1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Дешёвенький домишко для мамы и малышки

Тема в разделе "Покритикуйте проект. Поиск проекта", создана пользователем pautinkawww, 25.04.15.

  1. pautinkawww
    Регистрация:
    13.04.15
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    2

    pautinkawww

    Новичок

    pautinkawww

    Новичок

    Регистрация:
    13.04.15
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    2
    Дешёвенький домишко для мамы и малышки
    Уважаемые форумчане!
    У меня довольно простая история. Жили-не тужили с мужем в квартире. Обзавелись ребёнком, разошлись-разъехались по разным городам. Я с четырёхлетней девчонкой переехала в Ростов-на-Дону (мне всегда искренне нравился этот город, а Воронеж, где жили с мужем, потерял свою привлекательность). Живём в съёмной квартире, расходы на аренду ежемесячно - примерно 23 тысячи, доход же мой отнюдь не велик, хотя и не бедствую. Однако квартиру купить позволить себе не могу, решила, что земля в этом плане выгоднее.
    Мне посчастливилось найти красивый кусок земли на склоне с потрясающим видом на балку, расположенную строго на юге участка. Участок 30×40=12 соток в чистом поле. Выбрала такой, который расположен на пересечении будущих улиц, т. о. фасад участка 70 м! :)
    Сам участок имеет уклон в сторону юго-востока, находится в середине склона холма. В Ростовской области очень сильные ветра (очень 7-11 м/с, иногда больше, ветреных дней примерно 260 в году), преимущественно дует с востока. Ещё немного о климате: летом жара бывает до 47 градусов (трава желтеет к июлю), зимой снега может очень много выпасть, но, как говорят местные, в среднем снежных дней 30-40 в году, остальная зима либо сильные морозы (до -25, в редкие годы на пару дней может быть и ниже), либо -10-15 градусов дней 40 в году. Из-за засушливого климата срубы тут практически никто не ставит. А вот глины тут - завались, прям под ногами, потому пено- и газобетонные домики очень распространены.
    На участке есть возможность подвести свет и воду (говорят, через месяц после покупки - которая состоится на этой неделе), ГРП близко, но, как мне сказали в администрации посёлка, ждать придётся долго, т. к. участков распроданных рядом из более чем150ти всего 12.
    Что я хочу:
    1. Поскорее переехать из съёмной квартиры, высасывающей финресурсы.
    2. Т. к. у меня есть доченька, и мы привыкли к определённому уровню комфорта, хочется, чтобы новая жизнь не показалась сельским адом, хотя на несколько лет я в принципе готова к снижению комфортности, пока буду накапливать ресурсы и строить основной дом. Сейчас живём в квартире-студии площадью 47 м2, нам очень нравится, удобно. Думаю об аналогичной планировке и в домишке. Итого: минимальный набор помещений: кухня-гостиная-спальня в одной большой комнате, туалет и душ, тамбур. Очень бы пригодилась кладовка, но не обязательно.
    3. Отопление домика скорее всего будет электрическим, искренне люблю тёплые полы, очень хочу в будущем подумать об альтернативных источниках энергии, например, вертикальный ветряк, солнечные коллекторы (солнечные батареи в нашем регионе высокой запылённости не эффективны). В идеале, конечно, мечтаю о полностью энергонезависимом жилище, хотя тут скважинная вода очень плохого качества, годна в лучшем случае для полива.
    4. Мне нравятся дома, где много света и панарамных окон.
    5. Даже на первый домик у меня денег пока нет, всё на участок потратила, но в месяц могу тысяч 50 откладывать, т. о. каждый новый месяц отодвигает постройку дома, зато увеличивает бюджет стройки. Исходная точка - май.
    6. В принципе очень даже не против каких-то оригинальных проектов, даже прям за, правда, геокупол внутри мне удобным не кажется. Мебель у меня есть - и она стандартно-икеевская, менять ещё и мебель пока просто нет денег. И варианты самостоятельного строительства отметаются: нет мужчины. Единственно возможный вариант стройки - наёмные рабочие.
    Вопросы к экспертам и любителям:
    1. Из какого материала лучше и дешевле строить первый домик (в котором придётся провести не один год)?
    2. Какой дом и способ отопления позволят мне, одной женщине, легко обслуживать дом? Работы не боюсь, но вес больше 5-6 кг нельзя поднимать - спина сорвана.

    Заранее искренне благодарю отписавшихся, каждый совет учту при строительстве.

    P. S. Фотки участка приложу чуть позже, когда поеду на пленер. Сейчас даже машины пока нет...
     
    pautinkawww , 25.04.15
    #1 + Цитировать
  2. badyd
    Регистрация:
    01.12.14
    Сообщения:
    1.591
    Благодарности:
    2.470

    badyd

    .

    badyd

    .

    Регистрация:
    01.12.14
    Сообщения:
    1.591
    Благодарности:
    2.470
    Адрес:
    Россия
    Дом каркасный, отопление электричеством, - тёплый пол или конвекторы.

    выбирайте.)
    https://www.forumhouse.ru/threads/55390/
    https://www.forumhouse.ru/threads/172826/
     
    badyd , 25.04.15
    #2 + Цитировать
  3. shusha
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    14.449
    Благодарности:
    17.977

    shusha

    Живу здесь

    shusha

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    14.449
    Благодарности:
    17.977
    Адрес:
    Москва
    @pautinkawww, хочу уточнить... С мая Вы начнет откладывать на строительство или хотите начать строительство?
    Как понимаю участок в КП? ВЫ уверены, что вода и электричество БУДУТ? Может остановиться и подождать с покупкой участка? Люди в таких поселках могут годами ждать подключения коммуникаций. А "говорить" можно что угодно.
    Ищите землю для ИЖС.
     
    shusha , 25.04.15
    #3 + Цитировать
  4. Denis_KZ
    Регистрация:
    13.01.14
    Сообщения:
    259
    Благодарности:
    309

    Denis_KZ

    Живу здесь

    Denis_KZ

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.01.14
    Сообщения:
    259
    Благодарности:
    309
    Адрес:
    Краснознаменск
    Если недорого, и небольшой, то стройте каркасник, а домик что-то на подобии такого http://z500proekty.ru/projekt/z73.html. 50 м2, всё под рукой, очень удачная и удобная планировка.
     

    Вложения:

    • thumb_Z73_view1.jpg
    Denis_KZ , 25.04.15
    #4 + Цитировать
  5. shusha
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    14.449
    Благодарности:
    17.977

    shusha

    Живу здесь

    shusha

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    14.449
    Благодарности:
    17.977
    Адрес:
    Москва
    @Denis_KZ, для временного - это много, а для постоянного - мало.
    Надо просто продолжать снимать квартиру и откладывать деньги на ОДИН нормальный дом.
     
    shusha , 25.04.15
    #5 + Цитировать
  6. ПроектДомов
    Регистрация:
    03.07.12
    Сообщения:
    889
    Благодарности:
    368

    ПроектДомов

    Проектирование

    ПроектДомов

    Проектирование

    Регистрация:
    03.07.12
    Сообщения:
    889
    Благодарности:
    368
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Стройте каркас, коробку и кровлю поставите, потом отделку закончите.
    самый бюджетный вариант.
     
    ПроектДомов , 25.04.15
    #6 + Цитировать
  7. spacewalker
    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    9.879
    Благодарности:
    9.784

    spacewalker

    архитектор

    spacewalker

    архитектор

    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    9.879
    Благодарности:
    9.784
    Адрес:
    Россия, Москва
    Строить дом с площадью близкой к минимально приемлемой. Выбирать проект с простой 1,5этажной (мансарда) планировкой. Дом обживать поэтапно. Строить по классич. каркасной тех-гии. С фундаментом не мудрить. Выбирать самое дешевое исполнение.
     
    spacewalker , 25.04.15
    #7 + Цитировать
  8. Павелрома
    Регистрация:
    06.07.12
    Сообщения:
    812
    Благодарности:
    1.518

    Павелрома

    Живу здесь

    Павелрома

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.07.12
    Сообщения:
    812
    Благодарности:
    1.518
    Адрес:
    Иркутск
    Для начального переезда за город и недолгого проживания каркасник самый лучший вариант, но при возведении любой постройки нужно помнить, что ничего нет более постоянного чем временное. Поэтому отнестись к постройке первого дома лучше со всей серьезностью и может лучше чуть дольше потерпеть, но все же построить что то более фундаментальное.
     
    Павелрома , 25.04.15
    #8 + Цитировать
  9. spacewalker
    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    9.879
    Благодарности:
    9.784

    spacewalker

    архитектор

    spacewalker

    архитектор

    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    9.879
    Благодарности:
    9.784
    Адрес:
    Россия, Москва
    Потерпеть, это часто и есть то самое временное :hello::)]
     
    spacewalker , 25.04.15
    #9 + Цитировать
  10. shusha
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    14.449
    Благодарности:
    17.977

    shusha

    Живу здесь

    shusha

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    14.449
    Благодарности:
    17.977
    Адрес:
    Москва
    А если из-за кризиса не продадут в ближайшее время? Будут электричество и воду на 12 хозяев тянуть? И сколько это будет стоить? А каковы платежи в этом поселке? Что с дорогами? Охраной?
    А если через месяц или даже год воды и электричества не будет, то что Вы будете делать?

    За какой срок Вы планируете построить первый временный домик? Сколько готовы потратить на это денег? Сколько лет собираетесь жить в нем и копить на второй дом?

    Т. е. 50 тысяч откладываем на строительство. еще 23 - на съем квартиры... еще что-то на жизнь... и надо бы еще на машину.
    У Вас очень хорошая зарплата. Может стоит для начала подумать над скромной однушкой?

    Что еще больше увеличивает бюджет стройки.

    Каркас, СИП. Отопление электричеством+ резерв камин.

    ДО начала стройки успеете купить? Иначе как контролировать процесс. Да и потом как без машины женщине с маленьким ребенком жить там?
    Итого
    1. Денег на строительство нет. Не просто нет, а вообще нет. Особенно на строительство силами наемных работников. Тем более денег нет на строительство двух домов - временного и потом основного. При этом надо помнить, что уровень комфорта во временном должен быть высокий.
    2. Перспективы с коммуникациями очень мутные. И не только с газом, но и с водой и с электричеством. И это стоит еще денег, которых нет.
    Стоит подождать с покупкой участка. Если из 150 продано всего 12, то явно их не расхватывают как горячие пирожки.
    ПРОДАТЬ его потом будет почти невозможно.
    Стоит озвучить бюджет на покупку земли.
    Стоит посмотреть какие предложения есть по участкам ИЖС.
    Стоит продолжать снимать квартиру и копить деньги.
     
    shusha , 25.04.15
    #10 + Цитировать
  11. Павелрома
    Регистрация:
    06.07.12
    Сообщения:
    812
    Благодарности:
    1.518

    Павелрома

    Живу здесь

    Павелрома

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.07.12
    Сообщения:
    812
    Благодарности:
    1.518
    Адрес:
    Иркутск
    Но строить каркасник выбирая самый дешевый фундамент и материал я думаю тоже не вариант, а у женщины которая платит за квартиру 20 тысяч и при этом может безболезненно откладывать 50 тысяч в месяц я уверен получиться построить хороший дом для себя и дочки.
     
    Павелрома , 25.04.15
    #11 + Цитировать
  12. Павелрома
    Регистрация:
    06.07.12
    Сообщения:
    812
    Благодарности:
    1.518

    Павелрома

    Живу здесь

    Павелрома

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.07.12
    Сообщения:
    812
    Благодарности:
    1.518
    Адрес:
    Иркутск
    Не надо размениваться на однушки. Поставила цель - и напролом к ней!
     
    Последнее редактирование: 25.04.15
    Павелрома , 25.04.15
    #12 + Цитировать
  13. shusha
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    14.449
    Благодарности:
    17.977

    shusha

    Живу здесь

    shusha

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    14.449
    Благодарности:
    17.977
    Адрес:
    Москва
    @Павелрома, сколько весит лом? ;)
    А если серьезно, то попробуйте ответить на мои вопросы.
     
    shusha , 25.04.15
    #13 + Цитировать
  14. Павелрома
    Регистрация:
    06.07.12
    Сообщения:
    812
    Благодарности:
    1.518

    Павелрома

    Живу здесь

    Павелрома

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.07.12
    Сообщения:
    812
    Благодарности:
    1.518
    Адрес:
    Иркутск
    На вопросы с если можно найти множество вариантов ответов, но отвечу. (отредактировано, воздержитесь от "дворового юмора") Жизнь одна и если в ней постоянно ставить перед собой вопросы с если и с грустью обдумывать ответы на них то времени жить не останется.
     
    Павелрома , 25.04.15
    #14 + Цитировать
  15. spacewalker
    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    9.879
    Благодарности:
    9.784

    spacewalker

    архитектор

    spacewalker

    архитектор

    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    9.879
    Благодарности:
    9.784
    Адрес:
    Россия, Москва
    Фундамент и материал выбираются не по дешевизне. а по тому, удовлетворяют они условиям для реализации цели или нет. Ценники на конструкции Вы вряд-ли будете вешать и на продажную стоимость это не всегда влияет.
     
    spacewalker , 25.04.15
    #15 + Цитировать

Смотрите также: