Обновить протекающую метал. крышу гаража - мягкая кровля (рубероид итп) или металлический гофролист?

Доброго времени суток, уважаемые форумчане!

Подскажите, пожалуйста, с выбором технологии ремонта. Есть старый металлический гараж в ГСК в ряду таких же гаражей. Крыша - общая, плоская, односкатная, представляет собой брошенные на обрешетку из металл. труб и сваренные внахлест листы металла (примерно 1мм толщиной). Крашено поверх просто краской в цвет гаража. Типичная конструкция для гаражного кооператива made in ussr, в общем.
Все это хозяйство безбожно (потоками и чуть ли не струями в сильный дождь) течет по швам, внутри все мокнет. Гараж достался мне относительно недавно. Наблюдения за соседями, заметил, что крышу народ обновляет двумя способами:
1) Настилает рулонами рубероид и т. п. материалы
2) Сочиняет сверху вторую кровлю из гофрированного листа.

Вопрос - как а) правильно (надежнее) б) менее трудоемко при самостоятельной сборке в) менее затратно по средствам сделать, какой способ выбрать? Оно вообще реально, скажем, в одно лицо сделать за одни выходные без дождя, если ранее таким не занимался?
Обязательно ли для мягкой кровли сооружать конструкцию с топкой битума паяльной лампой и т. п?

Я в том году промазал все швы герметиком (купил в оби банку и кисточку), течь стало меньше, конечно, но понятно, что это все без толку (кромки листов, понятно, не прямые а волнистые, по крышам ходят, бывает, и т. п.).

Есть еще вопрос что делать с торчащей посреди крыши вент. трубой, к чему крепить метал. гофр. листы если выбрать способ с металл. крышей (к дополнительно изготовленной обрешетке или прям к старой крыше саморезами с резинками), и т. п. - но это, я так понимаю, после выбора методики делания кровли.

Спасибо заранее ответившим!

 

Была такая же история, только крыша гаража состояла из следующего: Как и у Вас металлические трубы с шагом 60 см, на них толстые листы железа, сваренные встык, сверху толстый слой битумной гидроизоляции. Все проржавело, сгнило и текло. Сделал следующее: болгаркой по периметру была срезана старая крыша.(трубы на которых она лежала не трогали) Лаги прокрасил краской, чтобы не было развития коррозии. На авито нашел металлопрофиль (некондицию). Для забора или нормальной крыши - не годится, т. к. скачут размеры листов, немного отличаются по цвету сами листы, но для гаража сгодится. Главное смотреть, чтобы не б/у был, а то если дырки из под старых саморезов есть - будут течь. Затем листы постелили на крышу. Крепил саморезами для крыши по металлу (с резиновой прокладкой) На краях гаража клал листы прям на соседскую крышу с нахлестом 10-15 см. Затем весь периметр запенил монтажной пеной и вокруг трубы тоже. остатки пены обрезал ножом. Управились за 12 часов. вдвоем. Брал 0,45 толщину в целях экономии, но он прогинается, когда наступаешь. Если по крыше ходят - лучше брать толще, хотя бы 0,55

 

Я бы наплавляемой закатал, быстро и недорого.