1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Оплата расходов на благоустройство СНТ при продаже участка

Тема в разделе "Оформление имущественных прав", создана пользователем Alex_Sokol, 15.05.15.

  1. Alex_Sokol
    Регистрация:
    15.05.15
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    Alex_Sokol

    Новичок

    Alex_Sokol

    Новичок

    Регистрация:
    15.05.15
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Оплата расходов на благоустройство СНТ при продаже участка
    Здравствуйте!

    Собираемся продавать участок в садовом товариществе в Московской области. Участок в собственности лет 20, купили его, когда СНТ только организовалось, но получлось так, что мы не стали там жить и участком все эти годы не пользовались. За это время СНТ развилось: дороги, электричество, охрана, пожарный водоём и т. п. Поскольку мы там не бывали, взносы на благоустройство СНТ не платили.

    При продаже участка должны ли мы оплатить все расходы на благоустройство СНТ за 20 лет? Председатель СНТ назвал очень внушительную сумму: почти как рыночная стоимость самого участка! Если мы действительно должны заплатить такую сумму, то и продавать участок нам особого смысла нет.

    Какую сумму мы должны заплатить по закону? Как убедиться, что председатель не хочет на нас повесить лишные расходы?

    Для регистрации сделки купли-продажи участка нужны ли нам какие-то документы от Правления СНТ, и если да, то какие? Можем ли мы хотя бы часть этой суммы переложить на покупателя участка?
     
    Alex_Sokol , 15.05.15
    #1 + Цитировать
  2. Селебрина
    Регистрация:
    24.03.08
    Сообщения:
    6.623
    Благодарности:
    8.173

    Селебрина

    Супер-Модератор

    Селебрина

    Супер-Модератор

    Регистрация:
    24.03.08
    Сообщения:
    6.623
    Благодарности:
    8.173
    Адрес:
    деревня Республика
    Ничего вам от СНТ для продажи не нужно. От слова совсем. :hello:
    По долгам отдельный вопрос.
    В члены СНТ кто-нибудь вступал? Если да, то СНТ имеет право через суд, в случае, если откажетесь добровольно, истребовать взносы за три последние года.
    Если не вступали, договоров не подписывали, то взыскивать с вас чего-либо нет правовых оснований.
     
    Селебрина , 15.05.15
    #2 + Цитировать
  3. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    @Alex_Sokol, только если потенциальный покупатель окажется умным, то он до сделки прояснит всю ситуацию со сдачей вами взносов на развитие СНТ. И потребует снизить цену участка на величины, которую требует председатель за всякие взносы. Как Вы думаете зачем покупателю после покупки головная боль при общении с председателем? ;)
     
    Jadran , 15.05.15
    #3 + Цитировать
  4. Alex_Sokol
    Регистрация:
    15.05.15
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    Alex_Sokol

    Новичок

    Alex_Sokol

    Новичок

    Регистрация:
    15.05.15
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Большое спасибо за ответы!

    То есть в принципе мы можем продавать участок, не ставя в известность председателя. Однако весьма вероятно, что покупатель узнает о том, что мы не платили взносы на развитие СНТ до сделки.

    Главный вопрос тогда: а что мы, собственно, по закону должны заплатить? Председатель должен каждую сумму взносов за все годы подтвердить документально.

    Насколько я понимаю, тут вопрос, скорее, нашей доброй воли. Председатель не может заставить нас что-то платить (участком мы всё равно не пользуемся), не может нам помешать продать участок, а максимум что он может, это попытаться истребовать с нас взносы за последние 3 года в судебном порядке, но зачем ему это надо? :)

    Селебрина, спасибо также за идею проверить, вступал ли кто-то в СНТ вообще. В этом я не уверен, будем поднимать документы по этому участку.
     
    Alex_Sokol , 16.05.15
    #4 + Цитировать
  5. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Надо это прежде всего Вам. Или Вы планируете обмануть покупателя? ;)
     
    Jadran , 16.05.15
    #5 + Цитировать
  6. Alex_Sokol
    Регистрация:
    15.05.15
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    Alex_Sokol

    Новичок

    Alex_Sokol

    Новичок

    Регистрация:
    15.05.15
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Не собираемся никого обманывать. Хотим разумно разрешить ситуацию, а не оплачивать всё, что председателю вздумается на нас повесить.
    Возможно, стоит начать с того, что пойти к председателю на переговоры.
     
    Alex_Sokol , 16.05.15
    #6 + Цитировать
  7. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Что значит "все"? У Вас же есть соседи в СНТ. Спросите у них какие сборы и на что собирались за эти годы. Возможно у них в садовых книжках есть отметки об этих сборах. Если Вы член СНТ, то и членские сборы платить были обязаны. Конечно, можно упереться и говорить, что заплатите только через суд. Решать Вам. Искать покупателя на участок Вам. :)
    Ну а так к сделке КП председатель никакого отношения, конечно, не имеет.
    С этого и надо было начинать. ;)
     
    Jadran , 16.05.15
    #7 + Цитировать
  8. pavel-79
    Регистрация:
    10.06.10
    Сообщения:
    342
    Благодарности:
    194

    pavel-79

    Живу здесь

    pavel-79

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.06.10
    Сообщения:
    342
    Благодарности:
    194
    Адрес:
    Мытищи
    @Alex_Sokol, если Вы вступали в СНТ, то могут взыскать (желательно оплатить) только за последние 3 года, да и то, скорее всего только членские взносы. Целевые? Не уверен, что они правильно оформлялись на общем собрании.
     
    pavel-79 , 27.05.15
    #8 + Цитировать

Смотрите также