1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Одноэтажник из доломитового блока. Присматриваюсь

Тема в разделе "Каменные дома", создана пользователем StarAnb, 16.04.15.

  1. StarAnb
    Регистрация:
    13.06.14
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    48

    StarAnb

    Участник

    StarAnb

    Участник

    Регистрация:
    13.06.14
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    48
    Адрес:
    Мой
    Одноэтажник из доломитового блока. Присматриваюсь
    Уважаемые форумчане.
    Появилась у меня возможность исполнить давнюю мечту о жизни за городом, в небольшом собственном доме. Появилась эта возможность благодаря тому, что в одном из строящихся коттеджных посёлков проходит акция в рамках которой они меняют свои дома на наши квартиры. Сам посёлок строится уже пятый год. Люди там уже живут. Место хорошее, планировка мне кажется самой удачной из того, что сейчас у нас есть. Но. Но так как другого капитала, кроме квартиры у меня нет в дело вступает врожденная осторожность. Стал я собирать информацию и собрал её не мало (а может и мало, а то может много, да не ту). Но что теперь с нею делать?
    Хочется получить даже не ответы, на не вполне сформировавшиеся вопросы, а может быть мнения опытных и даже профессиональных людей. Чтобы упростить этот процесс я сделал несколько фотографий стройматериалов. Фотографии с разных домов, но проект у них типовой. Это присказка.
    А теперь собственно о доме:
    дом строится на ленточном фундамене шириной ~30см. 20150412_0270.JPG 20150412_0370.JPG
    На фундамент кладется плита перекрытия ПК-63.15-8 АтV ТА (на снимке перезимовавшие на площадке плиты) 20150412_0286.JPG
    Стена возводится из доломитового четырехпустотного блока 190х188х390мм (предположительно М50) 20150412_0250.JPG 20150412_0294.JPG 20150412_0304.JPG
    Внутренние перегородки ставятся из аналогичного, только двухпустотного блока половинной ширины.
    Снаружи стена утепляется по технологии Ceresit. Продавец сказал мне, что используется 10см эструзированного пенополистирола. Проверить это утверждение не могу, но в недостроенном доме нашел такой кусок пенопласта 20150412_0346.JPG
    Один из жильцов посёлка сказал, что таким пенопластом утепляют пол.
     
    StarAnb , 16.04.15
    #1 + Цитировать
  2. StarAnb
    Регистрация:
    13.06.14
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    48

    StarAnb

    Участник

    StarAnb

    Участник

    Регистрация:
    13.06.14
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    48
    Адрес:
    Мой
    Поехали дальше.
    Что меня смущает в этом: во-первых я не нашел гидроизоляции поверх фундамента. Я, конечно не строитель, но мне всегда казалось, что это обязательный элемент для сохранности конструкции. Во-вторых верхние перекрытия лежат прямо на блоке 20150412_0306.JPG
    Толщина стены в один блок. Достаточно ли прочная стена? Можно ли будет надстроить второй этаж, при необходимости? Дом ведь не мешок картошки, не на неделю покупается.
    Еще один "смущательный" момент это подполье. Ни подвала, ни погреба застройщик не делает, но как видно на снимке фундамента в нем есть некий лаз 20150412_0360.JPG
    Зачем он нужен мне не ясно, но я сделал снимок из этого лаза. 20150412_0364.JPG
    Это вид под домом.
     
    StarAnb , 16.04.15
    #2 + Цитировать
  3. StarAnb
    Регистрация:
    13.06.14
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    48

    StarAnb

    Участник

    StarAnb

    Участник

    Регистрация:
    13.06.14
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    48
    Адрес:
    Мой
    Дома продаются с полной чистовой отделкой. Первое впечатление от просмотра: сделано неплохо, но материалы дешёвые. Скажу честно, не против разумной экономии, но именно разумной. В общем для начала, наверное всё. Жду комментариев.
     
    StarAnb , 16.04.15
    #3 + Цитировать
  4. StarAnb
    Регистрация:
    13.06.14
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    48

    StarAnb

    Участник

    StarAnb

    Участник

    Регистрация:
    13.06.14
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    48
    Адрес:
    Мой
    Пока жду комментариев возник еще вопрос: в данном случае возможно ли будет сделать под домом полноценный погреб?
     
    StarAnb , 16.04.15
    #4 + Цитировать
  5. Dimastik25
    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.070
    Благодарности:
    40.779

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.070
    Благодарности:
    40.779
    Адрес:
    Россия, Московская область, Наро-Фоминск
    @StarAnb, А отопление чем в этом посёлке?
     
    Dimastik25 , 18.04.15
    #5 + Цитировать
  6. Dimastik25
    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.070
    Благодарности:
    40.779

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.070
    Благодарности:
    40.779
    Адрес:
    Россия, Московская область, Наро-Фоминск
    Всё зависит от глубины залегания ленты.
     
    Dimastik25 , 18.04.15
    #6 + Цитировать
  7. StarAnb
    Регистрация:
    13.06.14
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    48

    StarAnb

    Участник

    StarAnb

    Участник

    Регистрация:
    13.06.14
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    48
    Адрес:
    Мой
    Отопление и горячая вода от двухконтурного котла на кухне. В поселке используется два типа котлов, какой будет установлен в конкретном доме заранее (по крайней мере продавцу) не известно. Часть котлов традиционные, часть с коаксиальным дымоходом.
    Подключение котла Proterm Gepard 20150329_0050.JPG
    Радиатор 20150329_0062.JPG
    По какой схеме разводка продавец не знал.
    Продавцом я называю менеджера, который показывал дома, а не всю компанию.
     
    StarAnb , 18.04.15
    #7 + Цитировать
  8. StarAnb
    Регистрация:
    13.06.14
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    48

    StarAnb

    Участник

    StarAnb

    Участник

    Регистрация:
    13.06.14
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    48
    Адрес:
    Мой
    По нормам в нашем регионе должно быть 1,7. Реальной глубины я не знаю, хочу пообщаться с прорабом, но в этом году работы еще не начинались.
    Но. Знаю, что некоторые люди выкапывают погреба под домом с отступлением от фундамента ~1метр. Это плохо?
     
    StarAnb , 18.04.15
    #8 + Цитировать
  9. StarAnb
    Регистрация:
    13.06.14
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    48

    StarAnb

    Участник

    StarAnb

    Участник

    Регистрация:
    13.06.14
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    48
    Адрес:
    Мой
    Надо же, ровно 100 просмотров и почти все молча.
    На следующей неделе хочу сделать попытку найти прораба и пообщаться. Подскажите, какие вопросы в первую очередь следует ему задать? И на что обратить внимание при ответах?
     
    StarAnb , 18.04.15
    #9 + Цитировать
  10. Dimastik25
    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.070
    Благодарности:
    40.779

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.070
    Благодарности:
    40.779
    Адрес:
    Россия, Московская область, Наро-Фоминск
    Газ то какой? Магистральный? Так же неплохо бы было узнать тарифы на свет, на воду, на тот же газ. Узнать каки тарифы на обслуживание посёлка.
     
    Dimastik25 , 18.04.15
    #10 + Цитировать
  11. StarAnb
    Регистрация:
    13.06.14
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    48

    StarAnb

    Участник

    StarAnb

    Участник

    Регистрация:
    13.06.14
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    48
    Адрес:
    Мой
    Газ подается по газопроводу. Видимо магистральный. Тариф на электричество и газ у них областной. На воду свой. Все счетчики установлены. Это я уже выяснил. Стоимость обслуживания и его состав тоже известны. Говорил и с жителями поселка. По их словам зимой, в морозные месяцы уходит ~3000 руб. Летом меньше 2000 руб.
    В прошлом году некоторые люди заселились в дома с неподключённым газом. Зимой их отапливали из баллонов, бесплатно.
     
    StarAnb , 18.04.15
    #11 + Цитировать
  12. StarAnb
    Регистрация:
    13.06.14
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    48

    StarAnb

    Участник

    StarAnb

    Участник

    Регистрация:
    13.06.14
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    48
    Адрес:
    Мой
    Насчет самой конструкции дома кто-то может дать комментарии? Очень уж меня этот вопрос беспокоит.
     
    StarAnb , 18.04.15
    #12 + Цитировать
  13. Dimastik25
    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.070
    Благодарности:
    40.779

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.070
    Благодарности:
    40.779
    Адрес:
    Россия, Московская область, Наро-Фоминск
    Нормальная конструкция.
     
    Dimastik25 , 18.04.15
    #13 + Цитировать
  14. StarAnb
    Регистрация:
    13.06.14
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    48

    StarAnb

    Участник

    StarAnb

    Участник

    Регистрация:
    13.06.14
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    48
    Адрес:
    Мой
    Спасибо.
     
    StarAnb , 18.04.15
    #14 + Цитировать
  15. StarAnb
    Регистрация:
    13.06.14
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    48

    StarAnb

    Участник

    StarAnb

    Участник

    Регистрация:
    13.06.14
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    48
    Адрес:
    Мой
    Дополнительный вопрос.
    Ширина фундамента 30 см. Ширина блока 19 см. Для опоры плиты перекрытия на фундамент остаётся только 10 см. Достаточно ли этого для данных плит? Где-то я встречал цифру 15 см., но найти не смог. (Кстати гидроизоляция, в виде листа рубероида, поверх фундамента лежит.)
    Другой вопрос тоже о фундаменте: используется бетон марки М150. Надежный ли это фундамент?
     
    StarAnb , 12.05.15
    #15 + Цитировать

Смотрите также