1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Проект планировки 2-х этажного дома с цоколем, гаражом и верандой в Астане

Тема в разделе "Покритикуйте проект. Поиск проекта", создана пользователем Naiman, 30.04.15.

  1. Naiman
    Регистрация:
    19.01.15
    Сообщения:
    126
    Благодарности:
    14

    Naiman

    Живу здесь

    Naiman

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.01.15
    Сообщения:
    126
    Благодарности:
    14
    Проект планировки 2-х этажного дома с цоколем, гаражом и верандой в Астане
    Добрый день уважаемые форумчане! Всех с наступающими праздниками!

    В этой теме хотелось бы обсудить предполагаемый проект планировки дома, который проектируется по индивидуальному заказу; его достоинства и недостатки.

    1. Регион застройки: город Астана.
    2. Материал строительства: в цоколе ФБС, стены красный кирпич, толщина несущих стен 560 мм, облицовка гранит и травентин. Возможно, еще будут элементы оникса.
    3. Участок 15 соток, примерно 30*50, глухой, с трех сторон соседние участки. Дом предполагается посадить ближе к створу ворот, оставив 6 метров от красной линий, чтобы по больше места оставить приватной зоне. Фасад выходит на юго-восточную сторону участка. Здесь стоит отметить, что участок подбирался именно с таким расположением, чтобы не был угловым, квадратным, и перед домом всегда было солнечно. Перед участком имеется асфальтированная дорога, а за дорогой небольшой сквер. Планируется 2 полных этажа, цокольный этаж, с юго-восточной стороны пристроена веранда, с западной стороны гараж на две машины. В планах около 360-380 кв. м. на три этажа, плюс веранда, а также пристроенный гараж на две машины. Итого под одной крышей примерно 450 кв. м.
    4. Дом будет использован для ПМЖ.
    5. Вид отопления еще не утвержден. Как вариант обсуждается электрический. С перспективой подключения к центральному отоплению. Метод отопления: теплые водяные полы, без радиаторов.
    6. Состав семьи: 2 взрослых, 2 мальчиков (4 и 1) и конечно с перспективой (ттт)
    7. Планировка и необходимый состав помещения в доме прилагается. Акцентирую Ваше внимание на том, что необходимость каждого помещения в доме прошло через несколько месяцев бурного семейного обсуждения, пересмотра, переосмысления. Следовательно, решение принималось взвешенно. Опять же присутствует частичка перспективы.
    8.
    9. Кухня это отдельное изолированное помещение для ежедневного и систематического приема пищи членами проживающей семьи. Роль дастархана для гостей передана зоне столовой в помещении под названием Гостиная-столовая. Спальни должны находиться на втором этаже, где нет понятиям приема пищи, работам на компьютере и просмотра телевизоров. Личный санузел и гардеробная, скорее всего острая необходимость, но ни в коем случае не мода. По цоколю. Наличие тренажерной это первое требование хозяина дома и хозяйки, где по утрам можно заниматься йогой, укреплением мышц и телостроением. И главное, приучение детей к здоровому образу жизни и к "труду" в этом направлении. Музыкальный зал предполагает размещение профессионального караоке, возможно одновременно кинозала, уже имеющихся домашних инструментов как домбра, гитара, а также установку других инструментов для развития слуха/вокала, и релаксации под музыку.

    Для реализации вышеуказанной идеи дал подробное задание на проектирование архитектору, где изложил, как и куда располагать каждую комнату, обосновывая свои пожелания. Прилагаю чертежи планировки, которые только что получил от архитектора. Фасад и генплан участка будут на следующей неделе в этой же теме.

    Формирую свои замечания и предложения по этим планам до завтрашнего вечера. Так как есть еще над чем работать архитектору. Буду рад конструктивной критике.

    По инсоляции. Север это лестница, кухня и задняя часть дома, юг вход-фасад, восток гостиная и оранжерея.

    Подписка на данную тему и активное участие в нем приветствуется. По завершению данного этапа планирую создать тему строительства в режиме реального времени.

    Собственно вопросы и сомнения в данных чертежах.

    1. Может как-то объединить веранду с зимним садом-оранжереей?

    2. Закрыть вторую дверь в подсобке. Оставить только выход на кухню?

    3. Под номером 101 это скорее всего не тамбур, а прихожая. Вот здесь нужно ли как-то обыграть, чтобы получить больше полезного помещения? И выход из гаража сделать не в прихожую, а в тамбур? Как сделать?

    4. Думаю немного увеличить гараж, как в ширину, так и в глубину...

