Одноэтажный дом срочно помогите с жесткой критикой

Всем доброго времени суток.
Работа над проектом движется к концу
требуется помощь в поиске возможных недочетов, и исправлении ошибок в планировке. и т. д.

Коротко о доме:
1 Регион: Калининградская область
2 Материал:
Стены: керамический блок 250 (наружный) и 38 (внутренний), утепление 10 минваты + 1/2кирпича
Перекрытия железобетонные
3 Участок: окраина города, частный сектор малоэтажная застройка, 20м*50м, Узкий но длинный - дом 13*19м вытянут вглубь участка.
Рядом Двухэтажные дома
один этаж жилой, а мансарда (в будущем) для Развлечений: бильярд, спортзал, комната для гостей
подвала или цоколя не будет
4 Дом для ПМЖ
5 Отопление газ (2 котла)
6 Двое взрослых (30,35), один мальчик 11, один планируемый ребенок
7 Необходимо:
хочется видеть из кухни вход на участок, а из гостиной дверь на саму территорию за домом, желателен простой проход из кухни в сад (через гостиную или из кухни)
а) Спален 3 (от 16м2),
б) хозяйская гардеробная, в) гостевой санузел,
г) постирочная,
д) высокий потолок (3.5 м),
е) кухня -столовая от 20м-либо раздельные,
ж) тамбур,
з) гардеробная в прихожей,
и) желательна кладовка на кухне
к) размер котельной мин 8м2 т. к. два котла.
л) кабинет желателен
8 размер котельной мин 8м2 т. к. два котла. =)
9
а) отдельный тамбур
б) желательно полусовмещенные столовая с гостиной, что бы работало 2 телевизора =)
в) двери спален желательно звукоизолированы
г) желательно отдельная зона прихожей (или тамбура)
в) гардеробная обязательна, санузел желателен
д) вход в санузел не виден
е) рабочая зона кухни не должна просматриваться

Спасибо всем отозвавшимся =)

 

@ОболенскийЛев, простите, критиковать не буду. Планировка хорошая.

 

Простите вооот окончательная планировка

 

@ОболенскийЛев, на мой взгляд - отлично! Очень крепкая, без лишних площадей...
И есть все необходимые вспомогательные помещения.
При этом на коридоры тратится минимум.
А личный туалет для родителей, отдельный для детей в зоне спален и гостевой в прихожей ничего кроме восторга у меня не вызывает.

 

Спасибо, но может что то? Еще есть возможность изменить.

 

@ОболенскийЛев, простите.
Редкий случай, когда лично мне хочется сказать - СРОЧНО СТРОИТЬ!
P. S. С Вашего позволения утащу план в копилку и буду советовать его как основу максимально комфортного и при этом довольно компактного дома.

 

Меня смущает только долгий путь в спальню от входной двери. А так, вспоминая, с чего вы начинали - отличная планировка.

 

Проект заказывали? архитектура в европейском стиле наверное хорошо в вашем городе будет смотреться

 

А для меня это как раз дополнительный плюс. Самая приватная часть должна быть максимально далеко от входа. Если припозднившиеся гости или кто-то из родителей приедет\уедет поздно вечером, то им не придется тихонько пробираться мимо дверей спален, которые выходят сразу в прихожую.

 

@shusha, мне-то как раз надо, чтобы окна спальни были на калитку, и дверь ближе к прихожей А вот детские, да, удалены.

 

Проходная гостиная имхо имеет единственный плюс - экономия площади дома на коридорах, остальное - минусы.
1. "тропа" от входа в спальни проходит как раз между ящиком и сидящими напротив него
2. прийти домой незамеченным в принципе невозможно при проходной гостиной.
3. гостевой комнаты нет, а гостиная проходная - где оставшихся ночевать гостей укладывать?

 

@Ovalent, строго говоря для меня "проходной" гостиная является в том случае, если через неё надо идти из спальни в туалет. А тут зона спален и с/у имеет замкнутый контур со своим внутренним коридорчиком. Ушли дети спать и уже не ПРОХОДЯТ по гостиной. И не ходят мимо ящика.
И в чем необходимость приходить домой незаметно? А может это плюс? И дети не смогут незаметно выбраться из дома?
А гости... Может одна из спален не детская, а гостевая? Ну, и ... удобство редких гостей не стоит на первом месте при проектировании дома для семьи.)

 

@ОболенскийЛев, котеленку поменяйте местами с кладовой если у вас газ конечно, а то всё картинку испортите трубой

 

Типа вот так трубой по фасаду, да и котельная а застеной спальня как то неочень

 

Весь интересс в кладовке на кухне, я так как вы советуете хотел но вход в дом тогда будет сбоку, либо кладовка где то. Может посоветуте как переставить?
жена хочет индукционную плиту мы вроде не выготавливаем, я за газовую, но вроде трубу можно внутри протянуть -жилых помещений нет. Ну гудеть наверно будет. куда деться.

Ну дом в городе. До самого дальнего знакомого 200 р такси =) а родственники чаще 2-3 раз в год не приезжают и что для них комнату? Можно поспать и на мансарде там всетаки 200 квадратов, раскладушки да матрасы влезут, было бы желание у гостей остаться останутся и в однушке.
Читал что при совмещенных гостинных семьи дружнее.
Очень хотелось постирочную в спальную зону, комнаты от 18м2, кухню со столовой буквой Г от гостинной-), холл а не корридор, камин жена хотела- что за дом без камина,
Оказывается каждое желание увеличивает дом =) можно меньше размер но придется вычеркивать удобства
зал 40
кухня столовая 20
спальня 3×16
санузел 2+6
Тамбур 4
прихожая 9
гардероб 2×4
Котельная 8 (два котла)
Постирочная 6
кладовка 4
мини корридор перед спальнями 4
= 159м= 200 м застройки + толщина наружных стен может быть разной
(вроде ничего лишнего, хочешь меньше от чего то откажись...)
у меня меньше не выходит = надо чем то жертвовать в угоду площади- удобствами или наоборот .