Утепление и усиление фундамента

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте, форумчане!
Как и бывает обычно, строится мы начинаем с минимумом знаний и в процессе строительства уже приобретаем опыт и знания, очень часто путем проб и ошибок...
Вот и я, начал строит дом, имея лишь желание и кучу советчиков (кто глаголет истину, а кто нет, отличить крайне трудно), посему многое, что было сделано в начале строительства, сейчас бы изначально сделал несколько иначе.
Теперь к делу. Имеем двухэтажный дом с жилым цокольным этажом под всем домом. Фундамент из ФБС (24:6:5 и укороченных версий, но ширина и высота у всех одна), стоит на ФЛ высотой 30 см, цоколь из кирпича, перекрытие между цокольным, первым и вторым этажами плитами пустотками, потолок второго этажа - деревянное перекрытие. Стены из керамзитобетонных блоков толщиной 40 см, облицовки пока нет, в планах кирпич, но эти планы еще пока на "не очень скорое" будущее... Ах да, между первым и вторым этажами залит армопояс высотой в 20 см с 12 арматурой в 4 прутка (квадрат или параллелепипед, как то так) Дом от начала строительства и до крыши был поставлен с мая по октябрь 2013 года. Окон и дверей пока нет. В таком состоянии по сей день. Размеры дома (если убрать все выступы и прочую ерунду) то примерно 11м на 9м. Местоположение - Юг Тюменской области, Глубина промерзания около 180-200 см, УГВ низкий (скважины бурят порядка 40 метров до ближайшей воды), когда копал котлован, воды также не наблюдал. Грунт - 30-40 см чернозем, далее глинопесок настолько, насколько копал.
Теперь о проблемах: отзимовав вторую зиму (2014-2015 гг.) заметил под тремя окнами трещины, идущие от проема и до цоколя. Сначала списал сие на усадку, т. к. проем меньше нагружен, а по краям стена тяжелее, вот и садится - забил. Вечерком закралось сомнение, на следующий день с фонариком (забыл сказать, что коммуникаций на участке пока никаких нет - ни дорог, ни газа, ни электричества - все работы были сделаны на генераторе) облазил весь дом, включая подвал. Итог - под теми местами, где в проемах были трещины, на фундаменте были трещины по шву блоков (ширина в полмиллиметра примерно, в общем все трещины такие, так называемые "волосяные"), причем цоколь (тьфу-тьфу-тьфу) без трещин, на внутренней несущей стене (опять же тьфу-тьфу-тьфу) никаких трещин. Все, что выше армопояса без изменений, трещины есть только на первом этаже и стенах подвала. Из читаний форумов и собственных размышлений пришел к следующим выводам: в первую зиму грунт вокруг дома не промерз и все было ОК, за год грунт, которым был обсыпан дом просел (местами на 15-30 см) и промерз под самый фундамент, что и вызвало такие подвижки. Хотя, вроде грунт сухой и я бы не сказал, что пучинистый... И, забыл сказать, подвал абсолютно сухой с того самого момента, как положили перекрытие на цоколь, т. е. снизу (из грунта) вода ни разу не появилась. Снаружи ФБС были обработаны битумом. Оперативно наклеил малярного скотча (а-ля маячки) на трещины - сейчас каждый день наблюдаю - пока ничего не меняется - трещины не растут и не затягиваются, грунт оттаял пока примерно на 80-90 см - глубже уже не лед, но и копать пока тяжело. Вот уже около недели все мысли про свою беспечность по "неутеплению" фундамента (да чего ему там будет на такой то глубине, говорили одни, да куда такую массу сдвинет, говорили третьи, да нахрена тебе какие то ЭППС, земля и так хороший утеплитель, говорили третьи... а я, как дурак, думал, предполагал, что что-то такое может быть, но доверился...) Сейчас даже порой сомневаюсь - а в эту весну появились эти трещины или в прошлую... Но на 99% уверен, что я бы заметил их в прошлый год, ну не мог бы не заметить.
Вот собственно, первый вопрос к знатокам - я прав по поводу этих трещин? Причина в пучении грунта? или еще есть какие варианты?

Теперь мои мысли по решению проблемы.
До середины мая "пациент" под наблюдением... Смотрю тенденцию и дальше уже принимаю решение, что делать.
Если никаких изменений не происходит, то просто утепляю фундамент и, возможно, усиливаю. Если (тьфу-тьфу-тьфу) чего то еще происходит, то тогда уж другие головные боли, не приведи Господь, конечно...
Т. к. подвал планируется жилым, то заодно, думаю, утеплить сам фундамент, а не только грунт вокруг него. Еще вот думаю, по верху блоков не сделал в свое время армопояса, который бы уберег дом от существующих теперь проблем. Возможно ли сделать подобие армопояса по всему периметру дома? будет ли он нести какую либо пользу в таком виде?
Первый рисунок - вариант просто утепления фундамента и грунта:

1. Какие выбрать размеры x, y, z?
2. Достаточно ли будет указанных размеров ЭППС?
3. Думаю засыпать песком все вокруг дома - надо ли? или оставить как было - грунт? На песок склоняюсь, т. к. он не будет потом сильно оседать (ошибаюсь? если да, то поправьте)
4. Горизонтально лежащий ЭППС думаю на 120 см сделать от дома. Хватит столько или на 2 метра забабахать?
5. Какой толщины сделать отмостку и можно ли ее сделать прямо на ЭППС?
Второй рисунок - вариант с утеплением как и в первом случае, но вдобавок так называемый армопояс:

Вопросы 1-5 аналогичны первому варианту.
6. Вопрос по "Армопоясу" - каких размеров n и m будет достаточно? я думал сделать так - m=15см, n=30-40 см. Арматуру связать также "квадратом" + забить в блок куски арматуры на 10-15 см под углом как на рисунке, вразбежку с расстоянием в 40 см между ними.
Вроде как то так...
Просьба всех, кто желает и знает как правильно помочь, ответить, только по существу. Вопросы типа "а какого сделано так", "а какого не сделал вот так", "а не желаешь ли сделать вот так", "а может снести все нафиг" и т. п. просьба не задавать. Что сделано, то сделано. Сейчас вопрос в исправлении того, что есть. Если нужны еще какие то исходные данные - пишите

 

Что-то тишина... нет желающих подсказать... добавлю фоток несколько
Окно 1:
Вид изнутри -
Вид снаружи -
Вид снизу (фундамент под окном) -
Окно 2:
Вид изнутри -
Вид снаружи -
Окно 3 (снаружи трещин как то не нашел):
Вид изнутри -
Вид снизу (фундамент под окном) -

 

Там на одной фотке приложил палец, чтобы примерно отобразить размеры трещин, т. к. измерить их как то не получается - меньше миллиметра они

 

Пока не стоит волноваться. Утепляйте по первому варианту. Трещины естественные. Такие появляются даже в идеальных условиях.
Предлагаемый Вами вариант армопояса не эффективен.

 

Игорь, спасибо, утешили. Если не затруднит, можете прокомментировать первый вариант утепления и ответить на приложенные 5 вопросов?

 

1. Какие выбрать размеры x, y, z? - Х как у Вас на рисунке, перекрывает (утепляет) бетонную часть фундамента. У зависит от качества бетона и габаритов плит. Стандартно для плиты 80х2000см толщина бетона (М200) в середине 8-10см. Товарный бетон из миксера выше качеством, чем ручной замес. Пластификаторы улучшают качество. Фибробетон можно делать гораздо тоньше. Z глубина по Вашему желанию. Глубина промерзания в этом месте (под утепленной отмосткой) не будет большой. Нужно учитывать возможность промерзания через цокольный этаж.
2. Достаточно ли будет указанных размеров ЭППС? Достаточно. Желательно плотность брать от 40 (кг/м3)
3. Думаю засыпать песком все вокруг дома - надо ли? или оставить как было - грунт? На песок склоняюсь, т. к. он не будет потом сильно оседать (ошибаюсь? если да, то поправьте) Все правильно думаете. Можно грунтом и подождать осадки или лучше песком.
4. Горизонтально лежащий ЭППС думаю на 120 см сделать от дома. Хватит столько или на 2 метра забабахать? Зависит от промерзания. Думаю 120см (не меньше) хватит. 2м излишне (хотя и хуже не будет от утепления.
5. Какой толщины сделать отмостку и можно ли ее сделать прямо на ЭППС? Прямо на ЭППС минимум 6см. в самом тонком месте при хорошем (достаточном) качестве бетона

 

[QUOTE="SDLeon,
Стягивай дом снизу и с верху уголками или проф трубой или арматурой

 

@Игорь3, Спасибо еще раз за ответы.
@renat_, смысл стягивать дом сверху? у меня есть армопояс между 1 и 2 этажами? и можно поподробней про данную технологию и в каких случаях она применяется