1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Каркасник 10.7х8.3 (184м2)

Тема в разделе "Покритикуйте проект. Поиск проекта", создана пользователем Anik76, 20.04.15.

  1. Anik76
    Регистрация:
    06.04.15
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    52

    Anik76

    Участник

    Anik76

    Участник

    Регистрация:
    06.04.15
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    52
    Каркасник 10.7х8.3 (184м2)
    Добрый день.
    Понравился Проект каркасника от ГК "Наносфера". Хочется услышать мнение форумчан по планировке дома, плюсы и минусы. Возможно кто-то имел опыт строительства от указанной компании и адекватна ли цена их строительства:
    В комплектацию «ДОК №1» уже входят материалы, доставка, строительно-монтажные работы и пятиступенчатый контроль качества.
    Стоимость строительства в комплектации «ДОК №1» от 24 500 до 36 000 руб. за м2 (зависит от площади и архитектурных особенностей дома).

    КОМПЛЕКТАЦИЯ «ДОК №1»

    Архитектурный проект/паспорт дома с учетом Ваших перепланировок (предоставляется бесплатно)
    Монолитный ж/б фундамент ниже глубины промерзания из сертифицированного бетона на граните (марка М300)
    Терраса, крыльцо, балкон, навес, гараж, патио (входят в комплектацию согласно проекту)
    Наружные стены по эксклюзивной технологии ДОК (конструктив особой прочности, двойное утепление без «мостиков холода», технология «вентиляционный зазор»)
    Усиленные цокольное и межэтажное перекрытия (нагрузки более 450 кг на м2)
    Утепленные полы со звукоизоляцией (монтаж по технологии «глухой пол»)
    Внутренние перегородки с утеплением и качественной звукоизоляцией
    Утепленная крыша со снегозадержанием (монтаж по технологии «вентилируемая кровля»)
    Окна с подоконниками, отливами и москитными сетками, пятикамерный профиль ПВХ (установка по технологии «теплый монтаж»)
    Стальные входные двери с утеплением и антивандальным покрытием
    Скрытый монтаж внутренних инженерных сетей входит в базовую комплектацию «ДОК №1»:

    Система отопления (скрытый монтаж по дому высокопрочных немецких труб с установкой коллекторов и радиаторов)
    Водопровод (скрытый монтаж по дому без соединительных швов высокопрочных немецких труб с установкой коллекторов)
    Канализация (скрытый монтаж по дому с выводом за пределы фундамента)
    Электрика (cкрытый монтаж по дому, количество точек по проекту)
    Вентиляция (cкрытый монтаж по дому из влажных помещений и из кухни с выводом проходных элементов на крышу)
    Бытовка для проживания строителей предоставляется бесплатно.

    Уборка территории и вывоз строительного мусора после завершения работ.

    ВЫСОКОКАЧЕСТВЕННЫЕ МАТЕРИАЛЫ «ДОК №1»

    «ДОК №1» строится только из сертифицированных европейских материалов и материалов класса «Люкс»

    Калиброванный пиломатериал камерной сушки (Архангельский лес)
    Влагостойкие экологичные плиты OSB-3 Glunz (Германия)
    Антиаллергенный базальтовый утеплитель Paroc (Финляндия)
    Дышащие супердиффузионные мембраны DuPont Tyvek (Люксембург)
    Долговечная кровля Ruukki (Финляндия)
    Качественная пароизоляция Juta (Чехия)
    Высокопрочные трубы из сшитого полиэтилена с молекулярной памятью Rehau (Германия)
    Стальные радиаторы отопления Purmo (Финляндия)
    Энергосберегающие окна ПВХ, профиль 70 мм, 3 стекла Rehau Sib (Германия)
    Фурнитура оконная Roto Frank AG (Германия)
    Влагостойкий гипсокартон Gyproc (Франция)
    1 этаж.jpg 2этаж.jpg Колари.jpg
     
    Anik76 , 20.04.15
    #1 + Цитировать
  2. Pterro
    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.296
    Благодарности:
    1.717

    Pterro

    Живу здесь

    Pterro

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.296
    Благодарности:
    1.717
    Адрес:
    Москва
    И самое интересное - нет ни слова о том как же будет утеплены стены и крыша...)
     
