1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Двухэтажный дом по проекту МР181 Альфаплан

Тема в разделе "Опыт строительства. Отчеты форумчан", создана пользователем Vladimir Volkov, 09.04.15.

  1. Vladimir Volkov
    Регистрация:
    29.09.14
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    2

    Vladimir Volkov

    Участник

    Vladimir Volkov

    Участник

    Регистрация:
    29.09.14
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Арзамас
    Двухэтажный дом по проекту МР181 Альфаплан
    Добрый день.
    Приобрел участок размером 45\35 м, 45 по красной линии.
    Этим сезоном буду сториться. Расссматривал несколько проектов, очень понравился проект Ретростилиса, благодаря форумчанину @paradis, удалось увидеть дом реализованный по этому проекту! Долго думая, решил выбрать проект больших размеров.
    дом ов.jpg дом 1э.jpg дом 2 эт.jpg
    Хочу внести следующие изменения:
    Поставить дом на монолитную плиту с монолитным цокольным этажом;
    На первом этаже разместить кухню там где находится сауна с с/у;
    С/у разместить на месте тех. помещения перенеся тех. помещение в цоколь;
    На втором этаже на месте гостевой сделать с/у а на месте с/у гардеробную с входом из спальни.
    И еще спрямить стены левую и заднюю (примыкающие к гаражу и террасе.

    Хотелось бы услышать критику и советы с рекомендациями.
     
    Vladimir Volkov , 09.04.15
    #1 + Цитировать
  2. Navik
    Регистрация:
    01.09.13
    Сообщения:
    433
    Благодарности:
    157

    Navik

    Живу здесь

    Navik

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.09.13
    Сообщения:
    433
    Благодарности:
    157
    Адрес:
    Москва
    Зачем здесь цокольный этаж? Что там будет?
     
    Navik , 09.04.15
    #2 + Цитировать
  3. Vladimir Volkov
    Регистрация:
    29.09.14
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    2

    Vladimir Volkov

    Участник

    Vladimir Volkov

    Участник

    Регистрация:
    29.09.14
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Арзамас
    @Navik, в цоколь планирую поместить котельную, постирочную, сауну и надувной бассейн, спортзал и зону отдыха.
    К томуже хочеться чтоб был доступ к коммуникациям.
     
    Vladimir Volkov , 09.04.15
    #3 + Цитировать
  4. Navik
    Регистрация:
    01.09.13
    Сообщения:
    433
    Благодарности:
    157

    Navik

    Живу здесь

    Navik

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.09.13
    Сообщения:
    433
    Благодарности:
    157
    Адрес:
    Москва
    Сосед сделал цоколь. Потратил 3млн рублей и сезон и сам дом он фактически не начинал строить. Это для оценки масштаба трагедии.

    Еще немного критики - слишком много углов, эркеров и т. д. Дорого и неэффективно с точки зрения тепла.
    Отсутствует хозяйский санузел, для такого большого дома это странно.
     
    Navik , 09.04.15
    #4 + Цитировать
  5. Vladimir Volkov
    Регистрация:
    29.09.14
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    2

    Vladimir Volkov

    Участник

    Vladimir Volkov

    Участник

    Регистрация:
    29.09.14
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Арзамас
    @Navik,
    Писал что хочу внести изменения, в том числе спрямить стены заднюю и боковую левую. Останется лишь два эркера, под лестничный марш и в гостиной со вторым светом
    Откуда взялась сумма в 3 млн? Я конечно понимаю что можно безгранично бюджет освоить, но мои подсчеты сумму в половину вашей показывают.
    По вопросу санузла согласен, хотелось бы отдельный с отдельным входом из спальни, можно его разместить в помещение где планирую гардеробную но тогда как быть с гардеробной?
    Спасибо за советы!
     
    Последнее редактирование: 10.04.15
    Vladimir Volkov , 10.04.15
    #5 + Цитировать
  6. Navik
    Регистрация:
    01.09.13
    Сообщения:
    433
    Благодарности:
    157

    Navik

    Живу здесь

    Navik

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.09.13
    Сообщения:
    433
    Благодарности:
    157
    Адрес:
    Москва
    Бюджет от соседа. Другой сосед все делал своими руками, только на материалы потратил 1.7 миллиона.

    Я не стараюсь Вас напугать, просто реальные сметы зачастую отличаются от планов.
    Имхо - все равно много. Над ними ведь еще крышу делать.

    Мое мнение - проекты альфаплана весьма красивые, но крайне дорогие и непрактичные в материале.

    Какой бюджет, если не секрет?
     
    Navik , 10.04.15
    #6 + Цитировать
  7. Vladimir Volkov
    Регистрация:
    29.09.14
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    2

    Vladimir Volkov

    Участник

    Vladimir Volkov

    Участник

    Регистрация:
    29.09.14
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Арзамас
    Цоколь считается в районе 1,6 млн
    Остальное не буду подсчеты озвучивать поскольку они весьма поверхностны.
    Окончательное решение приму по факту получения расчета цокольного этажа от архитектора.
    Пока считал плилу 35, стены 30, перекрытие цоколя 20 см всё монолитбетон.
    Если расчетные размеры вылезут из планируемых мною, буду думать об замене цокольного этажа лентой и последующем строительстве отдельного модуля с басейном сауной и зоной отдыха.
    Отдаю отчет, что бюджет может вырости процентов на 10-20
     
    Vladimir Volkov , 10.04.15
    #7 + Цитировать
  8. Navik
    Регистрация:
    01.09.13
    Сообщения:
    433
    Благодарности:
    157

    Navik

    Живу здесь

    Navik

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.09.13
    Сообщения:
    433
    Благодарности:
    157
    Адрес:
    Москва
    Геологию сделали?
    Уровень грунтовых вод не высокий?
    Если противопоказаний нет, то, в принципе, можно сделать.
     
    Navik , 10.04.15
    #8 + Цитировать
  9. Vladimir Volkov
    Регистрация:
    29.09.14
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    2

    Vladimir Volkov

    Участник

    Vladimir Volkov

    Участник

    Регистрация:
    29.09.14
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Арзамас
    Геологию не делал, у соседей глина с песком. Грунтовые воды низко.
     
    Vladimir Volkov , 10.04.15
    #9 + Цитировать
  10. Vladimir Volkov
    Регистрация:
    29.09.14
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    2

    Vladimir Volkov

    Участник

    Vladimir Volkov

    Участник

    Регистрация:
    29.09.14
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Арзамас
    Начал строительство своего дома. Проект заказал у местного архитектора так как вносили изменения.
    В настоящее время заливаем вторую часть стен цокольного этажа. Попробую выложить имеющиеся фотографии.
     

    Вложения:

    Vladimir Volkov , 01.07.15
    #10 + Цитировать
  11. Vladimir Volkov
    Регистрация:
    29.09.14
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    2

    Vladimir Volkov

    Участник

    Vladimir Volkov

    Участник

    Регистрация:
    29.09.14
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Арзамас
    Внешний вид дома
     

    Вложения:

    • IMG_2091.PNG
    • IMG_2092.PNG
    • IMG_2093.PNG
    • IMG_2094.PNG
    Vladimir Volkov , 01.07.15
    #11 + Цитировать
  12. Vladimir Volkov
    Регистрация:
    29.09.14
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    2

    Vladimir Volkov

    Участник

    Vladimir Volkov

    Участник

    Регистрация:
    29.09.14
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Арзамас
    15 мая завез бытовку. Приехали монолитчики и начали понемногу обживаться. 19 мая установили опору, 20 мая выкопали котлован.
    Котлован рыли в течении одной смены, примерно 7 часов, вышло 420 кубов грунта.
    Монолитчики были рады качеству и скорости работы эксковаторщик️а.
     

    Вложения:

    • image.jpg
    • image.jpg
    • image.jpg
    Последнее редактирование: 01.07.15
    Vladimir Volkov , 01.07.15
    #12 + Цитировать
  13. Vladimir Volkov
    Регистрация:
    29.09.14
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    2

    Vladimir Volkov

    Участник

    Vladimir Volkov

    Участник

    Регистрация:
    29.09.14
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Арзамас
    Завезли песок. Разровняли и утрамбовали. Залили подбетонку толщиной 10 см. предварительно растелив геотекстиль.
     

    Вложения:

    • image.jpg
    • image.jpg
    • image.jpg
    • image.jpg
    Vladimir Volkov , 01.07.15
    #13 + Цитировать
  14. Vladimir Volkov
    Регистрация:
    29.09.14
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    2

    Vladimir Volkov

    Участник

    Vladimir Volkov

    Участник

    Регистрация:
    29.09.14
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Арзамас
    Завезли арматуру. Связали под плиту предварительно уложив гидроизоляцию. Смонтировали опалубку. Залили плиту толщиной 30 см. Вечером после заливки вылили на плиту бочку воды, т. к. была сильная жара.
     

    Вложения:

    • image.jpg
    • image.jpg
    • image.jpg
    • image.jpg
    • image.jpg
    • image.jpg
    • image.jpg
    Vladimir Volkov , 01.07.15
    #14 + Цитировать
  15. Vladimir Volkov
    Регистрация:
    29.09.14
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    2

    Vladimir Volkov

    Участник

    Vladimir Volkov

    Участник

    Регистрация:
    29.09.14
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Арзамас
    3-го июня начали вязать арматуру стен и монтировать опалубку. Было принято решение лить разом всю высоту стены но одну половину дома (восточную). В местах будущего холодного шва проложили бентонитовый шнур (для гидроизоляции).
     

    Вложения:

    • image.jpg
    • image.jpg
    • image.jpg
    • image.jpg
    Vladimir Volkov , 01.07.15
    #15 + Цитировать

Смотрите также