1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 45

Капитальный ремонт (реконструция) рубленного дома

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем Arty-CooL, 02.05.15.

  1. Arty-CooL
    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    311
    Благодарности:
    992

    Arty-CooL

    Живу здесь

    Arty-CooL

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    311
    Благодарности:
    992
    Капитальный ремонт (реконструция) рубленного дома
    Доброго времени Всем участникам форума !
    Прочитав несколько тем по ремонту и строительству домов, решил создать и свою тему, причин тому две, первая это собственное повествование, вторая это обращение к специалистам за помощью ! (сам не строитель, хотя многое буду делать сам)
    Итак начнём:
    Осенью 2014 года увидел объявление о продаже дома (отмечу что именно этот дом я хотел купить 3-мя годами ранее, но он тогда не продавался, пришлось купить дачу, которую продали перед покупкой дома)
    Дому как выяснилось было 55 лет на момент покупки, и он сохранился практически в первозданном виде, чему я несказанно рад, размер 9,2-6,6 метра снаружи, + веранда !
    На участке кроме сарая ничего нету, чему я так же рад, не придётся сносить или ремонтировать другие постройки, (которые так же не фигурировали в цене при продаже) а так же привыкать к их планировкам и расположению на небольшом участке (около 7-ми соток) Уж лучше собственноручно построить баню и гараж, да так как надо именно нам !
    Теперь мои планы относительно дома (дом очень крепкий и ровный, никаких мыслей о сносе даже быть не могло):
    - поднять выше на 20-25 см. (т.к. с верхней стороны уклона нижний венец сруба очень близок к земле)
    - заменить нижний венец по кругу.
    - расширить фундамент "П" образно, поглотив при этом старый внутрь нового, при этом верхняя часть нового фундамента и будет высотой поднятия.
    - во время фундаментных работ отлить единую часть под новую пристройку 2,5-3*9,2 метра, т. е. по всей длине дома.
    - снести веранду (состоит из 3-х частей)
    - пристроить часть дома на всю длину, шириной 2,5-3 метра, тем самым сделать дом более квадратным, при этом будет единая мансардная кровля с жилыми помещениями.
     

    Вложения:

    • DSC_5650.JPG
    • DSC_5651.JPG
    • DSC_5652.JPG
    • DSC_5653.JPG
    • DSC_5656.JPG
    Arty-CooL , 02.05.15
    #1 + Цитировать
  2. Arty-CooL
    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    311
    Благодарности:
    992

    Arty-CooL

    Живу здесь

    Arty-CooL

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    311
    Благодарности:
    992
    Продолжу:
    Так как покупка пришлась на осень, то работы решил проводить сначала внутренние: а именно снос всех перегородок, полов. Из трёх печей сначала снес одну, а позднее и вторую, оставив только "голландку" в центре помещения для обогрева во время работы. Надо отметить что в сравнительно теплые дни она справлялась с задачей, учитывая что полов не было, а фундамент не утеплён ! Пока не ударили морозы, копал подвал, и вывозил то что было уже накопано предыдущими жильцами (отмечу что они выкопав подвал не вывозили грунт, а распихивали его по периметру под домом, в результате чего пространство для вентиляции уменьшилось критически, а это привело к прению местами нижнего венца и половых досок)
    Вывез в итоге из дома около самосвала грунта :)
    Весь вывезенный грунт, как и остатки печей, складировал в нижней части участка у забора, многое потом пригодится для нивелирования уровня уклона, так как в планах немного уменьшить угол уклона участка. :|:
     

    Вложения:

    • DSC_5736.JPG
    • DSC_5737.JPG
    • DSC_5732.JPG
    • DSC_5743.JPG
    • DSC_5744.JPG
    • DSC_5752.JPG
    • DSC_5754.JPG
    • DSC_5755.JPG
    Arty-CooL , 02.05.15
    #2 + Цитировать
  3. Arty-CooL
    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    311
    Благодарности:
    992

    Arty-CooL

    Живу здесь

    Arty-CooL

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    311
    Благодарности:
    992
    Далее:
    Все доски от разбора пошли на дрова соседу, который мне немало помогает, но не имеет средств для покупки таковых, так же с его помощью было проведено и многое из перечисленных работ, да и в будущем поможет ! (кстати их хватило ему на весь отопительный сезон 2014-2015)
    На фото вид после сноса каркасных печей, оставлен только стояк под дымоход, поскольку "голландка" не имеет отдельной трубы, а соединена с основным металлической трубой, т. е. на все три печки была только одна труба !
     

