1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Прошу совета: кирпичный домик 1900г. Снаружи мечта, внутри - кошмар

Тема в разделе "Ремонт и реконструкция фундамента", создана пользователем Marigea, 16.05.15.

  1. Marigea
    Регистрация:
    16.05.15
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    Marigea

    Новичок

    Marigea

    Новичок

    Регистрация:
    16.05.15
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Прошу совета: кирпичный домик 1900г. Снаружи мечта, внутри - кошмар
    Сам дом расположен в Голландии, почва - глинистое болото. Стоит дом на том, что называется "дамба", видимо когда-то в начале прошлого века вода была близко, а потом ее отодвинули. Фундамент никогда не ремонтировался, высота фундамента, как видно в приложении аж 2,1 метра (там даже обустроено нечто вроде подвала, в котором, как это ни странно очень сухо, и сам фундамент выглядит очень крепко, ничего не сыпется, трешин нет! несмотря на весну и постоянные проливные дожди). Кошмар состоит в том, что в самой большой комнате, и как я понимаю, самой древней части дома пол идет под сумашедшим наклоном, таким, что это чувствуется про ходьбе по комнате, по отвесу на глаз примерно гладусов 5-7%. Почему так случилось прошлые хозяева не знают. То ли фундамент пристройки терассы все испортил, отсутсвие дренажной системы или какой-либо опалубки вокруг дома так же вызывает подозрение. Вода из водостоков собирается в бочки, или в каких-то местах просто в землю. Вторая половина дома резкого наклона не имеет. Углы дома как это ни страно все прямые со всех сторон. И насколько мы смогли просмотреть трещин в стенах нигде нет. Второй этаж гуляет пол так, что такое чувство что ты где-то в курятнике, попытка уровнять пол фанерой прежними владельцами выглядит смешно, однако наклон не такой большой. Самое интересное снаружи дома - при таком жутком наклоне как внутри это было бы видно снаружи - ан нет, он снаружи выглядит абсолютно прямо. Протек в доме есть только в одном месте в левом углу той части куда пошел крен дома. Владельцы утверждают, что этот наклон тут был всегда, сколько они помнят дом, когда он появился никто не знает. Прилагаю схемы, где красным отмечено куда пошел наклон, красной стрелкой в какою сторону. Прошу вашего совета, что возможно сделать делать в таких случаях, чтобы спасти дом, и насколько это серьезно.
     

    Вложения:

    • 204_groot.jpg
    • 207_groot.jpg
    Marigea , 16.05.15
    #1 + Цитировать
  2. Marigea
    Регистрация:
    16.05.15
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    Marigea

    Новичок

    Marigea

    Новичок

    Регистрация:
    16.05.15
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Раз уж я написала, про то что снаружи это мечта, прилагаю фото:
     

    Вложения:

    • 171_groot.jpg
    Marigea , 16.05.15
    #2 + Цитировать
  3. Сикер
    Регистрация:
    13.07.13
    Сообщения:
    2.375
    Благодарности:
    1.622

    Сикер

    Живу здесь

    Сикер

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.07.13
    Сообщения:
    2.375
    Благодарности:
    1.622
    Адрес:
    Тверь
    Конечно по той информаци что выдана, только гадание, но на мой взгляд, а я много что видел, уж поверьте, все дела в деревянной балке которая идет вдоль наружной стены. Это такая конструкция пола, без захода балок в стену. Подняли уровень улицы, вода стала просачиваться под фасад плюс протечка возможно. Ничего страшного не происходит. Обычно разбирают пол, выкидывают сгнившие балки и меняют их на швеллер. Затем перекрывают заново.
    ПС. Попросите у продавца все бумаги. Сходите с ним в управу, может там что есть.
    По тамошним расценкам это ремонтировать дорого.
     
    Сикер , 16.05.15
    #3 + Цитировать
  4. RNikonov
    Регистрация:
    15.07.10
    Сообщения:
    1.732
    Благодарности:
    991

    RNikonov

    Технадзор

    RNikonov

    Технадзор

    Регистрация:
    15.07.10
    Сообщения:
    1.732
    Благодарности:
    991
    Адрес:
    Климовск
    Да, больше всего похоже на перекос балок пола. Демонтировать, выравнивать. Насколько видно на схеме (очень уж мелко), балки пола действительно имеют свои опоры и не связаны со стеной.
     
    RNikonov , 16.05.15
    #4 + Цитировать
  5. Marigea
    Регистрация:
    16.05.15
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    Marigea

    Новичок

    Marigea

    Новичок

    Регистрация:
    16.05.15
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Это обязательно сходим, там еще должны быть документы на землю и т. д. На следующей неделе я туда еще раз поеду с тремя спецами: геолог, електрик (он же будет главным прорабом) и инженер. Они независимые друг от друга и может быть тоже чего-то скажут. Если это и правда просто пол отдельный от стен, то это ерунда, а не работы. А вот если это фундамент - то тут никакие средства этот дом спасти не помогут, он так и останется кривой. Сделаю пару картинок на месте, чтобы видно было все то, что я расписала: углы дома по уровню, и главное - подвал в 2 метра ростом.

    Последний вопрос: а это нормально, что у дома нет никакой опалубки и по-ходу вообще никакой дренажной системы вокруг него? Надо ли нам это дело будет соорудить, если климатические условия тут такие, что замерзает земля только на неделю-две в году, и наврятли глубже 10см, но при этом осадки тут круглый год, как из ведра. Да еще и в саду за домом, там такие чудеса: прямо за терассой два вырытых в земле мини-прудика глубиной ~1м, то есть вода на участке в 2-х метрах от фундамента! У нас бы наверное за такое дело того кто там сад планировал сразу бы отправили далеко и надолго...

    P. S. Спасибо большое за ответы, мне не пришло бы в голову даже, что пол может быть независим от фундамента и стен.
     
    Marigea , 17.05.15
    #5 + Цитировать