Дом 140 кв. м. за одну зарплату

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Спасибо всем за поступившие вопросы и критику!
Тем не менее, попробую дальше описывать ход строительства.

Итак мы остановились на том, что мне привезли пеноблоки, прочность которых хоть и не вызывала у меня желание немедленно их вернуть, но перестраховаться все же хотелось.

Одной из таких перестраховок было щедрое армирование - по три нитки через каждых три ряда.
Нужно сказать, что в некотором смысле мне очень повезло с бригадой. Я мог контролировать их только по выходным, в остальные дни они могли запросто не доложить арматуры и продать ее на чермет, благо скупщики чермета регулярно ездят у нас по улице и спрашивают его на каждой стройке.
Однако работавшие у меня узбеки оказались прекрасным примером мусульманской этики, что выражалось, в том числе, и в исключительно бережливом отношении к чужому имуществу. Примеров было много, но больше всего мне запомнилось, что найдя на участке дикорастущий куст земляники они огородили его палочками чтобы не наступить, поливали в жару и естественно ничего не съели.

До сих пор при штроблении стен я нахожу всю арматуру, а добираясь до самых труднодоступных мест кровли вижу, что древесина антисептирована на совесть. С каждой такой находкой я вспоминаю работавших у меня ребят и воображаю себе их родную деревню, в которой самыми бесполезными предметами, наверное, являются замки и ключи.

 

Еще одна вещь, о на которой экономить нежелательно, особенно если есть сомнения в несущей способности стенового материала - это армпояса.

По теоретическим расчетам даже несущей способности моего пеноблока должно быть достаточно чтобы можно было без армпоясов устанавливать балки на ребро прямо на кладку. Однако этот расчет справедлив только для статических нагрузок и действительно, например, перемычки оказывают своими концами на кладку примерно такое же давление, как оказывало бы перекрытие без армпояса, и никаких изменений в зоне упирания перемычек с 2012 года не произошло.

Совсем другое дело, когда речь идет о динамических нагрузках. Ведь на одну балку может наступить несколько человек, либо там может стоять ванна с водой. Можно провести простой эксперимент: временное крыльцо на время сторительства сделать из нескольких стеновых блоков, настелить на них бруски с той же площадью опирания, что и балки, сверху настелить черновые доски. И ходить по этой конструкции, имитируя реальные нагрузки на перекрытие, а когда стена дойдет до уровня армпоясов - посмотреть что стало с блоками в этом импровизированном крыльце. Серые пеноблоки крошатся почти всегда, белые газоблоки трескаются через один. Это очень веский довод в пользу необходимости армпояса.
Ниже на фото вид изнутри: армпояс первого этажа и устройство перекрытия.

Есть и еще один важный аргумент в пользу армпояса. Даже если дом без него стоит много лет и не вызывает опасений, этот дом может быть уязвим даже для очень небольших землетрясений, которые иногда случаются везде. Такой дом может просто рассыпаться когда в нем будут спать люди. Неслучайно армпояс нередко еще называют сейсмопоясом.

Для надежности я решил делать у себя два армопояса: между первым этажом и вторым, и между вторым и крышей. На следующих фото - заливка второго армпояса.

PS. Мой дом сразу очень полюбился мне из-за невероятно красивых видов неба. В Москве оно выглядит не так - даже сейчас смотрю вверх и вижу какую-то неконтрастную серо-голубую мазню. 8 лет не видеть неба, а потом вдруг внезапно увидеть его во всей красе было для меня впечатлением на уровне шока.

 

@andrew4, а сколько пролёт балок перекрытия второго этажа? И какое сечение балок и какой шаг?

 

Балки 10х20 из сухой строганной сосны, установлены на узкую сторону. Шаг, традиционно, конечно же 60 см., исключение - лестничный проем, там между балками 93 см.
Пролет сам собой получился 480 см - очень удобно ставить 4 листа гипсокартона (или, как говорят в культурной столице, гипрока) с минимумом обрезков.

Напишу заодно и про выбор материала перекрытия. Бетонное перекрытые сильно удорожало бы коробку - кроме самого перекрытия потребовался бы фундамент с более высокой несущей способностью, для проектирования такого фундамента обязательно потребовалась бы геология и т. д. Кроме того, отделывать бетонное перекрытие сложнее, чем деревянное.

 

Полы не пружинят? Не играют? Всё - ОК?

 

Сами балки работают отлично. Перекрытие из шпунтованной доски 28 мм оказалось на мой вкус тонковато - в местах, где доски все же рассохлись, несмотря на год вылеживания, и неплотно смыкаются, немного чувствуется поигрывание. Если не быть перфекционистом, то это в общем-то не мешает, но я все равно планирую после окончания отделки и появления свободных денег все-таки настелить на доски еще один слой, а потом на него ламинат.

 

Гипс не потрескался по швам?

 

Нет, правда шпаклевал я его по сетке, а на швах даже по двум слоям сетки.

 

Добрый день!
Во избежание дальнейшей критики, измените название темы или уберите слова о зарплате. Вы вводите в заблуждение читателей темы.

Удачи в стройке и бизнесе!

 

Название как название! тут любят интригу разводить, так что вполне в духе форума!)
Не мешало бы конечно 2-НДФЛ прикрепить, чтобы не вводить в заблуждение о размере зарплаты

 

Спасибо! Но вы забегаете наперед - в следующих сериях я останусь без бизнеса

Критику же я воспринимаю нормально. Доходы от моего бизнеса не превышали з/п и тот уровень расходов, которые я направлял на стройку заведомо по силам обычной московской семье со средним достатком - на получку одного из супругов жить, на получку второго строить. Не понимаю, где здесь можно усмотреть нескромность.

 

Хотел уточнить, какая марка бетона была при заливке фундамента (М?)

 

@andrew4, с точки зрения грамматики Вы правы. ЗА одну зарплату и НА одну зарплату - разные вещи. Но в названии, прежде всего, привлекает внимание слово ОДНА, и тема именно так и воспринимается: живет семья на 1 зарплату и еще 140 м на это строит. Написали бы, к примеру, 140 м за 60 тыс. ежемесячно, и все было бы понятно. А так будете периодически получать недовольные сообщения.
(Как раз сижу пишу инструкцию для пользователей базы данных и понимаю, как важны нюансы ).

 

Не парься ты по поводу критиков получки! Завидуют наверное. Парню в 25 -27 лет получать хорошие деньги достойно, а не зазорно. А вот пролет для балки мне кажется великоват. Со временем наберется нагрузка которую ей придется выдерживать. Как бы прогибов в будущем не было.

 

Как я уже отмечал ранее, по проекту было М-250, но прораб посоветовал брать М-500, так как на марке могут обмануть. В итоге взял М-500 и по субъективным признакам бетон оказался настоящим М-500 (едва царапается напильником).