1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Перепланировка дома с расширением существующего фундамента. Как минимизировать риски?

Тема в разделе "Комбинированные дома", создана пользователем truant, 21.04.15.

  1. truant
    Регистрация:
    03.03.09
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    truant

    Участник

    truant

    Участник

    Регистрация:
    03.03.09
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Перепланировка дома с расширением существующего фундамента. Как минимизировать риски?
    Добрый день.
    Как и многие владельцы домов, у меня настал момент, когда захотелось расширить дом. Но причина даже не столько в расширении, а в изменении архитектуры дома (планировался как дача).
    Наученный горьким опытом самостоятельной реализации, я обратился к человеку, который всю жизнь посвятил строительству. Он подготовил концепцю, которая мне очень нравится.
    Опишу что есть сейчас:
    - ленточный фундамент 10х10 - с 2-мя перемычками, заглубление - 30 см, высота над уровнем земли - 40 см;
    - сруб 10х6 + веранда и гардеробная в выносе (3х10);
    - мансардный этаж 10х10;
    - кровля - черепица BRAAS;
    - почва суглинок, движения за зиму - видны невооруженным взглядом.
    OldHOUSE- 1 этаж.jpg OldHOUSE- 2 этаж.jpg
    Новый
    план 1 этажа.jpg план 2 этажа.jpg разрез.jpg
    Вопрос:
    перечитав множество тем по фундаментам и т. д. я пришел к выводу, что необходимо для пристройки делать отдельный аналогичный фундамент существующему.
    Каким образом максимально снизить эффект отвязанности двух фундаментов?
    Армопояс? читал информацию, что очень часто отрывает от фундаментов
    Заменить нижний венец сруба на срощенный брус (200х200 или даже может быть больше) во всю длину, который будет нивелировать неравномерное движение двух фундаментов?
    Крышу над пристройкой и домом объединенная, позволит снизить вероятность сильного отрыва пристройки от дома ?
     
    truant , 21.04.15
    #1 + Цитировать
  2. truant
    Регистрация:
    03.03.09
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    truant

    Участник

    truant

    Участник

    Регистрация:
    03.03.09
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Если сделать единым деревянное основание (замена нижнего венца и внутри строения, каждые полметра положить так же брус - на чертеже новой планировки горизонтально) во всю длину, то в случае, если фундамент пристройки в месте примыкания станет выше основного - поломает брус, или нагрузка не будет даст ему сильно выпереть?
     
    truant , 21.04.15
    #2 + Цитировать
  3. truant
    Регистрация:
    03.03.09
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    truant

    Участник

    truant

    Участник

    Регистрация:
    03.03.09
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Поможет ли нижняя обвязка как нарисовано ниже?
    Доски 150х40 по 3 штуки на ребро. Шаг между досками - 60 см, шаг перевязки - 100 см NewFund.jpg
     
    truant , 24.04.15
    #3 + Цитировать
  4. Денис-СПБ
    Регистрация:
    20.01.10
    Сообщения:
    454
    Благодарности:
    431

    Денис-СПБ

    Живу здесь

    Денис-СПБ

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.01.10
    Сообщения:
    454
    Благодарности:
    431
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Обвязка точно не поможет, вес дома большой, если уж армопояса отрывает.
     
    Денис-СПБ , 28.04.15
    #4 + Цитировать
  5. truant
    Регистрация:
    03.03.09
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    truant

    Участник

    truant

    Участник

    Регистрация:
    03.03.09
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Спасибо Денис. А что все-таки можно предпринять?
     
    truant , 29.04.15
    #5 + Цитировать
  6. truant
    Регистрация:
    03.03.09
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    truant

    Участник

    truant

    Участник

    Регистрация:
    03.03.09
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Расчет нижней обвязки нацелен на то, что когда будет перекос фундаментов, нагрузка распределится на деревянную обвязку.
     
    truant , 29.04.15
    #6 + Цитировать
  7. Денис-СПБ
    Регистрация:
    20.01.10
    Сообщения:
    454
    Благодарности:
    431

    Денис-СПБ

    Живу здесь

    Денис-СПБ

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.01.10
    Сообщения:
    454
    Благодарности:
    431
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Обвязку просто согнет или сломает.
    Если ничего не возможно предпринять с фундаментами (чтобы они не гуляли относительно друг друга), то можно использовать регулируемые домкраты (компенсаторы), но их придется регулировать каждый сезон .
     
    Денис-СПБ , 30.04.15
    #7 + Цитировать

Смотрите также