1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 9.5/10 9,44оценок: 9

Строительство дома 11/11 для проживания 3х поколений МО

Тема в разделе "Опыт строительства. Отчеты форумчан", создана пользователем romirin, 23.05.15.

  1. romirin
    Регистрация:
    10.05.14
    Сообщения:
    82
    Благодарности:
    145

    romirin

    Живу здесь

    romirin

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.05.14
    Сообщения:
    82
    Благодарности:
    145
    Адрес:
    Химки
    Строительство дома 11/11 для проживания 3х поколений МО
    Осенью 2013 года наконец то купили участок после тяжелого лета поисков. Участок почти 9 соток, узкий и с постройками (на редкость чистый). Все плюсы участка — газ, электричество и канализация городская + скважина с 9 метров, и дом 72 года постройки. Долго на семейном совете думали что дальше будем делать. После месяца раздумий решили через год начнем строиться. Бывшие хозяева при продаже попросились до весны пожить в доме (так как свой дом они еще не достроили а снимать не хотели — ну и скидка на дом была вполне адекватна такой просьбе, да и мы не готовы были зимой караулить дом).

    Ровно 15 апреля 2014 года в 22:00 я проводил старых хозяев, с фонариком — так как все лампочки они забрали с собой, сменил пару замков и поехал домой. На утро (первый день отпуска) меня ждала картина маслом и метания стоит ли делать небольшой ремонт.
    Приближающиеся дни рождений Бабушки и сына говорили о том, что придется. Приглашенные 2 бригады на легкий косметический ремонт — запросили нереальных денег даже по меркам квартирного ремонта. Прикинув стоимость материалов и инструментов — решил делать сам. Первая проблема дома — это туалет в коридоре за небольшой шторой, и душевая кабинка рядом так же за шторой. Прикинув возможности и время решил сделать аля сельскую ванну и хорошую спальню. Первый день (вместе с мужем сестры) — отсекаем коридор стеной из бруса и фанеры, второй день заканчиваем стену, набиваю утеплитель для шумоизоляции. Третий день отдираю в будующей спальне все что могу кроме паркета. Четвертый день ротбантом штукатурим стены. Пятый день гипсакартон на потолок прямо к старой фанере. Шестой день штукатурим под самым потолком все щели гипсакартона. Последующие 2 дня ставил унитаз и красил батареи в доме. На 9 день взял 2 ведра готовой финишной шпаклевки и начал делать финиш и потолкам и стенам (швы и шляпки саморезов — не не слышал, нам нужна скорость). Итог отпуска — чистая спальня, нормальный унитаз и по мелочи в виде новой газовой плиты и т. д.

    Отгуляли дни рождения и я поставил в 10х числах мая 2 улика с карникой (проверим экологию, да и мед я люблю). Весь июнь по 2 раза в неделю ездил к пчелам и в конце июня с супругой и детьми перебираемся на - пожить летом. В процессе проживания вышел из строя насос — заменили. Следющая беда — ОСЫ и не просто осы, а именно ОСЫ. В первый вечер я с красным фонариком тупо снимал гнезда и в ведро с кипятком — эффекта было мало. Травля сараев, крыши давала мало результатов. Решили начать избавляться от старых построек — первым пал сарай за гаражом (с крыши сняли около 20 гнезд от теннисного шара до мяча баскетбольного — было местами страшновато.).

    ближе к августу с супругой крутили медогонку, мед по банкам и 1 банку отвез в Тимирязевскую сельхоз аккадемию на анализ (принял банку лично Альфир Габдулович — кто в теме, поймет). За все лето успели переоформить все лицевые счета. Поставили счетчик на газ.

    Попытались узнать стоимость переноса газопровода — столкнулись с первой трудностью и пониманием что проще строиться на старом месте.

    Итог лета 2014 года:

    1. документально все оформили и подготовились.

    2. определились с местом стройки

    3. начали рисовать проект мечты.

    4. сходили с тестем на курсы Итонга.

    5. анализ меда — местность чистая.
     
    romirin , 23.05.15
    #1 + Цитировать
  2. romirin
    Регистрация:
    10.05.14
    Сообщения:
    82
    Благодарности:
    145

    romirin

    Живу здесь

    romirin

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.05.14
    Сообщения:
    82
    Благодарности:
    145
    Адрес:
    Химки
    DSC_0179-1.png
    Дом 72 кв. м
    ширина участка 18 метров.
     
    romirin , 23.05.15
    #2 + Цитировать
  3. romirin
    Регистрация:
    10.05.14
    Сообщения:
    82
    Благодарности:
    145

    romirin

    Живу здесь

    romirin

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.05.14
    Сообщения:
    82
    Благодарности:
    145
    Адрес:
    Химки
    К 20 числам марта полностью решились строимся в этом году — что бы успеть под дачную амнистию.

