1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 9

"Компактный и удобный в Орле"

Тема в разделе "Опыт строительства. Отчеты форумчан", создана пользователем Worot36, 08.04.15.

  1. Worot36
    Регистрация:
    04.05.14
    Сообщения:
    164
    Благодарности:
    451

    Worot36

    Живу здесь

    Worot36

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.05.14
    Сообщения:
    164
    Благодарности:
    451
    Адрес:
    Орел
    "Компактный и удобный в Орле"
    День добрый.
    Планируем строительство Компактного и Удобного по мотивам проект Д. Шильникова.
    Проект выбирали целый год. В результате остановились на проекте Шильникова.

    В мае 2014 купили участок - 51 на 23. Участок оказался со своими особенностями, на которые сначала внимание не обращали. На участке был старый фундамент, который позднее был частично демонтирован и засыпан.
    По мотивам проекта Дмитрия заказан проект с учетом особенностей нашего участка.
    Дом планируем размещать за границей старого фундамента. Будет чуть дальше, чем у соседей, почти в центре участка. Помимо это участок имеет естественный уклон на всю длину примерно 2 метра, на длину дома без крылец - 0,5 метра.
    На текущий момент принято решение выполнить планировку грунта в районе месторасположения дома, срезав лишнее и убрав перепад до 0,1 м.
    Получил т/у на свет. На работе собрали щит, повесили на столб (достался с участком), сделали заземление.
    Сделана геология. Грунты просадочные до отметки 6,7 м. Показавшийся ранее очень дорогим фундамент оказался "немного недооцененным", несущая способность грунта оказалась чуть хуже заложенной проектировщиком. Результат - отказались от фундамента под входной и задней верандами. Позже будем что-то думать.
    На текущий момент в 2-й раз переделываем проект в поисках оптимального для нашего бюджета.
    По стенам: решили строить из керамического блока 510 с последующей штукатуркой фасада.
    Отсюда высота первого этажа 3,03 или 280, решили 303. Второй этаж 2,75 (зависит от подшивки чердака), подняли мансардный скос до 1,7 (зависит от высоты крыши - если не трогать угол наклона).
    Размеры: сначала делали +50. В последующем вернулись к исходным.
    20150122_120010.jpg 20150122_120014.jpg
    Прораб Александр, с которым планируем работать, сказал нам, что видел у нас в под Орлом компактный и удобный уже построенный. Сегодня ездили с супругой смотрели. Находится по адресу: д. Леженки Орловского району. По факту - это уже город.
    DSC_0051.JPG DSC_0052.JPG DSC_0053.JPG DSC_0054.JPG DSC_0055.JPG

    Планы на ближайшее время:
    1. получить переделанный проект
    2. довести до ума свет (подключиться)
    3. сделать скважину
    4. приступить к строительству (план -июнь 2015).
     

    Вложения:

    Worot36 , 08.04.15
    #1 + Цитировать
  2. Smart2305
    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    3.404
    Благодарности:
    1.926

    Smart2305

    Строю каменные дома...

    Smart2305

    Строю каменные дома...

    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    3.404
    Благодарности:
    1.926
    Адрес:
    Щёлково
    Ждем продолжения!
     
    Smart2305 , 24.04.15
    #2 + Цитировать
  3. Worot36
    Регистрация:
    04.05.14
    Сообщения:
    164
    Благодарности:
    451

    Worot36

    Живу здесь

    Worot36

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.05.14
    Сообщения:
    164
    Благодарности:
    451
    Адрес:
    Орел
    Свет подключили. Пришлось подключать знакомых, чтобы ускорить процесс. Думаем на счет скважины. Подписали договор на строительные работы.
    Участок решили не выравнивать - экономия в последующем выйдет боком при благоустройстве территории, к тому же она реально не значительная.
     
