1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 2

Строительство дома в Тамбовской области (без опыта строительства)

Тема в разделе "Опыт строительства. Отчеты форумчан", создана пользователем tonik2284Anton, 17.04.15.

  1. tonik2284Anton
    Регистрация:
    24.01.15
    Сообщения:
    90
    Благодарности:
    20

    tonik2284Anton

    Живу здесь

    tonik2284Anton

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.01.15
    Сообщения:
    90
    Благодарности:
    20
    Строительство дома в Тамбовской области (без опыта строительства)
    Всем доброго времени суток! Решил и я написать свой первоначальный опыт о строительстве дома, не имея опыта в строительстве вообще никакого, благо тесть будет помогать в этом нелегком деле. Вкрадце опишу ситуацию.
    Решили с супругой взять 2 комнатную квартиру в ипотеку. Дело было в ноябре 2014 года. Выбрали квартиру, планировка устраивала, уже планировали интерьер, квартира должна была быть готова в марте 2015, но тут как назло в декабре ЦБ РФ поднял ключевую ставку по кредитам и все наши надежды на приобретения своей недвижимости рухнули. Было очень досадно и обидно, но как говорится «нет худа без добра», у тестя имеется участок в собственности 5 соток, все прикинув и «взвесив» решили строить свой частный дом. По первоначальным, грубым расчетам должны уложиться в 1 200,0-1 500,0 тыс. руб. Решили строить экономично, своими силами, так сказать «по средствам». По срокам планируем года за два отстроиться. К слову сказать, стоимость квартиры которую мы хотели брать в ипотеку составляла 1 750,0 тыс. руб., площадь 52 кв. м. Брать ее хотели на 15 лет. Площадь дома планируем около 90 кв. м. И зато государству лишнее дарить не придется и не будет давить ежемесячный платеж на протяжении 15 лет. А тут 2 года (надеюсь) и свое, и никаких переплат.

    Итак, начали с того, что озадачились поиском проекта дома, но к сожалению в интернете мои поиски не увенчались успехом. Один знакомый посоветовал сначала построить дом а потом под дом делать проект.

    В январе подали документы в архитектурный комитет, там сказали 26 февраля будут готовы документы.

    Дом по совету тестя решено было строить из газобетона. До весны, пока не растаял снег были куплены некоторые материалы:

    - кирпич М-125 (на фундамент) 4 000 штук по 7 руб. + доставка 6 500 руб. (итого 34 500 руб.);

    - стеклопластиковая арматура (на фундамент) 250 метров d-1012 000 руб.+ доставка 1 500 руб.;

    - блоки в количестве 1 008 шт. по 114 руб. за блок (включая доставку). Разгрузка краном 2 000 руб. и 400 руб. местным «работникам».

    В марте начали готовить место под будущее строительство, разровняли место и сделали заезд для тех. транспорта за 3 000 руб.

    16 апреля подали документы в комитет архитектуры и строительства на получение разрешения.
    Это участок на котором собираемся строить
     

    Вложения:

    • 2015321152619.jpg
    • 2015321152624.jpg
    • 2015321152628.jpg
    • 2015404144727.jpg
    tonik2284Anton , 17.04.15
    #1 + Цитировать
  2. tonik2284Anton
    Регистрация:
    24.01.15
    Сообщения:
    90
    Благодарности:
    20

    tonik2284Anton

    Живу здесь

    tonik2284Anton

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.01.15
    Сообщения:
    90
    Благодарности:
    20
    Заготовленные строительные материалы: 2015321152355.jpg 2015321152405.jpg 2015404160126.jpg 2015404160135.jpg 2015404160153.jpg 2015404160158.jpg 2015404160209.jpg 2015404160214.jpg
     
    tonik2284Anton , 17.04.15
    #2 + Цитировать
  3. tonik2284Anton
    Регистрация:
    24.01.15
    Сообщения:
    90
    Благодарности:
    20

    tonik2284Anton

    Живу здесь

    tonik2284Anton

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.01.15
    Сообщения:
    90
    Благодарности:
    20
    Это дорога, расчищенная для подъезда тех. транспорта: 2015404145032.jpg
    Спилили сухие деревья рядом с участком: 2015412153318.jpg 2015412153321.jpg
     

    Вложения:

    • 2015412153318.jpg
    • 2015412153321.jpg
    • 2015412153324.jpg
    • 2015412153515.jpg
    • 2015412153522.jpg
    tonik2284Anton , 17.04.15
    #3 + Цитировать
  4. tonik2284Anton
    Регистрация:
    24.01.15
    Сообщения:
    90
    Благодарности:
    20

    tonik2284Anton

    Живу здесь

    tonik2284Anton

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.01.15
    Сообщения:
    90
    Благодарности:
    20
    Это подъездная дорога: 2015412153327.jpg
     
    tonik2284Anton , 17.04.15
    #4 + Цитировать
  5. tonik2284Anton
    Регистрация:
    24.01.15
    Сообщения:
    90
    Благодарности:
    20

    tonik2284Anton

    Живу здесь

    tonik2284Anton

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.01.15
    Сообщения:
    90
    Благодарности:
    20
    В выходные попилил срубленные деревья: 2015419165350.jpg 2015419165354.jpg 2015419165406.jpg Да, кстати, забыл указать размеры будущего дома. 9*11
     
    tonik2284Anton , 22.04.15
    #5 + Цитировать
  6. seseru
    Регистрация:
    14.10.10
    Сообщения:
    73
    Благодарности:
    114

