1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Дом 2 эт. 192м. Первые шаги

Тема в разделе "Дома из СИП", создана пользователем tramp13, 24.05.15.

  1. tramp13
    Регистрация:
    20.07.14
    Сообщения:
    111
    Благодарности:
    92

    tramp13

    Живу здесь

    tramp13

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.07.14
    Сообщения:
    111
    Благодарности:
    92
    Адрес:
    Москва
    Дом 2 эт. 192м. Первые шаги
    Мир вашему дому!

    Вот и мы начинаем делать первые шаги.
    На сегодня сделано:
    1. разработан проект (АР). Проект по всем коммуникациям в работе.
    2. Подписан договор и определена плановая дата начала стройки (6 июня).
    3. Расчищен участок (8 соток) МО недалеко от Истринского вдхр

    Из ближайших работ до начала стройки:
    4. Счетчик на край участка (спустить со столба). Исполнитель - местный электрик КП. Цена - 20к
    5. В ливневую канаву бросить трубу асбо-цементную диаметр 20см 5м длиной и насыпать сверху 3м куб. грунта (для въезда машин на участок). Цена - 3400
    6. Траншея под все коммуникации (газ/вода/канализация/свет) от центрального колодца на краю участка (или сделать траншею после вкручивания свай?). Исполнитель - экскаватор. Цена - 1500 в час

    Еще есть немного времени, чтобы учесть советы бывалых - особенно пункт 5 - надо ли класть трубу на песок, или не усложнять?

    Немного о самом доме:

    Площадь 192 (100+92) для ПМЖ. Семья 4 чел.
    Фундамент: На оцинкованных винтовых сваях
    Обвязка фундамента: брус 200х200
    Нулевое перекрытие: SIP 224
    Стены первого и второго этажа: Несущие стены из панелей SIP 174 Перегородки из панелей SIP 124
    Межэтажное перекрытие: Из деревянных двутавровых балок БДКУ 302 мм
    Чердачное перекрытие: деревянные балки 50х200+утепление мин. плитами 200мм
    Крыша: стропила 50х200 мм
    Кровля: Металлочерепица

    пятно дома.png 1 этаж.png
     

    Вложения:

    • 2 этаж.png
    • фронт.png
    • фронт2.png
    tramp13 , 24.05.15
    #1 + Цитировать
  2. SergeyU
    Регистрация:
    25.01.12
    Сообщения:
    7.231
    Благодарности:
    9.991

    SergeyU

    Живу здесь

    SergeyU

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.01.12
    Сообщения:
    7.231
    Благодарности:
    9.991
    Адрес:
    Пушкино
    Поздравляю с началом :)
    Чердачный каркас - не совсем гуд. лучше бы СИП. Было бы теплее и жестче ! Но я понимаю, что поздновато такие советы давать.
    Траншеи лучше рыть после установки свай. Как минибур проедет по траншее ?
    Труба асбестовая на песок - подушка что-ли ?Если грунт не плотный, лучше на песок. А так вроде бы все равно...
     
    Последнее редактирование модератором: 25.05.15
    SergeyU , 24.05.15
    #2 + Цитировать
  3. Лидер
    Регистрация:
    20.07.10
    Сообщения:
    1.834
    Благодарности:
    3.355

    Лидер

    Живу здесь

    Лидер

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.07.10
    Сообщения:
    1.834
    Благодарности:
    3.355
    Адрес:
    Ивантеевка
    Фундамент лучше бетонный, винтовые сваи будут слабовато и не очень то надежно, под габариты такого дома, на грани
    Чердачное перекрытие однозначно СИП. Контур лучше не разрывать, а делать все из панелей.
     
    Лидер , 24.05.15
    #3 + Цитировать
  4. tramp13
    Регистрация:
    20.07.14
    Сообщения:
    111
    Благодарности:
    92

    tramp13

    Живу здесь

    tramp13

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.07.14
    Сообщения:
    111
    Благодарности:
    92
    Адрес:
    Москва
    @SergeyU

    На счет чердака, тепла у нас и так много будет - как начнем все дышать :)
    если серьезно, архитектор рекомендовал как раз СИП - но я выбрал каркас - по теплу вроде близко - в любом случае уже выбрал.
    На счет траншеи да, именно как проедет - поэтому и засомневался - но с другой стороны - как экскаватор потом проедет? :) - ладно - как-то помирим технику.
    На счет трубы - да - как подушку думал сделать - к сожалению не понимаю, что есть "плотный" грунт - как по мне он любой плотный - уже одну лопату сломал, когда деревья сажал :) а на счет 3 кубов земли над трубой - достаточно? гравий просто не хочется на участок "заносить" - потом замучаешься выковыривать камни.
     
