1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Трещины

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем Toc9, 19.05.15.

  1. Toc9
    Регистрация:
    24.04.08
    Сообщения:
    1.349
    Благодарности:
    508

    Toc9

    Живу здесь

    Toc9

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.04.08
    Сообщения:
    1.349
    Благодарности:
    508
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Трещины
    Доброго дня.
    Дом ГБ 375 2 этажа, фундамент лента, перекрытия плиты пустотки, залит пояс 1 этаж и 2 этаж.
    Трещина сбоку от ж/б перемычики на 2 этаже
    Трещина горизонтальная по шву на 2 этаже
    Крыша мч скользящая.
    Сделана отмостка.
    Крыша была готова в 2012 году проблем замечено не было, живу первую зиму.
    Помогите советом.
     

    Вложения:

    • IMAG1270.jpg
    • IMAG1271.jpg
    • IMAG1272.jpg
    • IMAG1273.jpg
    • IMAG1274.jpg
    • IMAG1275.jpg
    • IMAG1276.jpg
    • IMAG1277.jpg
    Toc9 , 19.05.15
    #1 + Цитировать
  2. RNikonov
    Регистрация:
    15.07.10
    Сообщения:
    1.732
    Благодарности:
    991

    RNikonov

    Технадзор

    RNikonov

    Технадзор

    Регистрация:
    15.07.10
    Сообщения:
    1.732
    Благодарности:
    991
    Адрес:
    Климовск
    Схему фасада с указанием положения трещины, описание фундамента и грунтов - в студию
     
    RNikonov , 19.05.15
    #2 + Цитировать
  3. Toc9
    Регистрация:
    24.04.08
    Сообщения:
    1.349
    Благодарности:
    508

    Toc9

    Живу здесь

    Toc9

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.04.08
    Сообщения:
    1.349
    Благодарности:
    508
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Синим трещина у балки
    красным вторая трещина
    грунт суглинок далее плита из известняка
    фундамент лента заглублена на ~80 см от грунта и от грунта на высоте от 5 до 30 см.(проект не удается открыть пишу по памяти)
     

    Вложения:

    • схема стен.JPG
    • крыша.JPG
    • SL271257.JPG
    Toc9 , 19.05.15
    #3 + Цитировать
  4. Toc9
    Регистрация:
    24.04.08
    Сообщения:
    1.349
    Благодарности:
    508

    Toc9

    Живу здесь

    Toc9

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.04.08
    Сообщения:
    1.349
    Благодарности:
    508
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Вот пожирнее нарисовал
     

    Вложения:

    • схема стен.JPG
    Toc9 , 20.05.15
    #4 + Цитировать
  5. Toc9
    Регистрация:
    24.04.08
    Сообщения:
    1.349
    Благодарности:
    508

    Toc9

    Живу здесь

    Toc9

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.04.08
    Сообщения:
    1.349
    Благодарности:
    508
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Фото
     

    Вложения:

    • IMAG1278.jpg
    • IMAG1279.jpg
    • IMAG1281.jpg
    Toc9 , 20.05.15
    #5 + Цитировать
  6. Toc9
    Регистрация:
    24.04.08
    Сообщения:
    1.349
    Благодарности:
    508

    Toc9

    Живу здесь

    Toc9

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.04.08
    Сообщения:
    1.349
    Благодарности:
    508
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Какую еще инфу добавить?
    Может это фундамент зимой в центре приподняло чутка? (Почему тогда ранее при более суровых зимах и отсутствующей отмостке все было в норме? (
     
    Toc9 , 21.05.15
    #6 + Цитировать
  7. Rodiant
    Регистрация:
    11.08.09
    Сообщения:
    417
    Благодарности:
    657

    Rodiant

    Живу здесь

    Rodiant

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.08.09
    Сообщения:
    417
    Благодарности:
    657
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Я по фото и описанию вообще не берусь рассматривать причины. Лучше смотреть по месту. То, что делается номинально (фундамент, отмостка, армопоясы) может быть и сделано правильно, а причиной трещин может быть что угодно начиная от материала до нарушения технологии.
     
    Rodiant , 21.05.15
    #7 + Цитировать
  8. Toc9
    Регистрация:
    24.04.08
    Сообщения:
    1.349
    Благодарности:
    508

    Toc9

    Живу здесь

    Toc9

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.04.08
    Сообщения:
    1.349
    Благодарности:
    508
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    @Rodiant, разве может из-за материала пойти трещина в 2014-2015, если дом заведен под крышу в 2012?
    Нарушение каких технологий? кладка? стропила? что можно нарушить ? Залить вместо бетона в армопояс раствор?
     
