1.  Стать исполнителем

    Строите каркасные дома? Найдите заказчиков на Бирже FORUMHOUSE. 1500 заказчиков ждут ваши предложения.

    Скрыть объявление
  2.  ЗАКАЗАТЬ МАТЕРИАЛЫ

    Приобретите строительные материалы на Бирже FORUMHOUSE.Проверенные поставщики ждут ваших заявок.

    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 2

Дом 2 эт. 192м. Первые шаги

Тема в разделе "Дома из СИП", создана пользователем tramp13, 24.05.15.

  1. tramp13
    Регистрация:
    20.07.14
    Сообщения:
    117
    Благодарности:
    104

    tramp13

    Живу здесь

    tramp13

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.07.14
    Сообщения:
    117
    Благодарности:
    104
    Адрес:
    Пятница, МО
    Дом 2 эт. 192м. Первые шаги
    Мир вашему дому!

    Вот и мы начинаем делать первые шаги.
    На сегодня сделано:
    1. разработан проект (АР). Проект по всем коммуникациям в работе.
    2. Подписан договор и определена плановая дата начала стройки (6 июня).
    3. Расчищен участок (8 соток) МО недалеко от Истринского вдхр

    Из ближайших работ до начала стройки:
    4. Счетчик на край участка (спустить со столба). Исполнитель - местный электрик КП. Цена - 20к
    5. В ливневую канаву бросить трубу асбо-цементную диаметр 20см 5м длиной и насыпать сверху 3м куб. грунта (для въезда машин на участок). Цена - 3400
    6. Траншея под все коммуникации (газ/вода/канализация/свет) от центрального колодца на краю участка (или сделать траншею после вкручивания свай?). Исполнитель - экскаватор. Цена - 1500 в час

    Еще есть немного времени, чтобы учесть советы бывалых - особенно пункт 5 - надо ли класть трубу на песок, или не усложнять?

    Немного о самом доме:

    Площадь 192 (100+92) для ПМЖ. Семья 4 чел.
    Фундамент: На оцинкованных винтовых сваях
    Обвязка фундамента: брус 200х200
    Нулевое перекрытие: SIP 224
    Стены первого и второго этажа: Несущие стены из панелей SIP 174 Перегородки из панелей SIP 124
    Межэтажное перекрытие: Из деревянных двутавровых балок БДКУ 302 мм
    Чердачное перекрытие: деревянные балки 50х200+утепление мин. плитами 200мм
    Крыша: стропила 50х200 мм
    Кровля: Металлочерепица

    пятно дома.png 1 этаж.png
     

    Вложения:

    • 2 этаж.png
    • фронт.png
    • фронт2.png
  2. SergeyU
    Регистрация:
    25.01.12
    Сообщения:
    8.934
    Благодарности:
    14.447

    SergeyU

    Живу здесь

    SergeyU

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.01.12
    Сообщения:
    8.934
    Благодарности:
    14.447
    Адрес:
    Пушкино
    Поздравляю с началом :)
    Чердачный каркас - не совсем гуд. лучше бы СИП. Было бы теплее и жестче ! Но я понимаю, что поздновато такие советы давать.
    Траншеи лучше рыть после установки свай. Как минибур проедет по траншее ?
    Труба асбестовая на песок - подушка что-ли ?Если грунт не плотный, лучше на песок. А так вроде бы все равно...
     
    Последнее редактирование модератором: 25.05.15
  3. Лидер
    Регистрация:
    20.07.10
    Сообщения:
    3.647
    Благодарности:
    7.019

    Лидер

    Строим из СИП, гарантия лучшей цены и качества

    Лидер

    Строим из СИП, гарантия лучшей цены и качества Представитель компании

    Регистрация:
    20.07.10
    Сообщения:
    3.647
    Благодарности:
    7.019
    Адрес:
    Ивантеевка
    Фундамент лучше бетонный, винтовые сваи будут слабовато и не очень то надежно, под габариты такого дома, на грани
    Чердачное перекрытие однозначно СИП. Контур лучше не разрывать, а делать все из панелей.
     