    Последнее редактирование модератором: 25.05.15
    tramp13 , 24.05.15
    #4 + Цитировать
  5. tramp13
    Регистрация:
    20.07.14
    Сообщения:
    111
    Благодарности:
    92

    tramp13

    Живу здесь

    tramp13

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.07.14
    Сообщения:
    111
    Благодарности:
    92
    Адрес:
    Москва
    Лидер,

    до последней переделки проекта, дом вообще должен был быть 280м - так что теперь еще "мягкий" вариант.
    Но в КБ Исполнителя рассчитали - сказали достаточно свай - я им доверяю.
    Кстати в нашем КП (в паре сотне метров) ваш дом строится - видел как раз несвайный вариант под СИП - будет возможность сравнить со временем :)
     
    tramp13 , 24.05.15
    #5 + Цитировать
  6. SergeyU
    Регистрация:
    25.01.12
    Сообщения:
    7.231
    Благодарности:
    9.991

    SergeyU

    Живу здесь

    SergeyU

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.01.12
    Сообщения:
    7.231
    Благодарности:
    9.991
    Адрес:
    Пушкино
    @tramp13, СИП дает жесткость коробке. тут сваи + несвязанная коробка. Будут шатания дома. Переделайте на СИП чердак пока не поздно :)
     
    SergeyU , 24.05.15
    #6 + Цитировать
  7. Лидер
    Регистрация:
    20.07.10
    Сообщения:
    1.834
    Благодарности:
    3.355

    Лидер

    Живу здесь

    Лидер

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.07.10
    Сообщения:
    1.834
    Благодарности:
    3.355
    Адрес:
    Ивантеевка
    Если недалеко от Пятницы, то там грунт сплошной песок, хоть карьер открывай, так что сваи в такой грунт далеко не закрутятся, метра 1,5-2 максимум. Так что я бы если и остановился бы на винтовом фундаменте, то количество их увеличил бы и швелером обварил. Кстати вам какое свайное поле нарисовали? Шаг свай какой?
     
    Лидер , 24.05.15
    #7 + Цитировать
  8. tramp13
    Регистрация:
    20.07.14
    Сообщения:
    111
    Благодарности:
    92

    tramp13

    Живу здесь

    tramp13

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.07.14
    Сообщения:
    111
    Благодарности:
    92
    Адрес:
    Москва
    Лидер, спасибо за конструктив.

    Да, это именно возле Пятницы.
    Шаг свай уточню завтра - всего 38 свай (с террасой)
    На счет швеллера наверное и правда надо будет сделать - по времени и деньгам вопрос небольшой.
     
    tramp13 , 24.05.15
    #8 + Цитировать
  9. kord
    Регистрация:
    03.12.08
    Сообщения:
    3.956
    Благодарности:
    4.574

    kord

    Снег идёт, время летит, мысли текут.

    kord

    Снег идёт, время летит, мысли текут.

    Регистрация:
    03.12.08
    Сообщения:
    3.956
    Благодарности:
    4.574
    Адрес:
    Екатеринбург
    Ув. @Лидер, Зачем давать такой совет:
    ?
    Если Вы еще не знаете:
    Не важно, какой дом - если подрядчик продуманно подошел к задаче, просчитал винтовой фундамент под планировку и форму дома, определил исходя из геологии несущую способность грунта, подобрал тип и количество свай и ответственно выполнит работу, даст гарантию, то почему это "слабо и ненадежно?" Мне кажется любой заказчик бы хотел также. Получить хорошо сделанную работу за оговоренные деньги.
     
    kord , 24.05.15
    #9 + Цитировать
  10. Лидер
    Регистрация:
    20.07.10
    Сообщения:
    1.834
    Благодарности:
    3.355

    Лидер

    Живу здесь

    Лидер

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.07.10
    Сообщения:
    1.834
    Благодарности:
    3.355
    Адрес:
    Ивантеевка
    Вы берете на себя ответственность за подрядчика и за его решения? или хотите подискутировать со мной на тему почему это мое мнение?
    Думаю что ответственность вы не возьмете, а так же утверждать что фундамент определен исходя геологии грунта, вы так же не можете, это только ваши догадки и предположения, так что не выдавайте их за истину. Тип фундамента? и что это за типы свай, у данной фирмы строителя один тип свай, литой наконечник приваренный к трубе или вы знаете какие будут сваи? Я в этом районе построил 6 домов, поэтому понимания грунта имеется, и мой совет относительна фундамента, не без почвенен.
     
