Мауэрлат на старую кладку селикатного кирпича

Всем привет.
Подскажите как правильно поступить в моём случае. Есть постройка 30 летней давности, 1 этажная из силикатного кирпича. Раствор в постройке не понятно по каким причинам, крошиться очень легко. По составу напоминает простую глину. Обычным гвоздём легко выкрашивается. Ну а в целом, стоит нормально. Серьезных трещин по стене нет (есть местами 1-2 кирпича).

Крыша вся сгнила и есть желание положить туда проф настил (односкатная крыша). Верхний ряд кирпичей легко отходит. Поэтому я решил усилить всю кладку жестким раствором СПЦ с тонкой армировочной сеткой.

Первый вопрос можно ли вообще это делать или лучше всё сломать и построить заново?
Вопрос в том как правильно к такому кирпичу крепить мауэрлат (основание для крыши)?

Надо ли армировать основание под мауэрлат или достаточно переложить на хороший раствор верхний слой кирпича и крепиться к нему?

 

Голосую за нормальный армопояс, поскольку он будет держать кирпичи, которые шатаются.
Сносить или нет, без фото, а лучше личного осмотра не совсем ясно.