1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Договор дарения по "старому" свидетельству

Тема в разделе "Оформление имущественных прав", создана пользователем Ekaterina_K, 10.04.15.

  1. Ekaterina_K
    Регистрация:
    10.04.15
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    0

    Ekaterina_K

    Участник

    Ekaterina_K

    Участник

    Регистрация:
    10.04.15
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    0
    Договор дарения по "старому" свидетельству
    Здравствуйте!
    Такой вопрос. Бабушка хочет подарить мне свой участок в СНТ, никаких строений нет
    Из документов есть только свидетельство а право собственности выданное 14-05-1993 года
    В нем написано, что оно является временным документом до выдачи соответствующего государственного акта установленной форме.
    Бабушка не ходит и нет варианта собирать ей какие-либо документы
    Какие мои действия?
    Что требуется от меня последовательно?
    Я нашла на сайте россреестра инро об участке с его кадастровой стоимостью и план самого СНТ и план участка в виде прямоугольника)
    Какие документы нужны для договора дарения в этом случае?
    Насколько я понимаю мне нужно регистрировать только права перехода в мою собственность на основании договора дарения, что для этого нужно? И возможно ли заключить договор дарения на основании лишь только этого свидетельства старого образца? Спасибо!
    IMG_5875.JPG
     
    Последнее редактирование модератором: 10.04.15
    Ekaterina_K , 10.04.15
    #1 + Цитировать
  2. gavirus
    Регистрация:
    13.02.14
    Сообщения:
    1.157
    Благодарности:
    1.005

    gavirus

    Мне уже 46.

    gavirus

    Мне уже 46.

    Регистрация:
    13.02.14
    Сообщения:
    1.157
    Благодарности:
    1.005
    Адрес:
    Подольск
    А на участке когда последний раз были? Боюсь, что у него уже есть новые хозяева. С этим свидетельством бабушка должна была обратится в земельный комитет (кадастровой палаты тогда ещё не было), зарегистрировать на основании этого свидетельства право собственности. Если вы на публичной кадастровой карте нашли участок с нанесенными границами, значит кто то его оформил и поставил на учёт.
     
    gavirus , 10.04.15
    #2 + Цитировать
  3. Dremlin
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.460
    Благодарности:
    1.096

    Dremlin

    Модератор

    Dremlin

    Модератор

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.460
    Благодарности:
    1.096
    Адрес:
    Россия, Ярославль
    Получить от нее доверенность.
    Получить из архива выписку из постановления от 19.04.1993.
    Поставить участок на кадастровый учет.
    Зарегистрировать право собственности.
    Подарить участок.
    Всё это в том случае, если участок еще никем не захвачен.
    В противном случае будете бегать по судам.
     
    Dremlin , 10.04.15
    #3 + Цитировать
  4. Ekaterina_K
    Регистрация:
    10.04.15
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    0

    Ekaterina_K

    Участник

    Ekaterina_K

    Участник

    Регистрация:
    10.04.15
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    0
    А как это могут быть новые хозяева?
    Судя по тому что я знаю, там живут нелегалы, которые захватили часть участка. Мне звонила соседка с целью купить и рассказала. Бабушке звонят из товарищества, накопились налоги. На учет его могло поставить товарищество?
     
    Ekaterina_K , 10.04.15
    #4 + Цитировать
  5. Ekaterina_K
    Регистрация:
    10.04.15
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    0

    Ekaterina_K

    Участник

    Ekaterina_K

    Участник

    Регистрация:
    10.04.15
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    0
    gavirus предполагает, что участок уже стоит на учете.
    Почему именно постановление от 19.04.1993 и где его получить?
    Как я понимаю, я сначала должна его "правильно" оформить на бабушку, а потом уже оформлять с ней дарственную?
     
    Ekaterina_K , 10.04.15
    #5 + Цитировать
  6. Ekaterina_K
    Регистрация:
    10.04.15
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    0

    Ekaterina_K

    Участник

    Ekaterina_K

    Участник

    Регистрация:
    10.04.15
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    0
    Насчет постановления поняла, прочитала в свидетельстве
    А на основании этого свидетельства нельзя оформлять дарственную?
     
    Ekaterina_K , 10.04.15
    #6 + Цитировать
  7. Полинка
    Регистрация:
    29.08.06
    Сообщения:
    12.896
    Благодарности:
    16.393

    Полинка

    Модератор

    Полинка

    Модератор

    Регистрация:
    29.08.06
    Сообщения:
    12.896
    Благодарности:
    16.393
    Адрес:
    Россия, Москва
    Подарить можно только то, что в собственности. Ваш участок не оформлен в собственность.
     
