1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Построить беседку (дом) на долевом участке

Тема в разделе "Документация на строительство, ГПЗУ, СПОЗУ", создана пользователем Очаровашка, 24.02.09.

  1. Очаровашка
    Регистрация:
    24.02.09
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    Очаровашка

    Участник

    Очаровашка

    Участник

    Регистрация:
    24.02.09
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Здравствуйте! Может кто-то сможет мне помочь?
    Я являюсь собственницей 1/2 доли участка. На участке стоит дом, где тоже 1/2доли-моя. Участок никаким образом не поделен, второй собственник много лет этим участком не пользуется.
    Хочу построить новый дом, зарегистрировать на себя. Сможет ли второй собственник иметь права на этот дом? Или вообще иметь какие-то претензии, насчет того,что ему не понравится в каком месте я построила дом? Старый дом, я конечно сносить не буду. Заранее всем спасибо.
     
  2. Sanek.
    Регистрация:
    11.10.08
    Сообщения:
    1.294
    Благодарности:
    1.646

    Sanek.

    эксперт печестроения

    Sanek.

    эксперт печестроения

    Регистрация:
    11.10.08
    Сообщения:
    1.294
    Благодарности:
    1.646
    Адрес:
    Киров
    Нужно взять письменное разрешение у соседа, что он дает согласие на Ваше строительство в виде отдельно стоящего здания.
     
  3. Очаровашка
    Регистрация:
    24.02.09
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    Очаровашка

    Участник

    Очаровашка

    Участник

    Регистрация:
    24.02.09
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    А,если согласие не получить? Собственник проживает в другой стране, и скорее всего согласие он не даст!
     
  4. Sanek.
    Регистрация:
    11.10.08
    Сообщения:
    1.294
    Благодарности:
    1.646

    Sanek.

    эксперт печестроения

    Sanek.

    эксперт печестроения

    Регистрация:
    11.10.08
    Сообщения:
    1.294
    Благодарности:
    1.646
    Адрес:
    Киров
    Без согласия я бы строить не стал была похожая ситуация, еле развязался - сейчас с 1/2 долями не связываюсь - не извесно какие сособственники попадутся :(
     
  5. alisa
    Регистрация:
    05.01.07
    Сообщения:
    6.914
    Благодарности:
    7.274

    alisa

    Обработка информации

    alisa

    Обработка информации

    Регистрация:
    05.01.07
    Сообщения:
    6.914
    Благодарности:
    7.274
    Адрес:
    Россия, Москва
    При долевой собственности все действия Вы должны согласовывать с сособственником.
    Разделите землю и дом. Оформите каждый - свидетельство о собственности на свою часть.
    После этого стройте.

    https://www.rg.ru/2008/07/25/zemlya-dok.html
     
  6. Очаровашка
    Регистрация:
    24.02.09
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    Очаровашка

    Участник

    Очаровашка

    Участник

    Регистрация:
    24.02.09
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Свидетельства есть у каждого(у меня и у сособственника). Каждый владеет 1/2 доли участка и дома. Изначально было оформлено наследство по закону. В наследство вступили мать с сыном. Сын подарил мне свою половину. Как можно использовать по закону свою половину?
     
  7. stafa

    stafa

    stafa

    Гость

    Выйти из долевой собственности, выделить свою долю в натуре и потом делать, всё, што хочется. (через суд выход из долевой)
     
  8. alisa
    Регистрация:
    05.01.07
    Сообщения:
    6.914
    Благодарности:
    7.274

    alisa

    Обработка информации

    alisa

    Обработка информации

    Регистрация:
    05.01.07
    Сообщения:
    6.914
    Благодарности:
    7.274
    Адрес:
    Россия, Москва
    Это раньше через суд. Сейчас при обоюдном согласии и соблюдении соответствующих норм закона,- можно обойтись без суда.
    Закон регулирует эту процедуру.
     
  9. Очаровашка
    Регистрация:
    24.02.09
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    Очаровашка

    Участник

    Очаровашка

    Участник

    Регистрация:
    24.02.09
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Скажите,пожалуйста! Разделить участок, если нет согласия сособственников можно только через суд? Ведь по существу получается, что я имею пол участка, а пользоваться им не могу.
     
  10. stafa

    stafa

    stafa

    Гость

    Пользоваться можете, а строить нет..У вас совместная собственность, и это накладывает определенные обязательста. Проще выделить, доля будет определена, и тогда уж строить можно будет с соблюдением всех норм.
     
  11. Очаровашка
    Регистрация:
    24.02.09
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    Очаровашка

    Участник

    Очаровашка

    Участник

    Регистрация:
    24.02.09
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Да,только вопрос какая половина моя? С таким же успехом они могут потоптать мои посадки и сказать,что это их половина.
     
  12. Селебрина
    Регистрация:
    24.03.08
    Сообщения:
    7.100
    Благодарности:
    9.034

    Селебрина

    Живу здесь

    Селебрина

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.03.08
    Сообщения:
    7.100
    Благодарности:
    9.034
    Адрес:
    Москва
    Это и устанавливается при выделении долей в натуре.
     
  13. stafa

    stafa

    stafa

    Гость

    У вас дом разделен перегородкой с отдельными входами или как? Если нет, то вызываете БТИ, делается раздел по долям дома, и уже делится земля, чтоб у каждой половины был выход на улицу и половина дома была на земле этого собственника.
     
  14. Очаровашка
    Регистрация:
    24.02.09
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    Очаровашка

    Участник

    Очаровашка

    Участник

    Регистрация:
    24.02.09
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Нет, дом не разделен и имеет один вход. Дом находится в углу участка, соответственно он при разделе будет стоять на чей-то половине целиком. Вообще этот дом мне не нужен. Я хотела начать строить свой дом. Но по всей видимости придется это отложить на неопределенный срок.
     
  15. Селебрина
    Регистрация:
    24.03.08
    Сообщения:
    7.100
    Благодарности:
    9.034

    Селебрина

    Живу здесь

    Селебрина

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.03.08
    Сообщения:
    7.100
    Благодарности:
    9.034
    Адрес:
    Москва
    Делаете всё по-закону: посылаете уведомления сособственнику заказными с уведомлением, приглашениями на суд, там сколько-то неявок и может быть разделение без него произведут. Хорошо бы посетить юридическую консультацию, где Вас грамотно научат действовать. Пополам землю не поделят ровно, раз дом стоит не посередине. Будет полоска Вашей земли, по которой Вы можете подойти/подъехать к дому. Если дом не нужен, может вообще отказаться от него документально? Тогда спокойно можно поделить пополам и уже строиться на своей половине. Ведь только наличие дома на двоих и является ограничением и даёт статус участку "неделимый". Не будет у Вас собственности на полдома, проще будет с землёй разбираться. Это мне так кажется, хорошо бы услышать мнение специалистов-юристов.