Добрый день, уважаемые форумчане. Прошу совета по порядку действий для получения сервитута. Исходные данные: приобретен земельный участок, категория земель: земли сельхоз назначения, разрешенное использование для дачного строительства. Участок находится в так называемом коттеджном поселке, с УК, КПП и прочими прелестями. Внутрипоселковые дороги расположены на землях, принадлежащих частному лицу. Ознакомилась с проектами договоров (в электронном виде): а) на пользование земельными участками и созданными на них объектами инфраструктуры (принадлежит частному лицу) б) на услуги УК внесла свои замечания, направила в УК (так же в электронном виде), получила в ответ замечания на замечания, и след. фразу в телефонном разговоре "не хотите - не заключайте, мы вам проезд ограничим" Принято решение не заключать договор с УК на услуги и с собственником земельных участков на пользование (мой основной аргумент - абсолютно непрозрачная стоимость, отсутствие перечня оказываемых услуг). УК будет чинить препятствия по проезду к моему зем. участку, я в ответ буду вызывать полицию, в общем знакомая многим наверно история. Возникают вопросы- как грамотно подойти к вопросу установления сервитута (пользоваться внутрипоселковыми дорогами), то есть какой порядок моих действий - письма в адрес собственника до первого приезда на участок? после первой попытки ограничить мне проезд? или это письма в адрес УК, в управлении которой собственник передал эти участки? Готова оплачивать соразмерную плату за пользования дорогами - вопрос в том, как будет установлена эта плата - имеет ли право собственник взять любую пришедшую в голову цифру и озвучить мне ее?
@Лёлька585,Вам бы письменные запросы отправить всем - и собственнику, и УК и кому там ещё. ПолУчите ответы и будет ясно, как действовать далее. Сервитут всё равно придётся оформлять в судебном порядке, поэтому эти запросы будут фигурировать как попытка досудебного урегулирования вопроса, что необходимо перед подачей искового заявления