1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Ремонт бутового фундамента + полы. нужны советы

Тема в разделе "Ремонт и реконструкция фундамента", создана пользователем John879, 02.05.15.

  1. John879
    Регистрация:
    01.07.13
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    John879

    Участник

    John879

    Участник

    Регистрация:
    01.07.13
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Ремонт бутового фундамента + полы. нужны советы
    Приобрел дом 1959 года постройки, каркасно-щитовой на фундаменте из бута на глине и песке. Т. к. бюджет ограничен, в связи с наличием маленьких детей, пристроил к дому на отдельном ленточном фундаменте кухню, ванну, котельную, коридор и над этим возвел мансарду, каркасно-щитовой дом не трогал, там сделаю зал, гардероб и 2 детские. При возведении крыши по указанию прораба рабочие поменяли внутренние перегородки, как видно далее на фото в каркасно-щитовом (старом как я называю) доме поставили стояки из бруса 100х100. Собственно вопрос: когда рабочий сбивал со старых стен дранку с подобием сухой штукатурки в нескольких местах он проломал черновой пол. Сейчас подошло время к организации полов в старом доме и тут только я обратил внимание на то, что лаги пола находятся от лицевой стены дома на расстоянии 6 см, проверив уровнем убедился, что лицевая стена дома каркаса сползла внизу на фундаменте в сторону улицы на 6 см, т. е. получается поплыл бутовый фундамент, да это и видно по фото с улицы по кирпичу, которым обложен дом и трещинам на нем. 20150502_162913.jpg 20150502_162917.jpg 20150502_162926.jpg 20150502_162946.jpg 20150502_162955.jpg 20150502_163008.jpg 20150502_163048.jpg
     
    John879 , 02.05.15
    #1 + Цитировать
  2. John879
    Регистрация:
    01.07.13
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    John879

    Участник

    John879

    Участник

    Регистрация:
    01.07.13
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Разобрав черепковую доску увидел, что под полом имеется пространство примерно от 35 до 50 см, в принципе сухо (глина и где есть земля сухие), хотя продухов в фундаменте НЕТ вообще, их просто нет. НО... опорные лаги на которых лежит черновой пол раньше лежали на тоненьких (1.5-2 см) досочках, которые соответственно сгнили и превратились в труху за это время. 20150502_163331.jpg 20150502_163341.jpg 20150502_163405.jpg
     
    John879 , 02.05.15
    #2 + Цитировать
  3. John879
    Регистрация:
    01.07.13
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    John879

    Участник

    John879

    Участник

    Регистрация:
    01.07.13
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Венец, на котором стоит каркас брус 250х150 со стороны которая опирается на бут лежит на подобии рубероида 1959 года, соответственно низ венца несильно тоже подгнил, но я бы не сказал, что критично, видно на последнем фото вверху.
    Стротели сказали, что практического смысла разбирать полностью пол и заливать пояс ниже уровня бутового фундамента изнутри дома нет, простоит еще 100 лет, но настойчиво рекомендовали снять стены в полкирпича, которым обложен дом снаружи, отбойным молотком сбить и вывезти жалкое подобие подлитого снаружи фундамента 20150502_163106.jpg , после этого заглубиться снаружи ниже уровня бутового фундамента и залить армированный пояс по периметру, тогда это не даст расползаться дальше фундаменту из бута на глине, впоследствии соответственно по новому фундаменту уже обложить каркасно-щитовой дом облицовочным кирпичем (сайдинг не нравится жене).
    Мои мысли немного другие:
    1. разобрать черепковую доску, поднять домкратом половые лаги, обработать их битумом, обернуть рубероидом, выставить по уровню и оставить на месте.
    2. Подливать ли пояс внутри дома по периметру?
    3. Возможно ли "вернуть" лицевую стену дома на место после снятия кирпича?
    Если обратите внимание на это фото 20150502_163429.jpg видно, что стена ушла на 6 см с 1959 года, однако со слов старых жильцов в 1988 году им делали капитальный ремонт и меняли полы. На фото видно, что в районе вертикального бруса (установленного мной) к половой лаге с двух сторон добавлены еще доп лаги и они отошли от стены на 1.5 см примерно. Получается с 1988 года стена дома "уползла" по фундаменту на 1.5 см. есть ли смысл вообще заморачиваться с этой стеной каркаса или просто выравнить вертикаль изнутри гипсокартоном? Понимаю, что это неправильно, но бюджет уже сильно ограничен, будь неладны эти сегодняшние цены на стройматериалы.
     
    John879 , 02.05.15
    #3 + Цитировать
  4. John879
    Регистрация:
    01.07.13
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    John879

    Участник

    John879

    Участник

    Регистрация:
    01.07.13
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Я был настроен вообще все снести и сделать полы по грунту, но уж больно сейчас это окажется трудо и материально затратным.

    Есть у специалистов какие мысли по вышеизложенному?
     
    John879 , 02.05.15
    #4 + Цитировать
  5. Хазад
    Регистрация:
    28.08.08
    Сообщения:
    1.752
    Благодарности:
    546

    Хазад

    Живу здесь

    Хазад

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.08.08
    Сообщения:
    1.752
    Благодарности:
    546
    Адрес:
    Рига - Москва
    Переделка пола по лагам и заливка по грунту по моему примерно равноценны по трудоемкости.
     
    Хазад , 02.05.15
    #5 + Цитировать
  6. John879
    Регистрация:
    01.07.13
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    John879

    Участник

    John879

    Участник

    Регистрация:
    01.07.13
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Повторю вопросы:
    1. Подливать ли пояс внутри дома по периметру?
    2. Возможно ли "вернуть" лицевую стену дома на место после снятия кирпича?
     
    John879 , 08.05.15
    #6 + Цитировать

Смотрите также