Можно ли построить второй дом на одном участке?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Совершенно верно, регистрация второго дома как жилого (с получением адреса) не имеет значения, пропишемся все в первом. Но вот какую бумагу из управы можно попросить? О том что можно строить такую большую вспомогательную постройку? Боязно как-то построить дом за 5 млн. и ждать когда приедет трактор для сноса.
Говорю так потому что в ближайшее время в нашем поселке уже есть постановления суда о сносе нескольких домов, построенных в разрез с нормами.

 

Знаете, я вообще-то совсем недавно в этой кухне.
Просто набирал в яндексе вопрос "в чём отличие ЛПХ от ИЖС", и читал ответы юристов.
Я правильно понимаю, что все ограничения прописаны только в град. стр. кодексе и в местных правилах застройки и землепользования? И, соответственно, могут быть разными?

 

Вот действительно заковыка!
Если Вы построите второй односемейный дом на своём участке -
идёт ли это в разрез с тем, что Ваш участок предназначен
...Для размещения односемейного (одноквартирного) жилого дома...?
Вы же размещаете его в соответствии с написанным на бумаге предназначением земли?
Если понимать буквально - то в предназначении указан односемейный дом в единственном числе. Иначе было бы написано "для односемейных домов".
Что ответят юристы? И что напишут Вам в отказе на выдачу разрешения в Вашей администрации?
Если противоречий нет - то Вам обязаны выдать разрешение на постройку второго дома. Если есть - должны указать нарушенную норму закона, правил.

 

Дело в том что на точно таких же земельных участках построены таунхаусы в который живет от 4 до 10 семей, так вот в этих домах живут разные семьи. Соответственно такой дом на участке не подходит под назначение земельного участка и становится вне закона. Или же в этом доме можно наблюдать блочность (например дуплекс с глухой стеной) - так же вне закона.
Тогда думаю следует мне идти в администрацию, просить разрешение или же вежливый отказ) начну с этого.

 

Мое мнение, что нужно смотреть на градостроительный регламент, прописанный в ПЗЗ. Если написано просто "индивидаульное жилищное строительство" - то строить можно, т. к. каждый такой дом будет объектом индивидуального жилищного строительства. Если же в регламенте прописано детально, что понимается под ИЖС - "одноквартирный дом для проживания одной семьи", то тут уже только выкручиваться, без гарантий успеха. Воспользуйтесь поиском, этим летом кто-то уже прибегал с "банькой" на 200 метров, которую власти хотели снести

 

Приезжала мадам из БТИ, походила вокруг дома с летающей тарелкой на палке (что-то космическое, с огоньками). Записала координаты дома, внутри тоже все измерила.
Сказала, что через неделю будет в бумажном виде техплан и техпаспорт.

Но вот номер дома они дать (а без него и передавать док-ты в кадастр не имеет смысла, как я понял) не могут и отправила за ним в администрацию. Типа там могут постановление выдать. Либо на основании техплана\тепаспорта, либо надо разрешение на ввод в эксплуатацию.
Администрация села прикидывается шлангом. Говорят, что просто так не могут номер (адрес) присвоить, пока дом не стоит на кадастровом учете и у него нет кадастрового номера. А на кад. учет нельзя поставить, пока нет номера дома Замкнутый круг.

При этом о разрешении на ввод в эксплуатацию они слышали краем уха, но не знают, что это такое (типа никто не делал). И вообще, свои функции они не знают, т. к. законы часто меняются. Что-то делают они, что-то - городская администрация. Ваньку валяют.

Смотрел ссылку, там тоже написано про разрешение на ввод в эксплуатацию. Что, без него не обойтись? А если не обойтись, то кто его должен выдавать? сельская администрация или в Вязьму ехать надо? И что надо, чтоб получить это самое разрешение на ввод?

Дурят нашего брата. вся надежда на форум

 

Они или Вы должны передать информацию в росреестр где дому присвоят кадастровый номер и назначат кадастровую стоимость, потом можно получить милицейский адрес и оформить собственность...

 

@Cedric_1, здравствуйте, а подскажите, пож-та:1) как перевести жилой дом в нежилой, что бы за него не платить налоги, он старый (пойдёт под снос, через года два) и 2) на новый подать декларацию с присвоением номера старого дома.

 

@Cedric_1 у меня индивидуальное садоводство и я не хочу брать разрешение, просто по декларации а номер дома какой писать? Лит А? Если два дома на одном участке? Спасибо.

 

Всем привет. Подскажите пожалуйста, есть у кого нибудь форма (образец) на определение границ пользования участком. 2 собственника по 1/2 у каждого, участок поделен поровну через кад. бюро будет, нужна форма соглашения чтобы подписать, к нотариусу не хочется т. к. от него толку не будет с юридической стороны, выручайте!

 

,

чет вы не туда отправляете, ТСа, который хочет узнать:

нужна форма соглашения чтобы подписать
не совсем ясно чего хочет ТС
1. закрепить порядок пользования
2. выдел/раздел и образования двух ЗУ или перераспределение ЗУ
В обоих вариантах кадастровые работы, и ему к КИ