1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Помогите советом: пристройки к дому 5х5

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем Sdelka111, 07.04.15.

  1. Sdelka111
    Регистрация:
    22.05.14
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    17

    Sdelka111

    Участник

    Sdelka111

    Участник

    Регистрация:
    22.05.14
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    17
    Адрес:
    Москва
    Помогите советом: пристройки к дому 5х5
    Добрый день. Нужен совет.

    Недавно приобрели с женой участок 6 соток в МО с домиком 5х5 1993 года выпуска.

    Домик сооружен как я понял по модной в тех годах технологии – комната 3х4 из кругляка, остальное каркасно-щитовое творчество.

    Второй этаж – ломаная крыша.

    Под домиком была залита неглубокая лента без армирования, которая ушла в землю матушку (земля насыпная - привезенная в те же года) и местами самоуничтожилась. Таким образом домик отдыхает прямо на земле.

    Вскрыл полы в комнате и увидел то, что и должно было быть: нижнему венцу пришел «пушной зверек». Остальные полы пока не вскрывал, но там я думаю ситуация такая же.

    Собственно хотел оставить это домостроение до лучших времен (переделать потом в баню) и за ним отстроить каркасник (скромный опыт имеется), но по финансам не получается. А «хотелки» семьи никуда не денешь.

    Вот собственно и пришло решение приладить к домику пристройки.

    Собственно покритикуйте пожалуйста такое решение:

    1. Вскрыть полы, обкопать дом по периметру, домкратами поднять дом и приземлить его на блочный фундамент (ямка с песком, тротуарная плитка, 2 ФБС, на них еще 2 повернутых в другую сторону ФБС, гидроизоляция)

    - у соседа каркасник на таком же фундаменте в прошлом году отстроен, вроде полет нормальный.

    2. Сделать две одноэтажные пристройки на аналогичном фундаменте. Если я правильно понимаю, то фундамент и пристройки и дома получается новым и будет усаживаться одинаково? Если так, что пристройки наверное можно жестко крепить к дому?

    P. S. Из исходного забыл добавить, что попробовали в конце февраля специализированными «молдавскими» силами выкопать колодец – получилось 3 кольца (2,5 в земле) и поперла вода, да так, что бедняги не успевали выхлебывать. За некоторое время водица заполнила 2 кольца по рубчик и отряд попросил приостановить работы, попробовать что будет дальше. Сказали если водичка убежит, то они докопают сколько нужно.

    Ну собственно это я к тому что УГВ как я понимаю высокий.

    Рядом песчаный карьер (МО, Волоколамский район, поселок Сычево).

    P. S. S. Я упертый - все ровно что то построю. Хотелось бы не наделать ошибок.
     

    Вложения:

    • Обвязка в цв.jpg
    • ФБС.jpg
    • Планировка 3.jpg
    Sdelka111 , 07.04.15
    #1 + Цитировать
  2. Sdelka111
    Регистрация:
    22.05.14
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    17

    Sdelka111

    Участник

    Sdelka111

    Участник

    Регистрация:
    22.05.14
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    17
    Адрес:
    Москва
    Собственно фото домика и что в нем происходит.
     

    Вложения:

    • 20150201_153941.jpg
    • 20150228_170828.jpg
    • 20150301_171444.jpg
    • 20150301_171518.jpg
    Sdelka111 , 07.04.15
    #2 + Цитировать
  3. Sdelka111
    Регистрация:
    22.05.14
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    17

    Sdelka111

    Участник

    Sdelka111

    Участник

    Регистрация:
    22.05.14
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    17
    Адрес:
    Москва
    А вот, что я до этого соорудил для набегов к родственникам жены в Липецкой области (у нас там свой участок теперь и с бытовкой - маленьким домиком)
     

    Вложения:

    • 20140917_104232.jpg
    • 20141206_133926.jpg
    Sdelka111 , 07.04.15
    #3 + Цитировать
  4. tzs55
    Регистрация:
    05.12.13
    Сообщения:
    54
    Благодарности:
    23

    tzs55

    Участник

    tzs55

    Участник

    Регистрация:
    05.12.13
    Сообщения:
    54
    Благодарности:
    23
    Адрес:
    Омск
    Строить с нуля проще, быстрее и дешевле, чем реконструировать и перестраивать, тем более в вашем случае. Я Вам посоветую - рядом, или в другом удобном месте постройте новый дом, такой какой вам нужен, на нормальном монолитном фундаменте - армированном, а этот использовать в таком состоянии на период строительства, ничего с ним не делая (он в таком состоянии еще проживет лет 10 смело)
     
    tzs55 , 08.04.15
    #4 + Цитировать
  5. Sdelka111
    Регистрация:
    22.05.14
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    17

    Sdelka111

    Участник

    Sdelka111

    Участник

    Регистрация:
    22.05.14
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    17
    Адрес:
    Москва
    Бесспорно новое проще. Изначально так и планировалось. Но появились определенные жизненные сложности и вероятнее всего в домик придется въехать на ПМЖ.
    Но новое строение менее 6х9 в полтора этажа строить нецелесообразно, и соответственно на нормальном фундаменте. Таким образом даже в каркасном исполнении и своими силами для ПМЖ он вылетит от 1 млн в лучшем случае и по срокам это сезон - другой (я работаю и для постройки отведен отпуск в май-июнь 30 дней и выходные).
    Данное полурешение я надеюсь можно запихнуть в бюджет не превышающий 500 рупей (еще не до конца обсчитал). Знакомые сантехники имеются, по электрике уже обновились (СИП, новый счетчик), колодец пробный вырыли если что углубимся, летом - центральное водоснабжение. Газа правда нету и не предвидеться.
    Вот с чем не сталкивался - дак это с подъемом домостроения - боязно. Пару домкратов в принципе есть 12т и 8т.
    Окончательное решение не принял, по этому и создал эту тему (со стороны же виднее, да и умных людей здесь много). Через выходные поеду на участок, демонтирую нижний сайдинг, вскрою остальные полы и буду дальше думать как лучше поступить.
     
    Sdelka111 , 08.04.15
    #5 + Цитировать
  6. Sdelka111
    Регистрация:
    22.05.14
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    17

    Sdelka111

    Участник

    Sdelka111

    Участник

    Регистрация:
    22.05.14
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    17
    Адрес:
    Москва
    Вот порисовал немного. Незаконченный проект, не дорисовал крыльцо и дальнейшие нюансы обшивки. Но думаю соль задумки понятна. Критику в студию.
     

    Вложения:

    • Пристрой каркас c крышей 1.jpg
    • Пристрой каркас c крышей 2.jpg
    • Пристрой каркас c крышей 3.jpg
    Sdelka111 , 10.04.15
    #6 + Цитировать
  7. bulatov1964
    Регистрация:
    14.12.14
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    6

    bulatov1964

    Участник

    bulatov1964

    Участник

    Регистрация:
    14.12.14
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    6
    Мы себе вот такую пристройку сделали к старому дому, получилось вроде ничего стоит на столбах.
     

    Вложения:

    • 20140907_163334.jpg
    • 20140907_163314.jpg
    • 20140907_163433.jpg
    bulatov1964 , 10.04.15
    #7 + Цитировать
  8. Sdelka111
    Регистрация:
    22.05.14
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    17

    Sdelka111

    Участник

    Sdelka111

    Участник

    Регистрация:
    22.05.14
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    17
    Адрес:
    Москва
    По моему вообще отлично! Глаза бояться а руки делают!
     
    Sdelka111 , 10.04.15
    #8 + Цитировать
  9. bulatov1964
    Регистрация:
    14.12.14
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    6

    bulatov1964

    Участник

    bulatov1964

    Участник

    Регистрация:
    14.12.14
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    6
    Я вам скажу когда мы купили этот дом то вообще не смотрели какие там венцы. А потом когда я залез в погреб там столько этих зверьков лохматых, что сутки в шоке был хотел дом развалить. Потом почитал этот форум посмотрел интернет, и началось коечто выпилил в погребе заменил на новое что ещё более менее живое обработал известью с жидким стеклом бревна стали бетонные. А пристройку подсмотрел здесь и делали с женой в двоем и крышу крыли в двоем так что и все в первый раз. И незнаю правильно делал или нет но старался и стоит второй год а каркас поставили за 5 дней. Так что вперед и нечего не бойтесь. Остальные фото для полноты сюжета что могут два не очень умелых людей сделать. Дерзайте.
     

    Вложения:

    • 20130421_150318.jpg
    • 2013-05-07 10.28.45.jpg
    • 2013-05-07 17.15.44.jpg
    • 2013-05-10 14.30.34.jpg
    • 2013-05-07 17.17.37.jpg
    • 20140901_095537.jpg
    • 20140901_095639.jpg
    • 20140901_095606.jpg
    bulatov1964 , 10.04.15
    #9 + Цитировать
  10. Dimon171
    Регистрация:
    20.06.12
    Сообщения:
    672
    Благодарности:
    1.137

    Dimon171

    Живу здесь

    Dimon171

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.06.12
    Сообщения:
    672
    Благодарности:
    1.137
    Адрес:
    Шенкурск
    Доски, на которые опираются верхние края стропил пристроек, повернуть на 90 градусов, ну, чтоб не плашмя, а на ребре были. Так жестче будет, без прогибов...
    У красной конструкции, в стропилке, горизонтальные доски, тоже самое, старайтесь поставить доски на ребро
     
    Dimon171 , 10.04.15
    #10 + Цитировать
  11. Sdelka111
    Регистрация:
    22.05.14
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    17

    Sdelka111

    Участник

    Sdelka111

    Участник

    Регистрация:
    22.05.14
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    17
    Адрес:
    Москва
    Всех с праздничками!
    Dimon171 Спасибо, все правильно говорите - это я просто в редакторе зарисовался (я с компьютером на ВЫ, сложновато мне в этом).
    Само собой - конек только на ребро, в липецком строении использовал две доски 150х50 друг на друга. Щас только из Липецка вернулся - всё стоит в лучшем виде!
    А красная конструкция - это как раз старый дом, который уже построен. Когда буду сдруживать старую крышу с крышей пристройки наверное демонтирую старую железку, усилю стропилку и обощью все единым материалом.
    bulatov1964 спасибо за поддержку! У меня случайно получился краткосрочный дополнительный отпуск в виде 9 дней. Завтра поеду в Волоколамск, попробую начать "дерзать".
     
    Sdelka111 , 13.04.15
    #11 + Цитировать
  12. bulatov1964
    Регистрация:
    14.12.14
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    6

    bulatov1964

    Участник

    bulatov1964

    Участник

    Регистрация:
    14.12.14
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    6
    Правильно, как говорят надо начать драку а что дальше посмотрим. Удачи.
     
    bulatov1964 , 13.04.15
    #12 + Цитировать
  13. Sdelka111
    Регистрация:
    22.05.14
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    17

    Sdelka111

    Участник

    Sdelka111

    Участник

    Регистрация:
    22.05.14
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    17
    Адрес:
    Москва
    По личным причинам вернулся в Москву, щас поеду обратно.
    За два дня ободрал нижний сайдинг и начал делать левую сторону дома. Нижних венцов как таковых нет - муминифицированная труха. Полностью удалил нижний венец. Под ним предстала неправильной формы лента с верхней стороны в форме полукруга под нижнюю часть венца (местами разрушенная). Взял ломик и попробовал осчастливить своим присутствием эту конструкцию. В итоге лента разлетелась в пух и прах обнажив нормальный фундамент - старую ленту (ломику не поддается -ну я не очень сильно).
    Как я понимаю на старую ленту накидали еще 10 сантиметров новой (просто бетон без армирования) возможно заменяя сгнивший ранее венец.
    Так что пока я подставил четыре ФБС с досками под уровень на котором сейчас находиться дом. (сфоткал только начало и первый ФБС). Разобрал хлам на 1 этаже, разбомбил почти упавший туалет и поставил обновленный каркас.
    Проблемма! которая выявилась - под домом и возле него бассейн! УГВ я знал что высокий но такого бонуса не ожидал.
    Слышал о таких вещах как отмостка и дренаж, но пока с ними не знаком.
    Поеду обратно разбираться дальше.
     

    Вложения:

    • 20150413_121910.jpg
    • 20150413_124538.jpg
    • 20150413_124547.jpg
    • 20150413_154744.jpg
    • 20150413_161354.jpg
    • 20150413_161413.jpg
    • 20150413_161423.jpg
    Sdelka111 , 15.04.15
    #13 + Цитировать
  14. Москвичев
    Регистрация:
    08.11.11
    Сообщения:
    512
    Благодарности:
    297

    Москвичев

    Живу здесь

    Москвичев

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.11.11
    Сообщения:
    512
    Благодарности:
    297
    Адрес:
    Москва
    Уровень глубинных вод у Вас какой? Фундамент явно тонет, гидроизоляции там никакой...
     
    Москвичев , 15.04.15
    #14 + Цитировать
  15. Sdelka111
    Регистрация:
    22.05.14
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    17

    Sdelka111

    Участник

    Sdelka111

    Участник

    Регистрация:
    22.05.14
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    17
    Адрес:
    Москва
    Писал уже - УГВ высокий. Сегодня разбирал полы дальше - бассейн сантиметров десять глубиной. Лента залита только под брусовой частью дома, остальное (каркасно-щитовая часть) стоит непойми на чем. Пробовал вычерпать ведром: вырал небольшой приямок, погркжал ведро и выливал подальше - осушил и буквально на глазах все восполнилось обратно. Ситуация все больше напоминает борьбу с ветренными мельницами.
     

    Вложения:

    • 20150416_192506.jpg
    • 20150416_192515.jpg
    • 20150416_195629.jpg
    • 20150416_195638.jpg
    • 20150416_195647.jpg
    • 20150416_192538.jpg
    Sdelka111 , 16.04.15
    #15 + Цитировать

Смотрите также