1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Границы не определены, дом по границе участка

Тема в разделе "Кадастровый учёт объектов недвижимости", создана пользователем Dmitryo, 19.05.15.

  1. Dmitryo
    Регистрация:
    06.08.12
    Сообщения:
    916
    Благодарности:
    377

    Dmitryo

    Живу здесь

    Dmitryo

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.08.12
    Сообщения:
    916
    Благодарности:
    377
    Адрес:
    Москва
    Границы не определены, дом по границе участка
    Здравствуйте

    Был год назад куплен домик в деревне. Межевание участка не производилось, участок и дом крайний в деревне, соседский участок и дом тоже нет межевания.

    По факту соседский забор идет вдоль одной из сторон нашего дома, два метра вперед и два метра назад от стороны дома.

    Вопрос. Насколько реально добиться чтобы при межевании выдержать требование расположения дома не ближе 4м от забора ? Это вопрос только договоренности с соседкой ?
     
    Dmitryo , 19.05.15
    #1 + Цитировать
  2. GreatRus
    Регистрация:
    22.02.11
    Сообщения:
    332
    Благодарности:
    81

    GreatRus

    Геодезист

    GreatRus

    Геодезист

    Регистрация:
    22.02.11
    Сообщения:
    332
    Благодарности:
    81
    Адрес:
    Вологда
    Без схемы не понятно, но вообще
     
    GreatRus , 19.05.15
    #2 + Цитировать
  3. Dmitryo
    Регистрация:
    06.08.12
    Сообщения:
    916
    Благодарности:
    377

    Dmitryo

    Живу здесь

    Dmitryo

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.08.12
    Сообщения:
    916
    Благодарности:
    377
    Адрес:
    Москва
    Вот примерная схемка расположения домов и заборов. Межевания не производилось и точные границы не определены. Можно ли мне на основании того что по нормам от соседского забора до моего дома должно быть 4м просто взять и сдвинуть забор (показано зеленым пунктиром).

    gran.jpg
     
    Dmitryo , 20.05.15
    #3 + Цитировать
  4. Dimkalab
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.187
    Благодарности:
    346

    Dimkalab

    Консультант

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.187
    Благодарности:
    346
    Адрес:
    Одинцово
    @Dmitryo, сдвинув забор, вы уменьшите площадь участка соседа, и не уверен, что сосед, увидев ваш новый забор, который стал ближе к нему, будет в полном восторге и не предпримет никаких мер. Поскольку ваш дом относится к сложившейся застройке, то никакие СНИПы, которыми вы предлагаете руководствоваться на него (дом) не распространяются.
     
    Dimkalab , 20.05.15
    #4 + Цитировать
  5. Dmitryo
    Регистрация:
    06.08.12
    Сообщения:
    916
    Благодарности:
    377

    Dmitryo

    Живу здесь

    Dmitryo

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.08.12
    Сообщения:
    916
    Благодарности:
    377
    Адрес:
    Москва
    А что такое сложившаяся застройка? Само собой сдвинув забор в сторону соседки надо будет ей расшириться с другой стороны, там вообще заборов нет никаких. А где забор был раньше (сейчас просто деревянный штакетник) ведь никто не знает, может соседка его сделала пока дом был в продаже. Мне ну совсем не нравится что я не контролирую даже подход к одной из сторон дома.
     
    Dmitryo , 20.05.15
    #5 + Цитировать
  6. Dimkalab
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.187
    Благодарности:
    346

    Dimkalab

    Консультант

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.187
    Благодарности:
    346
    Адрес:
    Одинцово
    Думаю, в любом случае, поговорить с соседкой стоит до начала межевания, чтобы в дальнейшем исключить судебные споры по границе участка и возможной отмене вашего межевания. Если договоритесь - передвигайте сколько надо м, лишь бы споров не было.
     
    Dimkalab , 20.05.15
    #6 + Цитировать
  7. СергейАнн
    Регистрация:
    15.04.15
    Сообщения:
    513
    Благодарности:
    617

    СергейАнн

    Живу здесь

    СергейАнн

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.04.15
    Сообщения:
    513
    Благодарности:
    617
    Адрес:
    Москва
    Уж больно просто вы двигаете! Это ваша проблема, а не соседа. И если, как вы пишете, межевания не было...Могу вас уверить, что в сельпе в планах все нарисовано. И я был поражен с какой точностью!
    Так, что на поклон к соседу и по любовно. Только вам придется аналогичный кусок отдать со своей земли, а не с другой стороны, где свободно!
     
    СергейАнн , 20.05.15
    #7 + Цитировать
  8. Dmitryo
    Регистрация:
    06.08.12
    Сообщения:
    916
    Благодарности:
    377

    Dmitryo

    Живу здесь

    Dmitryo

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.08.12
    Сообщения:
    916
    Благодарности:
    377
    Адрес:
    Москва
    Ну вот не догооврюсь я с соседом например (вообще-то там бабушка древняя уже даже не приезжает здоровья нет, продавать будет наверное). Мало ли что в сельпе нарисовано оно никакой юридической силы не имееет вообще-то. Я еще раз говорю мне странен тот факт что граница по стороне дома - так НЕ должно быть в принципе. Если не договоримся, пусть сосед доказывает что его граница где-то там, мы в плане доказательств с ним равны - я говорю забор был здесь и он гооврит забор был тут. Кусок отдать я имел ввиду не сбоку а с задней части дома, не переживайте мне ничья свободная земля сбоку не нужна) Без согласия соседа и моего согласия ни я ни он не сможем сделать межевания своих участков.
     
    Dmitryo , 21.05.15
    #8 + Цитировать
  9. GreatRus
    Регистрация:
    22.02.11
    Сообщения:
    332
    Благодарности:
    81

    GreatRus

    Геодезист

    GreatRus

    Геодезист

    Регистрация:
    22.02.11
    Сообщения:
    332
    Благодарности:
    81
    Адрес:
    Вологда
    В новой застройке да, а в старой это норма
    Самый разумный вариант, других не вижу. Все в Ваших руках
     
    GreatRus , 21.05.15
    #9 + Цитировать
  10. Dmitryo
    Регистрация:
    06.08.12
    Сообщения:
    916
    Благодарности:
    377

    Dmitryo

    Живу здесь

    Dmitryo

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.08.12
    Сообщения:
    916
    Благодарности:
    377
    Адрес:
    Москва
    Отпишусь. С соседкой договорился, сделали при межевании полтора метра от дома. Акт подписала, межевание оформлено.
     
    Dmitryo , 11.10.15
    #10 + Цитировать

Смотрите также: