Разрешение на строительство - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@koler25, читать форум и свои документы внимательно.

 

@koler25,

 

какой форум читать то? мне целый год нужен, чтоб читать весь форум.
сложно написать что после чего?

 

Достаточно первые 3-4 страницы этой ветки.

 

@dgungar, нету там ответа на мои вопросы. только обсуждается вопрос "получения разрешения на строительство". Вы почитайте мое сообщение еще раз!

 

Ваше сообщение невозможно читать: оно неграмотно и не содержит юр. фактов.

 

Вчера получил отказ второй раз. Основание 12п. постановления 87 и согласно статьи п. 2 ст. 12 48 град кодекса, и получил отписку от претензии, типо не соблюден масштаб.
Написал заявление в Суд. буду ждать

 

Ездил в Суд. там сказали что написано не правильно. ст. 254-258 ГПК РФст. утратила силу, и надо Писать Административный иск.

 

что непонятного то? говорю имею на руках "свидетельство о собственности" на земельный участок.
хочу:

> получить разрешение на строительство
> присвоить адрес (продавец сказал, что есть адрес улицы и домов)
> подключить электричество
> подключить воду

что первичнее надо делать? И что можно параллельно делать ?
И каких юр. фактов хотите? имел бы эти факты, сам и разрулил. Я тут за этими же "фактами", чтоб понять что куда и после чего.

 

@Mifanay, удачи, коллега

 

Первичнее понять ВРИ, категорию.

 

Прежде чем получать РнС, получите ГПЗУ. Обращаться с заявлением в администрацию (или МФЦ). ГПЗУ делается 30 дней, затем на основе ГПЗУ делаете СПОЗУ и эти документы сдаете для получения РнС.

Ищите, чьи электросети расположены рядом с участком и подаете в эту сетевую организацию заявку. ТУ и договор должны подготовить в течение 15 дней (если не ошибаюсь). Если не знаете, в какую СО обращаться, можно написать запрос в администрацию, кому принадлежат ближайшие к вам электросети.

 

1. ГПЗУ
2. Разрешение на строительство (если оно вам нужно)
3. Электричество и вода - параллельно можно. Как писали выше, ищите поставщиков этих услуг и получайте техусловия на подключение.
Адрес присваивается дому, а не участку. Пока нет дома - нет адреса.

 

@valenakse, Спасибо. вот это уже другое дело.
Продавец сказал, что надо будет опалтить за какой то документ 10 тыс рублей. Это наверно для СПОЗУ ? А то думал за ГПЗУ надо платить, а почитал в интернете, что
Согласно законодательству, выдача градостроительного плана земельного участка бесплатна для заявителя и производится в течение 30 дней со дня поступления заявления .

На сколько это так ?

тут все просто. между участками протянут все коммуникации. Это провел владелец всех этих земель. У них там еще многоэтажные дома строятся, а часть земель вот продали с коммуникациями. В договоре это указано. Я спросил сегодня про "куда обратится"? сказал гор. электросеть, получить тех. условие для подключение.
А насчет воды - соответственно гор. водоканал. Тоже надо написать заявление для получения тех. условия. только вот не понял один момент. Он сказал, чтоб санчала дадут временную ТУ, а после того, как построишь дом, уже постоянный. А нельзя как нибудь документы подать сразу на постоянную, чтоб потом не переделывать колодец и все дела? а только от колодца подключил в дом и все.
Еще сказал, чтоб там чтоб не переплатить за потребляемость, лучше указать минимальную (пол кубов в день). я тут вообще ничего не понял, ну да и ладно, главное, чтоб не переплатить лишнее.

Это точно да? а то сегодня один из инженеров стройки многоэтажки сказал, что адрес можно присвоить сразу, как будет документы на собственность. неважно есть построение или нет.

 

ГПЗУ выдается бесплатно. Денег могут взять за топосъемку участка (хотя это и незаконно - требовать от вас её).
Воду и канализацию обычно считают для частников по 0,25 м3/сут на 1 человека. Из этого расчета и получайте. Пока нет дома, придётся ставить узел учета воды в колодце (или каком-то отапливаемом помещении). Так что по постоянной не получится.
Электричество -15 кВт, 0,4 кВ, III категория надёжности. Сразу по постоянной схеме.
Насчёт адреса, честно говоря, не уверен. Но вроде бы так - адрес присваивается дому после составления техплана.