1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Дом из Арболита 110-150кв, Екатеринбург

Тема в разделе "Дома из органического сырья (опилки, щепа и др.)", создана пользователем Bikulov1986, 21.05.15.

  1. Bikulov1986
    Регистрация:
    24.04.14
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    6

    Bikulov1986

    Участник

    Bikulov1986

    Участник

    Регистрация:
    24.04.14
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Екатеринбург
    Дом из Арболита 110-150кв, Екатеринбург
    Всем форумчанам добрый день! Меня завут Макс, я создал эту тему потому что я в строительстве полный ноль (не боюсь этого признать), поэтому мне нужна ваша помошь, советы, ссылки, инструкции, рекомендации и тд и тп.

    На данный момент нахожусь в стадии выбора участка мин 8 соток, поэтому заранее решил собрать информацию, около двух месяцев выбирал проект для будущей стройке и остановился на двух.

    Итак вот они:
     
    Bikulov1986 , 21.05.15
    #1 + Цитировать
  2. Bikulov1986
    Регистрация:
    24.04.14
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    6

    Bikulov1986

    Участник

    Bikulov1986

    Участник

    Регистрация:
    24.04.14
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Екатеринбург
    1. Первый понравившейся проект это z7 от z500, http://z500proekty.ru/projekt/z7.html. Но с небольшими изменениями по планировке, размеры такие как на сайте.
     

    Вложения:

    • image.jpg
    Bikulov1986 , 21.05.15
    #2 + Цитировать
  3. Bikulov1986
    Регистрация:
    24.04.14
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    6

    Bikulov1986

    Участник

    Bikulov1986

    Участник

    Регистрация:
    24.04.14
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Екатеринбург
    2. Второй проект 2ух этажный:
     

    Вложения:

    • image.jpg
    • image.jpg
    • image.jpg
    • image.jpg
    Bikulov1986 , 21.05.15
    #3 + Цитировать
  4. Bikulov1986
    Регистрация:
    24.04.14
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    6

    Bikulov1986

    Участник

    Bikulov1986

    Участник

    Регистрация:
    24.04.14
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Екатеринбург
    Теперь вопросы к уважаемым знатокам и просто тем кто может оказать помошь:

    Средства на строительство 2700000. Топиться газом. На время стройки жить есть где, так что можно растянуть на два три года. Жить будут трое, молодая семья.

    1. Строиться планирую из твинблока или арболита, ширина 400. (Пока не определился, но больше склоняюсь к арболитовым блокам).
    2. какой фундамент выйдет дешевле для твина или арболита, какой тип фундамента лучше выбрать?
    3. Хватит ли этой суммы на чтобы хотябы сделать для проживания в первом проекте кухню гостинную, санузел, одну спальню, у второго проекта первый этаж?
    4. Где лучше купить блоки в районах около екатеринбурга.
     
    Bikulov1986 , 21.05.15
    #4 + Цитировать
  5. a991ru
    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.478
    Благодарности:
    17.426

    a991ru

    Живу здесь.

    a991ru

    Живу здесь.

    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.478
    Благодарности:
    17.426
    Адрес:
    Красногорск
    Фундамент будет зависеть от участка. Какие там грунты, как близко вода, ниже ли дороги площадка дома или выше, какое УГВ, есть ли на участке наклон и т. д.

    Построить двухэтажную коробку из сообщения выше и отделать первый этаж не хватит 2,7 млн. рублей.

    Вы не про блоки думайте, а про планировку и деньги. :)]

    Вы не специалист, поэтому вам точно придется постоянно нанимать людей за деньги. Вашей суммы не хватит ни на первый вариант, ни на второй. 100%. Чтобы в дом можно было заехать хотя бы на первый этаж, вы должны на участке сделать забор, воду, электричество, канализацию. Это не 100 тыс. и не 200 тыс. рублей. Будет еще очень много мелочей. Посмотрите на вариант дома, который я строю. Если убрать все прибамбасы с этого дома, связанные с более высокими чем обычно затратами (фальцевая кровля, пробка на полы, более толстые стены, более мощное утепление кровли и более дорогие окна), то ценник у вас все равно выйдет приличным. Сейчас у меня это 15 тыс. руб/м2 общей площади за коробку и 38 тыс. руб/м2 общей площади под ключ. Даже если вы все сделаете в варианте намного проще, чем у меня, у вас все равно ценник ниже 30-32 тыс. руб/м2 общей площади дома под ключ не опустится. https://www.forumhouse.ru/useralbums/11759/view

