1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Нужна реконструкция фундамента на ФБС

Тема в разделе "Ремонт и реконструкция фундамента", создана пользователем lunatic, 21.04.15.

  1. lunatic
    Регистрация:
    21.07.09
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0

    lunatic

    Участник

    lunatic

    Участник

    Регистрация:
    21.07.09
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Новосибирск
    Нужна реконструкция фундамента на ФБС
    Здравствуйте.
    В 2006 году отец купил дачный дом. Дом из 150 бруса, 1этаж + мансарда. Дом строили на продажу, и сейчас "фундамент" такой: на дно траншеи залили бетон, сантиметров 5 без армирования и отмостки (Зачем?), затем сантиметров 30 песка и на него (практически вровень с землей) положили ФБС. Дом размером 10*8, стены 8*8 (на фото). В фундаменте есть две перемычки. Одна под стеной, где веранда. Вторая, параллельно стенам, на которые опирается крыша дома, на расстоянии 3 метра от правой стены (если смотреть на вход). В доме на этой перемычке стоит стена, но только на первом этаже. Кроме этого, в левом дальнем прямоугольнике (8*5) стоят 2 столба из кирпича (как я понял, поддерживают лаги).
    Грунт сильно пучинистый. Анализ почвы не делал, есть фото, как сосед роет выгребную яму (но там только 1.5-2м). На сколько я помню, грунтовые воды начинаются на 2.5м. В 200 метрах река.

    В 2010 году я утеплил пол 15см минеральной ватой. Из-за этого или нет, но сейчас боковые стены дома садятся и получается, что выдавливает внутреннюю перемычку. Отмостка как бы есть, но ее выдавило так, что уклон в обратную сторону (под фундамент).
    Живем только в теплое время года.

    Все это дело хочется переделать. Я понимаю, что пол в доме придется разбирать (а там и сауна и ванная комната и тд.). Но, т. к. все же это дом не постоянного проживания, то хотелось бы избежать больших сумм. Я уже второй год консультируюсь по этому поводу и советы самые разные.
    1. Выровнять дом - в любом случае.
    2. Переделать отмостку (возможно утеплить), ФБС связать металлом и этого будет достаточно (с учетом п. 1). Отмостку точно переделывать, но достаточно или нет - не уверен.
    3. Залить армопояс над ФБС 30 см.
    4. Буронабивные сваи завести под ФБС (у ребят есть какое-то ноу-хау, что они могут прям под фундамент завести сваю) 17 шт (под каждый стык) на глубину промерзания (у нас 2.5 м.) и блоки связать снаружи 100 уголком. - На мой взгляд имеет право на жизнь, но боюсь что уголок не выдержит. Плюс в том, что не требует разбора всего пола.
    5. Все то же самое, но только 9 свай, с подошвой снизу.
    6. Винтовые сваи + швеллер. - не нравится, т. к. сваи будут выступать за фундамент, и замучаюсь потом цоколь отделывать.

    Кто-то говорит, что сваи могут либо утонуть, либо выдавить. Вообщем каждый способ под вопросом.

    Но, как мне кажется самый реальный вариант с 9 сваями и ростверком не опирающимся на грунт. Но боюсь, что в бюджет не уложусь. Да и опять же весь пол разбирать, чтобы опалубку ставить.

    Очень прошу помочь советами. Заранее огр IMG_0686.jpg IMG_0754.jpg IMG_2637.JPG IMG_2638.JPG IMG_4185.JPG IMG_4184.JPG IMG_0817.JPG
     
    lunatic , 21.04.15
    #1 + Цитировать
  2. lunatic
    Регистрация:
    21.07.09
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0

    lunatic

    Участник

    lunatic

    Участник

    Регистрация:
    21.07.09
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Новосибирск
    Заранее большое спасибо!
     
    lunatic , 21.04.15
    #2 + Цитировать
  3. RNikonov
    Регистрация:
    15.07.10
    Сообщения:
    1.732
    Благодарности:
    991

    RNikonov

    Технадзор

    RNikonov

    Технадзор

    Регистрация:
    15.07.10
    Сообщения:
    1.732
    Благодарности:
    991
    Адрес:
    Климовск
    Скорее всего, спасет полное утепление отмостки и цоколя - но сейчас я даже не представляю, как это сделать.
     
    RNikonov , 22.04.15
    #3 + Цитировать
  4. Appolo10
    Регистрация:
    12.05.12
    Сообщения:
    306
    Благодарности:
    216

    Appolo10

    Живу здесь

    Appolo10

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.05.12
    Сообщения:
    306
    Благодарности:
    216
     
    Appolo10 , 22.04.15
    #4 + Цитировать
  5. Громозека
    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    9.348
    Благодарности:
    3.714

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    9.348
    Благодарности:
    3.714
    Адрес:
    Новокузнецк
    @lunatic,
    1. Старую отмостку демонтировать.
    2. Убрать грунт по периметру на глубину 30 см, шириной 1,8 м.
    3. утеплить цоколь 100 мм ЭППС на всю высоту фундамента.
    4. Засыпать в котлован 25 см песка с трамбовкой.
    5. Уложить 5 см ЭППС на ширину 1,8 м.
    6. Уложить кладочную сетку и залить отмостку, разделив ее планками на блоки по 1,5 - 2 метра .
     
