Дом 2 эт. 192м. Первые шаги

Приветствую, tramp13!
Если финансы позволяют, то сделайте.
Я бы сделал.

 

попробовал наложить ваш ростверг и планировку, мне не нравится решение которое вам будут делать, под желтой перегородкой я бы сваи добавил, на нее и перекрытие и перегородка 2 этажа опирается. Да и вообще очень мало свай под ваш дом.

 

Эксперименты на себе, или точнее с участием своих денег - дорогая затея и тут всегда надо думать - а надо ли Вам это!

Вы спрашиваете совета, и тут же иронизируете, что любите "батут".
Интересуетесь мнением и тут же говорите "поживем-увидим". Читая между строк слышу, что все продумано и оплачено. Менять ничего не буду/будем.

Возникает вопрос: а нужны ли Вам наши советы?

Свайное поле увидел. По простому, не прибегая к дополнительным расчетам, можно взять за основу одно правило: брус 200х200 для одноэтажного дома может находиться на сваях с межосевым расстоянием и в три метра. А вот для двухэтажного - нагрузка на те же сваи и брус, увеличивается минимум на треть - шаг свай должен быть не более 2400-2500 мм. Все остальные отклонения - требуют дополнительных расчетов. Это уже забота проектировщика или того кто это делает проверить расчеты и правильно подобрать сечение бруса или шаг свай.
Как правило при двухэтажном варианте дома фундамент требует более частой установки свай еще и потому, что несущая способность свай осталась прежней, а нагрузка возросла. Вывод - необходимо добавить количество свай. Как раз меньшая расстояния между сваями и получаем необходимое.
Зная весовую нагрузку дома (конструкций и полезную), несущую способность грунта и свай - модно сопоставить два эти факта и понять - хватит или нет.

А если Ваш подрядчик борясь за низкую "конкурентную цену" решил пренебречь надежностью (хватит, тыщу лет так строили), то куда потом за советом обращаться будете?

Рекомендовал бы спросить у подрядчика расчеты на прогиб фундаментного бруса в самых нагруженных точках. (наибольшие расстояния и места концентрации нагрузок). Если покажут расчет (а специалистам это нетрудно), и предоставят данные, что это допустимо - то и в путь со спокойной душой. Фундамент такая вещь, что под нее не подложишь, и ошибка в начале будет стоить дополнительных затрат после.

Чем чревата большая нагрузка или пролеты между сваями для фундаментного бруса! Прогибом. При избыточной нагрузке может и не разрушится, будет кряхтеть да трещать, а вот прогиб может спровоцировать и другие деформации. Пол прогнется. Стена просядет. Будете ощущать вибрацию от воздействия на конструкцию дома - от ходьбы внутри дома или от движения на террасе или крыльце.
Поэтому "поживем - посмотрим" - это может применимо к общепиту - не понравилось - в другом месте поели. А вот с точки зрения "строительства дома", думаю наверняка хотелось бы иметь уверенность завтрашнем дне. Когда не придется тратить дополнительные деньги, на исправление недочетов, допущенных в самом начале пути.

 

Уважаю людей с хорошей фантазией @kord, без обид.
Сразу скажу без иронии - советы нужны!
Вы пишите правильные вещи, и спасибо за конструктивные рекомендации. Ваши советы/вопросы я обсуждаю в более узком кругу, и они не уходят просто так в песок.
Какие-то советы прилетают уже поздно для меня, но это же форум! И это будет полезно для тех, кто будет строить потом нечто подобное - предполагаю, что не одна тысяча человек "курили" форум в поисках нужной информации. Следующий товарищ, прочитав Ваш пост, и сопоставив свои входные данные задаст правильный вопрос своему подрядчику уже в нужное время.

 

И так, перешли от теории к практике. Начало получилось немного раньше, чем планировали, но это не самый плохой вариант
А погодка для старта - вообще прелесть!
План на сегодня:
1. Электричество на край участка (пока 10кВт)
2. Сваи 37 штук (первая пошла)

 

@tramp13, поздравляю !
Только я вот не вижу деформации проушены... вообще ! Сверху давили на сваю ?

 

@SergeyU, спасибо!

Да, меня это тоже напрягло - поэтому я потребовал доп. контроль со стороны Исполнителя.
На счет "сверху давили" - не представляю как сваю с лопастью можно просто задавить в землю - это же не гвоздь

 

@tramp13, задавить можно ! Он всей массой налегает - там пара тонн то есть. Бывает что и уходят чуть !

 

Разведка с передовой доложила, что сваи не давят - крутят. Проушины деформируются, вертикаль регулярно отслеживается - так что снова включаем оптимизм
вечером лично посмотрю еще.

 

А что ваш подрядчик сказал про малое количество свай? принял к сведению или пусть дочка на батуте прыгает)

 

КБ рассчитали с учетом всех нагрузок. в компании есть человек, которому я доверяю. Поэтому пока верим в лучшее.
Сейчас уже закручены и спилены все сваи. Высота 30-40 см - участок получился достаточно ровный.
уже завезена часть материала - сип кстати понравились - на ощупь пока лучшее из того что видел.

 

@dachaNaRybinki, нам теперь только вперед

 

Поздравляю с началом! Есть какие нибудь продвижения?

 

@FBokov, спасибо!

Еще какие! сегодня уже делали межэтажное перекрытие.
Общее впечатление - быстро и аккуратно.
вот пара свежих фоток:

 

Выглядит здорово.