Проект дома и Учаска, нужна критика

Приветствую.
Нужна критика, советы по проекту.
Строить буду возле Новосибирска. Каркасник.
На участке свет и газ.

В этом году в планах, вода, септик, баня и фундамент под дом.
Ни как не могу определиться с фундаментом, делать "заливные" сваи и МЗЛФ с частичной заменой грунта и отмоской с утеплением. Сваи вроде как экономичнее, лента привычней, но высокий уровень грунтовых вод.
Земля - суглинок, глина. Уровень грунтовых вод около 2-2,5м

Уклон на участке с верху вниз (с севера на юг) перепад на весь участок около 25-35 см. Самый нижний угол это где нарисован септик и баня. Максимальный перепад на месте дома 15см.

Понравилась идея и крыша Судейкина, вызывает опасения что с ней ни кто не сталкивался у нас, и она малое получила распостранение. У 4-х скатки так же большая длина получается "диагональных" опорных стропил.

Так же где лучше сделать скажину на воду, я планировал расположить в бойлерной, что нужно по обслуживанию скважины, так как после постройки дома техника туда уже не попадёт.

По 2-му этажу до конца не определились. возможно уберём кладовку - сушилку к лестнице, где сейчас диванчик, и расширим 2 спальни.

 

Так же по расчёту пирога стены сайт говорит что будет конденсат,

 

1. Новосибирск, Сибирь

2. Каркас, 150 +50 или 200+50 каменная вата.

3. 2 Этажа, максимально полноценных, цоколь, балконы не нужны.

4. для ПМЖ

5. В пристройке с гаражом котельная на газе.

6. 2-е ждём 3-го. В планах 2-е детей.

7. Всё на планограме, даже возможно, избыточная комната на 2-м этаже

8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне)

9. Ваше решение по следующим вопросам:
-нужен отдельный тамбур для сокращения тепло потерь

- кухня и гостиная совмещены, буквой Г.

- двери спален должны быть в коридор

- не сложно лишний раз подтереть пол, но разуваться думаем в тамбуре

-личный су и гардеробная излишество

-вход в сан. узел не принципиально

-рабочая зона кухни не принципиально

 

Пирог обычно все-таки сначала 15 см ваты, потом 5 (изнутри наружу). Чтобы перекрыть мостики холода.

По планировке:
- тамбур может быть неудобным для заноса крупногабарита, но в принципе у вас есть запасной вход через кухню.
- чулан и бойлерную я бы поменяла местами. Это если не хочется тянуть по задней части дома трубу к кухне. Хотя, даже если поменяете, то все равно частично труба будет. Есть смысл уточнить у местных газовщиков, разрешат ли вам пустить трубу через чулан. Иногда разрешают через нежилое помещение.
- санузел на втором этаже делить лучше уже на этапе планирования дома. Это сейчас у вас два СУ на двоих, потом может быть напряжно с очередью в туалет.

 

1

 

Возможно вы правы, если сравнить полностью с деревом, то при вате с наружи дерево более в сухом состоянии.

 

1. В бане нет туалета.
2. Крыша дома не самый удачный вариант для вашего региона, Нагрузка от снега в районе конька будет большая, предлагаю стены второго этажа поднять на 150-180 см и сделать полувальмовую крышу, с внешней отделкой будет похож на голландский или немецкий домик.
3. Лестница будет с забежными ступенями? С маленькими детьми это не безопасно. Для лестницы с площадкой слишком короткие пролёты.
4. Выход из кухни в огород обязателен? У родственника тоже второй выход из кухни, так все перемещения в огород происходят именно через неё, да ещё куча обуви возле двери, не говоря уже про пыль и грязь.
5. Чулан поменяйте местами с бойлерной и выход из кухни сделайте через бойлерною.
6. Скважину лучше сделать рядом с домом для дальнейшего обслуживания, но если вас не будет беспокоить шум, сырость из скважины, при очистке ГРЯЗЬ можете сделать в доме.
7. Несущая стена. Между кухней и гостиной большой пролет, нужно ставить опору.
8. Мебель вы через окно планируете заносить? Дверь из сеней в прихожку перенесите ближе к лестнице.
9. Добавьте опору в начале лестницы.
10. На втором этаже кладовая-сушилка это гардеробная или грибы сушить? Если гардеробная то лучше сделать в каждой комнате свою. Хотя пока дети маленькие можно и так, но они потом вырастут и что - перестраивать? Потом женятся или выйдут за муж, разъедутся - консервировать второй этаж.
11. Насчёт требований к котельной почитайте СНиПы.
12. Расчёт фундамента доверьте специалистам