    Полинка , 10.04.15
    #7 + Цитировать
  8. Ekaterina_K
    Регистрация:
    10.04.15
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    0

    Ekaterina_K

    Участник

    Ekaterina_K

    Участник

    Регистрация:
    10.04.15
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    0
    Судя по данным на сайте россреестра в ГКН права не зарегистрированы, в ЕГРП зарегистрированы, что это означает?
     
    Ekaterina_K , 10.04.15
    #8 + Цитировать
  9. gavirus
    Регистрация:
    13.02.14
    Сообщения:
    1.157
    Благодарности:
    1.005

    gavirus

    Мне уже 46.

    gavirus

    Мне уже 46.

    Регистрация:
    13.02.14
    Сообщения:
    1.157
    Благодарности:
    1.005
    Адрес:
    Подольск
    Легко. Как вам ещё донести, что ваша бабушка в своё время не оформила землю на себя. То, что облагораживала и платила взносы это только для суда сгодится.
    Я так полагаю с ваших слов.
    Посмотрите там же дату постановки на учёт и возможно там будут данные о кадастровом инженере. Не думаю, что добрый дядя решил вам просто подарок сделать. Как вариант, председатель мог (могла) всё снт на учёт поставить. Только это денег стоит. Но если вы об этом не в курсе, а вы не в курсе значит версия отпадает. Что бы тут не гадать. Закажите выписку и всё будет понятно. https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_egrp_form_new
     
    Последнее редактирование: 10.04.15
    gavirus , 10.04.15
    #9 + Цитировать
  10. Ekaterina_K
    Регистрация:
    10.04.15
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    0

    Ekaterina_K

    Участник

    Ekaterina_K

    Участник

    Регистрация:
    10.04.15
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    0
    Дата постановки на учет: 13.01.2006
    Кадастровый инженер: Нет данных
     
    Ekaterina_K , 10.04.15
    #10 + Цитировать
  11. gavirus
    Регистрация:
    13.02.14
    Сообщения:
    1.157
    Благодарности:
    1.005

    gavirus

    Мне уже 46.

    gavirus

    Мне уже 46.

    Регистрация:
    13.02.14
    Сообщения:
    1.157
    Благодарности:
    1.005
    Адрес:
    Подольск
     
    gavirus , 10.04.15
    #11 + Цитировать
  12. Ekaterina_K
    Регистрация:
    10.04.15
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    0

    Ekaterina_K

    Участник

    Ekaterina_K

    Участник

    Регистрация:
    10.04.15
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    0
    Статус земельного участка: Ранее учтенный
    Дата постановки на кадастровый учет: 13.01.2006
    Наличие зарегистрированных прав: Не зарегистрированы

    Тогда почему указано, права не зарегистрированы? и нет инфо о кадастровой инженере?
    И как мне поступить в этом случае?
     
    Ekaterina_K , 10.04.15
    #12 + Цитировать
  13. Dremlin
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.460
    Благодарности:
    1.096

    Dremlin

    Модератор

    Dremlin

    Модератор

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.460
    Благодарности:
    1.096
    Адрес:
    Россия, Ярославль
    @Ekaterina_K, хватит паниковать. У вас ранее учтенный участок, он (возможно) уже стоит на кадастровом учете, просто без определения границ. Получите выписку из ЕГРП и кадастровую выписку, после этого у вас будет информация, а до тех пор одно гадание на кофейной гуще.
     
    Dremlin , 10.04.15
    #13 + Цитировать
  14. Ekaterina_K
    Регистрация:
    10.04.15
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    0

    Ekaterina_K

    Участник

    Ekaterina_K

    Участник

    Регистрация:
    10.04.15
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    0
    Спасибо, а на сайте россреестра это можно сделать?
     
    Ekaterina_K , 10.04.15
    #14 + Цитировать
  15. Liga
    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    1.119
    Благодарности:
    0

    Liga

    оформляю недвижимость

    Liga

    оформляю недвижимость

    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    1.119
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Дмитров, Московская область
    Вам верно написал @Dremlin.
    На сделку нужен кадастровый паспорт (если на учете стоит, то делайте запрос в ГКН), Постановление, Свидетельство и доверенность.
    Я бы рекомендовала зарегистрировать сначала на бабушку. Из-за того, что в Свидетельстве есть исправления.
    Но, если нужно срочно, выходите на сделку с минимумом документов, который указан выше. Строго говоря перерегистрация не обязательна, но желательна.
    Все документы надо будет заказывать в Талдоме.
     
    Liga , 10.04.15
    #15 + Цитировать

Смотрите также