    Pterro , 21.04.15
    #2 + Цитировать
  3. ekazat
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    4.054
    Благодарности:
    2.213

    ekazat

    живу в доме

    ekazat

    живу в доме

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    4.054
    Благодарности:
    2.213
    Адрес:
    Домодедово
    @Pterro, ДОК обычно 100+50 вроде ставят стены. Крыша 200 скорее всего. За 30тыр-то.
     
    ekazat , 21.04.15
    #3 + Цитировать
  4. Pterro
    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.296
    Благодарности:
    1.717

    Pterro

    Живу здесь

    Pterro

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.296
    Благодарности:
    1.717
    Адрес:
    Москва
    @ekazat,
    ИМХО:
    для стен терпимо, для крыши - чрезвычайно мало...
     
    Pterro , 21.04.15
    #4 + Цитировать
  5. ekazat
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    4.054
    Благодарности:
    2.213

    ekazat

    живу в доме

    ekazat

    живу в доме

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    4.054
    Благодарности:
    2.213
    Адрес:
    Домодедово
    @Anik76, Двойной каркас считается очень теплым, но не очень понимаю, чем он отличается от обычных 150+50. И за что повышенные цена.
    Если цена указана с чистовой отделкой, то вполне разумная средняя цена. Если стены под отделку и инженерка - я считаю, дороговато.
     
    ekazat , 21.04.15
    #5 + Цитировать
  6. ekazat
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    4.054
    Благодарности:
    2.213

    ekazat

    живу в доме

    ekazat

    живу в доме

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    4.054
    Благодарности:
    2.213
    Адрес:
    Домодедово
    По планировке: тамбур (если тамбур-прихожая) - маловат на четверых (судя по спальням на втором). Как просто тамбур - нормально. Но тогда отсутствует прихожая.
    На втором этаже очень странно стоит унитаз в санузле, труба будет идти в стене очень заковыристо. Его бы переставить к левой стене, передвинув дверь.
     
    ekazat , 21.04.15
    #6 + Цитировать
  7. ekazat
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    4.054
    Благодарности:
    2.213

    ekazat

    живу в доме

    ekazat

    живу в доме

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    4.054
    Благодарности:
    2.213
    Адрес:
    Домодедово
    по СНиПам же.
     
    ekazat , 21.04.15
    #7 + Цитировать
  8. Pterro
    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.296
    Благодарности:
    1.717

    Pterro

    Живу здесь

    Pterro

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.296
    Благодарности:
    1.717
    Адрес:
    Москва
    @ekazat, Ну я кроме снипов еще и "best practice" изучаю...) 150 для стен в московской области при наличии магистрального газа - хватает... а вот с мансардой сложнее...)
    В летнее время двери часто держат открытыми. теплый воздух с 1 этажа поднимается вверх... и плюс "нормальный" прогрев через крышу... итог - душновато...) Так что я принял рекомендации "крыша=К*стена", где К от 1,5 до 2 - у кого насколько жабы хватит)
    Итого при стене в 150 крыша - 225. округляем с шагом в 50 получим 250...)
     
    Pterro , 21.04.15
    #8 + Цитировать
  9. ПроектДомов
    Регистрация:
    03.07.12
    Сообщения:
    853
    Благодарности:
    346

    ПроектДомов

    Проектирование

    ПроектДомов

    Проектирование

    Регистрация:
    03.07.12
    Сообщения:
    853
    Благодарности:
    346
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Нормальная планировка.
    Напрягает открытый балкон, я бы его закрыл навесом сверху.
    И удаленность котельной от с/у, и помывочной, далеко тянуть коммуникации.
    Цены высокие, частники сделают по проекту дешевле.

    Выложите посмотреть пирог стен, что они предлагают.

    Перед покупкой поинтересуйтесь каркасом дома, стойки должный быть из 150мм доски, а не из бруса, как они любят делать, попросите посмотреть проект.
    Для Москвы стена с утеплением должна быть минимум 200мм: 150мм+50мм перекрестное утепление, брехня, что 150мм хватит.
    Кровля мансарды 250мм: стропило 200мм с утеплением+ 50мм перекрестное утепление.
     
    ПроектДомов , 21.04.15
    #9 + Цитировать
  10. Anik76
    Регистрация:
    06.04.15
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    52

    Anik76

    Участник

    Anik76

    Участник

    Регистрация:
    06.04.15
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    52
    Привожу подробное описание комплектации, предоставленной на сайте нано сферы. Понятно, что отдельные моменты надо оговаривать, но в целом утепление кажется достаточным. Крышу дополнительно утеплить можно
    Срок строительства 2–3,5 месяца.
    Паспорт дома
    Эскизный проект (пояснительная записка, лицензия, поэтажные планы, фасады, разрезы). Необходим для согласования в органах исполнительной власти.

    Представленные дома имеют различные варианты планировок. При необходимости, бесплатно, внесем изменения в любой типовой проект.

