Можно ли построить второй дом на одном участке?

Интересно девки пляшут.
Был в реестре. Сказали. что надо обращаться в БТИ, заплатить денюжку, они сделают замеры, составят техплан, поставят на КУ. Потом в Реестре выдадут док-ты на собственность.
Т..е то, что что и написал Cedric_1

Пошел в БТИ. Там увидели у меня бланк декларации по дачной амнистии и сказали, что можно просто в МФЦ подать декларацию и обойтись без БТИ.

В чем прикол?

 

Вот со ВРИ как раз петрушка.
В первоначальном свид-ве было написано:
Объект права: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 13 соток, адрес такой-то (село)
После смены адреса у меня в новом свид-ве написано:
Объект права: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 13 соток, адрес такой-то (село)

Я так понял, что именно из-за этой приписки теперь мне в Реестре сказали про БТИ->кадастр->реестр

с другой стороны, _ГОВОРЯТ_, что для других целей в селе и не выдавали участки...смущает слово "говорят", но кто такой информацией кроме сельской администрации владеет? Реестр?

 

Кстати, в кадастровом паспорте ВРИ - тоже для ведения ЛПХ, так что получается. что первоначальное свид-во было не совсем точным.

В итоге что? БТИ-замер-постановка на кадастровый учет-росреестр (получение свид-ва на новый дом)?
Или я что-то пропустил?
А кто адрес присвоит? БТИ?

 

Да-да, изготовление техплана и оплатил. Но про то, какой будет номер дома, так и не понял. кто его придумывает?

 

Добрый день, уважаемые! Да бы отгородить себя и свою семью от проблем с застройкой, решил начать "зондировать почву" по поводу строительства гостевого дома на участке ИЖС.
Дано:
1. Земельный участок 22 сотки;
2. Двухэтажный жилой дом на данном участке общей площадью 200 кв. м. (дом родителей).
(расположение дома на земельном участке на рисунке ниже.) Дом зарегистрирован.
3. Предназначение земельного участка: строительство индивидуального (односемейного) жилого дома.
Какие цели преследую: Хотелось бы построить второй жилой дом на данном участке абсолютно идентичный первому для проживания моей семьи.
Итак, уважаемые, какие варианты могут быть? Как зарегистрировать дом? Как гостевой?
Или может быть его пристроить к дому родителей? Знающие люди, прошу помощи! Заранее благодарю!

 

Если сделать в новом доме баню-сауну, пусть и трёхэтажную?
статья 51, пункт17-3)
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/570afc6feff03328459242886307d6aebe1ccb6b/
_
17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
...
3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
_
Прописать там, конечно, никого не получится, прописывайте в основном доме.
А жить там кто запретит?

 

Найдите в местной администрации (или у них на сайте) правила застройки-землепользования, или местный строительный регламент.
Посмотрите перед этим категорию Вашей земли в своих документах.
Там записаны все ограничения для каждых категорий земель. Найдите там про свою. Отступы от границ участка, красных линий, забора с соседями, процент застройки.
Вот не знаю - относится ли этот процент к вспомогательным постройкам.
Там же должны быть (если они есть) ограничения по высоте, расположению.
Кстати, если дом будет жилой (на ИЖС второй жилой дом запрещен) - то отступ три метра, а не один.
Если нарушений регламента не будет - стройте на здоровье.
Если будут нарушения - могут заставить снести через суд.

 

Документы были изучены, там единственные ограничения на застройку на этом участке ИЖС:
Не выше 10 метров, не более 2-х этажей, 40% разрешенная застройка на участке и 3 метра от соседнего участка.
Но вот одно но... Участок то ИЖС и второй жилой не смогу поставить, поэтому думаю о варианте "Домик для гостей", только домик размером с полноценный дом. Или пристроить второй дом "стена к стене" и оформить как пристрой. Если конечно это возможно.

 

Кем запрещен?

 

В назначении земельного участка сказано: Для размещения односемейного (одноквартирного) жилого дома, без права содержания скота и птицы.
Кстати если это имеет какое то значение, то права на землю принадлежат 3-м людям в долях 1/2, 1/4, 1/4.
Если например один собственник разместил на своей части земельного участка дом, то остальные два уже в пролете и не смогут построить себе? Верно?

 

@ak558855,
второй свежепостроенный дом не сможете зарегистрировать на этом участке как "жилой дом", то есть адрес вам уже присвоен на первый (и единственный) дом. А строить можете конечно, просто обзовете его как "вспомогательная постройка".