    Вариации проекта Z500 ни разу не дешевые. Там большие размеры и высокая кровля, и это потянет очень серьезные доп. расходы как на саму кровлю, так и на перекрытие. У меня дом тоже большой по площади и тоже с высокой кровлей. Я на примере своего дома вижу, где какие расходы добавляются. Чтобы влезть в ваши деньги, нужен более простой с точки зрения внешнего вида дом. Как пример, дом на картинке ниже (10,4*14,2 м., стены 30 см. арболита). На нем влезть в ваши деньги более чем реально, т. к. он имеет секции, которые можно отделывать поочередно и с разной скоростью. Этот дом с окнами построен и оштукатурен за 4,5 месяца. Планировку этого дома можно изменить, убрав какие то помещения или уменьшив какие то размеры.
     

    Вложения:

    • Планировка (1).jpg
    • 1.jpg
    • 2.jpg
    a991ru , 21.05.15
    #5 + Цитировать
  6. Bikulov1986
    Регистрация:
    24.04.14
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    6

    Bikulov1986

    Участник

    Bikulov1986

    Участник

    Регистрация:
    24.04.14
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Екатеринбург
    Хорошо, а если а z7 проше сделать крышу и кровлю, так же как на фото выше в примере, и размеры сделать 8,20 - 12,20 так как на сайте з500 чтоб вышло 90 кв, и с постепенной отделкой, в этом случае хватит этой суммы, или предаться брать кредит все таки?
     
    Последнее редактирование: 21.05.15
    Bikulov1986 , 21.05.15
    #6 + Цитировать
  7. a991ru
    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.478
    Благодарности:
    17.426

    a991ru

    Живу здесь.

    a991ru

    Живу здесь.

    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.478
    Благодарности:
    17.426
    Адрес:
    Красногорск
    В целом я наверное немного погорячился в отношении одноэтажки, т. к. ширина дома небольшая. Если у вас будет 100 м2 общей площади при ширине дома до 8,5 м. по внешним стенам + двускатная кровля, то вы должны уложиться в 15 тыс/м2 за коробку или 32-33 тыс. руб/м2 за дом под ключ. У вас будет забор, скважина, септик, электричество - это 0,5 млн. В итоге 1,5 млн. коробка + 0,5 млн. коммуникации и забор + 0,7 тыс. останется на отделку. Весь дом вы конечно не отделаете за эти деньги, но сделать можно многое, особенно если самому делать что-то. В целом такой дом площадью 100 м2 по внешним стенам выйдет в 3,2-3,3 млн. за дом под ключ. ИМХО.

    А отопление газ планируется?
     
    a991ru , 21.05.15
    #7 + Цитировать
  8. Bikulov1986
    Регистрация:
    24.04.14
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    6

    Bikulov1986

    Участник

    Bikulov1986

    Участник

    Регистрация:
    24.04.14
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Екатеринбург
    Спасибо огромное, очень приятно услышать это от бывалого:) В первую очередь щас определяюсь с участком.
    Ну вот значит я определился с проектом, это первый вариант, который немного изменен, добавлен второй санузел, так как люблю посидеть подумать:)
    Строиться буду из арболитовых блоков, кстате такой момент, мне посоветовали блоки делать самому, в инете есть много видео уроков и инструкций, это возможно или всё же придеться покупать?
    А как вы думаете проект правильный, будут какието проблемы, кстате где ход там будет ровная стена без выемки, так решил.
     
    Bikulov1986 , 21.05.15
    #8 + Цитировать
  9. a991ru
    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.478
    Благодарности:
    17.426

    a991ru

    Живу здесь.

    a991ru

    Живу здесь.