    Toc9 , 21.05.15
    #8 + Цитировать
  9. Rodiant
    Регистрация:
    11.08.09
    Сообщения:
    417
    Благодарности:
    657

    Rodiant

    Живу здесь

    Rodiant

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.08.09
    Сообщения:
    417
    Благодарности:
    657
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Наш опыт и наблюдения показывают, что быть на стройке может все! По фото сложно вообще говорить. По Ленобласти, например, мы видели и гнилые крыши в новом доме, и трещины в блочной кладке, еще не достроенного дома, и то, что дом весь вывернуло "винтом" и повело ветровые планки на кровле.
    Тос9, Вы хотите мнение публики послушать или разобраться в чем причина трещин и при возможности устранить ее?
    Если второе - приглашайте инженера тех надзора к себе на участок, на месте он скорее всего увидит то, что не видите вы и даст грамотные советы.
     
    Rodiant , 21.05.15
    #9 + Цитировать
  10. RNikonov
    Регистрация:
    15.07.10
    Сообщения:
    1.732
    Благодарности:
    991

    RNikonov

    Технадзор

    RNikonov

    Технадзор

    Регистрация:
    15.07.10
    Сообщения:
    1.732
    Благодарности:
    991
    Адрес:
    Климовск
    Нарушений может быть сколько угодно: начнем с недостаточного перехлеста арматуры в фундаменте и армопоясе, разрыв армопояса у оконных проемов, неправильно закрепленный мауэрлат и т. д.
     
    RNikonov , 21.05.15
    #10 + Цитировать
  11. Toc9
    Регистрация:
    24.04.08
    Сообщения:
    1.349
    Благодарности:
    508

    Toc9

    Живу здесь

    Toc9

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.04.08
    Сообщения:
    1.349
    Благодарности:
    508
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    @RNikonov, Арматура 12 перехлест около 60 см, но в основном хлысты по 12 метров брались соответственно перехлестов мало. разрыв в армопояся есть (см на картинке коричневым цветом) там установлена заводская жб балка над лестничным пролетом. Маурлат закреплен согласно проекта см. выше. По этому и думаю на фундамент, который подняло с одной стороны в результате в слабом месте балку вырывает.

    @Rodiant, Полностью согласен все эти проблемы в недостроенных домах или первогодках. Гнилая крыша хммм по фото видно, что брус в отличном состоянии.
    В том то и дела, кому не звонил никто не дает гарантий, что проблему выявят и пояснят на пальцах, что к чему, а денег хотят ... Напишите какие Ваши предложения.
     

    Вложения:

    • схема стен.JPG
    Toc9 , 21.05.15
    #11 + Цитировать
  12. Rodiant
    Регистрация:
    11.08.09
    Сообщения:
    417
    Благодарности:
    657

    Rodiant

    Живу здесь

    Rodiant

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.08.09
    Сообщения:
    417
    Благодарности:
    657
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Тос9 написал в личку
     
    Rodiant , 21.05.15
    #12 + Цитировать
  13. 44alex
    Регистрация:
    19.02.10
    Сообщения:
    8.369
    Благодарности:
    7.055

    44alex

    Александр

    44alex

    Александр

    Регистрация:
    19.02.10
    Сообщения:
    8.369
    Благодарности:
    7.055
    Адрес:
    Кострома
    Трещина у балки -с большой вероятностью слишком большая локальная нагрузка на край кладки от балки с плитами
    "вылечить" скорее всего можно устройством дополнительной опоры-колонны (ж/б или металл)
    по второй трещине не понял по фото
     
    44alex , 21.05.15
    #13 + Цитировать
  14. Toc9
    Регистрация:
    24.04.08
    Сообщения:
    1.349
    Благодарности:
    508

    Toc9

    Живу здесь

    Toc9

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.04.08
    Сообщения:
    1.349
    Благодарности:
    508
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    @44alex, по нагрузке там стоят 30 листов гипрока опираются на 2 плиты и я делал отверстие в этой плите для дымохода может это добавило, до 2014 года плита стояла без особых нагрузок. фото добавил, как опирается балка на блок со стороны трещины
    По второй трещине она горизантальная по шву кладки, пятью блоками выше мауэрлат, двумя блоками ниже пол из пустоток. На общем плане отмечена красным.
     

    Вложения:

    • IMAG1278.jpg
    • схема стен.JPG
    • IMAG1285.jpg
    Toc9 , 22.05.15
    #14 + Цитировать
  15. 44alex
    Регистрация:
    19.02.10
    Сообщения:
    8.369
    Благодарности:
    7.055

    44alex

    Александр

    44alex

    Александр

    Регистрация:
    19.02.10
    Сообщения:
    8.369
    Благодарности:
    7.055
    Адрес:
    Кострома
    ну это скорее и подтверждает мою версию
    природа появления второй трещины мне пока не совсем ясна, но и угроз от неё я не вижу
     
    44alex , 22.05.15
    #15 + Цитировать