1. Зарегистрироваться

    Вебинар "Почему нужно работать на Бирже FORUMHOUSE" состоится 27.04.2018г., с 10 до 11 часов (время Мск.).В режиме онлайн вы сможете узнать как работает Биржа, как найти заказчиков, а также сможете задать вопрос команде FORUMHOUSE.

    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Варианты использования небольшого участка (25кв м)?

Тема в разделе "ВРИ, категория земли и их изменение", создана пользователем vasya-pupkin, 04.06.15.

  1. vasya-pupkin
    Регистрация:
    04.06.15
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0

    vasya-pupkin

    Участник

    vasya-pupkin

    Участник

    Регистрация:
    04.06.15
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0
    Варианты использования небольшого участка (25кв м)?
    Здравствуйте, подскажите пожалуйста... Купили мы как-то дом, затем оформили под ним участок в собственность, 7сот. В свидетельстве было - земли населенных пунктов, занятого индивидуальным жилым домом. Ок! Решили мы его размежевать на 5 участков, там где дом - 5сот, ну и остальные 4 участка в среднем по 0,35 сот - планировалось под гаражи продать людям, очень уж просили. В итоге во всех свидетельствах стоит -земли населенных пунктов, занятого индивидуальным жилым домом. Хотя документы на дом приобщали к большему межеванному кусочку. Так понимаем, это сделали либо специально, чтобы нам еще кружочек ада пройти, либо просто не захотели ставить "прочерк" вместо "занятого индивидуальным жилым домом". В общем это ладно.
    Вопрос: как можно теперь использовать эти небольшие участки (например можно ли поставить мет. гараж, и оставить все как есть, тем более что на один из них мы уже поставили мет. гараж модульного типа размером с границ участка 4,5х8м) или как теперь исправить разрешенное использование и нужно ли, если покупатели тоже мет. гаражи там поставить хотят (не регистрируя). Буду признателен за информацию, может кто сталкивался с подобной ситуацией. Спасибо
     
  2. vasya-pupkin
    Регистрация:
    04.06.15
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0

    vasya-pupkin

    Участник

    vasya-pupkin

    Участник

    Регистрация:
    04.06.15
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0
    Вот как получилось... 20150602_193050.jpg
     
  3. Dimkalab
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.524
    Благодарности:
    604

    Dimkalab

    Консультант

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.524
    Благодарности:
    604
    Адрес:
    Одинцово
    Вам всё сделали правильно: ВРИ ваших участков остался такой же как был у исходного участка. Но ничего страшного здесь не вижу. Для строительства гаража на таком участке разр. на стр-во не требуется, даже можно оформить гараж по упрощенному порядку в собственность (если нужно).
     
  4. vasya-pupkin
    Регистрация:
    04.06.15
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0

    vasya-pupkin

    Участник

    vasya-pupkin

    Участник

    Регистрация:
    04.06.15
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0
    Вы имеете ввиду оформление через декларацию?
     
  5. Dimkalab
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.524
    Благодарности:
    604

    Dimkalab

    Консультант

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.524
    Благодарности:
    604
    Адрес:
    Одинцово
    Да, именно так - таков порядок, установленный законом.
     
  6. vasya-pupkin
    Регистрация:
    04.06.15
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0

    vasya-pupkin

    Участник

    vasya-pupkin

    Участник

    Регистрация:
    04.06.15
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0
    Ок! Спасибо! Будем пробиваться...
     
  7. AAA375
    Регистрация:
    24.12.14
    Сообщения:
    201
    Благодарности:
    20

    AAA375

    Живу здесь

    AAA375

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.12.14
    Сообщения:
    201
    Благодарности:
    20
    Здравствуйте, поясните каким образом можно по упрощенке зарегистрировать гараж. По декларации как на садовый дом? После 1 марта 2018 года такая возможность зарегистрировать гараж останется? И что то там было про внесение изменений в ст. 51 ГрК РФ по рнс на гараж. Что мол с 19 года надо будет рнс. Кто ни будь в курсе этого? Данная ситуация рассматривается с учётом того, что участок в собственности.
     
  8. Dimkalab
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.524
    Благодарности:
    604

    Dimkalab

    Консультант

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.524
    Благодарности:
    604
    Адрес:
    Одинцово
    По декларации, в которой указываете Гараж (это же не садовый дом?), затем эта декларация вставляется в техплан, который вам подготовит кадастр. инженер после обмера вашего гаража и выдаст вам диск для сдачи в росреестр (через мфц). Сам бланк декларации вам выдаст ваш кад. инженер.
    Останется.
    На гараж никаких изменений пока не предусматривается.
     
  9. Luddit
    Регистрация:
    06.10.11
    Сообщения:
    330
    Благодарности:
    106

    Luddit

    Живу здесь

    Luddit

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.11
    Сообщения:
    330
    Благодарности:
    106
    Адрес:
    Москва
    Интересно, а потом владельцев этих клочков не натянут, что за 10 лет жилого дома так и не построили?
    Может есть смысл обратиться за РНС - пусть будет официальный ответ, что нигде нельзя :)
     
  10. Dimkalab
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.524
    Благодарности:
    604

    Dimkalab

    Консультант

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.524
    Благодарности:
    604
    Адрес:
    Одинцово
    На основании чего? Они осваивают участки.
    Здесь согласен, думаю стоит.
     
  11. SSLAWA7341
    Регистрация:
    15.09.16
    Сообщения:
    1.492
    Благодарности:
    490

    SSLAWA7341

    Живу здесь

    SSLAWA7341

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.09.16
    Сообщения:
    1.492
    Благодарности:
    490
    Адрес:
    Саранск , Мордовия.
    Участок под ИЖС предназначен для дома, гараж это вспомогательные постройки. Так что по закону через 10 лет, на нем должен быть зарегистрирован дом, а не гараж.
     
  12. Dimkalab
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.524
    Благодарности:
    604

    Dimkalab

    Консультант

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.524
    Благодарности:
    604
    Адрес:
    Одинцово
    А время для освоения, вы не учитываете в соответствии со ст. 284 ГК?
     
  13. SSLAWA7341
    Регистрация:
    15.09.16
    Сообщения:
    1.492
    Благодарности:
    490

    SSLAWA7341

    Живу здесь

    SSLAWA7341

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.09.16
    Сообщения:
    1.492
    Благодарности:
    490
    Адрес:
    Саранск , Мордовия.
    Если честно даже не знаю что это такое. :) Просто знаю, что через 10 лет владения участком на нем должен быть зарегистрирован жилой дом, иначе будет повышен налог на землю .
     
  14. Dimkalab
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.524
    Благодарности:
    604

    Dimkalab

    Консультант

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.524
    Благодарности:
    604
    Адрес:
    Одинцово
    Про налог то понятно, я так думал, что речь идет об изъятии участка за неиспользование по целевому назначению.
     
  15. SSLAWA7341
    Регистрация:
    15.09.16
    Сообщения:
    1.492
    Благодарности:
    490

    SSLAWA7341

    Живу здесь

    SSLAWA7341

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.09.16
    Сообщения:
    1.492
    Благодарности:
    490
    Адрес:
    Саранск , Мордовия.
    Я не спец по этим вопросам, возник вопрос, прочитал вышеуказанную статью. Изьятие участка через 3 года, если не используется по целевому назначению. Тоесть если ИЖС, то построив гараж - это уже целевое использование ? Или всё таки дом основное целевое назначение, а гараж без основного не считается ?