Разрешение на строительство

Всё...окончательно заблудился...в этих дебрях - "малозначительное нарушение" или нет...как быстро они среагируют и прочие домыслы не готов обсуждать.
Факт №1 - разрешение на строительство получать - НАДО (ст 51 ГК РФ)
Факт № 2 - при не получении РС, застройщик подпадает под нарушение КоАП РФ ст 9.5 ...
Всё! (как быстро и кто из ведомств среагирует на нарушение, и как благополучно можно избежать не получения РС и возможно не нарваться на иск соседа, как "включать дурака" и прочие изыски - я обсуждать не собираюсь).
Беседа какая то глупая выходит..я говорю, есть статьи закона обязательные к исполнению, а вы мне отвечаете мол, всё это ерунда, можно не исполнять...
Это понятно, что можно не исполнять почти весь ГК...только тут спрашивают как правильно, а не как неправильно..понимаете разницу?