    Фундамент глубокого заложения
    Монолитный ж/б ростверк по буронабивным сваям:
    заглубление свай 1600 мм (ниже глубины промерзания);
    высота цоколя 600 мм, ширина 300 мм;
    арматурный каркас;
    песчаная подушка.

    Двухслойная горизонтальная гидроизоляция по верхнему срезу фундамента;
    отсыпка песком по пленке подпольного пространства;
    вентиляционные продухи диаметром 150 мм.

    Устройство закладных для ввода воды и вывода канализации.

    Деревянные конструкции Калиброванный пиломатериал камерной сушки из Архангельского леса.
    Цокольное перекрытие, пол 1-го этажа
    Балки – тавр 50 х 250 мм, обработанные антисептиком;
    базальтовый утеплитель 200 мм;
    пароизоляция «Ютафол» с проклейкой швов.

    По балкам перекрестные лаги 50 x 100 мм;
    в санузлах перекрестные лаги 25 x 100 мм.

    Черновые полы – влагостойкая OSB-3 9 мм;
    чистовые полы – фанера ФК 18 мм.

    Высота потолка 1-го эт. 2750–3200 мм (по проекту).
    Высота потолка 2-го эт. 2500–3400 мм (по проекту).
    Наружные стены

    Применяются технологии
    «Двойной объемный каркас» (ДОК, патент № 99505),
    «Вентилируемый фасад»,
    «Тихий дом»

    Двойной объемный каркас (ДОК) 200 мм;
    обшивка с внешней стороны – влагостойкая ОSB-3 12 мм.

    Вентиляционный зазор («вентилируемый фасад»);
    супердиффузионная мембрана Dupont Tyvek;
    базальтовый утеплитель 200 мм.

    Пароизоляция с внутренней стороны «Ютафол» с проклейкой швов;
    отделка стен внутри дома – влагостойкая OSB-3 9 мм.

    Внешняя отделка (по проекту) На выбор: кирпич, штукатурка, камень, сайдинг, стеновые панели, клинкерная плитка и т. д.
    Осмечивается дополнительно.
    Внутренние перегородки с тепло-шумоизоляцией
    Деревянный ячеистый каркас – 100 и 150 мм;
    шумоизоляция в стенах – утеплитель базальтовый 100 мм;
    отделка стен внутри дома – влагостойкая OSB-3 9 мм.

    Стены санузлов – влагостойкая OSB-3 9 мм по пароизоляции с проклейкой швов;
    отделка стен – влагостойкий ГКЛ (гипсокартон) 12 мм.

    Потолок 1-го этажа Отделка потолка – влагостойкая OSB-3 9 мм по пароизоляции «Ютафол» с проклейкой швов.
    Межэтажное перекрытие с тепло-шумоизоляцией Балки сечением 50 х 200 мм;
    шумоизоляция – базальтовый утеплитель 100 мм;
    паропроницаемая пленка;
    по балкам перекрестные лаги - 50 х 100 мм;
    в санузлах перекрестные лаги – 25 x 100 мм.
    Пол 2-го этажа Чистовые полы - фанера ФК 18 мм.
    Потолок 2-го этажа Пароизоляция «Ютафол» с проклейкой швов;
    контробрешетка – 25 х 100 мм;
    отделка потолка 2 этажа – влагостойкая OSB-3 9 мм.
    Крыша

    Применяется технология
    «Вентилируемая кровля»

    Утепление мансарды (тепловой контур) – базальтовый 200 мм.

    Стропильная система – 200 мм;
    супердиффузионная мембрана Dupont Tyvek;
    вентиляционный зазор;
    обрешетка.

    Кровельный материал – металлочерепица М28;
    система снегозадержания.

    Лестница Временная деревянная. Двухмаршевая или забежная.
    Дверь входная Дверь входная утепленная металлическая «Лекс» (количество по проекту).
    Окна ПВХ

    Применяется технология
    «Теплый монтаж»

    Пластиковые оконные блоки Rehau Sib Design, профиль ПВХ – 70 мм, три стекла;
    подоконники ПВХ;
    оконные отливы;
    москитные сетки.

    Дверь балконная ПВХ (при наличии в проекте).

    Водопровод
    (кол-во точек по проекту)

    Канализация
    (кол-во точек по проекту)

    Ввод водопровода в дом – закладная 50 мм на глубине 1600 мм.

    Скрытый бесшовный монтаж по дому с выводом в местах установки сантехнического оборудования;
    трубы с молекулярной памятью из сшитого полиэтилена Rehau.

    Распределительный шкаф с коллекторами системы водоснабжения.

    Скрытый монтаж по дому и в местах установки сантехнического оборудования с выводом за пределы фундамента.

