1.  Стать исполнителем

    Найти заказ по ремонту или реконструкции дома легко на Бирже FORUMHOUSE! Более 1500 заказчиков ждут ваших предложений.

    Скрыть объявление
  2.  ЗАКАЗАТЬ МАТЕРИАЛЫ

    Приобретите строительные материалы на Бирже FORUMHOUSE.Проверенные поставщики ждут ваших заявок.

    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Перестраивать дом или сносить?

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем DmirtiyKH, 07.05.15.

  1. DmirtiyKH
    Регистрация:
    12.05.14
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    5

    DmirtiyKH

    Участник

    DmirtiyKH

    Участник

    Регистрация:
    12.05.14
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Пермь
    Перестраивать дом или сносить?
    Добрый день.
    Вместе с участком нам достался небольшой дом 50-х годов постройки. Часть дома - бревно, часть - каркас. По документам фундамент был сделан из деревянных свай. Судя по всему, через какое-то время прошлые владельцы доработали фундамент залив его раствором.
    Сегодня приехал на участок, снял часть досок, которая была прибита к фундаменту, и увидел там прогнившие столбы:
    20150507_114040.jpg
    Фундамент с остальных сторон (увы, прибраться везде не успел):
    20150507_114104.jpg 20150507_114124.jpg 20150507_114150.jpg
    Размеры дома примерно 6*6. За более чем 60 лет дом не покосился.

    Стоит ли пытаться что-либо делать с домом на таком фундаменте? Думал оставить часть из бревна + переделать каркасную часть + сделать мансарду.
     
  2. Datschnik
    Регистрация:
    25.10.11
    Сообщения:
    831
    Благодарности:
    675

    Datschnik

    Живу здесь

    Datschnik

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.10.11
    Сообщения:
    831
    Благодарности:
    675
    Адрес:
    Железнодорожный
    Ну во-первых, где Вы сняли доски, это не фундамент, а часть стены. Как и из чего сделана стена не совсем понятно, но потом её похоже оштукатурили раствором (а может и просто залили). А полоса фундамента проглядывается ближе к уровню земли и на последней картинке. И сам фундамент похоже более-менее в порядке - явных трещин и просадки не видно.
     
  3. RNikonov
    Регистрация:
    15.07.10
    Сообщения:
    1.823
    Благодарности:
    1.104

    RNikonov

    Технадзор

    RNikonov

    Технадзор

    Регистрация:
    15.07.10
    Сообщения:
    1.823
    Благодарности:
    1.104
    Адрес:
    Климовск
    @DmirtiyKH, это не фундамент, а цоколь. Изнутри дома есть доступ? Для лучшего понимания не помешает схема плана конструкции.
     
  4. Datschnik
    Регистрация:
    25.10.11
    Сообщения:
    831
    Благодарности:
    675

    Datschnik

    Живу здесь

    Datschnik

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.10.11
    Сообщения:
    831
    Благодарности:
    675
    Адрес:
    Железнодорожный
    Цоколь до подоконника:faq:. Вот именно, что стена, как я и написал. Сталкивался с похожей ситуацией, когда нижних два венца (загнивающих), неразумные хозяева решили просто залить раствором.
     
  5. StehUSSR
    Регистрация:
    11.06.13
    Сообщения:
    1.596
    Благодарности:
    479

    StehUSSR

    Живу здесь

    StehUSSR

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.06.13
    Сообщения:
    1.596
    Благодарности:
    479
    Адрес:
    Смоленск
    Потихонечку отколупывать где-то цоколь/стеночку чтобы понять что там внутри
     
  6. kan74
    Регистрация:
    21.10.08
    Сообщения:
    690
    Благодарности:
    334

    kan74

    Живу здесь

    kan74

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.10.08
    Сообщения:
    690
    Благодарности:
    334
    Адрес:
    Обнинск, Калужская обл.
    В реальности перестройка старого дома обычно получается дороже строительства нового дома такой же площади на новом месте.
     
  7. DmirtiyKH
    Регистрация:
    12.05.14
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    5

    DmirtiyKH

    Участник

    DmirtiyKH

    Участник

    Регистрация:
    12.05.14
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Пермь
    Спасибо за ответы!
    Почему же тогда там вертикальные столбы?

    Эту каркасную часть пристраивали позже.

    На втором фото видны кирпичи идущие по верхнему краю цоколя/фундамента, видимо из-за них я посчитал, что фундамент такой высокий.

    В выходные закончу забор и обследую дом получше, сегодня было мало времени до привоза профнастила.
     
  8. Datschnik
    Регистрация:
    25.10.11
    Сообщения:
    831
    Благодарности:
    675

    Datschnik

    Живу здесь

    Datschnik

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.10.11
    Сообщения:
    831
    Благодарности:
    675
    Адрес:
    Железнодорожный
    А это можно узнать только получше исследовав всю конструкцию. А так можно лишь гадать - может между столбами выборка из кругляка. Возможно, что было между столбами давно сгнило и бывший хозяин эти промежутки кирпичом заделал, или забутил.
    Вы примерно это и сами предположили:
    Вообщем нужно провести доскональную ревизию, а потом уж принимать решение.
    Где-то, попробовать отбить раствор - например у сгнивших столбов. Вот также и @StehUSSR, рекомендует:
    А где-то может попробовать выборочно просверлить дырки.
    Бывает, что на первый взгляд всё выглядит ужасно, а потом при более подробном и спокойном анализе получается, что не всё так уж и страшно.
     
  9. DmirtiyKH
    Регистрация:
    12.05.14
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    5

    DmirtiyKH

    Участник

    DmirtiyKH

    Участник

    Регистрация:
    12.05.14
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Пермь
    Просверлил цоколь и оказалось, что сруб идёт до земли, а по углам дома есть кирпичная кладка.
    Потом оторвал обшивку и выяснилось, что у сруба всего одна целая стена длиной 3,5 метра. В одной стоят окна, в другой - дверь (которая была засыпана), в третьей выпилен проём 2,5*4 (изначально я думал, что он меньше, т. к. в нём стояла печка шириной около метра +был проход шириной 0,6 м).
    При таком раскладе не вижу смысла пытаться что-то делать с этим домом.
     
  10. СИбиряк82
    Регистрация:
    31.01.13
    Сообщения:
    74
    Благодарности:
    39

    СИбиряк82

    Живу здесь

    СИбиряк82

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.01.13
    Сообщения:
    74
    Благодарности:
    39
    Адрес:
    Новосибирск
    Все решает наличие денег. Чтобы Сносить и строить новый дом хотя бы таких же габаритов нужно иметь 500-700 тыс своих (не кредитных) рублей+ займы и др источники. Я со своим примерно таком же доме решил заниматься ремонтом, но не грандиозным. Думаю тыс 200 без рассходов на коммуникации
    мне хватит.
     
  11. StehUSSR
    Регистрация:
    11.06.13
    Сообщения:
    1.596
    Благодарности:
    479

    StehUSSR

    Живу здесь

    StehUSSR

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.06.13
    Сообщения:
    1.596
    Благодарности:
    479
    Адрес:
    Смоленск
    мне видится полная разборка, доукомплектовывание сруба и сборка. если есть помощники - то сделать это возможно относительно недорого. Но косметически ремонтировать то, что есть - думаю зря потраченные деньги.
     
  12. DmirtiyKH
    Регистрация:
    12.05.14
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    5

    DmirtiyKH

    Участник

    DmirtiyKH

    Участник

    Регистрация:
    12.05.14
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Пермь
    С помощниками не всё просто, т. к. даже 400м2 забора делали долго.
    Сейчас на участке следующая ситуация:
    Участок.png
    Дом трогать не буду, в дальней части будем строить дом с пятном застройки 6*12.
     
  13. Datschnik
    Регистрация:
    25.10.11
    Сообщения:
    831
    Благодарности:
    675

    Datschnik

    Живу здесь

    Datschnik

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.10.11
    Сообщения:
    831
    Благодарности:
    675
    Адрес:
    Железнодорожный
    Я тоже думаю, что Вы приняли правильное решение. По-моему, делать капитальный ремонт было бы очень затратно и не перспективно. А так где-то немного подлатать, подправить и этот "старичок" послужит Вам ещё не один год. А за это время спокойно, " с чувством, с толком, с расстановкой" возведёте новые хоромы.

     
    Последнее редактирование: 12.05.15
  14. Karina05
    Регистрация:
    04.06.15
    Сообщения:
    76
    Благодарности:
    15

    Karina05

    Живу здесь

    Karina05

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.06.15
    Сообщения:
    76
    Благодарности:
    15
    Адрес:
    Абакан
    @DmirtiyKH, извините, вопрос не по теме, но меня очень интересуещий: брус чем то обшит, не так ли?
    Чем, если не секрет? Буду очень признаетельна за ответ.
    На форуме много противоречивых мнений как строить брусовый дом и обшивать или нет, и чем обшивать/утеплять. Вот, провожу своё расследование в этом разделе форума;).
     

Смотрите также: