1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Таунхаус - плесень на стропилах, требуется совет

Тема в разделе "Теплая кровля (мансарда)", создана пользователем Artriot, 24.04.15.

  1. Artriot
    Регистрация:
    05.07.10
    Сообщения:
    51
    Благодарности:
    73

    Artriot

    Участник

    Artriot

    Участник

    Регистрация:
    05.07.10
    Сообщения:
    51
    Благодарности:
    73
    Адрес:
    поселок Рассудово
    Таунхаус - плесень на стропилах, требуется совет
    Здравствуйте!
    Имеется таунхаус, в котором сейчас делаем ремонт, уже выходим на чистовую отделку.
    Есть проблема с крышей, см фото ниже. Площадь крыши - 60 с небольшим метров.
    Застройщиком, вероятно, были положены сырые стропила (либо они долгое время поливались дождиком), снизу вместо нормальной пароизоляции все это было накрыто сомнительного вида гидроизоляционной пленкой, сверху - Тайвек и черепица. Все это было еще и без нормальной вентиляции так и оставлено, в результате чего на стропилах во многих местах появилась плесень, когда трогаешь рукой - поднимается черная пыль.
    Кроме того, есть сомнения в качестве минваты, нет уверенности в том, что и она не вымокла.

    Реалии таковы, что ремонт производится компанией застройщика (дом еще не сдан), ремонт нужно заканчивать, возможности привлечь сторонних рабочих нет. Заставить застройщика переделать за свой счет - это тоже малореально, нужна уйма времени, которого нет.
    За исправление этого косяка (очистка стропил, покрытие биосоставом в 2 слоя, замена всего утеплителя и тд) ремонтная компания затребовала умопомрачительную сумму - 400 тысяч рублей.
    Естественно, была послана лесом.

    Потолок планируется из гипсокартона, с побелкой.
    Соответственно, есть два пути: либо не доделывать этаж и делать это потом, с сопутствующей грязью, пылью и тд (ремонт на нижних этажах будет уже сделан и там будут жить люди).
    Либо оставить как есть.
    Чем чревата такая ситуация во втором случае?
    Я так понимаю, грибок разъедает стропила? Насколько долгий это процесс? Если это лет 10 - то меня вполне устроит)
    Будет ли вред здоровью от грибка, при условии что потолок наглухо закрывается гипсокартоном?

    Спасибо!

    PS: прошу перенести тему в соотв. раздел если ошибся

    image.jpg
    image.jpg
     
    Последнее редактирование: 24.04.15
    Artriot , 24.04.15
    #1 + Цитировать
  2. Pil18
    Регистрация:
    06.12.11
    Сообщения:
    7.479
    Благодарности:
    5.691

    Pil18

    Супер-Модератор

    Pil18

    Супер-Модератор

    Регистрация:
    06.12.11
    Сообщения:
    7.479
    Благодарности:
    5.691
    Адрес:
    Одинцово
    Нарисуйте кровельный пирог со всеми слоями.
    Мне кажется, что или плохя пароизоляция или вентиляция. Скорее, все вместе.
    Это, насколько я вижу, стекловата?
     
    Pil18 , 24.04.15
    #2 + Цитировать
  3. Artriot
    Регистрация:
    05.07.10
    Сообщения:
    51
    Благодарности:
    73

    Artriot

    Участник

    Artriot

    Участник

    Регистрация:
    05.07.10
    Сообщения:
    51
    Благодарности:
    73
    Адрес:
    поселок Рассудово
    Да, возможно стекловата - честно говоря, не очень разбираюсь.
    Пирог там простой: сначала (снизу) пароизоляция, которую сняли по совету самого застройщика (использован устаревший материал), потом стекловата, потом гидроизоляция Дюпонт Тайвек, потом черепица. Есть ли вентзазор между тайвеком и черепицей, честно говоря, не знаю, не видно.
    Пароизоляция там стояла больше года - естественно, плохая. В любом случае поставим нормальную.
    Вопрос что теперь с этим делать. Так и оставить можно? Очень уж дорог ремонт.
     
    Artriot , 24.04.15
    #3 + Цитировать
  4. Pil18
    Регистрация:
    06.12.11
    Сообщения:
    7.479
    Благодарности:
    5.691

    Pil18

    Супер-Модератор

    Pil18

    Супер-Модератор

    Регистрация:
    06.12.11
    Сообщения:
    7.479
    Благодарности:
    5.691
    Адрес:
    Одинцово
    Оставлять точно не нужно. Сделать ремонт крыши дешевле, чем сгнившая крыша.
    Нужно делать ревизию и принять необходимые меры.
     
    Pil18 , 24.04.15
    #4 + Цитировать
  5. Artriot
    Регистрация:
    05.07.10
    Сообщения:
    51
    Благодарности:
    73

    Artriot

    Участник

    Artriot

    Участник

    Регистрация:
    05.07.10
    Сообщения:
    51
    Благодарности:
    73
    Адрес:
    поселок Рассудово
    А как быстро она сгниет с такой плесенью? Просто если только лет через 10-15, то к тому времени скорее всего таун уже будет продан. Смысл вкладываться сейчас?
     
    Artriot , 24.04.15
    #5 + Цитировать
  6. Kabyki
    Регистрация:
    10.03.15
    Сообщения:
    802
    Благодарности:
    292

    Kabyki

    Живу здесь

    Kabyki

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.03.15
    Сообщения:
    802
    Благодарности:
    292
    Через сколько сгниет вам встряли кто то скажет. Но проблема не только в этом, плесень со временем может появиться и на внутренней отделке. Да и споры, могут вызывать тяжелые заболевания.
     
    Kabyki , 29.04.15
    #6 + Цитировать
  7. Argentum_
    Регистрация:
    20.03.13
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    12

    Argentum_

    Участник

    Argentum_

    Участник

    Регистрация:
    20.03.13
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    12
    Адрес:
    поселок городского типа Тучково
    Вся проблема в том что дерево било сирое, и не обработаное никаким антисептиком! А на кровле есть контр обрешотка?
     
    Argentum_ , 30.04.15
    #7 + Цитировать
  8. Argentum_
    Регистрация:
    20.03.13
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    12

    Argentum_

    Участник

    Argentum_

    Участник

    Регистрация:
    20.03.13
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    12
    Адрес:
    поселок городского типа Тучково
    В поражоних местах кистью обработать анти плесенью и сделать сквозняк в комнате! чтоби просушить
     
    Argentum_ , 30.04.15
    #8 + Цитировать
  9. Rooftailor
    Регистрация:
    05.04.15
    Сообщения:
    64
    Благодарности:
    39

    Rooftailor

    Живу здесь

    Rooftailor

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.04.15
    Сообщения:
    64
    Благодарности:
    39
    Адрес:
    Одинцово
    ОООчень не советую оставлять в таком виде!
    И дело не в том как долго будут гнить несущие конструкции из дерева (то есть, как долго не провалится крыша), а в во вреде самих спор грибка, который точно проявится на внутренней отделке.
    Прошу почитайте информацию о вреде грибковых спор!
    Вывод, на мой взгляд один: демонтаж и замена всего, что уже гниет.
     
    Rooftailor , 05.05.15
    #9 + Цитировать
  10. ogoserg
    Регистрация:
    08.08.13
    Сообщения:
    45
    Благодарности:
    7

    ogoserg

    Участник

    ogoserg

    Участник

    Регистрация:
    08.08.13
    Сообщения:
    45
    Благодарности:
    7
    Адрес:
    Moscow, Russia
    @Rooftailor, подскажите, а если бы сырое дерево при укладке было покрыто антисептиком (в моем случае планируется летом собрать утепленную неотапливаемую мансарду), то проблемы с антисептиком не появились бы? Просто не думаю, что получится где-то реально добыть сухое дерево. Если покрывать нужно - какой антисептик порекомендуете?
     
    ogoserg , 05.04.16
    #10 + Цитировать
  11. Argentum_
    Регистрация:
    20.03.13
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    12

    Argentum_

    Участник

    Argentum_

    Участник

    Регистрация:
    20.03.13
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    12
    Адрес:
    поселок городского типа Тучково
    Ми в основном обрабативаем сенеж для тежелих условий. Вам прсто нужно подобрать хорошую сухую погоду. Ну если хотите купите весь лес на кровлю и сложите его на прокладках на 1 -2 недельки
     
    Argentum_ , 05.04.16
    #11 + Цитировать

Смотрите также