Отговорите от строительства дома..или наоборот

Тема в разделе "Недвижимость", создана пользователем dimunga, 16.04.15.

  1. dimunga
    Регистрация:
    16.04.15
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0

    dimunga

    Новичок

    dimunga

    Новичок

    Регистрация:
    16.04.15
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0
    Отговорите от строительства дома..или наоборот
    Здравствуйте.
    Регион Санкт-Петербург.

    В наличии имеется 2ккв, стоимостью миллионов 6 + 1млн наличными.

    Встала идея перехать жить в ближайший пригород.
    Купить участок, и построить дуплекс на 2 семьи. Метров 150-170.

    Вопрос наверное глупый, но все же. Стоит ли с таким бюджетом ввязываться в покупку участка и стройку. С обязательной оговоркой на то, что дом все же будут строить строители, так сказать под ключ.

    Тут же сразу много вопросов, какой тип дома строить..итд ИТП.

    Вобщем либо отговорите, либо..=)
     
    dimunga , 16.04.15
    #1 Цитировать
  2. pensika
    Регистрация:
    11.09.13
    Сообщения:
    2.240
    Благодарности:
    1.821

    pensika

    Живу здесь

    pensika

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.09.13
    Сообщения:
    2.240
    Благодарности:
    1.821
    Адрес:
    Псков
    @dimunga, ближайший пригород это сколько? 10 км -30-50. Почему дуплекс? Пока всё, будут ответы, будут вопросы:)]
     
    pensika , 16.04.15
    #2 Цитировать
  3. AlexanderGorbatov
    Регистрация:
    26.08.13
    Сообщения:
    858
    Благодарности:
    626

    AlexanderGorbatov

    человек

    AlexanderGorbatov

    человек

    Регистрация:
    26.08.13
    Сообщения:
    858
    Благодарности:
    626
    Адрес:
    деревня Ясенцы
    @dimunga, извини но это может быть только твой выбор!
    "dimunga" -Вобщем либо отговорите, либо..=)
    еще не приперло и еще сильно не захотелось? (наверное не созрел?!)
     
    AlexanderGorbatov , 16.04.15
    #3 Цитировать
  4. dimunga
    Регистрация:
    16.04.15
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0

    dimunga

    Новичок

    dimunga

    Новичок

    Регистрация:
    16.04.15
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0
    Ближайший пригород - это Ольгино, Лахта, Всеволожск, Парголово.
    Насчёт дуплекса - дом на две семьи. Для меня с девушкой и для родителей. Девушка жить с предками отказывается.

    Насчёт "созрел". Может и нет пока, но решать вопрос надо. А квартиры стоят каких то нереальных денег. Да и загород хочется, реально хочется.
     
    dimunga , 16.04.15
    #4 Цитировать
  5. лабрадор
    Регистрация:
    01.05.10
    Сообщения:
    329
    Благодарности:
    45

    лабрадор

    Живу здесь

    лабрадор

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.05.10
    Сообщения:
    329
    Благодарности:
    45
    Адрес:
    Электросталь
    А девушке хочется? А родителям?
     
    лабрадор , 16.04.15
    #5 Цитировать
  6. linder
    Регистрация:
    21.02.10
    Сообщения:
    721
    Благодарности:
    965

    linder

    Макс, просто Макс.

    linder

    Макс, просто Макс.

    Регистрация:
    21.02.10
    Сообщения:
    721
    Благодарности:
    965
    Адрес:
    Тосно
    Выскажу свое мнение про дуплекс, в свете того что "девушка жить с предками отказывается". Дуплекс конечно хорошо, как бы и не вместе, НО это все равно будете жить вместе (каламбурчик). Если она так категорически против, то задумайтесь уже сейчас над этим.
     
    linder , 16.04.15
    #6 Цитировать
  7. pensika
    Регистрация:
    11.09.13
    Сообщения:
    2.240
    Благодарности:
    1.821

    pensika

    Живу здесь

    pensika

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.09.13
    Сообщения:
    2.240
    Благодарности:
    1.821
    Адрес:
    Псков
    @dimunga,
    боюсь даже цену за участок сказать.
    от 2000000 рублей за участок от 6 соток и до 12.
    то есть, два отдельных входа, но коммуникации возможны и совместные. 1. При покупке участка (если будете) учтите, что столб электрический, стоящий даже на Вашем участке, не означает, что у Вас электричество будет. Участок, столб со щитом и все документы разрешительные на подключение и выделенную мощность, если нет, не покупать, тем более Всеволожский район. 2. Придётся вымаливать разделение и выделение доп. мощностей, на две семьи, если без газа, 15 кВт может быть маловато, если есть газ-15 хватит. Дом, берем очень приблизительно, строителями где-то 20-25 тысяч за кв. м. под ключ. От 3 до 4 миллионов, может и побольше из-за цен на материалы и своих желаний. Если и уложитесь, то только, только, но это в зависимости от цены на участок, какие есть коммуникации (на любое благо обязательно документ, никаких, вот здесь труба, столб и пр.). Если кое-что будете делать своими руками, то может и подешевле выйти. Ну как-то так.
     
    pensika , 17.04.15
    #7 Цитировать
  8. ZyUbra
    Регистрация:
    09.01.12
    Сообщения:
    4.976
    Благодарности:
    4.834

    ZyUbra

    Захабренный

    ZyUbra

    Захабренный

    Регистрация:
    09.01.12
    Сообщения:
    4.976
    Благодарности:
    4.834
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    @dimunga, Если участок с коммуникациями уложится в 2 млн. то ввязываться стоит. Если строить самому то можно за участок больше отдавать.
     
