1.  Стать исполнителем

    Найти заказ по ремонту или реконструкции дома легко на Бирже FORUMHOUSE! Более 1500 заказчиков ждут ваших предложений.

    Скрыть объявление
  2.  ЗАКАЗАТЬ МАТЕРИАЛЫ

    Приобретите строительные материалы на Бирже FORUMHOUSE.Проверенные поставщики ждут ваших заявок.

    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Помогите советом: пристройки к дому 5х5

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем Sdelka111, 07.04.15.

  1. Sdelka111
    Регистрация:
    22.05.14
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    17

    Sdelka111

    Участник

    Sdelka111

    Участник

    Регистрация:
    22.05.14
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    17
    Адрес:
    Москва
    Помогите советом: пристройки к дому 5х5
    Добрый день. Нужен совет.

    Недавно приобрели с женой участок 6 соток в МО с домиком 5х5 1993 года выпуска.

    Домик сооружен как я понял по модной в тех годах технологии – комната 3х4 из кругляка, остальное каркасно-щитовое творчество.

    Второй этаж – ломаная крыша.

    Под домиком была залита неглубокая лента без армирования, которая ушла в землю матушку (земля насыпная - привезенная в те же года) и местами самоуничтожилась. Таким образом домик отдыхает прямо на земле.

    Вскрыл полы в комнате и увидел то, что и должно было быть: нижнему венцу пришел «пушной зверек». Остальные полы пока не вскрывал, но там я думаю ситуация такая же.

    Собственно хотел оставить это домостроение до лучших времен (переделать потом в баню) и за ним отстроить каркасник (скромный опыт имеется), но по финансам не получается. А «хотелки» семьи никуда не денешь.

    Вот собственно и пришло решение приладить к домику пристройки.

    Собственно покритикуйте пожалуйста такое решение:

    1. Вскрыть полы, обкопать дом по периметру, домкратами поднять дом и приземлить его на блочный фундамент (ямка с песком, тротуарная плитка, 2 ФБС, на них еще 2 повернутых в другую сторону ФБС, гидроизоляция)

    - у соседа каркасник на таком же фундаменте в прошлом году отстроен, вроде полет нормальный.

    2. Сделать две одноэтажные пристройки на аналогичном фундаменте. Если я правильно понимаю, то фундамент и пристройки и дома получается новым и будет усаживаться одинаково? Если так, что пристройки наверное можно жестко крепить к дому?

    P. S. Из исходного забыл добавить, что попробовали в конце февраля специализированными «молдавскими» силами выкопать колодец – получилось 3 кольца (2,5 в земле) и поперла вода, да так, что бедняги не успевали выхлебывать. За некоторое время водица заполнила 2 кольца по рубчик и отряд попросил приостановить работы, попробовать что будет дальше. Сказали если водичка убежит, то они докопают сколько нужно.

    Ну собственно это я к тому что УГВ как я понимаю высокий.

    Рядом песчаный карьер (МО, Волоколамский район, поселок Сычево).

    P. S. S. Я упертый - все ровно что то построю. Хотелось бы не наделать ошибок.
     

    Вложения:

    • Обвязка в цв.jpg
    • ФБС.jpg
    • Планировка 3.jpg
  2. Sdelka111
    Регистрация:
    22.05.14
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    17

    Sdelka111

    Участник

    Sdelka111

    Участник

    Регистрация:
    22.05.14
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    17
    Адрес:
    Москва
    Собственно фото домика и что в нем происходит.
     

    Вложения:

    • 20150201_153941.jpg
    • 20150228_170828.jpg
    • 20150301_171444.jpg
    • 20150301_171518.jpg
  3. Sdelka111
    Регистрация:
    22.05.14
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    17

    Sdelka111

    Участник

    Sdelka111

    Участник

    Регистрация:
    22.05.14
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    17
    Адрес:
    Москва
    А вот, что я до этого соорудил для набегов к родственникам жены в Липецкой области (у нас там свой участок теперь и с бытовкой - маленьким домиком)
     

    Вложения:

    • 20140917_104232.jpg
    • 20141206_133926.jpg
  4. tzs55
    Регистрация:
    05.12.13
    Сообщения:
    80
    Благодарности:
    33

    tzs55

    Живу здесь

    tzs55

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.12.13
    Сообщения:
    80
    Благодарности:
    33
    Адрес:
    Омск
    Строить с нуля проще, быстрее и дешевле, чем реконструировать и перестраивать, тем более в вашем случае. Я Вам посоветую - рядом, или в другом удобном месте постройте новый дом, такой какой вам нужен, на нормальном монолитном фундаменте - армированном, а этот использовать в таком состоянии на период строительства, ничего с ним не делая (он в таком состоянии еще проживет лет 10 смело)
     
  5. Sdelka111
    Регистрация:
    22.05.14
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    17

    Sdelka111

    Участник

    Sdelka111

    Участник

    Регистрация:
    22.05.14
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    17
    Адрес:
    Москва
    Бесспорно новое проще. Изначально так и планировалось. Но появились определенные жизненные сложности и вероятнее всего в домик придется въехать на ПМЖ.
    Но новое строение менее 6х9 в полтора этажа строить нецелесообразно, и соответственно на нормальном фундаменте. Таким образом даже в каркасном исполнении и своими силами для ПМЖ он вылетит от 1 млн в лучшем случае и по срокам это сезон - другой (я работаю и для постройки отведен отпуск в май-июнь 30 дней и выходные).
    Данное полурешение я надеюсь можно запихнуть в бюджет не превышающий 500 рупей (еще не до конца обсчитал). Знакомые сантехники имеются, по электрике уже обновились (СИП, новый счетчик), колодец пробный вырыли если что углубимся, летом - центральное водоснабжение. Газа правда нету и не предвидеться.
    Вот с чем не сталкивался - дак это с подъемом домостроения - боязно. Пару домкратов в принципе есть 12т и 8т.
    Окончательное решение не принял, по этому и создал эту тему (со стороны же виднее, да и умных людей здесь много). Через выходные поеду на участок, демонтирую нижний сайдинг, вскрою остальные полы и буду дальше думать как лучше поступить.
     
  6. Sdelka111
    Регистрация:
    22.05.14
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    17

    Sdelka111

    Участник

    Sdelka111

    Участник

    Регистрация:
    22.05.14
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    17
    Адрес:
    Москва
    Вот порисовал немного. Незаконченный проект, не дорисовал крыльцо и дальнейшие нюансы обшивки. Но думаю соль задумки понятна. Критику в студию.
     

    Вложения:

    • Пристрой каркас c крышей 1.jpg
    • Пристрой каркас c крышей 2.jpg
    • Пристрой каркас c крышей 3.jpg
  7. bulatov1964
    Регистрация:
    14.12.14
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    6

    bulatov1964

    Участник

    bulatov1964

    Участник

    Регистрация:
    14.12.14
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    6
    Мы себе вот такую пристройку сделали к старому дому, получилось вроде ничего стоит на столбах.
     

    Вложения:

    • 20140907_163334.jpg
    • 20140907_163314.jpg
    • 20140907_163433.jpg
  8. Sdelka111
    Регистрация:
    22.05.14
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    17

    Sdelka111

    Участник

    Sdelka111

    Участник

    Регистрация:
    22.05.14
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    17
    Адрес:
    Москва
    По моему вообще отлично! Глаза бояться а руки делают!
     
  9. bulatov1964
    Регистрация:
    14.12.14
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    6

    bulatov1964

    Участник

    bulatov1964

    Участник

    Регистрация:
    14.12.14
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    6
    Я вам скажу когда мы купили этот дом то вообще не смотрели какие там венцы. А потом когда я залез в погреб там столько этих зверьков лохматых, что сутки в шоке был хотел дом развалить. Потом почитал этот форум посмотрел интернет, и началось коечто выпилил в погребе заменил на новое что ещё более менее живое обработал известью с жидким стеклом бревна стали бетонные. А пристройку подсмотрел здесь и делали с женой в двоем и крышу крыли в двоем так что и все в первый раз. И незнаю правильно делал или нет но старался и стоит второй год а каркас поставили за 5 дней. Так что вперед и нечего не бойтесь. Остальные фото для полноты сюжета что могут два не очень умелых людей сделать. Дерзайте.
     

    Вложения:

    • 20130421_150318.jpg
    • 2013-05-07 10.28.45.jpg
    • 2013-05-07 17.15.44.jpg
    • 2013-05-10 14.30.34.jpg
    • 2013-05-07 17.17.37.jpg
    • 20140901_095537.jpg
    • 20140901_095639.jpg
    • 20140901_095606.jpg
  10. Dimon171
    Регистрация:
    20.06.12
    Сообщения:
    758
    Благодарности:
    1.368

    Dimon171

    Живу здесь

    Dimon171

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.06.12
    Сообщения:
    758
    Благодарности:
    1.368
    Адрес:
    Шенкурск
    Доски, на которые опираются верхние края стропил пристроек, повернуть на 90 градусов, ну, чтоб не плашмя, а на ребре были. Так жестче будет, без прогибов...
    У красной конструкции, в стропилке, горизонтальные доски, тоже самое, старайтесь поставить доски на ребро
     
  11. Sdelka111
    Регистрация:
    22.05.14
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    17

    Sdelka111

    Участник

    Sdelka111

    Участник

    Регистрация:
    22.05.14
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    17
    Адрес:
    Москва
    Всех с праздничками!
    Dimon171 Спасибо, все правильно говорите - это я просто в редакторе зарисовался (я с компьютером на ВЫ, сложновато мне в этом).
    Само собой - конек только на ребро, в липецком строении использовал две доски 150х50 друг на друга. Щас только из Липецка вернулся - всё стоит в лучшем виде!
    А красная конструкция - это как раз старый дом, который уже построен. Когда буду сдруживать старую крышу с крышей пристройки наверное демонтирую старую железку, усилю стропилку и обощью все единым материалом.
    bulatov1964 спасибо за поддержку! У меня случайно получился краткосрочный дополнительный отпуск в виде 9 дней. Завтра поеду в Волоколамск, попробую начать "дерзать".
     
  12. bulatov1964
    Регистрация:
    14.12.14
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    6

    bulatov1964

    Участник

    bulatov1964

    Участник

    Регистрация:
    14.12.14
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    6
    Правильно, как говорят надо начать драку а что дальше посмотрим. Удачи.
     
  13. Sdelka111
    Регистрация:
    22.05.14
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    17

    Sdelka111

    Участник

    Sdelka111

    Участник

    Регистрация:
    22.05.14
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    17
    Адрес:
    Москва
    По личным причинам вернулся в Москву, щас поеду обратно.
    За два дня ободрал нижний сайдинг и начал делать левую сторону дома. Нижних венцов как таковых нет - муминифицированная труха. Полностью удалил нижний венец. Под ним предстала неправильной формы лента с верхней стороны в форме полукруга под нижнюю часть венца (местами разрушенная). Взял ломик и попробовал осчастливить своим присутствием эту конструкцию. В итоге лента разлетелась в пух и прах обнажив нормальный фундамент - старую ленту (ломику не поддается -ну я не очень сильно).
    Как я понимаю на старую ленту накидали еще 10 сантиметров новой (просто бетон без армирования) возможно заменяя сгнивший ранее венец.
    Так что пока я подставил четыре ФБС с досками под уровень на котором сейчас находиться дом. (сфоткал только начало и первый ФБС). Разобрал хлам на 1 этаже, разбомбил почти упавший туалет и поставил обновленный каркас.
    Проблемма! которая выявилась - под домом и возле него бассейн! УГВ я знал что высокий но такого бонуса не ожидал.
    Слышал о таких вещах как отмостка и дренаж, но пока с ними не знаком.
    Поеду обратно разбираться дальше.
     

    Вложения:

    • 20150413_121910.jpg
    • 20150413_124538.jpg
    • 20150413_124547.jpg
    • 20150413_154744.jpg
    • 20150413_161354.jpg
    • 20150413_161413.jpg
    • 20150413_161423.jpg
  14. Москвичев
    Регистрация:
    08.11.11
    Сообщения:
    499
    Благодарности:
    298

    Москвичев

    Живу здесь

    Москвичев

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.11.11
    Сообщения:
    499
    Благодарности:
    298
    Адрес:
    Москва
    Уровень глубинных вод у Вас какой? Фундамент явно тонет, гидроизоляции там никакой...
     
  15. Sdelka111
    Регистрация:
    22.05.14
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    17

    Sdelka111

    Участник

    Sdelka111

    Участник

    Регистрация:
    22.05.14
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    17
    Адрес:
    Москва
    Писал уже - УГВ высокий. Сегодня разбирал полы дальше - бассейн сантиметров десять глубиной. Лента залита только под брусовой частью дома, остальное (каркасно-щитовая часть) стоит непойми на чем. Пробовал вычерпать ведром: вырал небольшой приямок, погркжал ведро и выливал подальше - осушил и буквально на глазах все восполнилось обратно. Ситуация все больше напоминает борьбу с ветренными мельницами.
     

    Вложения:

    • 20150416_192506.jpg
    • 20150416_192515.jpg
    • 20150416_195629.jpg
    • 20150416_195638.jpg
    • 20150416_195647.jpg
    • 20150416_192538.jpg

Смотрите также: