Разрешение на строительство - 3

@max68.2011, теорию, как получить РнС все давно уже изучили. На форуме подобно вашей инструкции есть много похожих. А вы на практике пробовали по теории получить РнС. Я попробовал. Просто пришел как гражданин с паспортом...Через мес. получил ответное письмо: цитирую фрагмент"...градостроительного плана зем. участка ... в администрации нет." Не верите? Могу скан прислать, хоть улыбнетесь немножко. В суд предложите идти? Согласен. Во первых я уже ранее об этом написал, во-вторых, я лично знаю людей, которые у нас обращались в суд с этим вопросом, поверьте, нервов помотают там мало не покажется - найдут тысячи причин, чтобы отказать. И процессы порой длятся не один мес. Закон есть, но на практике он не работает. Не верите снова? Приезжайте в Одинцовскую Архитектуру и вы увидите стеклянно-удивленные глаза сотрудника, который вам вежливо скажет, что сейчас идет перестановка кадров и должностей, приходите мес. через 2-3.

 

@Dimkalab, это совсем не значит, что надо учить форумчан поступать неправильно !
Сам получал ГПЗУ через суд + потом заставил ОМСУ переделывать (неправильно были указаны коммуникации: нарисовали мне на участке, а на самом деле они за забором - приезжали вояки и Ростелеком с металлоискателями и нашли свои кабели вне пределов моего участка !)

В ближайший месяц буду подавать заяву на реконструкцию - не дадут, буду долбить их через суд и прокуратуру. Благо опыт уже есть.

 

@max68.2011, собственно, к этому и пришли: закон на практике не работает, нужно подавать в суд. Никого я, собственно, не учу. Люди спрашивают мнения, советы. Это всего лишь мнение, а не правила, обязательные к исполнению. Вам вот удается оспаривать бездействие властей в суде. А многим это не под силу, нужно нанимать юриста, готовиться к атаке. Все люди разные, надо это учитывать.

 

@Dimkalab, весь вопрос в том, что объяснять надо как правильно поступать, согласно закона.
И долбить этих чинуш должны все - иначе ничего не изменится, они так и будут сидеть на шее простого человека !
Я сам первый раз в жизни столкнулся с произволом чиновников только 3 года назад, когда приобрёл участок.
Никакого опыта до этого не было!
Начал с электричества - за полгода с боем (правда без суда) получил положенные 15 кВт.
Попытка тогда же (в 2012 году) получить ГПЗУ не увенчалась успехом. А вот в том (2014 году) - получил.
И всё это благодаря форуму и людям, которые здесь дают правильные советы, законные.
А если прислушиваться к таким советам как Ваши, то для их исполнения (и исполнения "хотелок" чинуш) не хватит ни денег, ни времени, ни желания !

 

И что здесь неправильного и противозаконного? Кто то через суд доказывает свою правоту, кто то нет. Выбор есть у каждого. Это всего лишь вариант, возможно не самый удачный, но вариант.

 

Не противозаконно...
Я просто пытаюсь сказать, что не стоит "ложиться" под каждого чиновника для того, чтобы они выполнили Ваши абсолютно законные и бесплатные запросы.
Они должны работать на нас, а не наоборот.

 

@max68.2011, да согласен я с вами много раз, конечно надо бороться против этого, по крайней мере, стремиться к этому. Я пытаюсь донести, что не у всех есть железные нервы, время, здоровье, молодой возраст, чтобы самостоятельно бороться с чиновничьим произволом. Что тут говорить, страна такая, законы которые создают для людей - на практике не работают. Зато, законы, которые создают против людей - работают сразу после подписания и безоговорочно (ну например камеры видеофиксации ГИБДД - оспорить практически невозможно: плати и всё!)

 

Доброго времени суток, уважаемые!
(Важное выделила жирным)
То, что с меня топосъемку требуют незаконно, теперь знаю. Еще уяснила, что

Для получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома в администрацию района собственником пишется заявление, к которому прикладываются следующие документы:

1. Правоустанавливающие документы на земельный участок
2. Градостроительный план земельного участка.
3. Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства, согласованная с районным архитектором; (СПОЗУ)
4. Согласие всех правообладателей
5. Паспортные данные застройщика.
6. По желанию застройщика, проектная документация.
   
   Но в то же время.
   Перечень необходимых документов для подготовки СПОЗУ
   • зарегистрированный и утвержденный в установленном порядке план ЗУ,
   • заявление на подготовку СПОЗУ по установленной форме;
   • копии кадастровых паспортов ЗУ
   • копии документов на ЗУ
   • топосъемка или геоподоснова с границами выделенного участка;
   • копия межевого дела;
   • эскизный проект.
     
     Вопрос: топосъемка все же нужна? и Где СПОЗУ заказывать?
     

 

https://www.forumhouse.ru/threads/301911/page-26#post-13083971

 

https://www.forumhouse.ru/threads/301911/page-26#post-13083971

 

Развод.
СПОЗУ можете нарисовать сами. Тема есть на форуме.

 

Кто сталкивался, как обстоят дела в реале, подскажите, плз.
Есть участок на землях населённых пунктов, для дачного строительства. На нём сгоревший дом (по документам он стоит на кадастровом учёте, по факту - остался один фундамент).
Хочется отстроить дом на прежнем фундаменте, с минимальными потерями, особенно учитывая то, что газ выведен к фундаменту и де юре дом подключён к газу. Площадь застройки нн изменится, этажность тоже, материал стен изменится (с дерева на камень)
Разрешение на строительство на дачных землях не требуется, про реконструкцию ГрК ничего не сказал. Кто-нибудь получал разрешение на реконструкцию дачного домика? Или, если я правильно понимаю пп. 1-2 ст. 51, разрешения на реконструкцию как такового в природе нет, только на строительство?
Опять же - для капитального ремонта разрешение не требуется, это никак не может потянуть на капремонт?

 

@Fomina, свидетельство на старый дом есть? Никакие разрешения на дачный участок вы не получите.

 

@Fomina, учтите одну вещь: для производства каких либо работ, Вам надо обращаться в Облгаз, в свою РЭС, во-первых за разрешением производить какие-либо работы в непосредственной близости от газопровода и газового ввода. А во-вторых, делать временное отключение газа (должны поставить заглушку на газовый ввод на время реконструкции).
Иначе можете попасть на всю катушку по законам РФ:
Постановление Правительства РФ от 20.11.2000 N 878...

 

Да, есть. от 2006 года
@max68.2011, спасибо, об этом как-то не подумала. Там стоит заглушка, но кто её ставил - не знаю. Какие-то документы мособлгаз даёт по случаю установки заглушки?