    ZyUbra , 17.04.15
    #8 Цитировать
  9. mfcn
    Регистрация:
    15.04.11
    Сообщения:
    9.694
    Благодарности:
    5.898

    mfcn

    Модератор

    mfcn

    Модератор

    Регистрация:
    15.04.11
    Сообщения:
    9.694
    Благодарности:
    5.898
    Адрес:
    Москва
    Тема перенесена в раздел
    Из квартиры - в загородный дом

    Думаю тут вас скорее убедят в прямом или своими аргументами приведут к обратному по сабжу.

    @dimunga, по теме:
    - почитайте на тему многоквартирных домов на форуме. Там есть юридические тонкости
    - дом это дом, это не квартира. Многих разница не устраивает
    - переезд из двухкомнатной квартиры в двухквартирных дом по финансовой части звучит несколько наивно, подумайте, посчитайте.
    - не строить самому, значить быть готовым к тому что будут строить абы как. Либо заведомо подготовится, изучить теорию, регулярно посещать стройку, обзавестись технадхзором, в дополнению к тому - грамотным проектом и его экспертизой (ИМХО).
    - ...
    - при этом в квартире вам принадлежит воздух и сомнительная история возникновения этого воздуха. В доме вам принадлежит не только дом, но и земля под ним, со всеми вытекающими. Думайте :hello:
     
    Последнее редактирование: 17.04.15
    mfcn , 17.04.15
    #9 Цитировать
  10. DiJo
    Регистрация:
    25.02.11
    Сообщения:
    6.399
    Благодарности:
    3.812

    DiJo

    Живу здесь

    DiJo

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.02.11
    Сообщения:
    6.399
    Благодарности:
    3.812
    Адрес:
    поселок городского типа Токсово
    Нормальный участок (без дома и коммуникаций) - от 2,5млн. Болото - от 0,6млн
    Нормальный участок (без дома и коммуникаций) - от 3млн. Болото - от 1млн

    Работаете? В городе? Машина есть? На работу - на машине ездите? Готовьтесь к тому, что в промежуток с 7:30 до 10:30 из любого из этих районов, до города будете добираться примерно час.
     
    DiJo , 17.04.15
    #10 Цитировать
  11. mihalichh
    Регистрация:
    15.06.15
    Сообщения:
    47
    Благодарности:
    0

    mihalichh

    Участник

    mihalichh

    Участник

    Регистрация:
    15.06.15
    Сообщения:
    47
    Благодарности:
    0
    А если рассмотреть варианты Лангерево, Сойкино, Коновалово, Дубочки? Может подскажет кто, реально ли там купить участок допустим за 1 млн и поставить каркасник миллиона за полтора?
     
    mihalichh , 15.06.15
    #11 Цитировать
  12. Gabonika
    Регистрация:
    17.12.13
    Сообщения:
    112
    Благодарности:
    123

    Gabonika

    Живу здесь

    Gabonika

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.12.13
    Сообщения:
    112
    Благодарности:
    123
    Адрес:
    Москва
    Вот точно. Если девушка не хочет жить с родителями, это значит, что находится лучше всего на максимальном расстоянии друг от друга, идеально в другом городе, а не в соседней комнате, чем по факту будет дуплекс.
     
    Gabonika , 16.06.15
    #12 Цитировать
  13. pustelga
    Регистрация:
    08.11.09
    Сообщения:
    1.399
    Благодарности:
    8.974

    pustelga

    :)

    Регистрация:
    08.11.09
    Сообщения:
    1.399
    Благодарности:
    8.974
    Адрес:
    Раменское
    Квартира родительская видимо? :)
     
    pustelga , 25.06.15
    #13 Цитировать
  14. Garrik
    Регистрация:
    21.06.10
    Сообщения:
    336
    Благодарности:
    4

    Garrik

    Любитель шашлыка на природе.

    Garrik

    Любитель шашлыка на природе.

    Регистрация:
    21.06.10
    Сообщения:
    336
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Москва
    И скорее всего не родителей девушки)
     
    Garrik , 28.06.15
    #14 Цитировать
  15. гойкомитичч
    Регистрация:
    25.04.15
    Сообщения:
    83
    Благодарности:
    210

    гойкомитичч

    Живу здесь

    гойкомитичч

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.04.15
    Сообщения:
    83
    Благодарности:
    210
    Адрес:
    Тула
    Мыслит девушка все верно.
    На кухне не место двум хозяйкам.
    Стерпится \притрется -не факт.

    У меня соседи через забор так и живут. Вроде нормально.
    У них кухня\столовая общая.
     
    гойкомитичч , 28.06.15
    #15 Цитировать

Смотрите также