    Последнее редактирование модератором: 24.06.15
    Лидер , 24.05.15
    #10 + Цитировать
  11. kord
    Регистрация:
    03.12.08
    Сообщения:
    3.956
    Благодарности:
    4.574

    kord

    Снег идёт, время летит, мысли текут.

    kord

    Снег идёт, время летит, мысли текут.

    Регистрация:
    03.12.08
    Сообщения:
    3.956
    Благодарности:
    4.574
    Адрес:
    Екатеринбург
    Не беру и Вам не советую.
    А сказал, я только то, что сказал. Не зная сути - к чему советы?

    Автор темы демонстрирует свою запланированную и оплаченную стройку.
    Какая либо критика допустима при виде оплошности или результата. Если ничего еще не показали и не рассказали - смысл вносить сомнения человек на его подрядчика, аппелируя к своей опытности.
     
    Последнее редактирование модератором: 24.06.15
    kord , 24.05.15
    #11 + Цитировать
  12. Лидер
    Регистрация:
    20.07.10
    Сообщения:
    1.834
    Благодарности:
    3.355

    Лидер

    Живу здесь

    Лидер

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.07.10
    Сообщения:
    1.834
    Благодарности:
    3.355
    Адрес:
    Ивантеевка
    Я просто предостерег заказчика зная геологию почв в том районе, и знаю что лучше предупредить, чем потом советовать как исправлять ошибки.
    Возьмите в расчет что 4 сваи под веранду под дом остается 34 сваи, общая их несущая способность составит чуть более 100 тонн, по вашему под этот дом хватит, крыша плоская и есть карманы под снег, какой запас по вашему останется?
     
    Лидер , 24.05.15
    #12 + Цитировать
  13. kord
    Регистрация:
    03.12.08
    Сообщения:
    3.956
    Благодарности:
    4.574

    kord

    Снег идёт, время летит, мысли текут.

    kord

    Снег идёт, время летит, мысли текут.

    Регистрация:
    03.12.08
    Сообщения:
    3.956
    Благодарности:
    4.574
    Адрес:
    Екатеринбург
    Ваш "совет" прозвучал еще до вводных данных по количеству свай. Именно поэтому я сообщил Вам свое мнение.

    Тем не менее, геологии на данном, конкретном участке ни у меня, ни у Вас нет, типа применяемых свай нет и какие выводы делать можно, если только автор темы готов это услышать и предпринять шаги, для собственного спокойствия. Мне так кажется, что если цель заказчика, при данной публикации построить хороший и крепкий дом вместе со всеми - то советы ему будут кстати. И какими то из них он захочет и сможет воспользоваться.
     
    kord , 24.05.15
    #13 + Цитировать
  14. tramp13
    Регистрация:
    20.07.14
    Сообщения:
    111
    Благодарности:
    92

    tramp13

    Живу здесь

    tramp13

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.07.14
    Сообщения:
    111
    Благодарности:
    92
    Адрес:
    Москва
    Все в порядке - конструктивная критика приветствуется!

    Конечно же я доверяю Исполнителю, но тут как нигде важен личный опыт, тем более Лидер - известная компания, и тем более они строят дом практически на соседнем участке (что такое 200 м в наших широтах? :))

    Поэтому, если у кого-то есть сомнения/рекомендации - высказывайте их пожалуйста - я обязательно приму к сведенью.
     
    tramp13 , 24.05.15
    #14 + Цитировать
  15. kord
    Регистрация:
    03.12.08
    Сообщения:
    3.956
    Благодарности:
    4.574

    kord

    Снег идёт, время летит, мысли текут.

    kord

    Снег идёт, время летит, мысли текут.

    Регистрация:
    03.12.08
    Сообщения:
    3.956
    Благодарности:
    4.574
    Адрес:
    Екатеринбург
    Одно Вам уже высказали: основа Вашего будущего дома подвергается сомнению.
    Я бы тоже посмотрел на расстановку свай и раскладку бруса 200х200 на упомянутом Вами количестве свай в 38 шт. Я видел, как больше полусотни свай по необходимости устанавливались на доме Вашего размера.

    Насколько знаю, у компании, что будет Вам строить и брус приходит зарезанным и на схеме показан. Поэтому, если есть информация - поделитесь. Будет с чего советовать. Заодно и скажите пожалуйста, как Вам определяли на участке несущую способность грунтов для определения типа применяемых свай.
     
    kord , 24.05.15
    #15 + Цитировать