    Вложения:

    • DSC_5778.JPG
    • DSC_5780.JPG
    • DSC_5788.JPG
    • DSC_6621.JPG
    • DSC_6623.JPG
    Arty-CooL , 02.05.15
    #3 + Цитировать
  4. Arty-CooL
    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    311
    Благодарности:
    992

    Arty-CooL

    Живу здесь

    Arty-CooL

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    311
    Благодарности:
    992
    Водоснабжение:
    Что что, а вода это первое дело на участке, таскать или возить воду в канистрах каторга ещё та, а с учётом предстоящих работ ещё и сложность ! Поэтому было принято стратегическое решение копать колодец ! Прочитав тут же на форуме десяток том, решился это делать прямо в доме, точнее под ним ! Причины на то следующие, небольшой размер участка, отсутствие необходимости в утеплении, прокладывании коммуникаций, не требуется домик, и т. д.
    Все "минусы" такого расположения сводятся к стереотипам о влажности и бла бла бла ..
    Решение принято, действуем, заказано 10 штук колец КС 10-9, и погнали...
    Были сложности в виде камней, для них взял у друга лебёдку, ей же позже и кольца опускали, копали открытым методом, и только когда пошла вода и начались обвалы, стали опускать кольца !
     

    Вложения:

    • DSC_6528.JPG
    • DSC_6529.JPG
    • DSC_6530.JPG
    • DSC_6555.JPG
    • DSC_6557.JPG
    • DSC_6560.JPG
    • DSC_6561.JPG
    • DSC_6562.JPG
    Arty-CooL , 02.05.15
    #4 + Цитировать
  5. Arty-CooL
    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    311
    Благодарности:
    992

    Arty-CooL

    Живу здесь

    Arty-CooL

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    311
    Благодарности:
    992
    Продолжу:
    Но самым сложным оказался камень, и не просто камень, а гигант, на откапывание которого потерял 3 дня, пока не понял что вытащить его не удастся, пришлось его бурить и откалывать мешающий кусок. Друзья смеялись, т. к. вокруг камня уже комната образовалась :flag:, при чём не маленькая, ну да ладно этот этап прошли, стали опускать кольца :hello: В итоге 7 колец опустили, решили подождать до утра, глянуть сколько будет воды !
     

    Вложения:

    • DSC_6567.JPG
    • DSC_6568.JPG
    • DSC_6575.JPG
    • DSC_6577.JPG
    • DSC_6587.JPG
    • DSC_6589.JPG
    • DSC_6595.JPG
    • DSC_6605.JPG
    Arty-CooL , 02.05.15
    #5 + Цитировать
  6. Arty-CooL
    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    311
    Благодарности:
    992

    Arty-CooL

    Живу здесь

    Arty-CooL

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    311
    Благодарности:
    992
    :
    Позже решил немного углубиться и почистить дно, в итоге наткнулся на ещё одного "малыша" с ним пришлось повозиться, т. к. колонна колец уже не шла вниз, повисла на нём, а он оказался не маленьким.
    В итоге кое как, с горем пополам, докопались до него, вода прибывает быстро, а надо ещё пробурить его и заанкерить крепёж для лебёдки ! Тут мне помог мой перфоратор, и опять же друг в стороне не остался :hello:, сварил конструкцию для выдёргивания подлеца, сам же и вытащил лебёдкой, я не мог смотреть как прогибались лаги и опора лебёдки, думал лопнет либо трос, либо сломается что нибудь, но рывками всё таки вытащили ! Вчетвером ломами и балками еле еле вытащили его на улицу, размер его около 95-ти сантиметров в ширину, так как в метровое кольцо он помещался только только !
    После экстрадиции подлеца, колонна села на 40 см. вниз, поэтому сверху водрузилось 8-е кольцо ! Осталось заштукатурить стыки и накрыть крышкой :cool:
     

    Вложения:

    • DSC_6628.JPG
    Arty-CooL , 02.05.15
    #6 + Цитировать
  7. Arty-CooL
    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    311
    Благодарности:
    992

    Arty-CooL

    Живу здесь

    Arty-CooL

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    311
    Благодарности:
    992
    А тем временем работы продолжаются:
    Приступил к сносу веранды. Тут всё просто, ломать не строить :)], доски пойдут на следующий отопительный сезон соседу, так же была снесена и "голландка" с оставшимся стояком дымохода, места в доме сразу стало больше !
     

    Вложения:

    • DSC_6632.JPG
    • DSC_6643.JPG
    • DSC_6644.JPG
    • DSC_6645.JPG
    • DSC_6646.JPG
    Arty-CooL , 02.05.15
    #7 + Цитировать
  8. Arty-CooL
    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    311
    Благодарности:
    992

    Arty-CooL

    Живу здесь

    Arty-CooL

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    311
    Благодарности:
    992
    Наверное пора и вопрос задать знатокам: Может подскажет кто как грамотно сделать планировку помещений, учитывая будущие размеры примерно 8,8*8,5 внутренние (8,8*6,2 размеры основного сруба + 2,3-2,5*8,8 пристройка к дому) с мансардным этажом, как сделать удобную лестницу ? (проекты стоят дорого, да и делают их как под копирку)
     
    Arty-CooL , 02.05.15
    #8 + Цитировать
  9. Dimastik25
    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.013
    Благодарности:
    40.598

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.013
    Благодарности:
    40.598
    Адрес:
    Россия, Московская область, Наро-Фоминск
    А схематично как то это сможете показать? Хоть от руки чертёжик?
     
