1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 8/10 8,00оценок: 2

Отдельно стоящее здание или пристрой к дому?

Тема в разделе "СНиПы, нормативные акты по строительству", создана пользователем Frenchman, 25.02.12.

  1. Obhome
    Регистрация:
    18.02.16
    Сообщения:
    3.045
    Благодарности:
    3.465

    Obhome

    Учусь здесь

    Obhome

    Учусь здесь

    Регистрация:
    18.02.16
    Сообщения:
    3.045
    Благодарности:
    3.465
    Адрес:
    МО
    При желании и возможности прессовать никаких оснований не надо. Если вы с соседями не сможете найти взаимопонимания и компромисса между своими желаниями и их интересами, то в перспективе даже соблюдение всех норм не поможет. Поэтому это все за пределами правовой темы...
    :hndshk: Есть только один универсальный способ всего этого избежать: делайте все безопасным прежде всего для себя, а не для соседей и не создавайте конфликтных ситуаций...
     
  2. Aztec
    Регистрация:
    19.09.09
    Сообщения:
    114
    Благодарности:
    57

    Aztec

    Ваятель

    Aztec

    Ваятель

    Регистрация:
    19.09.09
    Сообщения:
    114
    Благодарности:
    57
    Адрес:
    Твердо на своем
    Я-то могу достичь взаимопонимания и с рельсом. Но неадекват, в силу отсутствия эмпатии, чаще просто не имеет органа для этих лишних мыследвижений. Так что это - только здравый инстинкт - не поворачиваться к таким спиной. Иначе - оставь слабое место - и живи в предвкушении.).

    Дальше - некуда. Всё - камень. Даже крышу подумываю торкетировать по опалубке.
    Дом - не для того, чтоб там горело и гнило. Даже в мебели - газобетон мне куда милее опилок. :)

    Возвращаясь к теме - "О сколько, блин, открытий чудных..." Включил сегодня слой "Красные линии" в карте реестра и обнаружил, что совсем рядом с боковой границей, там где ни дорог, ни коммуникаций, где красной линии взяться неоткуда - она есть. Причем десяток участков в околотке со всеми домами и потрохами - там.

    Наложил слой в Автокаде на КПТ и оказалось, что примыкающий гараж, который планировал ставить в метре от границы, будет на 3,3 метра от красной линии. Сдвинуть не получится - там уже давно подвал. Надо менять проект.

    Как выяснилось по первому приближению - поскольку линии наляпал какой-то архи-чудак на букву му от полного фонаря - по ним уже была буча. Но сперва они не были в кадастре и не имели нормативной роли. Администрация проиграла по ним пару исков и оформления домов и земель по судам шло без их учета. Клялись, что пересмотрят. Потом положили на клятвы и внесли в кадастр.

    В общем, достали. Подам уведомление на дом как было, укажу контур гаража, добавлю его в площадь застройки. Выгорит - поставлю все на одну плиту, сделаю имитацию раздельного фундамента (воткну на локоть экструзию), сделаю имитацию отдельной стены из стеллажа. Рядом у соседей ничего нет. Да и если засвербит у них подличать - теперь есть за что взять. У самих нарушений выше крыши.

    Ну а не выгорит - тады - ять, архикадничать опять. :)]

    Кстати, с праздником всех! Венсеремос! :victory:
     
  3. Obhome
    Регистрация:
    18.02.16
    Сообщения:
    3.045
    Благодарности:
    3.465

    Obhome

    Учусь здесь

    Obhome

    Учусь здесь

    Регистрация:
    18.02.16
    Сообщения:
    3.045
    Благодарности:
    3.465
    Адрес:
    МО
    Вот посмотрите для примера на 50:28:0110210:86 и обратите внимание на ОКС на нем. Это то, о чем я вам ранее уже говорил: дом и пристроенное к нему строение - гараж (и не только) зарегистрированы как отдельные ОКС хотя и построены как единый комплекс одновременно и на одном фундаменте и даже границы пересекаются. И это правильно, т. к. эти ОКС имеют разное функциональное назначение, пристроены они или нет значения не имеет. Просто КИ часто пользуются не осведомленностью заказчиков, не понимают это или ленятся делать отдельные техпланы. Если у вас будет также, то 1 метр от границы гаража будет соответствовать нормам. При этом от гаража до соседнего ИЖД минимум 6 метров надо соблюсти по-любому. И не будет к вам обоснованных претензий и повода возбуждаться... Всех вам благ, тема себя исчерпала:hello:

    зы: а рядом, на участке *:92 увидите зарегистрированный гараж как нежилое здание пристроенное к ИЖД в 2м от границы ЗУ. И в этом гараже тоже топочная, в том числе...
     
    Последнее редактирование: 11.08.19
  4. solovykh
    Регистрация:
    08.06.17
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0

    solovykh

    Участник

    solovykh

    Участник

    Регистрация:
    08.06.17
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0
    Выгорело? Поставили?
     
  5. plotter
    Регистрация:
    17.01.14
    Сообщения:
    1.163
    Благодарности:
    286

    plotter

    Живу здесь

    plotter

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.01.14
    Сообщения:
    1.163
    Благодарности:
    286
    Адрес:
    Россия
    Такой вопрос. Есть дом (пока только фундамент, но это временно). Отступы от соседа 3,75, от красной линии 5,05м (на уровне земли, крыша, разумеется чуть меньше отступ). Есть желание к этому дому пристроить хозблок (баня-мастерская-котельная). Зазора между блоком и домом не будет, но блок будет иметь свой фундамент, свою крышу и полностью свои стены. Проход из пристройки будет. Т. е. фактически при удалении дома с блоком ничего не произойдет. Правильно ли я понимаю, что такая конструкция считается хоз. постройкой и не требует регистрации и оформления реконструкции?
    Просто вся тема в том, что от хоз построек отступы 1м, а для дома 3 и 5, что весьма ощутимо (ну, если ты не вороватый губернатор с парой гектаров краденой земли). И опять же, налоги платить меньше:)
     
  6. Dremlin
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    4.628
    Благодарности:
    3.080

    Dremlin

    Консультант

    Dremlin

    Консультант

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    4.628
    Благодарности:
    3.080
    Адрес:
    Россия, Ярославль
    «Полностью свои стены» - это замкнутый контур с четырех сторон? Тогда в принципе тянет на хоз. постройку
     
  7. plotter
    Регистрация:
    17.01.14
    Сообщения:
    1.163
    Благодарности:
    286

    plotter

    Живу здесь

    plotter

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.01.14
    Сообщения:
    1.163
    Благодарности:
    286
    Адрес:
    Россия
    Да, здание хозблока конструктивно полностью самодостаточное. Более того находится на удалении 3 см от основного дома.
    Просмотрев определение пристройки, пришел к выводу, что мой хозблок ему не удовлетворяет. Могу строить спокойно.