 

Ну если быть более точным, то картина должна выглядеть как-то так:
http://smartcalc.ru/thermocalc?&gp=238&rt=0&ct=0&os=1&ti=20&to=-10&hi=55&ho=80&ld0=120&le0=1&lt0=0&mm0=161&ld1=1&le1=1&lt1=0&mm1=558&ld2=1500&le2=1&lt2=2&mm2=573&st2=600&em2=230&bw2=50&sw2=0&ld3=500&le3=1&lt3=3&mm3=573&st3=600&em3=230&bw3=50&ld4=120&le4=1&lt4=0&mm4=569&ld5=1&le5=1&lt5=0&mm5=557

Но вот что если сделать чуть иначе?..
основной утеплитель внутри стоек. стойки связываются листами ОСБ, потом на внешнюю обрешетку еще 50мм утплителя и ветрозащиту...
Посмотрите сами как резко меняется картина...)
http://smartcalc.ru/thermocalc?&gp=238&rt=0&ct=0&os=1&ti=20&to=-10&hi=55&ho=80&ld0=120&le0=1&lt0=0&mm0=161&ld1=1&le1=1&lt1=0&mm1=558&ld2=1500&le2=1&lt2=2&mm2=573&st2=600&em2=230&bw2=50&sw2=0&ld3=120&le3=1&lt3=0&mm3=569&ld4=500&le4=1&lt4=3&mm4=573&st4=600&em4=230&bw4=50&ld5=1&le5=1&lt5=0&mm5=557

 

Баня будет использоваться раз, максимум 2 в неделю. Зимой не отпаиваемая постоянно, С/У в нём нет смыса делать.

Спасибо за предложение, подумаю по считаю. На этот году нам от дома проект и фундамент.

Лестница с забежными, про безопастность для детей про неё не узнавали. Удобство лестницы для взрослых нам показалась вполне, подумаем над другими вариантами.

Будет крыльцо под обувь на улице, ходить каждый раз вокруг дома тоже не сильно удобно, будет напрягать грязь, будем в обход ходить.

Тогда кухня будет урезана, чулан для хранения лопат, грабель и прочего не сильно удобен как проходной.

Скважину думали делать в районе бойлерной. Шум от неё будет через помещение - думаю не существенен. На улице беспокоит шанс промерзания. В бойлерной не возможность в будущем попасть к ней техникой. Везде "+" и "-"

около 2,5м получался пролёт, балка из клееного бруса например 100*300 не выдержит? Чуть позже выложу как предполагаю размещать лаги итд.

Спасибо, так наверно и подступим, точное расположение дверей внутри ещё полноценно не прорабатывали.

Перед поворотом будет столб 150*150 или 200 круглый.

Так как дети только начинаются, то разъедутся не сильно скоро. Гардеробная - кладовка пожелание супруги. Если её убирать и увиличивать комнаты разделив встроенным шкафом, получаются слишком большие комнаты. Рассматриваем разные варианты.

Посмотрели нужно 15 кубов. у нас получалось около 12. расширим.

 

Да разница по графикам ощутима. Не думал что перенос слоя утеплителя, так координально меняет.

 

У вас он и так проходной. Бойлерную, всё таки я думаю, лучше перенести к кухне. и сделать два входа, один из кухни другой с улицы. Почему кухню урезать? Вы меняете местами чулан и бойлерную местами и всё. У вас вся разводка получится через стену с кухней.

 

Тогда будет кухня разбитая по середине дверью. Супруге не нравится. От бойлерной разводка так же по стене мимо кладовой. и в стену между кухней и ванной. от неё разводка, хотя несколько не удобна может быть дверь в гараж из чулана, хотя есть ли в ней необходимость .
Про поменять местами подумаю. Спасибо за совет.
Трудно привыкнув жить в квартири предусмотреть всё сразу

 

сделайте с краю.