1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Помогите оценить смету на строительство дома

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем ерема, 07.04.15.

  1. ерема
    Регистрация:
    30.06.09
    Сообщения:
    253
    Благодарности:
    54

    ерема

    Живу здесь

    ерема

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.06.09
    Сообщения:
    253
    Благодарности:
    54
    Адрес:
    Москва
    Помогите оценить смету на строительство дома
    Уважаемые форумчане! Помогите с ориентироваться в предложенной мне смете на строительство коробки дома по вот такому проекту. http://www.plans.ru/project.php?id=2368
    Вот смета во вложении.
    Фундамент плита. Правда я просил посчитать утепленную шведскую плиту. К фундаменту у меня больше всего вопросов. Еще непонятны мне транспортные расходы на доставку одного и того же материала несколько раз. Например арматура, пиломатериал, опалубка. Мне кажется это все можно доставить одной или двумя машинами. Два раза посчитали пиломатериал на опалубку армопояса 1 и 2 этажа. Вентканалы я так понимаю врезаются в пеноблок и устанавливаются асбестоцементные трубы, зачем тогда кирпичные шахты?
    В общем если кто в теме подскажите где завышены расценки и на чем можно уменьшить данную смету.
    Заранее благодарен.
     

    Вложения:

    ерема , 07.04.15
    #1 + Цитировать
  2. PROrab82
    Регистрация:
    26.09.09
    Сообщения:
    1.282
    Благодарности:
    390

    PROrab82

    Строитель

    PROrab82

    Строитель

    Регистрация:
    26.09.09
    Сообщения:
    1.282
    Благодарности:
    390
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Возможно у Вас большая удаленность от "цивилизации", и ввиду этого такие расценки на транспорт и технику?
     
    PROrab82 , 07.04.15
    #2 + Цитировать
  3. ерема
    Регистрация:
    30.06.09
    Сообщения:
    253
    Благодарности:
    54

    ерема

    Живу здесь

    ерема

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.06.09
    Сообщения:
    253
    Благодарности:
    54
    Адрес:
    Москва
    Строительство планируется в 20 км. от Москвы. Щелковский район.
     
    ерема , 07.04.15
    #3 + Цитировать
  4. PROrab82
    Регистрация:
    26.09.09
    Сообщения:
    1.282
    Благодарности:
    390

    PROrab82

    Строитель

    PROrab82

    Строитель

    Регистрация:
    26.09.09
    Сообщения:
    1.282
    Благодарности:
    390
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    На 150м2 бетонирования используется фиксаторов на 6100р, плюс расходники на 6048, это требует пояснения.
    Обратная отсыпка цоколя, 28 кубов трамбуют за 665р, потом 11 доробатывают в ручную за 565, и еще две смены аренды погрузчика по 17тр и работа с ним еще по 5тр. Это вообще не понятно что.
    На 6м3 перемычек используется 3м3 утеплителя?
    С доставками и разгрузками, "каша" полная.
    Не увидел внешней отделки, кроме 6мп столбов.
     
    Последнее редактирование: 07.04.15
    PROrab82 , 07.04.15
    #4 + Цитировать
  5. Smart2305
    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    3.403
    Благодарности:
    1.926

    Smart2305

    Строю каменные дома...

    Smart2305

    Строю каменные дома...

    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    3.403
    Благодарности:
    1.926
    Адрес:
    Щёлково
    @ерема, чуть позже проанализирую Вашу смету и отпишусь.
     
    Smart2305 , 07.04.15
    #5 + Цитировать
  6. ерема
    Регистрация:
    30.06.09
    Сообщения:
    253
    Благодарности:
    54

    ерема

    Живу здесь

    ерема

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.06.09
    Сообщения:
    253
    Благодарности:
    54
    Адрес:
    Москва
    @Smart2305, Спасибо, буду ждать.
     
    ерема , 07.04.15
    #6 + Цитировать
  7. Smart2305
    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    3.403
    Благодарности:
    1.926

    Smart2305

    Строю каменные дома...

    Smart2305

    Строю каменные дома...

    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    3.403
    Благодарности:
    1.926
    Адрес:
    Щёлково
    Поехали.
    @ерема,
    Бытовку лучше купить Вам самостоятельно. Ещё долго пригодится. А то после возведения коробки увезут и все. И придется ещё кому-нибудь платить или покупать свою.
    Экскаватор в Щелково стоит 12000 руб. смена. Для выкопки такого котлована нужно пол смены.
    Не всегда конечно получается почасам договориться.
    Не вижу геотекстиля и дренажа. Дренаж может и не нужен.
    Фиксаторов арматуры обычно уходит в 2 раза меньше на 3000 руб.
    Бетононасос 16000 руб. не больше.
    Возможно такие объемы залить и без него.
    Для обратной засыпки экскаватор не нужен.
    И засыпку нужно делать сухим крупным песком. Он подороже будет.
    Утепление плиты по грунту 50 мм ЭППС - это несерьезно и не соответствует нормативам.
    Минимум 150 мм.
    Зачем плиту по грунту делать 150 мм?
    100 мм достаточно. А армирование нужно усиливать. Не дорожной сеткой.
    А что будет с песком если дождик пойдет?
    Итого за фундамент 1 480 000 руб.
    Дороговато для площади 145 м2.
    Перекрытие цоколя дешевле будет сделать пустотными плитами.
    Кладка межкомнатных перегородок не предполагается?
    Кровельное покрытие самое дешевое.
    Снегозадержателей не предполагается.
    Итогом работы стоимостью 4650000 руб. будет коробка без облицовки, без внутренних перегородок, без снегозадержания, без окон и дверей с самой дешевой кровлей.
    Далее:
    Окна + 300000 руб.
    Дверь + 50000 руб.
    Облицовка + 600000 и выше работа + материал.
    Внутренние перегородки +.
    Снегозадержатели +.
    Ну стоимость работ 1713000 руб. + накрутки на материалах выглядит вполне гуманной для фирмы.
    Жаль что используют странноватые технологии по фундаменту и самые дешевые материалы.
     
    Smart2305 , 07.04.15
    #7 + Цитировать
  8. ерема
    Регистрация:
    30.06.09
    Сообщения:
    253
    Благодарности:
    54

    ерема

    Живу здесь

    ерема

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.06.09
    Сообщения:
    253
    Благодарности:
    54
    Адрес:
    Москва
    @Smart2305, ответил в личку.
     
    ерема , 07.04.15
    #8 + Цитировать

Смотрите также