  4. tramp13
    Регистрация:
    20.07.14
    Сообщения:
    117
    Благодарности:
    104

    tramp13

    Живу здесь

    tramp13

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.07.14
    Сообщения:
    117
    Благодарности:
    104
    Адрес:
    Пятница, МО
    @SergeyU

    На счет чердака, тепла у нас и так много будет - как начнем все дышать :)
    если серьезно, архитектор рекомендовал как раз СИП - но я выбрал каркас - по теплу вроде близко - в любом случае уже выбрал.
    На счет траншеи да, именно как проедет - поэтому и засомневался - но с другой стороны - как экскаватор потом проедет? :) - ладно - как-то помирим технику.
    На счет трубы - да - как подушку думал сделать - к сожалению не понимаю, что есть "плотный" грунт - как по мне он любой плотный - уже одну лопату сломал, когда деревья сажал :) а на счет 3 кубов земли над трубой - достаточно? гравий просто не хочется на участок "заносить" - потом замучаешься выковыривать камни.
     
    Последнее редактирование модератором: 25.05.15
  5. tramp13
    Регистрация:
    20.07.14
    Сообщения:
    117
    Благодарности:
    104

    tramp13

    Живу здесь

    tramp13

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.07.14
    Сообщения:
    117
    Благодарности:
    104
    Адрес:
    Пятница, МО
    Лидер,

    до последней переделки проекта, дом вообще должен был быть 280м - так что теперь еще "мягкий" вариант.
    Но в КБ Исполнителя рассчитали - сказали достаточно свай - я им доверяю.
    Кстати в нашем КП (в паре сотне метров) ваш дом строится - видел как раз несвайный вариант под СИП - будет возможность сравнить со временем :)
     
  6. SergeyU
    Регистрация:
    25.01.12
    Сообщения:
    8.934
    Благодарности:
    14.447

    SergeyU

    Живу здесь

    SergeyU

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.01.12
    Сообщения:
    8.934
    Благодарности:
    14.447
    Адрес:
    Пушкино
    @tramp13, СИП дает жесткость коробке. тут сваи + несвязанная коробка. Будут шатания дома. Переделайте на СИП чердак пока не поздно :)
     
  7. Лидер
    Регистрация:
    20.07.10
    Сообщения:
    3.647
    Благодарности:
    7.019

    Лидер

    Строим из СИП, гарантия лучшей цены и качества

    Лидер

    Строим из СИП, гарантия лучшей цены и качества Представитель компании

    Регистрация:
    20.07.10
    Сообщения:
    3.647
    Благодарности:
    7.019
    Адрес:
    Ивантеевка
    Если недалеко от Пятницы, то там грунт сплошной песок, хоть карьер открывай, так что сваи в такой грунт далеко не закрутятся, метра 1,5-2 максимум. Так что я бы если и остановился бы на винтовом фундаменте, то количество их увеличил бы и швелером обварил. Кстати вам какое свайное поле нарисовали? Шаг свай какой?
     
  8. tramp13
    Регистрация:
    20.07.14
    Сообщения:
    117
    Благодарности:
    104

    tramp13

    Живу здесь

    tramp13

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.07.14
    Сообщения:
    117
    Благодарности:
    104
    Адрес:
    Пятница, МО
    Лидер, спасибо за конструктив.

    Да, это именно возле Пятницы.
    Шаг свай уточню завтра - всего 38 свай (с террасой)
    На счет швеллера наверное и правда надо будет сделать - по времени и деньгам вопрос небольшой.
     
  9. kord
    Регистрация:
    03.12.08
    Сообщения:
    4.132
    Благодарности:
    4.986

    kord

    Интересуюсь помаленьку.

    kord

    Интересуюсь помаленьку.

    Регистрация:
    03.12.08
    Сообщения:
    4.132
    Благодарности:
    4.986
    Адрес:
    Екатеринбург
    Ув. @Лидер, Зачем давать такой совет:
    ?
    Если Вы еще не знаете:
    Не важно, какой дом - если подрядчик продуманно подошел к задаче, просчитал винтовой фундамент под планировку и форму дома, определил исходя из геологии несущую способность грунта, подобрал тип и количество свай и ответственно выполнит работу, даст гарантию, то почему это "слабо и ненадежно?" Мне кажется любой заказчик бы хотел также. Получить хорошо сделанную работу за оговоренные деньги.
     
  10. Лидер
    Регистрация:
    20.07.10
    Сообщения:
    3.647
    Благодарности:
    7.019

    Лидер

    Строим из СИП, гарантия лучшей цены и качества

    Лидер

    Строим из СИП, гарантия лучшей цены и качества Представитель компании

    Регистрация:
    20.07.10
    Сообщения:
    3.647
    Благодарности:
    7.019
    Адрес:
    Ивантеевка
    Вы берете на себя ответственность за подрядчика и за его решения? или хотите подискутировать со мной на тему почему это мое мнение?
    Думаю что ответственность вы не возьмете, а так же утверждать что фундамент определен исходя геологии грунта, вы так же не можете, это только ваши догадки и предположения, так что не выдавайте их за истину. Тип фундамента? и что это за типы свай, у данной фирмы строителя один тип свай, литой наконечник приваренный к трубе или вы знаете какие будут сваи? Я в этом районе построил 6 домов, поэтому понимания грунта имеется, и мой совет относительна фундамента, не без почвенен.
     