    Середина апреля переносим столб — что бы техника могла подъехать к будущему пятну застройки. Цена вопроса 50к за все, включая перенос счетчика в новый столб, и подготовка под 15 Кват и 3 фазы.

    Далее планируем майские

    2 мая выносим из дома всю мелочовку

    3 мая выносим всю технику и нужную мебель (назначаю встречу бригадиру по сносу).

    4 мая срезаем батареи, трубы и выносим остатки нужного.

    5 мая бригада снимает крышу, откапывает старый столб.

    6-8 мая вынимают из дома почти все. остаются только стены.

    11-12 мая вывозим последние контейнеры мусора.

    Итог сноса 180К из них 8 контейнеров по 27 кубов, 2 смены трактора и все остальное работягам.

    13 мая заезд бригады по монтажу фундамента.
     
    romirin , 23.05.15
    #3 + Цитировать
  4. romirin
    Регистрация:
    10.05.14
    Сообщения:
    82
    Благодарности:
    145

    romirin

    Живу здесь

    romirin

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.05.14
    Сообщения:
    82
    Благодарности:
    145
    Адрес:
    Химки
    DSC_0281-2.JPG DSC_0303-1.JPG
     
    romirin , 23.05.15
    #4 + Цитировать
  5. romirin
    Регистрация:
    10.05.14
    Сообщения:
    82
    Благодарности:
    145

    romirin

    Живу здесь

    romirin

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.05.14
    Сообщения:
    82
    Благодарности:
    145
    Адрес:
    Химки
    DSC_0338-1.JPG DSC_0366-1.JPG DSC_0378-1.JPG
    Итог - условно чистая полянка.
     
    romirin , 23.05.15
    #5 + Цитировать
  6. romirin
    Регистрация:
    10.05.14
    Сообщения:
    82
    Благодарности:
    145

    romirin

    Живу здесь

    romirin

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.05.14
    Сообщения:
    82
    Благодарности:
    145
    Адрес:
    Химки
    этаж1.png этаж1-план.png

    После звонков паре архитекторов - вопрос сам собой отпадает, рисуем сами !
    В силу того что домашний компьютер на базе линукса - то среди доступных приложений SweetHome 3D бесплатный и сразу видно что рисуешь.
     
    romirin , 24.05.15
    #6 + Цитировать
  7. romirin
    Регистрация:
    10.05.14
    Сообщения:
    82
    Благодарности:
    145

    romirin

    Живу здесь

    romirin

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.05.14
    Сообщения:
    82
    Благодарности:
    145
    Адрес:
    Химки
    1,3 ряд блоков-1.jpg 2 ряд блоков-1.jpg Конструкция фундамента-1.jpg План плит перекрытия-1.jpg План подушек-1.jpg
    С фундаментом решили не рисковать - заказываем у проверенных людей (переплата серьезная, но риск дороже)
     
    romirin , 24.05.15
    #7 + Цитировать
  8. romirin
    Регистрация:
    10.05.14
    Сообщения:
    82
    Благодарности:
    145

    romirin

    Живу здесь

    romirin

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.05.14
    Сообщения:
    82
    Благодарности:
    145
    Адрес:
    Химки
    DSC_0436-1.JPG DSC_0438-1.JPG DSC_0440-1.JPG DSC_0448-1.JPG
    в первый день бригада заселилась
    на следующий - с помощью JCB выкопали 1/3 необходимого грунта
     
    romirin , 24.05.15
    #8 + Цитировать
  9. romirin
    Регистрация:
    10.05.14
    Сообщения:
    82
    Благодарности:
    145

    romirin

    Живу здесь

    romirin

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.05.14
    Сообщения:
    82
    Благодарности:
    145
    Адрес:
    Химки
    DSC_0456-1.JPG DSC_0458-1.JPG
    На следующий день пошел дождь - трактор докопал но размазал весь участок.
     