    Вентиляция Скрытый монтаж вентиляционных каналов;
    вывод вентиляционных проходных элементов на крышу.
    Электрика
    (кол-во точек по проекту) Скрытый монтаж электрики по дому.

    Скрытый монтаж телевизионного кабеля.
    Отопление
    (кол-во точек по проекту)
    Скрытый монтаж с прокладкой труб по дому от радиаторов до места установки коллекторов;

    радиаторы PURMO;

    трубы – трубы с молекулярной памятью из сшитого полиэтилена Rehau.

    Гараж утепленный
    (при наличии в проекте)
    Деревянный ячеистый каркас 150 мм;
    обшивка внешних стен – влагостойкая ОSB-3 12 мм.

    Вентиляционный зазор;
    супердиффузионная мембрана Dupont Tyvek;
    базальтовый утеплитель 150 мм.

    Пароизоляция с внутренней стороны «Ютафол» с проклейкой швов;
    отделка внутренних стен – влагостойкая ОSB-3 9 мм.

    Бытовка Бесплатное предоставление бытовки.
    Оборудование пандуса Для детских и инвалидных колясок.
    Выполняется по желанию заказчика.
    Гарантийные обязательства Гарантия до 10 лет + бесплатное гарантийное обслуживание
     
    Anik76 , 22.04.15
    #10 + Цитировать
  11. Anik76
    Регистрация:
    06.04.15
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    52

    Anik76

    Участник

    Anik76

    Участник

    Регистрация:
    06.04.15
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    52
    Что касается фундамента:
    Монолитный ж/б ростверк по буронабивным сваям:
    заглубление свай 1600 мм (ниже глубины промерзания);
    высота цоколя 600 мм, ширина 300 мм;
    арматурный каркас;
    песчаная подушка.
    Достаточно ли будет такого, при условии обкладка дома кирпичом?
    Да и в перекрытие межэтажные не помешает 50мм добавить. Разброс по коммуникациям всех точек тоже смущает, но пока не вижу как подвигать
     
    Anik76 , 22.04.15
    #11 + Цитировать
  12. Anik76
    Регистрация:
    06.04.15
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    52

    Anik76

    Участник

    Anik76

    Участник

    Регистрация:
    06.04.15
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    52
    Судя по фото на сайте, стойки каркаса выполнены из доски 100*50,а сам каркас двойной. Информации на сайте очень мало, больше только в офисе. Придется съездить, еще хотелось бы на стройку попасть. Посмотреть, кто и как в реале строит
     
    Anik76 , 22.04.15
    #12 + Цитировать
  13. Pterro
    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.296
    Благодарности:
    1.717

    Pterro

    Живу здесь

    Pterro

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.296
    Благодарности:
    1.717
    Адрес:
    Москва
    Вообще-то любые вопросы по фундаменту стоит начинать с описания грунта...
    А если задавать вопрос "хватит ли" - то потребуется еще и характеристики самого фундамента - ширина ростверка, число свай и их шаг...

    Крупно сомневаюсь, что ширина ростверка позволит поставить на нем еще и кирпичную стенку... А раз так - то вам к стоимости еще добавят увеличение ширины ростверка (это минимум) и, возможно, добавят свай...

    А смысл?.. Утеплитель в межэтажном перекрытии выполняет функцию не термоизоляции, а шумоизоляции...

    А вот в пол первого этажа - не помешает...

    Стоит добавить 50мм по обрешетке...

    А вот по этим двум пунктам я бы сильно задумался...

    ОСБ в "мокрых зонах" далеко не лучшее решение... Лучше использовать 12мм ГКЛ...
    ДА и топочная должна отделываться материалами с нормированным значением огнестойкости и это опять не ОСБ...

    Ну и отделку по ОСБ я представляю с трудом...
     
    Pterro , 22.04.15
    #13 + Цитировать
  14. Кнебекайзе
    Регистрация:
    24.06.14
    Сообщения:
    102
    Благодарности:
    38

    Кнебекайзе

    Живу здесь

    Кнебекайзе

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.06.14
    Сообщения:
    102
    Благодарности:
    38
    Адрес:
    Rostov, Rostovskaya Oblast', Russia
    Я Сейчас дом строю, тоже каркасный, и расположил котел для нагрева воды в противоположном углу дома от ванной и получается что теплая вода будет "бежать" через весь дом. Мне кажется будет лишний сброс воды пока сольется холодная и пойдет горячая.
    Вообще подумай чтобы разместить ванную и котельную рядом.
     
    Кнебекайзе , 24.04.15
    #14 + Цитировать