Отдельно стоящее здание или пристрой к дому?

Я ходил в частное бти по другому вопросу, и спросил на этот счет. Они сказали что главное чтобы все это находилось на участке, а хоть 50 см хоть 10метров сильно не важно, но если соблюдено то хуже не будет.
Когда дом начал строить дороги не должно было быть, а потом сделали дорогу а дом с отступом в 3 метра вместо 5. Вот и пошел узнавать, сказали не забивай голову ни у кого даже вопросов не возникнет все оформится без проблем. И я сам на сколько понимаю нормы носят рекомендательный характер, и к кадастру отношения не имеют. Это больше пожарные и санитарные нормы

 

Навес, это сезонная временная постройка, считайте, как пристроенная веранда. Так что расстояние от дома не нормируется, нормируется расстояние до смежного участка - 1 м.
Пож. расстояния между строениями на 1 участке не нормируются, нормируются санитарные расстояния по назначению. И расстояния от этих строений до дома соседнего участка. .

 

Вы не правы, это как сказать, есть нормы, что через сплошную ездить нельзя, но Вы голову не забивайте все так делают... Придется забить когда менты тормознут, так и тут.

 

все нормы носят в данном случае рекомендательный характер, т. е. если никто не против то проблем нет. ну и суд ни кто не отменял

 

@SuvoroFFF, каждый должен думать своей головой, дай бог, чтобы у Вас все было хорошо... то на что сегодня закрывают глаза, может оказаться БОЛЬШОЙ проблемой завтра. Мое дело предупредить, Вам решать как Вы поступите.

 

У меня один угол выступает на 40см. Это не критично. Спасибо

 

Добрый день, друзья! Помогите, пожалуйста, разобраться с вопросом как правильно оформить жилой дом+гараж.

Получены ГПЗУ на ИЖС- отступы 3м от соседа и 5 от красной линии.
Требуется построить жилой дом в границах ГПЗУ и пристройку к нему (по одной стене на всю длину дома) - гараж, который к соседу прижмется на 1,5м расстоянии.
Получается по отдельности нарушений нет- дом в 3м зоне, гараж в 1,5м зоне,
а вот если считать дом с гаражом одним строением - нарушение ГПЗУ.
Стройка предполагается одновременно, можно разбить на 2 этапа, но нежелательно.

Заранее благодарен за дельные советы.

 

Могу ошибаться, но гараж можно оформить как нежилое помещение. У моего соседа так сделано. Правда, не факт, что законно

 

Вот это не поняла. При отсутствии прохода? будет одно помещение, а не два. Или я что-то не поняла? А если будет проход между домом и гаражом? Тоже 2 помещения.
РнС на гараж вроде бы не требуется.

 

Вот у меня котельная к дому пристроена, прохода нет, тем не менее они ее прибавили к общей площади дома. как подсобные помещения.

 

Нашла про здания: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_10967/fe0fcde01af39800bd620af2a8e83bd5634875f4/#dst100056 "Здания имеют в качестве основных конструктивных частей стены и крышу.
Объектом классификации данного подраздела является каждое отдельно стоящее здание. Если здания примыкают друг к другу и имеют общую стену, но каждое представляет собой самостоятельное конструктивное целое, их считают отдельными объектами.

Наружные пристройки к зданию, имеющие самостоятельное хозяйственное значение, отдельно стоящие здания котельных, а также надворные постройки (склады, гаражи, ограждения, сараи, заборы, колодцы и прочее) являются самостоятельными объектами."
Как я понимаю, многое будет зависеть от КИ, который будет рисовать и заполнять техплан на дом.
@Cedric_1, еще не понятен такой момент (это к вопросу о налогах): По ЖК РФ к жилым помещениям относится и жилой дом, соответственно и общая площадь считается без балконов, веранд и террас. в новом ФЗ о регистрации ст. 41 п. 7: "7. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в жилом строении не допускаются." http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/8b0c7a7ca3963c344610193bf17d4e13a99a4d80/ Что это значит? Что КИ будет считать площадь жилого дома как здания (т. е с террасами и верандами)? Считать площадь должны после НГ по приказу №90, в нем подсчет площади для жилых зданий и помещений отличается http://docs.cntd.ru/document/420344069

 

Ключевая фраза- самостоятельное хозяйственное значение-, т. е. гараж будет считаться самостоятельным объектом, если не соединен с домом, а котельная поскольку обслуживает дом- нет., даже если нет прохода из котельной в дом. Она будет входить в общую площадь дома, как подсобное помещение и, соответственно, облагаться налогом. как и дом. Боюсь, что веранда, хоть и неотапливаемая, тоже. Особенно, если есть поход из дома. Вообще без вопросов.