Можно ли построить второй дом на одном участке?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А как же при наследстве? Режут и выделяют как хотят по количеству наследников, газ и свет каждому.

 

Нет, это дележ в невыделенных долях, в свидетельстве пишут в праве собственности 1/2 доля дома ул. Ленина д. 1. А фактически дом для проживания одной семьи, все как с квартирами.
Не знаю как с домами сей час, но квартиры теперь не выделяют, только доля в общей площади. Раньше можно было, полагаю и с домами та же песня. Участок можно разделить, а дом общий не выделенный, или уступленный одному из наследников, но построить на своей половине новый дом ижс может каждый наследник.

 

Как у других с ходу не скажу, у нас да, дом в долях, но идет выделение, был дострой, и 3\5 уже не те 3\5, пока обещают, сделают нет, не знаю.

 

В крадце моя история, у меня 1/2 доля невыделенная участка и 1/4 невыделенная доля старого дома (так покупали с другом пополам в свое время) при чем 1/2 доля дома принадлежит соседу с другим участком. В общем дом в центре трех участков, жесть в общем. Решил я построится и зарегистрировать дом только на себя. Ну и прозвонил риэлтерские конторы оформляющие дачную амнистию, у меня лпх, город. Все эти риэлторы только по шаблону работать умеют, один хозяин, один участок, один дом, остальное все вне закона типо. Звоню в росреестр, один раз узнать, другой контрольный, пожалуйста готовьте планы, паспорт кадастровый и регистрируйте на себя, ну только соглашение с собственником вторым, что не возражает предоставить надо. Так что люди, не надо рассказывать страшилок друг другу, надо обратиться к первоисточнику, позвонить в росреестр который будет оформлять Ваши хотелки, и узнать там. Но полагаю, что до 2015 года можно еще многое успеть.

 

Еще короче моя, один в один как у Вас, только доли разные. И хотелки теже, только не звонил никуда.

 

О чем вы говорите тут вообще? Какие противопожарные расстояния? Поотменяли все к чертям, таблицы к регламенту тоже исключили. Смотрите действующую редакцию пожарного регламента.

 

Забейти просто в поиск противопожорные нормы, найдите снипы, там есть растояние до строении, какие ещё вам документы?

 

Кто и когда отменил?

 

Всем доброго времени суток! Пожалуйста, помогите советом с такой ситуацией.
Есть по наследству в долевой собственности земельный участок с одноэтажным старым домом, одна сторона которого является забором с соседским участком. Старых других вспомогательных построек, которые на по плану БТИ, уже нет. Построены новые (летний домик, сарай, туалет, душ летний), расположение на участке другое. Нового плана БТИ нет. Дом в частном секторе, подведен газ, вода, электричество.
Планируем снести старый дом и на его месте построить новый, большей площади, с мансардой.
Каков порядок действий, чтобы не получилось головной боли с регистрацией права собственности на новый дом: 1. Нужно ли разрешение на строительство – у себя что ли брать, собственников на земельный участок и дом – трое родственников.
2. Снести дом, вызвать БТИ, чтобы зафиксировать снос дома, составить акт и на его основании удалить запись о строении в БТИ, затем идти в регистрационную палату и писать заявление о прекращении прав долевой собственности. Далее, когда построим дом, нести заявление в регистрацию на получение долевой собственности прежним собственникам, или можно оформить собственность на наследников?

 

Зайдите в Консультант + после 20-ти часов, выберите судебную практику, ищите свои или похожие вопросы и дела по ним, там синим выделены доки на которые опирались во время разборок, открываете, изучаете, бывают и там выделения, если на сегодняшний день произошли изменения.

 

СНиПы тут при чем? Они что, носят обязательный характер? Расстояния были определены ФЗ (пожарным регламентом). Сейчас статью про расстояния на приусадебных и садовых участках исключили, таблицы тоже.

 

Это где такое прописано?

Ага. Только вот я зарегистрировала 2 дома на участке, а соседям отказали в Росреестре и тут же сотрудница Росреестра подозвала "дельца", который за 20 тыс. предложил помочь в регистрации второго дома.

 

При большом участке я готов зарегистрировать и 3 дома, и даже 4. Сколько влезет.

 

Да ни где походу. Каждая администрация со своими тараканами. У нас пофиг, ИЖС, ЛПХ, вчера часть доков получил, земля ИЖС дом поделен на троих с выделением, типа А-1, А-2 в доме тому-то и т. д. Москва (Новая Москва) не регистрирует уже сейчас без РнС, у нас пока можно, любые расстояния пофиг. А вот зарегистрировать дом на долевой земле мне не дают,... пока, даже в долях.

 

Акт присвоения адреса объекту недвижимости получают в администрации.

Выдел сособственнику доли в объекте недвижимости допустим при наличии технической возможности передачи ему изолированную часть не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.) и оборудования отдельного входа.

См. вложение: "Информационное письмо О порядке применения отдельных положений Федерального закона от 22.07.2008 г."

Кроме противопожарных норм, существуют еще и градостроительные и санитарные.

http://www.norm-load.ru/SNiP/raznoe/aktualizir_sp/2/42.htm

7. Параметры застройки жилых и общественно-деловых зон

7.1. Расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями, приведенными в разделе 14 настоящих норм, нормами освещенности, приведенными в СП 52.13330, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в разделе 15 настоящего свода правил...