Помогите советом по реконструкции кровли у таунхауса

Добрый день. Планирую купить дом 2009 года постройки, сделанный по принципу двухквартирного и немного изменить свою половину, а именно:

1. Поменять крышу. Как думаете в данном дизайне крыши какую будет предпочтительнее металл или гибкая.

2. Над верандой убрать крышу и сделать, что то типа балкон с плиткой, как в данной ситуации сделать пока не знаю, может быть лаги 200х50 через 40см. подбить доской свата снизу и минвата для фасадов или керамзитом засыпать и пленку от влаги, а на верх стяжку и плиточку с уклоном, но выдержат ли лаги и не протекет ли под плиткой?

3. Вода с крыши соседнего дома льется на стену моего, там стоит чтото типа отлива, но свою функцию выполняет слабо, но стена не мокрая, как более толково подойти к данной проблеме, а так же что бы снег который будет лежать на крыши соседей не вредил стене.

 

Хотелось бы изменить дизайн дома, что бы лучше смотрелся.

 

1. Всё равно, главное - качество исполнения.
2. Делать расчёт надо. Как можно так просто сказать.
3. Лучше всего сделать разуклонку на соседней крыше плюс зашить кровлей часть вашей стены.
Ну вряд ли сосед согласится, так зашить свою стену на высоту залегания снега. И капитально загерметизировать стык.
Хотелось бы дизайн, чтоб получше. А кто, кровельщик вам скажет, вот такой дизайн надо, тебе вот так будет лучше. Этот вопрос с дезигнером решать.