    Worot36 , 30.04.15
    #3 + Цитировать
  4. Worot36
    Регистрация:
    04.05.14
    Сообщения:
    164
    Благодарности:
    451

    Worot36

    Живу здесь

    Worot36

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.05.14
    Сообщения:
    164
    Благодарности:
    451
    Адрес:
    Орел
    Завез вчера машину кирпича рядового.
    Сегодня 28.05 приступили к строительству - вырыли котлован.
    20150528_202633.jpg 20150528_202701.jpg
     
    Worot36 , 28.05.15
    #4 + Цитировать
  5. Worot36
    Регистрация:
    04.05.14
    Сообщения:
    164
    Благодарности:
    451

    Worot36

    Живу здесь

    Worot36

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.05.14
    Сообщения:
    164
    Благодарности:
    451
    Адрес:
    Орел
    Отсыпали дно котлована песочком, сделали опалубку под подбетонку. Планировали залить подбетонку сегодня 01.06. Перенесли на завтра.
    20150531_201613.jpg 20150601_193855.jpg 20150601_193956.jpg 20150601_200218.jpg
    Дом показался маленьким (особенно на фоне соседа, у которого 2 этажа по 140 кв. м. + гараж). От этого впал в прострацию, еще супруга накрутила. Спустился вниз, полазил, вроде ничего...
     
    Worot36 , 01.06.15
    #5 + Цитировать
  6. Worot36
    Регистрация:
    04.05.14
    Сообщения:
    164
    Благодарности:
    451

    Worot36

    Живу здесь

    Worot36

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.05.14
    Сообщения:
    164
    Благодарности:
    451
    Адрес:
    Орел
    02-06-15 залили подбетонку, бетона хватило тютелька в тютельку, по проекту 7,5 м3, заказали 7,8 м3. 20150602_202321.jpg 20150602_202345.jpg 20150602_202543.jpg
     
    Worot36 , 02.06.15
    #6 + Цитировать
  7. Анастасия68
    Регистрация:
    25.07.12
    Сообщения:
    395
    Благодарности:
    311

    Анастасия68

    Живу здесь

    Анастасия68

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.07.12
    Сообщения:
    395
    Благодарности:
    311
    Адрес:
    Тамбов
    :super:Буду следить
     
    Анастасия68 , 03.06.15
    #7 + Цитировать
  8. Worot36
    Регистрация:
    04.05.14
    Сообщения:
    164
    Благодарности:
    451

    Worot36

    Живу здесь

    Worot36

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.05.14
    Сообщения:
    164
    Благодарности:
    451
    Адрес:
    Орел
    Потихоньку вяжем арматуру и выставляем опалубку на подошву фундамента:
    20150604_192956.jpg 20150604_193058.jpg
     
    Worot36 , 05.06.15
    #8 + Цитировать
  9. Worot36
    Регистрация:
    04.05.14
    Сообщения:
    164
    Благодарности:
    451

    Worot36

    Живу здесь

    Worot36

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.05.14
    Сообщения:
    164
    Благодарности:
    451
    Адрес:
    Орел
    20150606_153332.jpg
     
    Worot36 , 06.06.15
    #9 + Цитировать
  10. Worot36
    Регистрация:
    04.05.14
    Сообщения:
    164
    Благодарности:
    451

    Worot36

    Живу здесь

    Worot36

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.05.14
    Сообщения:
    164
    Благодарности:
    451
    Адрес:
    Орел
    Вяжем дальше. 20150607_192112.jpg 20150607_192235.jpg
     
    Worot36 , 07.06.15
    #10 + Цитировать
  11. Worot36
    Регистрация:
    04.05.14
    Сообщения:
    164
    Благодарности:
    451

    Worot36

    Живу здесь

    Worot36

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.05.14
    Сообщения:
    164
    Благодарности:
    451
    Адрес:
    Орел
    12.06.15 залили подошву фундамента:
    20150612_102926.jpg 20150612_171355.jpg 20150612_171419.jpg 20150612_171500.jpg
    Ждем набора прочности - неделю.
     
    Worot36 , 12.06.15
    #11 + Цитировать
  12. Worot36
    Регистрация:
    04.05.14
    Сообщения:
    164
    Благодарности:
    451

    Worot36

    Живу здесь

    Worot36

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.05.14
    Сообщения:
    164
    Благодарности:
    451
    Адрес:
    Орел
    24-06 привезли машину блоков Braer 510. Начали выставлять опалубку под фундаментные стенки. Головная боль - не забыть про все необходимые закладные под коммуникации!
    20150624_191403.jpg 20150624_190538.jpg
     
    Worot36 , 24.06.15
    #12 + Цитировать
  13. Worot36
    Регистрация:
    04.05.14
    Сообщения:
    164
    Благодарности:
    451

    Worot36

    Живу здесь

    Worot36

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.05.14
    Сообщения:
    164
    Благодарности:
    451
    Адрес:
    Орел
    Двигаемся дальше:
    20150630_181251.jpg 20150630_181528.jpg
    Медленно, но верно.
    Попутно возник вопрос: что делать? - Причина: дом немного заглубили (1. при копке котлована неправильно промерена глубина? 2. немного больший перепад по рельефу оказался?).
    Принято решение: после заливки монолита поднять цоколь на три кирпича, заодно и продухи сделать в нем.
    Интересно: у меня все нормально в работе или народ стесняется делать замечания и давать советы? Мысли вслух...
     
    Worot36 , 30.06.15
    #13 + Цитировать
  14. magnym
    Регистрация:
    13.01.10
    Сообщения:
    285
    Благодарности:
    2.189

    magnym

    Созерцатель

    magnym

    Созерцатель

    Регистрация:
    13.01.10
    Сообщения:
    285
    Благодарности:
    2.189
    Адрес:
    Нижний Новгород
    @Worot36,
    Первое что бросилось в глаз:
    1. Входа в цокольный этаж с улицы, как я увидел, не будет. Соответственно если вход будет только по внутренней лестнице - сделано ли основание под неё с выпусками арматуры? Не забыли внести изменения в санузел первого этажа - дущевой кабинки не получиться, там будет располагаться лестница в цоколь...
    2. Не видно прохода в центральной стене из одного помещения цокольного этажа в другое.
    3. На углах я дополнительно армировал арматурой Ф12 загнутой буквой "П".
    4. Не видно стягивающих опалубку шпилек.
    5. Чем оформляется защитный бетонный слой артамуры...(не увидел снежинок)?
    6 Окон в цоколе тоже не будет?
    7. Для чего дополнительное армирование верхней части фундамента? И почему только верхней, а не двойная сетка 200х200мм?

    В целом образцово-показальная стройка...Рад за Вас.
    С уважением Magnym
     
    Последнее редактирование: 01.07.15
    magnym , 01.07.15
    #14 + Цитировать
  15. Worot36
    Регистрация:
    04.05.14
    Сообщения:
    164
    Благодарности:
    451

    Worot36

    Живу здесь

    Worot36

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.05.14
    Сообщения:
    164
    Благодарности:
    451
    Адрес:
    Орел
    Огромное спасибо за внимание. По замечаниям:
    1. Входа в цоколь не будет, по причине отсутствия цоколя. Будет техподполье, люк в которое предусмотрен из котельной. Фундамент мощный по причине большой просадочности грунта. Основная причина отсутствия цоколя - финансы. Все строго по проекту (не считая форс-мажоров).
    2. В центральной стене предусмотрено окно 60 на 80 для ревизии и продухи.
    3. Углы дополнительно будут провариваться коротышами - пока в процессе.
    4. От шпилек строители отказались еще при заливке подошвы фундамента - экономя мои средства. Стягивают арматурой. На текущий момент не установлена.
    5. Про снежинки по ка не в курсе. Спрошу у строителей. А где посмотреть с чем их "едят"? (Уже потерялся в бесконечности форума.
    6. Окон соответственно не будет - будут продухи. Причем будут уже в кирпичной части цоколя, возникающей по причине того, что фундамент немного занизили (частично виноват сильный перепад уровня грунта - от планировки перед началом строительства было принято решение отказаться).
    7. Армирование по проекту. Армирование в подошве фундамента и в верхней части монолита - промежуточные связи особого функционала по словам конструктора не несут. Проект делался по мотивам - без существенных для меня отклонений.

    Еще раз огромно спасибо за замечания.
     
    Worot36 , 01.07.15
    #15 + Цитировать

Смотрите также