    Последнее редактирование модератором: 24.06.15
  11. kord
    Регистрация:
    03.12.08
    Сообщения:
    4.132
    Благодарности:
    4.986

    kord

    Интересуюсь помаленьку.

    kord

    Интересуюсь помаленьку.

    Регистрация:
    03.12.08
    Сообщения:
    4.132
    Благодарности:
    4.986
    Адрес:
    Екатеринбург
    Не беру и Вам не советую.
    А сказал, я только то, что сказал. Не зная сути - к чему советы?

    Автор темы демонстрирует свою запланированную и оплаченную стройку.
    Какая либо критика допустима при виде оплошности или результата. Если ничего еще не показали и не рассказали - смысл вносить сомнения человек на его подрядчика, аппелируя к своей опытности.
     
    Последнее редактирование модератором: 24.06.15
  12. Лидер
    Регистрация:
    20.07.10
    Сообщения:
    3.647
    Благодарности:
    7.019

    Лидер

    Строим из СИП, гарантия лучшей цены и качества

    Лидер

    Строим из СИП, гарантия лучшей цены и качества Представитель компании

    Регистрация:
    20.07.10
    Сообщения:
    3.647
    Благодарности:
    7.019
    Адрес:
    Ивантеевка
    Я просто предостерег заказчика зная геологию почв в том районе, и знаю что лучше предупредить, чем потом советовать как исправлять ошибки.
    Возьмите в расчет что 4 сваи под веранду под дом остается 34 сваи, общая их несущая способность составит чуть более 100 тонн, по вашему под этот дом хватит, крыша плоская и есть карманы под снег, какой запас по вашему останется?
     
  13. kord
    Регистрация:
    03.12.08
    Сообщения:
    4.132
    Благодарности:
    4.986

    kord

    Интересуюсь помаленьку.

    kord

    Интересуюсь помаленьку.

    Регистрация:
    03.12.08
    Сообщения:
    4.132
    Благодарности:
    4.986
    Адрес:
    Екатеринбург
    Ваш "совет" прозвучал еще до вводных данных по количеству свай. Именно поэтому я сообщил Вам свое мнение.

    Тем не менее, геологии на данном, конкретном участке ни у меня, ни у Вас нет, типа применяемых свай нет и какие выводы делать можно, если только автор темы готов это услышать и предпринять шаги, для собственного спокойствия. Мне так кажется, что если цель заказчика, при данной публикации построить хороший и крепкий дом вместе со всеми - то советы ему будут кстати. И какими то из них он захочет и сможет воспользоваться.
     
  14. tramp13
    Регистрация:
    20.07.14
    Сообщения:
    117
    Благодарности:
    104

    tramp13

    Живу здесь

    tramp13

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.07.14
    Сообщения:
    117
    Благодарности:
    104
    Адрес:
    Пятница, МО
    Все в порядке - конструктивная критика приветствуется!

    Конечно же я доверяю Исполнителю, но тут как нигде важен личный опыт, тем более Лидер - известная компания, и тем более они строят дом практически на соседнем участке (что такое 200 м в наших широтах? :))

    Поэтому, если у кого-то есть сомнения/рекомендации - высказывайте их пожалуйста - я обязательно приму к сведенью.
     
  15. kord
    Регистрация:
    03.12.08
    Сообщения:
    4.132
    Благодарности:
    4.986

    kord

    Интересуюсь помаленьку.

    kord

    Интересуюсь помаленьку.

    Регистрация:
    03.12.08
    Сообщения:
    4.132
    Благодарности:
    4.986
    Адрес:
    Екатеринбург
    Одно Вам уже высказали: основа Вашего будущего дома подвергается сомнению.
    Я бы тоже посмотрел на расстановку свай и раскладку бруса 200х200 на упомянутом Вами количестве свай в 38 шт. Я видел, как больше полусотни свай по необходимости устанавливались на доме Вашего размера.

    Насколько знаю, у компании, что будет Вам строить и брус приходит зарезанным и на схеме показан. Поэтому, если есть информация - поделитесь. Будет с чего советовать. Заодно и скажите пожалуйста, как Вам определяли на участке несущую способность грунтов для определения типа применяемых свай.