    Громозека , 22.04.15
    #5 + Цитировать
  6. RNikonov
    Регистрация:
    15.07.10
    Сообщения:
    1.732
    Благодарности:
    991

    RNikonov

    Технадзор

    RNikonov

    Технадзор

    Регистрация:
    15.07.10
    Сообщения:
    1.732
    Благодарности:
    991
    Адрес:
    Климовск
    @Громозека, меня смущает незакрытый цоколь в доме для сезонного проживания, то есть промерзающий зимой.
     
    RNikonov , 22.04.15
    #6 + Цитировать
  7. Громозека
    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    9.348
    Благодарности:
    3.714

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    9.348
    Благодарности:
    3.714
    Адрес:
    Новокузнецк
    Как понять - не закрытый ? Вроде периметр непрерывный, только не утеплен .
     
    Громозека , 22.04.15
    #7 + Цитировать
  8. lunatic
    Регистрация:
    21.07.09
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0

    lunatic

    Участник

    lunatic

    Участник

    Регистрация:
    21.07.09
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Новосибирск
    В цоколе 2 больших дыры для попадания под дом. Ну и между блоков ветер гуляет. Так что не понятно, повлияло ли как то утепление пола или нет.
     
    lunatic , 22.04.15
    #8 + Цитировать
  9. Громозека
    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    9.348
    Благодарности:
    3.714

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    9.348
    Благодарности:
    3.714
    Адрес:
    Новокузнецк
    Понятно. Утепление пола тут можно пренебречь.
    У вас не проваливается периметр а вспучивается грунт под несущими перемычками в следствии промерзания. По периметру грунт промерзает меньше из за снегового покрова.
    Заделывайте "дыры", остальные рекомендации в силе.
     
    Громозека , 22.04.15
    #9 + Цитировать
  10. lunatic
    Регистрация:
    21.07.09
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0

    lunatic

    Участник

    lunatic

    Участник

    Регистрация:
    21.07.09
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Новосибирск
    @Громозека, Спасибо за советы.
    Как быть с тем, что блоки стоят практически на земле, а отмостка в точке соприкосновения с фундаментом должна быть выше. Поднимать отмостку?
    Можно ли заливать отмостку не на всю ширину в 1.8м.
    2 метра, достаточно много, можно ли как то организовать над ЭППС газон (т.е. утеплитель на глубине 30 см. потом дополнительная гидроизоляция, затем песок, а потом слой плодородног грунта), с учетом того, что там не будут постоянных нагрузок?
     
    lunatic , 22.04.15
    #10 + Цитировать
  11. lunatic
    Регистрация:
    21.07.09
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0

    lunatic

    Участник

    lunatic

    Участник

    Регистрация:
    21.07.09
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Новосибирск
    Сегодня еще одна фирма смотрела, правда пока "вердикт" не вынесла. Пару фото.
    IMG_4253.JPG IMG_4254.JPG IMG_4256.JPG IMG_4257.JPG IMG_4258.JPG
     
    lunatic , 22.04.15
    #11 + Цитировать
  12. max68.2011
    Регистрация:
    16.04.12
    Сообщения:
    19.426
    Благодарности:
    15.601

    max68.2011

    бываю иногда

    max68.2011

    Заблокирован

    бываю иногда

    Регистрация:
    16.04.12
    Сообщения:
    19.426
    Благодарности:
    15.601
    Адрес:
    Москва
    max68.2011 , 22.04.15
    #12 + Цитировать
  13. Громозека
    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    9.348
    Благодарности:
    3.714

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    9.348
    Благодарности:
    3.714
    Адрес:
    Новокузнецк
    С чего ? Никакой связи, главное что бы утеплитель грунта стыковался с утеплителем цоколя, остальное вторично.
    Можно вообще не заливать, есть варианты мягкой отмостки. Главное утепление грунта и "крыша" для него.
     
    Громозека , 22.04.15
    #13 + Цитировать
  14. lunatic
    Регистрация:
    21.07.09
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0

    lunatic

    Участник

    lunatic

    Участник

    Регистрация:
    21.07.09
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Новосибирск
    Есть еще пару вопросов:
    1. Т. к. блок практически лежит на земле, а ЭППС будет лежать на глубине 30 см, то эти 30 см земли надо утеплить вертикально продолжив утепление цоколя вниз. Как это правильно сделать, чтобы ЭППС не сломало?
    2. Если внутренняя перемычка, на которую опирается внутренняя стена промерзает сильнее чем внешние и ее выдавливает, то почему?:
    2.1 Летом она не возвращается на место? Такое чувство что сели именно боковые стены.
    2.2. Есть еще "лицевая стена" (где веранда) под ней тоже получается что внутренняя перемычка, т. к. перед ней веранда, куда снег не попадает. Почему она не деформируется, или этой деформации почти не заметно? Она тяжелее?
    Спасибо!
     
    lunatic , 22.04.15
    #14 + Цитировать
  15. lunatic
    Регистрация:
    21.07.09
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0

    lunatic

    Участник

    lunatic

    Участник

    Регистрация:
    21.07.09
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Новосибирск
    @Громозека, Для наших сибирских зим достаточно будет 5 см для отмостки?
     
    lunatic , 22.04.15
    #15 + Цитировать