1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 2

Хочу 3-этажный (2 этажа + подвал) монолитный железобетонный дом

Тема в разделе "Каменные дома", создана пользователем melnikov_ivan, 03.04.15.

  1. melnikov_ivan
    Регистрация:
    01.04.15
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    4

    melnikov_ivan

    Участник

    melnikov_ivan

    Участник

    Регистрация:
    01.04.15
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    4
    Хочу 3-этажный (2 этажа + подвал) монолитный железобетонный дом
    Итак, перелопатив кучу разных технологий строительства я остановился на банальном железобетоне. Место стройки – Челябинск.
    В планах дом 12м x12м по внешним габаритам с пристроенным на одном фундаменте гаражом на одну машину.
    Общая конструкция дома:
    - Фундамент монолитная ж/б плита 300-400 мм, залитая на расчетной глубине промерзания грунта на пеностекло FOAMGLAS® FLOOR BOARD S3 120 мм (R = 2,6 м²·К/Вт) (o-p-i.ru/katalog-produktsii/penosteklo/93-izdeliya-iz-foamglas/208-foamglas-boards).
    - Несущие внешние стены подвала толщиной 140 мм, центральная несущая – 200 мм. Утепление стен подвала до отмостки – пеностекло FOAMGLAS® WALL BOARD W+F 100 мм (R = 2,5 м²·К/Вт).
    - Несущие внешние стены 1-го и 2-го этажа толщиной 130 мм и 120 мм соответственно, центральные несущие – 180 мм и 160 мм соответственно. Утепление стен от отмостки и выше – ППУ SPU R 100 мм (R = 4,35 м²·К/Вт) (spu-insulation.ru/produkcija/produkt/spu-r/).
    - Все перекрытия – монолитные железобетонные 180 мм, которые жестко связывают между собой все несущие стены. Поверх плит – 80 мм монолитная звукоизоляционная конструкция. Лестницы ж/б тоже.
    - Система отопления только за счет водяных теплых полов. Окна Rehau Geneo (R = 1,05 м²·К/Вт).
    - Крыша обычная чердачная вальмовая.
    - Отец еще хочет башню высотой 5-6 метров над 3-м этажом для установки на нее купола для телескопа. Но пока не ясно хватит ли на это финансов.
    Общий расход бетона – 195 м³. Думаю использовать бетон М350 на известняковом заполнителе, а не на гранитном, так как известняк менее радиоактивен. Но в любом случае бетон перед заливкой будет проверяться счетчиком Гейгера.
    Почему хочу именно монолитный железобетонный дом? Ответ: Капитальность стен, высокая несущая способность перекрытий, большая теплоемкость дома (что благоприятно для работы пассивной системы вентиляции), универсален для отделки, экологически безопасен.
    Правде есть минус. Это звукоизоляция стен и перекрытий, но, думаю, это решаемо.
    Выскажите пожалуйста свои критические замечания по всей идеи данного подхода к строительству дома.
     
    melnikov_ivan , 03.04.15
    #1 + Цитировать
  2. melnikov_ivan
    Регистрация:
    01.04.15
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    4

    melnikov_ivan

    Участник

    melnikov_ivan

    Участник

    Регистрация:
    01.04.15
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    4
    Проектная организация готова делать полный проект данного дома по цене 1350 руб. за м² полезной площади дома. То есть за 500 тыс. руб. Если без подвала и гаража, то 300 тыс. руб.
    Я на перепутье, самому засесть за изучение механики железобетона, ЖБК и нормативной литературы или все-таки заказать проект. Но это пока не главное. Главное – окончательно определиться с технологией строительства.
     
    melnikov_ivan , 03.04.15
    #2 + Цитировать
  3. melnikov_ivan
    Регистрация:
    01.04.15
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    4

    melnikov_ivan

    Участник

    melnikov_ivan

    Участник

    Регистрация:
    01.04.15
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    4
    Неужели ни у кого нет никаких замечаний?
     
    melnikov_ivan , 06.04.15
    #3 + Цитировать
  4. spacewalker
    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    9.171
    Благодарности:
    8.170

    spacewalker

    архитектор

    spacewalker

    архитектор

    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    9.171
    Благодарности:
    8.170
    Адрес:
    Россия, Москва
    Обсуждать потому что нечего. Кроме каких-то цифр. отражающих лишь частное предпочтение в выборе материалов. Вы либо применяемые технологии обсуждаете, либо проект? Планы- фасады и тд.

    Чтобы получить представление о стоимости проектирования можно оставить заказ на БИРЖЕ
     
    spacewalker , 06.04.15
    #4 + Цитировать
  5. Chudodesert
    Регистрация:
    11.12.12
    Сообщения:
    2.795
    Благодарности:
    1.136

    Chudodesert

    Живу здесь

    Chudodesert

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.12.12
    Сообщения:
    2.795
    Благодарности:
    1.136
    Адрес:
    Самара
    У меня вопрос есть. Может вам проще космический корабль построить?
    500 тыр проект, 750 тыр только бетона, еще 300 тыр арматура, миллиона полтора за работы, 500 тыр кровля, 400 тыр окна. Итого 4 ляма только за материал коробки с работой?
    Если хотите монолит, то делайте монолитный каркас с заполнением ячеистым бетоном D300 с выпуском на 100мм. наружу.
    Если хотите высокую теплоемкость дома, то делайте его из дерева. Например, строитесь из непрофилированного бруса с последующим утеплением. Заодно никакой радиации, даже на счетчике Гейгера сэкономите:)
    Если хотите экономию на отоплении, то приточно-вытяжная вент. установка с рекуператором + грунтовый теплообменник.
    Если хотите дешево, то каркасник.
     
    Chudodesert , 06.04.15
    #5 + Цитировать
  6. navashino
    Регистрация:
    25.01.15
    Сообщения:
    1.658
    Благодарности:
    657

    navashino

    Иногда появляюсь

    navashino

    Иногда появляюсь

    Регистрация:
    25.01.15
    Сообщения:
    1.658
    Благодарности:
    657
    Адрес:
    Навашинский район. Нижегородская обл.
    500 тыр за проект! - Ахахахаха.
    Да там только плиту фундамента надо рассчитать !
    Все, что выше уже ерунда .@melnikov_ivan, Вы либо миллионер и деньги печатаете, либо вас разводят.
    По стенам все проще - Двойной каркас из арматуры (решетка 300 на 300) толщина до 200 мм, а дальше УТЕПЛЕНИЕ.
    Бригада монолитчиков вам нормальная нужна (с прорабом).
    Насчет башни не знаю (в 11 метров уложитесь)?

    Знал, конечно, что Челябинск суровый город, но чтоб настолько :)!
     
    navashino , 06.04.15
    #6 + Цитировать
  7. shusha
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.972
    Благодарности:
    15.114

    shusha

    Живу здесь

    shusha

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.972
    Благодарности:
    15.114
    Адрес:
    Москва
    В один день два желающих иметь свою обсерваторию и телескоп - это перебор.
    https://www.forumhouse.ru/threads/301280/
     
    shusha , 06.04.15
    #7 + Цитировать
  8. spacewalker
    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    9.171
    Благодарности:
    8.170

    spacewalker

    архитектор

    spacewalker

    архитектор

    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    9.171
    Благодарности:
    8.170
    Адрес:
    Россия, Москва
    Проект от организации. вполне. У организации свои издержки, проекта мы не видели, сложность проектных решений не известна. Обхохотать можно что угодно. Но если не брать непонятно где сидящих проектантов, с которых невозможно ничего спросить, то ценник вполне приближается к озвученным суммам. Просто нужно автору как-то либо амбиции умерить, либо искать варианты попроще.
     
    spacewalker , 06.04.15
    #8 + Цитировать
  9. navashino
    Регистрация:
    25.01.15
    Сообщения:
    1.658
    Благодарности:
    657

    navashino

    Иногда появляюсь

    navashino

    Иногда появляюсь

    Регистрация:
    25.01.15
    Сообщения:
    1.658
    Благодарности:
    657
    Адрес:
    Навашинский район. Нижегородская обл.
    @spacewalker, Организация РОСАТОМ! :)
    Все равно перебор ИМХО.
    Полностью с вами согласен !
     
    navashino , 06.04.15
    #9 + Цитировать
  10. shusha
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.972
    Благодарности:
    15.114

    shusha

    Живу здесь

    shusha

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.972
    Благодарности:
    15.114
    Адрес:
    Москва
    Да оказывается это один Мельников Иван - просто два раза зарегистрировался.
     
    shusha , 06.04.15
    #10 + Цитировать
  11. navashino
    Регистрация:
    25.01.15
    Сообщения:
    1.658
    Благодарности:
    657

    navashino

    Иногда появляюсь

    navashino

    Иногда появляюсь

    Регистрация:
    25.01.15
    Сообщения:
    1.658
    Благодарности:
    657
    Адрес:
    Навашинский район. Нижегородская обл.
    Про дом " Сутягина" все знают ? А могут местные власти придраться к башне .
     
    navashino , 06.04.15
    #11 + Цитировать
  12. spacewalker
    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    9.171
    Благодарности:
    8.170

    spacewalker

    архитектор

    spacewalker

    архитектор

    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    9.171
    Благодарности:
    8.170
    Адрес:
    Россия, Москва
    Да ладно Вам. Фирмы разные бывают. У каждой своя ценовая политика. Можно конечно на понте зайти в фирму не по карману, а потом удивляться. Если такой ценник выставляют сейчас, даже в кризис, значит понимаютза какие деньги готовы работать. У ПОТЕНЦИАЛЬНЫХ заказчиков какая-то странная манера считать что если у них завалялся миллиончик где-то в кармане, все прям должны броситься в ноги и умолять. У той фирмы может и без дома автора нормально с заказами, не смотря на кризис. Не нравится ценник в этой конторе, иди в другую. Вариантов море. от студентов до проектных фирм со СРО и прочими регалиями.

    А автор решил экспресс-курс пройти ПГС. Простота хуже воровства. На кой люди по 5 лет штаны просиживают в институтах
     
    Последнее редактирование: 07.04.15
    spacewalker , 06.04.15
    #12 + Цитировать
  13. spacewalker
    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    9.171
    Благодарности:
    8.170

    spacewalker

    архитектор

    spacewalker

    архитектор

    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    9.171
    Благодарности:
    8.170
    Адрес:
    Россия, Москва
    Для инд. застройки есть ограничения по высоте. обычно 10 - 10.5 м от ур. з. Остальное нужно согласовывать с местной арх-рой.
     
    spacewalker , 06.04.15
    #13 + Цитировать
  14. shusha
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.972
    Благодарности:
    15.114

    shusha

    Живу здесь

    shusha

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.972
    Благодарности:
    15.114
    Адрес:
    Москва
    @spacewalker, в другой теме автора). Про проект за 300000
     
    shusha , 06.04.15
    #14 + Цитировать
  15. spacewalker
    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    9.171
    Благодарности:
    8.170

    spacewalker

    архитектор

    spacewalker

    архитектор

    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    9.171
    Благодарности:
    8.170
    Адрес:
    Россия, Москва
    Я видел
     
    spacewalker , 06.04.15
    #15 + Цитировать