    Много вопросов по планам, пошел думать:(

    1.JPG 2.JPG
     
    Naiman , 30.04.15
    #1 + Цитировать
  2. Naiman
    Регистрация:
    19.01.15
    Сообщения:
    126
    Благодарности:
    14

    Naiman

    Живу здесь

    Naiman

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.01.15
    Сообщения:
    126
    Благодарности:
    14
    Возможно проект будет полностью пересмотрен. Но основная концепция останется. Такую логистику объяснял я сам. Единственное надо будет его дорисовывать.

    Прилагаю второй этаж. Совсем сырой.

    3.JPG
    По замыслу здесь должна быть 1 хозяйская спальня с гардеробом и санузлом, две детские и один общий санузел. Также в холле 2-го этажа должно быть место для гладильного стола и швейной машины.

    Благодарю за внимание к данной теме:)
     
    Naiman , 30.04.15
    #2 + Цитировать
  3. jtdesign
    Регистрация:
    29.06.09
    Сообщения:
    2.427
    Благодарности:
    372

    jtdesign

    Архитектор

    jtdesign

    Архитектор

    Регистрация:
    29.06.09
    Сообщения:
    2.427
    Благодарности:
    372
    Адрес:
    Riga
    Я не сведущ про эти материалы в Ваших краях, может быть просто под ногами валяются, нагнуться и поднять. Иначе мне не стыкуются данная планировка с отделкой (не соответсвует размах в одном с другим). И размер участка тоже.

    По планировке много чего не нравится хотя планировка грамотная (2 этаж пока не обсуждаем, там пока идет попытки втиснуть невтисняемое). Поэтому ничего навязывать не буду и соотвественно критиковать.
     
    jtdesign , 30.04.15
    #3 + Цитировать
  4. ekazat
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    4.078
    Благодарности:
    2.227

    ekazat

    живу в доме

    ekazat

    живу в доме

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    4.078
    Благодарности:
    2.227
    Адрес:
    Домодедово
    На втором этаже нравится спальня 206, ее потом, при взрослеющих-подрастающих детях, можно будет разделить на две небольшие. А вот 205-я такой возможности не имеет. Санузел детский обязательно делите, у вас в перспективе 4-го детей, да наверняка разного пола хотелось бы :), так что, чтобы избежать очередей в туалет, делите.
    Гостей не предвидится? Которые остаются на ночевку? Или для них будет отдельный домик?
    а если разделить пополам, поперек? Так, чтобы и из кухни кладовочка была, под запасы, и из коридора - ведра, швабры, пылесосы.
     
    ekazat , 30.04.15
    #4 + Цитировать
  5. Naiman
    Регистрация:
    19.01.15
    Сообщения:
    126
    Благодарности:
    14

    Naiman

    Живу здесь

    Naiman

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.01.15
    Сообщения:
    126
    Благодарности:
    14
    Добрый день!
    Вы намекаете о размахе в отделке фасада не сравнимым с внутренним простым и небольшим домом? Не всегда красивое и дорогое должно быть большим. Возможно у Вас есть иная точка зрения, изложите ее. Нам будет приятно и полезно узнать мнение опытного Архитектора.

    Для полноценной картины прилагаю дорисованные 2 варианта второго этажа.

    3.1.jpg

    3.2.jpg
     
    Naiman , 30.04.15
    #5 + Цитировать
  6. Naiman
    Регистрация:
    19.01.15
    Сообщения:
    126
    Благодарности:
    14

    Naiman

    Живу здесь

    Naiman

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.01.15
    Сообщения:
    126
    Благодарности:
    14
    Дельный совет. Неоднократно над этим думали. Сам вырос в маленьком частном доме где мы разнополые дети, а также родители по очереди ходили в один санузел с одной раковиной и одним унитазом. Здесь в одном помещении расположили 2 раковины, 1 ванную и 1 душкабину (для двух однополых одновременно). Думаю будет достаточно, постоят немного. Если на все удобства искать решения, площади не хватит. Да и дружней будут уважая старших, пропуская и ухаживая за младшими:)

    Гостей с ночевкой будет очень редко. Содержать в запасе одну спальню не вижу смысла. В цоколе в музыкальном помещении будет большой диван, можно там постелить. Либо освободить одну детскую. На крайняк еще в гостиной:) Место найдем...

    По поводу подсобки. Это полностью предназначено для кухни. Посоветуюсь и спрошу у хозяйки. Идея отличная! За это отдельное спасибо!
     