    seseru

    Живу здесь

    seseru

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.10.10
    Сообщения:
    73
    Благодарности:
    114
    Адрес:
    Иркутск
    @tonik2284Anton, пишите будем читать)
     
    seseru , 24.04.15
    #6 + Цитировать
  7. tonik2284Anton
    Регистрация:
    24.01.15
    Сообщения:
    90
    Благодарности:
    20

    tonik2284Anton

    Живу здесь

    tonik2284Anton

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.01.15
    Сообщения:
    90
    Благодарности:
    20
    Началось! Первый день уже реальной стройки. Начали бурить лунки под опорные сваи, размером 1,5 м. глубиной и 300 мм диаметром. Всего 35 лунок: 2015425125454.jpg 2015425125504.jpg 2015425125511.jpg 2015425125526.jpg 2015425125532.jpg 2015425125540.jpg
    В хорошую погоду по ощущениям строительство своего дома намного приятнее чем играть в World of Tanks)
     
    tonik2284Anton , 25.04.15
    #7 + Цитировать
  8. tonik2284Anton
    Регистрация:
    24.01.15
    Сообщения:
    90
    Благодарности:
    20

    tonik2284Anton

    Живу здесь

    tonik2284Anton

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.01.15
    Сообщения:
    90
    Благодарности:
    20
    Спасибо! Буду стараться все подробно описывать. Если в чем то буду допускать ошибки, уж простите, опыта нет.
     
    tonik2284Anton , 25.04.15
    #8 + Цитировать
  9. tonik2284Anton
    Регистрация:
    24.01.15
    Сообщения:
    90
    Благодарности:
    20

    tonik2284Anton

    Живу здесь

    tonik2284Anton

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.01.15
    Сообщения:
    90
    Благодарности:
    20
    Пи. си. Было сделано 35 лунок по 350 руб. за штуку. Итого 12 250 рублей. В ближайшие дни выложу план участка и планировку дома. Надеюсь на следующей неделе получить разрешение на строительство.
     
    Последнее редактирование: 25.04.15
    tonik2284Anton , 25.04.15
    #9 + Цитировать
  10. tonik2284Anton
    Регистрация:
    24.01.15
    Сообщения:
    90
    Благодарности:
    20

    tonik2284Anton

    Живу здесь

    tonik2284Anton

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.01.15
    Сообщения:
    90
    Благодарности:
    20
    В воскресенье начал пилить арматуру на фундамент. Вчера завезли щебень и песок. Щебень (фракция 20-40) был куплен по цене 1250 руб. за 1 тонну, всего 10 тонн. Камаз песка 10 тонн за 2500 руб. 2015428184939.jpg 2015428184944.jpg 2015428184954.jpg 2015428184957.jpg
    Теперь ждем майских праздников, чтобы заливать фундамент.
     
    tonik2284Anton , 28.04.15
    #10 + Цитировать
  11. tonik2284Anton
    Регистрация:
    24.01.15
    Сообщения:
    90
    Благодарности:
    20

    tonik2284Anton

    Живу здесь

    tonik2284Anton

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.01.15
    Сообщения:
    90
    Благодарности:
    20
    2-4 день стройки (2-4 мая) делали сваи. На 35 лунок ушло 12,5 мешков цемента 500-го. Покупал по 270 руб. за мешок (50 кг.), итого 3375 руб. Рубероид 3 бобины по 15 м. за 840 руб. Работникам за эти дни заплатил 2200 руб. Арматуру вязал пластиковыми стяжками. Внутри лунок помещал рубероид. Вот что получилось: 2015502133659.jpg 2015502133710.jpg 2015502133715.jpg 2015502183312.jpg 2015504130930.jpg 2015504130933.jpg 2015504130936.jpg Далее как обещал, схема участка: схема.jpg
     
    tonik2284Anton , 04.05.15
    #11 + Цитировать
  12. tonik2284Anton
    Регистрация:
    24.01.15
    Сообщения:
    90
    Благодарности:
    20

    tonik2284Anton

    Живу здесь

    tonik2284Anton

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.01.15
    Сообщения:
    90
    Благодарности:
    20
    P. s. к 9 мая должны привезти доски для опалубки
     
    tonik2284Anton , 04.05.15
    #12 + Цитировать
  13. tyapkinav
    Регистрация:
    08.01.15
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0

    tyapkinav

    Новичок

    tyapkinav

    Новичок

    Регистрация:
    08.01.15
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0
    Земляк, а где в Тамбовской области ты строишся?
     
    tyapkinav , 04.05.15
    #13 + Цитировать
  14. tonik2284Anton
    Регистрация:
    24.01.15
    Сообщения:
    90
    Благодарности:
    20

    tonik2284Anton

    Живу здесь

    tonik2284Anton

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.01.15
    Сообщения:
    90
    Благодарности:
    20
    Тамбовский район, село Бокино
     
    tonik2284Anton , 05.05.15
    #14 + Цитировать
  15. tonik2284Anton
    Регистрация:
    24.01.15
    Сообщения:
    90
    Благодарности:
    20

    tonik2284Anton

    Живу здесь

    tonik2284Anton

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.01.15
    Сообщения:
    90
    Благодарности:
    20
    К 9-му мая доски так и не привезли, обещали 11-го. Но и сегодня когда заехали на лесопилку пообещали только завтра, т. е. 12 мая. Говорят не успевают. Так что в прошедшие праздники поработать не довелось.
     
    tonik2284Anton , 11.05.15
    #15 + Цитировать

Смотрите также