Выкупаю арендованную землю. Просят уже второе межевание

Прошу помощи. В 2006 году был получен в аренду участок под ИЖС, и в это время еще не было градплана. В 2014 году построен дом, зарегистрирован и получено свидетельство о праве собственности. При подаче документов о выкупе земельного участка пришел отказ, мотивируя тем, что участок граничит с береговой линией и предложили провести межевание т. е. отрезать кусок земли и подать документы заново. Произвел межевание, хотел зарегистрировать документы с изменениями и поставить на кадастровый учёт, мне пояснили, что надо опять провести межевание, теперь с другой стороны стороны участка граничащим с дорогой т. к. в появившемся в 2013 году градплана, часть моего участка оказывается проходит по дороге. Там у них по плану проходит красная линия. Соответственно все межевания приходится постоянно оплачивать. Вопрос, как долго мне могут урезать полученную под ИЖС землю, и законно ли это, и какие пути решения есть в данном случае? Помогите пожалуйста. Спасибо.

 

"Опять пояснили" не достаточно.
Письменный мотивированный отказ был?

 

Второй раз отказа еще не было, жду со дня на день