    Dimastik25 , 02.05.15
    #9 + Цитировать
  10. Arty-CooL
    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    311
    Благодарности:
    992

    Arty-CooL

    Живу здесь

    Arty-CooL

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    311
    Благодарности:
    992
    Как смог нарисовал :|: план первого этажа, лестницу хотелось бы в коридоре, НО может кто нибудь посоветует варианты !
     

    Вложения:

    • планировка.png
    Arty-CooL , 02.05.15
    #10 + Цитировать
  11. Dimastik25
    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.013
    Благодарности:
    40.598

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.013
    Благодарности:
    40.598
    Адрес:
    Россия, Московская область, Наро-Фоминск
    А где старый и новый фундамент?
     
    Dimastik25 , 02.05.15
    #11 + Цитировать
  12. Arty-CooL
    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    311
    Благодарности:
    992

    Arty-CooL

    Живу здесь

    Arty-CooL

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    311
    Благодарности:
    992
    Прямоугольная часть с кухней, гостиной это и есть границы сруба, под ним старый фундамент, а пристрой это вход, коридор и с\у !
     
    Arty-CooL , 02.05.15
    #12 + Цитировать
  13. Arty-CooL
    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    311
    Благодарности:
    992

    Arty-CooL

    Живу здесь

    Arty-CooL

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    311
    Благодарности:
    992
    Снос веранды, продолжение:
    Сегодня закончил обсыпку колодца песком, затем приступил к окончательному слому (демонтаж звучит слишком громко:aga:) центральной части веранды, разобрал полы, затем убрал правый опорный столб, потом центральный, потом всю обвязку, а крыша висит себе и не думает падать :flag:! На совесть дом строился всё таки ! Как и все в нашем славном прошлом:super: ! Только знака качества не хватает на фасаде :)]:)]:)]
    Но в итоге "конский" гвоздодёр и грубая мужская сила сделали своё дело...
    Осталось дело за малым, разобрать завал, отсортировать дрова соседу от материала (пригодного) себе, и навести подобие порядка :aga:
     

    Вложения:

    • DSC_6652.JPG
    • DSC_6657.JPG
    • DSC_6661.JPG
    • DSC_6663.JPG
    • DSC_6664.JPG
    • DSC_6665.JPG
    • DSC_6672.JPG
    • DSC_6679.JPG
    Arty-CooL , 03.05.15
    #13 + Цитировать
  14. Arty-CooL
    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    311
    Благодарности:
    992

    Arty-CooL

    Живу здесь

    Arty-CooL

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    311
    Благодарности:
    992
    Продолжу:
    Мусор убрали, так же убрал бетонные столбы, их пока откатил в сторону, потом вывезет друг для своих нужд трактором, и камни большие тоже ;)
    Теперь коробка дома готова к подъёму и замене нижнего венца :hello:! (его тоже видно на фото)
    Так же выношу для всеобщего обзора и фото гор различного строительного "хлама", тут вам и остатки печей, и измельчённые куски шифера и многое другое, всё пойдёт на поднятие уровня участка и уменьшение угла уклона, а сверху будет засыпано грунтом :super:
    На последнем фото грунт вывезенный из подвала дома и колодца :hello:!
     

    Вложения:

    • DSC_6680.JPG
    • DSC_6681.JPG
    • DSC_6685.JPG
    • DSC_6653.JPG
    • DSC_6654.JPG
    • DSC_6686.JPG
    • DSC_6656.JPG
    • DSC_6655.JPG
    Arty-CooL , 03.05.15
    #14 + Цитировать
  15. Рогожина Галина
    Регистрация:
    16.01.14
    Сообщения:
    349
    Благодарности:
    195

    Рогожина Галина

    Живу здесь

    Рогожина Галина

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.01.14
    Сообщения:
    349
    Благодарности:
    195
    Адрес:
    поселок Пчевжа
    @Arty-CooL, добрый вечер! Да наши дома похожи, только у меня поменьше. Я сохранила круглую печь. Почему -то она мне очень нравится. Со срубом у нас проблем нет. Фундамент тоже подливали. Жду ваших дальнейших новостей. Где находится ваш дом?
     
    Рогожина Галина , 03.05.15
    #15 + Цитировать