    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.478
    Благодарности:
    17.426
    Адрес:
    Красногорск
    Арболитовое производство очень геморное, самому делать невыгодно. Можно сделать монолит, но его не выгодно делать меньше 50 см. толщиной из-за времени, которое уходит на заливку стен. Т. е. толщина стены мало влияет на общее время заливки.

    У вас будет две несущие стены: одна по центру вдоль двух комнат, а одна между гостиной-кухней и прихожкой. Т. е. стены несущие будут буквой Т.

    И вам надо этот проект перечертить на листочек с реальными толщинами стен. Думаю реальная цифра будет больше, чем на картинке.
     
    a991ru , 21.05.15
    #9 + Цитировать
  10. Bikulov1986
    Регистрация:
    24.04.14
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    6

    Bikulov1986

    Участник

    Bikulov1986

    Участник

    Регистрация:
    24.04.14
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Екатеринбург
    Исправленный план.
     

    Вложения:

    • Чертеж1.jpg
    Bikulov1986 , 21.05.15
    #10 + Цитировать
  11. Bikulov1986
    Регистрация:
    24.04.14
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    6

    Bikulov1986

    Участник

    Bikulov1986

    Участник

    Регистрация:
    24.04.14
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Екатеринбург
    Я правильно вас понял, несушие стены тут ?
     

    Вложения:

    • Чертеж2.jpg
    Bikulov1986 , 21.05.15
    #11 + Цитировать
  12. a991ru
    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.478
    Благодарности:
    17.426

    a991ru

    Живу здесь.

    a991ru

    Живу здесь.

    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.478
    Благодарности:
    17.426
    Адрес:
    Красногорск
    Вам надо немного изменить размеры планировки (длину дома увеличить или размеры помещений сократить), чтобы несущие стены были буквой Т. Иначе перекрытие трудно будет сделать, а точнее более затратно.
     

    Вложения:

    • Чертеж1.jpg
    • Чертеж2.jpg
    a991ru , 21.05.15
    #12 + Цитировать
  13. Bikulov1986
    Регистрация:
    24.04.14
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    6

    Bikulov1986

    Участник

    Bikulov1986

    Участник

    Регистрация:
    24.04.14
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Екатеринбург
    Хорошо, очень хорошая идея, я думаю что еще можно сэжкономить на выходе на веранду, тоесть можно сделать просто окно и дверь, а не такой варинат как на проете з500.

    А как вы считаете если топить газом, будет достаточно ширины блоков 300 или 400 нужно? И может внутри перегородки делать не из арболита а из более дешевого материала.
     
    Bikulov1986 , 21.05.15
    #13 + Цитировать
  14. Bikulov1986
    Регистрация:
    24.04.14
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    6

    Bikulov1986

    Участник

    Bikulov1986

    Участник

    Регистрация:
    24.04.14
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Екатеринбург
    Спасибо за подсказку с несушими стенами, пока вот так исправил, нужно еще размеры указать с учетом стен.
     

    Вложения:

    • Чертеж1.jpg
    Bikulov1986 , 21.05.15
    #14 + Цитировать
  15. a991ru
    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.478
    Благодарности:
    17.426

    a991ru

    Живу здесь.

    a991ru

    Живу здесь.

    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.478
    Благодарности:
    17.426
    Адрес:
    Красногорск
    Я бы убрал маленький с/у и сделал бы его в зоне большого с/у., а спальню 3 продлил бы до спальни. Любой с/у рядом со спальней - это шум, особенно ночью. Если перенести маленький с/у в зону большого, то можно сделать один выход канализации (красным цветом) на два унитаза. И я бы еще подумал на тему, а не поменять ли местами котельную и с/у. Если рядом с кухней будет с/у, то по воде и канализации слив будет очень легко организовать. А шум от котельной можно устранить использованием более мощной перегородки. К тому же при такой схеме у вас наверху будут две жилые спальни, а спальня 3 внизу может использоваться как кабинет.

    Я бы еще раз заново нарисовал планировку. Стены внешние я бы сделал 400 мм., т. к. Екатеринбург все таки не юг. Перегородки можно сделать из чего удобнее, главное, чтобы доставка блоков на перегородки не съела всю экономию.
     

    Вложения:

    • Чертеж1.jpg
    a991ru , 21.05.15
    #15 + Цитировать