1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Нужна помощь в оценке сметы на отделку

Тема в разделе "Строительство бани", создана пользователем шведский, 26.04.15.

  1. шведский
    Регистрация:
    26.04.15
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    3

    шведский

    Участник

    шведский

    Участник

    Регистрация:
    26.04.15
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Нужна помощь в оценке сметы на отделку
    Уважаемые коллеги, надежда вся на вас - опытных людей. Сам в строительстве не разбираюсь совершенно, поэтому и прошу помощи.
    Прислали смету на отделку бани. Общая сумма только за работу - 230 тыр. Я опечалился, т. к учитывая что на материалы 150, наверное, уйдет плюс еще приобретение печки с дымоходом и ее установка под соточку выйдет- на все удовольствие получается бюджет полмиллиона. А если вспомнить, что и сруб с фундаментом не бесплатный, то совсем грустно(

    Вводные такие:
    год назад на сваи был установлен сруб из бревна и заведен под крышу из ондулина. этим летом хочется, собственно отделку. Я не продвинутый банщик, никаких "наворотов" и изысков не нужно. единственное, что хотелось бы в мойке плитку на пол. Баня на даче, пользоваться будет летом, но в уме нужно держать, что в будущем возможно и зимой захочется ее использовать (поэтому утепление и т. п.)
    парилка. отделка вагонкой (стены, потолок осина), под ней фольга. окно маленькое в торцевой стене (окна, кстати, хотел везде деревянные), два полока. пол деревянный с утеплением, трап.
    мойка. отделка вагонкой (тоже липа или осина) с пароизоляцией. установка водогрея, душ. пол плитка. трап, слив в канаву. окно маленькое в торцевой стене, такое же, как в парной.
    между ними перегородка
    предбанник: деревянный пол с утеплением. шлифовка стен, потолок с утеплителем, одно окно.
    чердак: во фронтоне- люк.
    врезка трех дверей, конопатка
    наружка: подшить свесы, закрыть углы, простое деревянное крыльцо (без всяких навесов, перил и т. п., просто три ступеньки к двери)

    Смета прислана такая (сумбур некий присутствует, по-моему, но что есть, то есть):
    1 покраска наружная 100р м2 заслой 60м2 – 6000
    2 конопатка мхом 100р м/п 210 м наружка 210 внутр 420 м/п 42000
    3 устройство полов:
    -лаги 400р м2 20м2 8000
    -черные полы 100 р м2 2000
    -утепление пенопласт 200 р м2 2000
    -изоспаны 100р м2 2000
    -обрешетка 100р м2 2000
    - настил шпунта 300р м2 15м2 4500
    -Настил фанеры мойка 500
    -Настил цсп мойка 1500
    -Шлифовка шпунта 300р м2 4500
    4 устройство потолков:
    -балки 8000
    -утепление 150+50 4000
    -изоспан 100 р м2 2000
    -обрешетка 2000
    -Вагонка 6000
    -Покраска вагонки 1 слой 100р 2000
    -шлифовка вагонки 300 р 6000
    5 перегородка:
    -каркас врезной 1000р м2 5м2 5000
    - утепление 100+50 750
    -доп каркас 2500 (потолок+перегородка)
    -обрешетка 10м2 1000
    -фольга по стенам и потолку парилка и помывочная 2500
    6 вагонка по стенам 15000
    7 плитка на пол в помывочной:
    -проклейка углов лентой 560
    -мастика по периметру 800
    -Грунтовка цсп 200
    -плитка на пол 6000
    -Устройство трапа 1500
    8 вырез проёмов под окна 1000р шт 3000
    -изготовление и монтаж обсадных коробок:
    -окна 1500 3шт 4500
    -двери 2000 2шт 4000
    -установка окон 1000 шт 3000
    -установка дверей 3000 шт 6000
    -монтаж доборов, наличников, подоконников на окна 1500 компл 4500
    -монтаж доборов, наличников на двери 2000 компл 6000
    10 вагонка на чердак 400 р м2 23м2 9200
    11 пол на чердак ?
    12 переборка фронтонов и устройство лаза 5000
    13 подшивка свесов вагонкой 400р м\п 24 м\п 10400
    14 водосточка ?
    15 торцевая доска?
    16 изготовление плинтусов
    17 монтаж плинтусов
    18 установка водогрея 3000
    -каждая точка 3000
    -подключение к водопроводу 3000
    19 электрика (подключение к дому, разводка розеток, выключателей, светильников) 8000
    21 комплект полков в парилку (угловой, два яруса по длинной стороне,) 15000
    Итого: 226410 руб.

    В общем, вопросы следующие: адекватна ли смета? ;заставлять ли подрядчика озвучивать стоимость материалов?(просил его об этом, но почему-то это проигнорировано) ;можно и нужно ли искать подрядчика на меньшую сумму? можно ли найти таковых на данном форуме? (знаю про раздел "биржа", но хочется узнать мнение форумчан. тем более, когда нету должного опыта, это весьма ощутимо при поиске работников).

    P. S. Заранее благодарю за помощь, которая мне необходима.

    проект_бани5х4.jpg
     

    Вложения:

    • проект_бани5х4.jpg
    • проект_бани5х4.jpg
    шведский , 26.04.15
    #1 + Цитировать
  2. kwakin67
    Регистрация:
    26.04.15
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    3

    kwakin67

    Участник

    kwakin67

    Участник

    Регистрация:
    26.04.15
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    3
    Здравствуйте, смета на монтаж по высшей категории, каков уровень монтажников? В срубовых строениях монтаж отличается от каменных построек, необходимо учитывать движение сруба, поэтому цена примерно в 1.5 раза дороже.,Есть ли репутация у подрядчика? При работе с деревянными строениями безопасность прежде всего, особенно в бане. Обязательно договор подряда и гарантия! Никакого колхоза. А по смете, торгуйтесь смело на 30000. Желаю удачи...
     
    kwakin67 , 26.04.15
    #2 + Цитировать
  3. шведский
    Регистрация:
    26.04.15
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    3

    шведский

    Участник

    шведский

    Участник

    Регистрация:
    26.04.15
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Про "монтаж по высшей категории" вряд ли речь идет. Про репутацию тоже не могу сказать. Потенциальный отделочник - мой знакомый, занимается загородным строительством, поэтому я для себя решил, что если сумму для меня приемлемую назовет, ударим по рукам и будем сотрудничать. Но вот, к сожалению, не получается, отсюда и вопросы.
    А вообще, можно ли сруб в моих размерах и с вышеописанными пожеланиями отделать, заплатив за работу 150-170 т. р. или это утопия?
     
    шведский , 27.04.15
    #3 + Цитировать
  4. Стрелец 1973
    Регистрация:
    24.12.11
    Сообщения:
    3.454
    Благодарности:
    2.137

    Стрелец 1973

    Модератор

    Стрелец 1973

    Модератор

    Регистрация:
    24.12.11
    Сообщения:
    3.454
    Благодарности:
    2.137
    Адрес:
    Люберцы.
    @шведский, А где строитесь ? в профиле нет информации.
     
    Стрелец 1973 , 27.04.15
    #4 + Цитировать
  5. шведский
    Регистрация:
    26.04.15
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    3

    шведский

    Участник

    шведский

    Участник

    Регистрация:
    26.04.15
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    @Стрелец 1973, строюсь в Ленобласти, 65км от Питера
     
    шведский , 27.04.15
    #5 + Цитировать
  6. 5851077
    Регистрация:
    17.12.14
    Сообщения:
    54
    Благодарности:
    8

    5851077

    Участник

    5851077

    Участник

    Регистрация:
    17.12.14
    Сообщения:
    54
    Благодарности:
    8
    Смета завышена! посмотрите цены в интернете и прикинте на свои объемы
     
    5851077 , 27.04.15
    #6 + Цитировать
  7. шведский
    Регистрация:
    26.04.15
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    3

    шведский

    Участник

    шведский

    Участник

    Регистрация:
    26.04.15
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    @5851077, поскольку, повторюсь, отсутствует строительный опыт, самостоятельные попытки вычисления сметы мне же самому и не внушают никакого доверия) но получаемая в инете информация подсказывает что, как вы и говорите, цена может и должна быть ниже.
     
    шведский , 27.04.15
    #7 + Цитировать
  8. kwakin67
    Регистрация:
    26.04.15
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    3

    kwakin67

    Участник

    kwakin67

    Участник

    Регистрация:
    26.04.15
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    3
    Найти можно, но не в сезон...
     
    kwakin67 , 27.04.15
    #8 + Цитировать
  9. шведский
    Регистрация:
    26.04.15
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    3

    шведский

    Участник

    шведский

    Участник

    Регистрация:
    26.04.15
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    @kwakin67, вы меня прямо добиваете) т. е. 500т.р.-это минимум на который может расчитывать заказчик с 20-тью кв. м. и минимальными требованиями в сезон? Получается, что баня такого размера "под ключ" выходит около 40 т. за квадратный метр. Если это так, то это какое-то абсолютное зло. у нас в Питере новое жилье за 55-60т.р. "квадрат" продают, а здесь нежилое здание на даче в 60км.от города в такую цену(
     
    шведский , 27.04.15
    #9 + Цитировать
  10. Стрелец 1973
    Регистрация:
    24.12.11
    Сообщения:
    3.454
    Благодарности:
    2.137

    Стрелец 1973

    Модератор

    Стрелец 1973

    Модератор

    Регистрация:
    24.12.11
    Сообщения:
    3.454
    Благодарности:
    2.137
    Адрес:
    Люберцы.
    @шведский, Может надо было на биржу обратится ?
     
    Стрелец 1973 , 27.04.15
    #10 + Цитировать
  11. шведский
    Регистрация:
    26.04.15
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    3

    шведский

    Участник

    шведский

    Участник

    Регистрация:
    26.04.15
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    @Стрелец 1973, да, я упомянул о ней в первом сообщении. Вполне возможно, что и там поищу.
     
    шведский , 27.04.15
    #11 + Цитировать
  12. шведский
    Регистрация:
    26.04.15
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    3

    шведский

    Участник

    шведский

    Участник

    Регистрация:
    26.04.15
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Пока подожду, может народ еще отпишет что-нибудь интересное в ветке)
     
    шведский , 27.04.15
    #12 + Цитировать
  13. aleksysss
    Регистрация:
    22.01.15
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    12

    aleksysss

    Участник

    aleksysss

    Участник

    Регистрация:
    22.01.15
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    12
    Добрый день ! Строили мы для себя баню в том году (под ключ) Размер 5 на 5. По цене вышло около 300 т. р. Сейчас баня 8 на 8, пристроили веранду крытую. Сумма не изменилась. Строили конечно сами.
     
    aleksysss , 16.05.15
    #13 + Цитировать
  14. шведский
    Регистрация:
    26.04.15
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    3

    шведский

    Участник

    шведский

    Участник

    Регистрация:
    26.04.15
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    @aleksysss,300т.р.-именно отделка и материалы, я так понимаю? Вполне хорошая цена. В ходе моих поисков я нашел подрядчиков, которые выполняют нужные работы за сопоставимую сумму, т. е. процентов на 30-35 меньшую, чем обозначено в первом посте. Выше тут человек отписывался, что в сезон таких нельзя найти-практика показывает, что можно.
     
    шведский , 17.05.15
    #14 + Цитировать
  15. aleksysss
    Регистрация:
    22.01.15
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    12

    aleksysss

    Участник

    aleksysss

    Участник

    Регистрация:
    22.01.15
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    12
    Да, материал + работа (свои руки). принимало участие 3 человека. по материалам это - ленточный фундамент на 5 стен, заглублен на 80см и сверху выступает на 40см. сама баня как было принято, была сделана каркасная на половину. т. е. парилка - брус 150 на 150 размеры 2,2 на 2,2. помывочная 2,2 на 2,2, коридор с раздевалкой 2,2 на 1,5 и комната отдыха 2,2 на где то 3,1. как то так. точно не помню, извиняюсь. вот, стены 150 каркас утеплены, снаружи обшиты доской (пока, будет сайдинг) а внутри вагонка (лиственница, так тесть захотел). печка каменка, не маленькая я скажу (камней вошло в нее 15 коробок по 20 кг.) брал в леруа мерлен. три окна, одно большое почти во всю стену (комната отдыха) + помывочная и еще одно в комнате отдыха поменьше. фотки если будет кому интересно выложу. в деревне буду на неделе и зафиксирую.) да и веранду пристроили на юбилей теще. гости выплясывали, сами понимаете как это) несколько фото с улицы есть. внутри позже выложу.
     

    Вложения:

    • IMG_1615.JPG
    • IMG_1709.JPG
    • IMG_1710.JPG
    • IMG_1749.JPG
    • IMG_1968.JPG
    aleksysss , 18.05.15
    #15 + Цитировать

Смотрите также