    Naiman , 30.04.15
    #6 + Цитировать
  7. SuperMe4ta
    Регистрация:
    29.07.10
    Сообщения:
    933
    Благодарности:
    1.202

    SuperMe4ta

    Живу здесь

    SuperMe4ta

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.07.10
    Сообщения:
    933
    Благодарности:
    1.202
    Адрес:
    Усть-Каменогорск
    А вы считаете возможным отопить эл-вом ваши 400 кв м? Сколько вам дали кВт? Считали ли вы, сколько будет стоить отопление большого дома ежемесячно?
     
    SuperMe4ta , 30.04.15
    #7 + Цитировать
  8. Naiman
    Регистрация:
    19.01.15
    Сообщения:
    126
    Благодарности:
    14

    Naiman

    Живу здесь

    Naiman

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.01.15
    Сообщения:
    126
    Благодарности:
    14
    Добрый вечер!

    Спасибо за заботу. ТУ предусматривают не только мне, но и всему нашему жилому массиву требуюмую мощность кВт. Затраты также просчитаны:)
     
    Naiman , 30.04.15
    #8 + Цитировать
  9. ГенаТверской
    Регистрация:
    06.04.10
    Сообщения:
    8.807
    Благодарности:
    3.748

    ГенаТверской

    air_66@mail.ru

    ГенаТверской

    air_66@mail.ru

    Регистрация:
    06.04.10
    Сообщения:
    8.807
    Благодарности:
    3.748
    по средней полосе это котёл мощностью 40 кВт как минимум, а он сколько взял столько и отдал- короче нужна своя подстанция :)]
    http://www.sibteploprom.ru/podbor_kotla/
    https://www.forumhouse.ru/entries/1906/
     
    ГенаТверской , 30.04.15
    #9 + Цитировать
  10. Starajamisch66
    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    1.956
    Благодарности:
    2.131

    Starajamisch66

    Живу здесь

    Starajamisch66

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    1.956
    Благодарности:
    2.131
    Адрес:
    Екатеринбург
    @Naiman, :hello:
    по второму этажу - присоединюсь к @ekazat, личный су для взрослой спальни и два детских сделала бы - если ребят четверо, ну пусть в плане, но сестры-братья с "ночевой" останутся - один су с ванной и второй с душем
    кто-то залег в ванной а другому на горшок, или вечерний отход ко сну - один любит ванну принять, другому хватит постоять в душе... а так - кто-то на горшке и очередь на помывку...
    в плане второго этажа из поста 2 (больше понравилась) сделала бы равные по площади детские, с возможностью разделения на будущее меж окон, из помещения гладильной выкроить второй су для детских
     
    Starajamisch66 , 30.04.15
    #10 + Цитировать
  11. ekazat
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    4.078
    Благодарности:
    2.227

    ekazat

    живу в доме

    ekazat

    живу в доме

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    4.078
    Благодарности:
    2.227
    Адрес:
    Домодедово
    площадей у вас достаточно, надо чуть только постараться и поставить стенку. И сделать не один большой совмещенный СУ, в два, пусть и менее шикарные по площади.
     
    ekazat , 01.05.15
    #11 + Цитировать
  12. Naiman
    Регистрация:
    19.01.15
    Сообщения:
    126
    Благодарности:
    14

    Naiman

    Живу здесь

    Naiman

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.01.15
    Сообщения:
    126
    Благодарности:
    14
    О, отлично! Интересные темы. Благодарю! Как будет время и дойдут руки все изучу и отпишусь здесь.
     
    Naiman , 01.05.15
    #12 + Цитировать
  13. Naiman
    Регистрация:
    19.01.15
    Сообщения:
    126
    Благодарности:
    14

    Naiman

    Живу здесь

    Naiman

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.01.15
    Сообщения:
    126
    Благодарности:
    14
    Идея хорошая. Я полностью с Вами согласен. Если делать второй санузел получится у каждой детской свой туалет. Но скорее всего оставим как есть.
     
    Naiman , 01.05.15
    #13 + Цитировать
  14. ГенаТверской
    Регистрация:
    06.04.10
    Сообщения:
    8.807
    Благодарности:
    3.748

    ГенаТверской

    air_66@mail.ru

    ГенаТверской

    air_66@mail.ru

    Регистрация:
    06.04.10
    Сообщения:
    8.807
    Благодарности:
    3.748
    @Naiman, фасады есть? дай:)] посмотреть:hello:
     
    ГенаТверской , 01.05.15
    #14 + Цитировать
  15. Naiman
    Регистрация:
    19.01.15
    Сообщения:
    126
    Благодарности:
    14

    Naiman

    Живу здесь

    Naiman

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.01.15
    Сообщения:
    126
    Благодарности:
    14
    :super:

    Думаем
     
    Naiman , 01.05.15
    #15 + Цитировать

Смотрите также