Порядок действий для получения сервитута

Добрый день, уважаемые форумчане. Прошу совета по порядку действий для получения сервитута.
Исходные данные: приобретен земельный участок, категория земель: земли сельхоз назначения, разрешенное использование для дачного строительства. Участок находится в так называемом коттеджном поселке, с УК, КПП и прочими прелестями. Внутрипоселковые дороги расположены на землях, принадлежащих частному лицу.
Ознакомилась с проектами договоров (в электронном виде):
а) на пользование земельными участками и созданными на них объектами инфраструктуры (принадлежит частному лицу)
б) на услуги УК
внесла свои замечания, направила в УК (так же в электронном виде), получила в ответ замечания на замечания, и след. фразу в телефонном разговоре "не хотите - не заключайте, мы вам проезд ограничим"
Принято решение не заключать договор с УК на услуги и с собственником земельных участков на пользование (мой основной аргумент - абсолютно непрозрачная стоимость, отсутствие перечня оказываемых услуг).
УК будет чинить препятствия по проезду к моему зем. участку, я в ответ буду вызывать полицию, в общем знакомая многим наверно история.
Возникают вопросы- как грамотно подойти к вопросу установления сервитута (пользоваться внутрипоселковыми дорогами), то есть какой порядок моих действий - письма в адрес собственника до первого приезда на участок? после первой попытки ограничить мне проезд? или это письма в адрес УК, в управлении которой собственник передал эти участки?
Готова оплачивать соразмерную плату за пользования дорогами - вопрос в том, как будет установлена эта плата - имеет ли право собственник взять любую пришедшую в голову цифру и озвучить мне ее?

 

@Лёлька585,Вам бы письменные запросы отправить всем - и собственнику, и УК и кому там ещё. ПолУчите ответы и будет ясно, как действовать далее. Сервитут всё равно придётся оформлять в судебном порядке, поэтому эти запросы будут фигурировать как попытка досудебного урегулирования вопроса, что необходимо перед подачей искового заявления

 

Да уж не очень много знающих или желающих поделиться своими знаниями. Поделитесь чем у Вас закончилось. У меня аналогичная ситуация, сейчас подал в суд на неприпятствование пользование коммуникациями. Наверно буду продавать на сервитут.