Ремонт бутового фундамента + полы. нужны советы

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Приобрел дом 1959 года постройки, каркасно-щитовой на фундаменте из бута на глине и песке. Т. к. бюджет ограничен, в связи с наличием маленьких детей, пристроил к дому на отдельном ленточном фундаменте кухню, ванну, котельную, коридор и над этим возвел мансарду, каркасно-щитовой дом не трогал, там сделаю зал, гардероб и 2 детские. При возведении крыши по указанию прораба рабочие поменяли внутренние перегородки, как видно далее на фото в каркасно-щитовом (старом как я называю) доме поставили стояки из бруса 100х100. Собственно вопрос: когда рабочий сбивал со старых стен дранку с подобием сухой штукатурки в нескольких местах он проломал черновой пол. Сейчас подошло время к организации полов в старом доме и тут только я обратил внимание на то, что лаги пола находятся от лицевой стены дома на расстоянии 6 см, проверив уровнем убедился, что лицевая стена дома каркаса сползла внизу на фундаменте в сторону улицы на 6 см, т. е. получается поплыл бутовый фундамент, да это и видно по фото с улицы по кирпичу, которым обложен дом и трещинам на нем.

 

Разобрав черепковую доску увидел, что под полом имеется пространство примерно от 35 до 50 см, в принципе сухо (глина и где есть земля сухие), хотя продухов в фундаменте НЕТ вообще, их просто нет. НО... опорные лаги на которых лежит черновой пол раньше лежали на тоненьких (1.5-2 см) досочках, которые соответственно сгнили и превратились в труху за это время.

 

Венец, на котором стоит каркас брус 250х150 со стороны которая опирается на бут лежит на подобии рубероида 1959 года, соответственно низ венца несильно тоже подгнил, но я бы не сказал, что критично, видно на последнем фото вверху.
Стротели сказали, что практического смысла разбирать полностью пол и заливать пояс ниже уровня бутового фундамента изнутри дома нет, простоит еще 100 лет, но настойчиво рекомендовали снять стены в полкирпича, которым обложен дом снаружи, отбойным молотком сбить и вывезти жалкое подобие подлитого снаружи фундамента , после этого заглубиться снаружи ниже уровня бутового фундамента и залить армированный пояс по периметру, тогда это не даст расползаться дальше фундаменту из бута на глине, впоследствии соответственно по новому фундаменту уже обложить каркасно-щитовой дом облицовочным кирпичем (сайдинг не нравится жене).
Мои мысли немного другие:
1. разобрать черепковую доску, поднять домкратом половые лаги, обработать их битумом, обернуть рубероидом, выставить по уровню и оставить на месте.
2. Подливать ли пояс внутри дома по периметру?
3. Возможно ли "вернуть" лицевую стену дома на место после снятия кирпича?
Если обратите внимание на это фото видно, что стена ушла на 6 см с 1959 года, однако со слов старых жильцов в 1988 году им делали капитальный ремонт и меняли полы. На фото видно, что в районе вертикального бруса (установленного мной) к половой лаге с двух сторон добавлены еще доп лаги и они отошли от стены на 1.5 см примерно. Получается с 1988 года стена дома "уползла" по фундаменту на 1.5 см. есть ли смысл вообще заморачиваться с этой стеной каркаса или просто выравнить вертикаль изнутри гипсокартоном? Понимаю, что это неправильно, но бюджет уже сильно ограничен, будь неладны эти сегодняшние цены на стройматериалы.

 

Я был настроен вообще все снести и сделать полы по грунту, но уж больно сейчас это окажется трудо и материально затратным.

Есть у специалистов какие мысли по вышеизложенному?

 

Переделка пола по лагам и заливка по грунту по моему примерно равноценны по трудоемкости.

 

Повторю вопросы:
1. Подливать ли пояс внутри дома по периметру?
2. Возможно ли "вернуть" лицевую стену дома на место после снятия кирпича?