    romirin , 24.05.15
    #9 + Цитировать
  10. romirin
    Регистрация:
    10.05.14
    Сообщения:
    82
    Благодарности:
    145

    romirin

    Живу здесь

    romirin

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.05.14
    Сообщения:
    82
    Благодарности:
    145
    Адрес:
    Химки
    DSC_0514-1.JPG DSC_0516-1.JPG
    Дождь портит стройку - решили не ждать у моря погоды, и выгрузили подушки до куда доехал манипулятор. Пытаемся найти полноприводный кран.
     
    romirin , 24.05.15
    #10 + Цитировать
  11. romirin
    Регистрация:
    10.05.14
    Сообщения:
    82
    Благодарности:
    145

    romirin

    Живу здесь

    romirin

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.05.14
    Сообщения:
    82
    Благодарности:
    145
    Адрес:
    Химки
    Насчет материала строительства

    Фундамент сборный из готовых блоков (возможно позже сделаю бомбоубежище для консерваций)
    Коробка из газоблока Итонг
    Крыша будет двускатная металочерепица.

    подробно по итонгу
    1. несущие стены YTONG d400 625*250*375 - 60 пд. за 397 000 р.
    2. несущие внутренние YTONG d500 625*250*375 - 24 пд. за 156 000 р.
    3. внутренние YTONG d500 625*250*200 - 23 пд. за 131 000 р.
    4. блоки U образные D500 500*250*375 - 9 пд. за 97 000 р.
    5. клей 106 мешков за 27 000 р.
    и т. д.
    Общие траты на итонг - 1 096 078.50 руб.
    дополнительно за доставку фирма У...А срубила с меня 78900 руб. ну и материал с февраля месяца до июня лежит на заводе по акции.
     
    romirin , 24.05.15
    #11 + Цитировать
  12. romirin
    Регистрация:
    10.05.14
    Сообщения:
    82
    Благодарности:
    145

    romirin

    Живу здесь

    romirin

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.05.14
    Сообщения:
    82
    Благодарности:
    145
    Адрес:
    Химки
    Материал заказывали под дом 12 на 12 (в феврале еще были наивные что наш участок позволит вписать дом). На данный момент дом уже 11 на 11 и с входной группой - материал придется точно до заказывать - но это потом.
    Сегодня точное понимание - сколько комнат нужно и из чего строим.
    Моменты о которых еще не думали - как сделать 2 стояка канализационных, какой газовый котел и отопление, вентиляция.
    Перекрытие первого этажа - Двутавровые балки 14 с шагом 70 см, на дно проф лист вместо опалубки, арматура 12 и бетоном заливаем. Но еще не просчитывал нагрузки.
     
    romirin , 24.05.15
    #12 + Цитировать
  13. romirin
    Регистрация:
    10.05.14
    Сообщения:
    82
    Благодарности:
    145

    romirin

    Живу здесь

    romirin

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.05.14
    Сообщения:
    82
    Благодарности:
    145
    Адрес:
    Химки
    вид 2 этаж.jpg план 2 этаж.jpg
    второй этаж

    этаж1.png этаж1-план.png
    первый этаж
     
    romirin , 24.05.15
    #13 + Цитировать
  14. romirin
    Регистрация:
    10.05.14
    Сообщения:
    82
    Благодарности:
    145

    romirin

    Живу здесь

    romirin

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.05.14
    Сообщения:
    82
    Благодарности:
    145
    Адрес:
    Химки
    DSC_0042-1.JPG DSC_0074-1.JPG
    С утра заехал вездеход (УРАЛ)
    Работа пошла. Первые подушки кладут.
     
    romirin , 25.05.15
    #14 + Цитировать
  15. romirin
    Регистрация:
    10.05.14
    Сообщения:
    82
    Благодарности:
    145

    romirin

    Живу здесь

    romirin

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.05.14
    Сообщения:
    82
    Благодарности:
    145
    Адрес:
    Химки
    DSC_0014-1.JPG DSC_0049-1.JPG DSC_0098-1.JPG
    26/05/2015
    С утра начали укладку подушек.
    Хоть мы и не сильно верующие, но монеток под первую подушку сыпанули.
    Подушки на 5 - 7 см. оказались меньше заявленного заводом, местами были толще чем нужно.
    Каждую подушку по уровню - максимально чего добивались - 5 мм. перепада.
    Сначала кладут - мерят, потом поднимают и начинают лопатами либо досыпать песок, либо снимать лишнее (как правило все примерно в районе 1 см.).
     
    romirin , 26.05.15
    #15 + Цитировать

Смотрите также: