Можно ли построить второй дом на одном участке?

Любой дом более-менее большой имеет два-три-четыре-пять входов. Однако помещения все связаны между собой дверными проемами и открытыми проемами, лестницами, то есть войдя с любого входа вы доберетесь до любого помещения в доме.

 

Хм... А кто помешает потом поставить перегородку? Просто тут коллега сообщал что на стадии проекта зарубили только потому что в доме два выхода

 

Да хоть 10 выходов. Установка глухой перегородки приведет к перепланировке, что когда-нибудь всплывет, но так просто мол два выхода поэтому дом многоквартирный - это бред конкретного дурака на местах.

 

Внезапно!

18 янв. 2018 г
Депутаты Мособлдумы подготовили поправки к федеральному законопроекту, которые обяжут застройщиков получать разрешение на возведение объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) независимо от площади, сообщает РИАМО со ссылкой на председателя комитета думы по вопросам строительства, архитектуры, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Игоря Коханого.
Как уточняется в статье, ранее Госдума приняла в первом чтении законопроект «О внесении изменений в Градостроительной кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты РФ (в части упрощения строительства объектов индивидуального жилищного строительства, совершенствования механизма государственного строительного надзора и сноса объектов капитального строительства)».
«Нас смутило, что на объекты ИЖС до 500 квадратных метров не требуется разрешение на строительство. Во-первых, 500 квадратных метров – это серьезное сооружение, если на них не будет проектной документации, то это может повлечь угрозу жизни и здоровья наших граждан», – приводятся слова Игоря Коханого в сообщении.
Он подчеркнул, что выдача разрешений на строительство позволит проводить мониторинг того, что и где строится в регионе, отмечается в публикации.

https://mosreg.ru/sobytiya/novosti/news-submoscow/mosoblduma_podgotovila_popravki_k_federalnomu_zakonoproektu_ob_izhs_8792

 

Ну, не то, чтобы "просто два выхода". Скорее, "по совокупности". Вроде как дом можно поделить так, что в каждой половине останется необходимый набор жилых и служебных помещений. И, это не было окончательным вердиктом, КИ как раз готовил повторную подачу документов с какими-то там доводами и тп.

 

У меня вот из-за таких "дураков на местах" РнС готовилось 8 месяцев. Кто-то в документах вписал "обременение - газопровод низкого давления". этот "газопровод" представлял из себя трубу, проходившую по участку 2 метра и заходящую в дом. С указанием "не строить на расстоянии 2 метра". Эта труба была на топосъемке и тп. Однако, пока в газовой службе не получили план всего квартала с указанием, что на этом участке других труб нет, дело стояло на месте.

 

Скажите, я могу на одном участке иметь один жилой дом и один нежилой? И можно ли потом разделить на 2 участка это? Один с жилым другой с нежилым домом?

 

Можно. А нежилых хоть 10, количество ограничено лишь ПЗЗ % застройки. Раздел участка тоже можно, ограничивается лишь минимальным размером участка по вашим ПЗЗ .

 

Добрый день! Подскажите пожалуйста, выкупил у государства участок из аренды 12 соток и при оформлении нужно было построить дом жилой по требованиям. Собственно построил 6х6 и по документам он проходит как жилой дом. Вопрос, нужно ли мне получать разрешение на строительство второго дома большего размера, капитального? Мне сказали что не нужно, так как можно построить и потом оформить как гостевой? Если это не принципиально.

 

Итак, посетил Росреестр по поводу приостановки регистрации моего дома. Сначала сходил на консультацию в Росреестр, там специалист посмотрела дело и сказала, что не видит причин в приостановке и послала к регистратору, который дело приостановил. Регистратор сказал предоставить проект дома, на что я естественно указал на его отсутствие, ввиду его необязательности в случае ИЖС до 3 этажей и до 1500кв.м. Регистратор сказал, что не верит, что такой дом можно было построить без проекта, так как сам строитель. На что я опять же указал, что проект не требуется в моем случае для регистрации дома и, в соответствии с законодательством, была приложена декларация. Сошлись на том, что кадастровый инженер подаст уточнение об отсутствии проекта дома.
Далее жду неделю и подаю заявление в Росреестр на регистратора.

 

Как таких идиотов на работу то берут ? Верю не верю. А законы он не пробовал читать. Строитель хренов

 

Слежу за собой, раньше бы вцепился бы в горло этому регистратору (в мыслях конечно же). Но однажды понял, что со временем может появиться статья в одной из газет, например "Регистратор Росреестра задушен на рабочем месте посетителем" или "Налоговый инспектор стал жертвой на рабочем месте", то есть мысли могут перейти в дело. Поэтому дышу спокойно и изливаю свой гнев на боксерскую грушу, далее пишу заявления в вышестоящие органы и суды. А так да..."строитель хренов" самое оно) Ждем неделю.

 

А что-же этот " строитель хренов" -регистратор хренов написал в мотивации отказа, то-же "что не верит", или письменно очканул свою веру подтвердить.

 

Просто обидно, что вот таких специалистов, которые на ровном месте палки в колеса вставляют, может по своей глупости, может так взятку требуют, нельзя наказать. Сидит там начальника такой и решает - хочу верю, хочу не верю. Он за свою тупость никакой ответственности не несёт, а вам - челяди, всё равно делать нечего, побегаете, подождете, пока на меня - насяльника прозрение снизойдёт. Может надо было жалобу на него в связи с некомпетентностью ?

 

@Vlahmsk, Думаю скоро в Вашей местности