1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 2

Хотим свой фигвам-выбор пал на дом из СИП

Тема в разделе "Дома из СИП", создана пользователем Rolandут, 03.04.15.

?

Квартира или свой дом?

  1. Только квартира

    0 голосов
    0,0%
  2. Только свой дом

    60 голосов
    67,4%
  3. Свой дом - так дешевле

    23 голосов
    25,8%
  4. Квартира - так проще

    6 голосов
    6,7%
  1. Rolandут
    Регистрация:
    16.04.13
    Сообщения:
    1.026
    Благодарности:
    627

    Rolandут

    Живу здесь

    Rolandут

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.13
    Сообщения:
    1.026
    Благодарности:
    627
    Адрес:
    Сыктывкар
    Хотим свой фигвам-выбор пал на дом из СИП
    Доброго времени суток всем форумчанам попавшим на данную ветку.

    Хочу немного поведать историю о том, как мы решили обзавестись своим жильем.
    В данной истории речь пойдет только о последних планах и вариантах, т. е. начиная с летних месяцев года 2014 от "Рождества Христова"
     
    Rolandут , 03.04.15
    #1 + Цитировать
  2. Rolandут
    Регистрация:
    16.04.13
    Сообщения:
    1.026
    Благодарности:
    627

    Rolandут

    Живу здесь

    Rolandут

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.13
    Сообщения:
    1.026
    Благодарности:
    627
    Адрес:
    Сыктывкар
    Продолжим...

    Т. о. это не первая попытка обзавестись СВОИМ (не от мамы с папой и т. п.) жильем. Но это в прошлом.
    И так решено - нужен участок, а потом уж и дом.
    1) Своё оно и есть свое.
    2) Дешевле.

    Летом 2014 о кризисах не думалось, хотя в воздухе уже витал "зловещий дух праздника", скорее это и послужило решающим "пинком".
    Почитали объявления о продажах участков... ОГО-ГО цены. Цены на дачные участки более по карману. Но дача и ИЖС вещи разные (no comment).
    Посетил администрацию г. Сыктывар, поспрошал, что как (один из предложенных вариантов публиковал в "НАШЕЙ" теме).
    Решили попробовать на торгах. Сыктывкар, как площадка отпал:
    1) Цены на участки в городе - "КОСМОС"
    2) Максаковка не вариант из-за дороги!
    3) Север (Эжва и далее) - экология...

    Решили Сыктывдинский район, а именно Выльгорт, попробуем тут.
    1) На первый взгляд приемлемые цены.
    2) ИЖС со всеми вытекающими.
    3) Близко к городу. (далее по тексту город = Сыктывкар)

    Однако с лета по осень, участие в трех аукционах, показало нашу не состоятельность в финансовом плане, ценники росли, а сильно в кредиты залезать не хотелось, хотя в итоге все же пришлось.

    P. S. Капиталец был совсем небольшой в запасе.
     
    Rolandут , 03.04.15
    #2 + Цитировать
  3. Rolandут
    Регистрация:
    16.04.13
    Сообщения:
    1.026
    Благодарности:
    627

    Rolandут

    Живу здесь

    Rolandут

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.13
    Сообщения:
    1.026
    Благодарности:
    627
    Адрес:
    Сыктывкар
    Рассматривали участки под ИЖС около МАТРЕКО на Лесопарковой (в очередной раз диву даешься - ценам)

    В итоге решили найти для себя некий компромисс - он нашелся - Дырнос. И деваться было некуда.
    Про поездки и просмотры отдельно писать не буду.

    Выбор был сделан. К сожалению фото есть только одно...
     

    Вложения:

    • 988790288.jpg
    Rolandут , 03.04.15
    #3 + Цитировать
  4. Rolandут
    Регистрация:
    16.04.13
    Сообщения:
    1.026
    Благодарности:
    627

    Rolandут

    Живу здесь

    Rolandут

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.13
    Сообщения:
    1.026
    Благодарности:
    627
    Адрес:
    Сыктывкар
    Акромя дома на участке присутствовали: беседка, сарай (склад), летний душ (точнее помещение для него), теплица, бесконечные грядки, сделанные практически без гвоздей (что очень ценно, когда их демонтируешь), мини дровяник для мини дров и конечно же "горшок"!, не считая всякого хлама, который этим уже летом планирую пустить на дрова. Бочек этих нет в помине на участке, а так еще куча всего ушло, по воле бывших хозяевов (куда ума не приложу, ибо они эмигрировали из города). Их Еврейская суть дала о себе знать.
     
    Rolandут , 03.04.15
    #4 + Цитировать
  5. Rolandут
    Регистрация:
    16.04.13
    Сообщения:
    1.026
    Благодарности:
    627

    Rolandут

    Живу здесь

    Rolandут

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.13
    Сообщения:
    1.026
    Благодарности:
    627
    Адрес:
    Сыктывкар
    Честно говоря, строится думал начать по тихому летом 2015г. Но случилось много НО...
    Начал не спеша, с разбора грядок. В итоге хлама скопилось не мало, на дрова никак-все в грунте, решил сжечь (сжег в итоге только в феврале 2015, откопав из под снега эти кучи)

    Оказалось место достаточно сырое, а это -.
    Начал "чесать репу" по поводу дренажа по периметру предполагаемого дома и чуть боле, не хотелось избыточной сырости со всеми ее вытекающими. Выбор пал на "Soft Rock", не могу сказать, как это сработает, но с классическим дренажом на данном участке проблематично (дача) с подъездом техники (щебень, песок), все конечно реализуемо, но ценник уж совсем большой.
    В итоге: трактор=канава, труба туда, опять трактор и часть канавы закопата, а может зарыта)
     

    Вложения:

    • IMG_20140930_150733.jpg
    • IMG_20140930_150756.jpg
    • IMG_20141018_151125.jpg
    • IMG_20141018_151135.jpg
    • IMG_20141018_163111.jpg
    Rolandут , 03.04.15
    #5 + Цитировать
  6. Supra667
    Регистрация:
    28.03.13
    Сообщения:
    284
    Благодарности:
    215

    Supra667

    Живу здесь

    Supra667

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.03.13
    Сообщения:
    284
    Благодарности:
    215
    Адрес:
    Можайск
    А дальше то что ? Снос имеющегося дома и постройка СИП или что ?
     
    Supra667 , 04.04.15
    #6 + Цитировать
  7. Rolandут
    Регистрация:
    16.04.13
    Сообщения:
    1.026
    Благодарности:
    627

    Rolandут

    Живу здесь

    Rolandут

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.13
    Сообщения:
    1.026
    Благодарности:
    627
    Адрес:
    Сыктывкар
    Сносить пока не предполагаем, т. к. не хватит средств сразу осилить всё. А домик для временного нахождения на участке это большой +.
     
    Rolandут , 04.04.15
    #7 + Цитировать
  8. Rolandут
    Регистрация:
    16.04.13
    Сообщения:
    1.026
    Благодарности:
    627

    Rolandут

    Живу здесь

    Rolandут

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.13
    Сообщения:
    1.026
    Благодарности:
    627
    Адрес:
    Сыктывкар
    Часть канавы на пересечении не была закопана (перекресток), думаю над обустройством в этом районе дренажного колодца. Вдоль забора идет небольшая дренажная канава, туда в дальнейшем планирую отводить воду с участка, а впоследствии и бытовые стоки. С ЛОС пока не определился-проблема с высоким УГВ.
    В принципе, на этом я и планировал закончить строительный сезон, но... Но "ВРАГ" не спал и в свете экономических событий...решено было озадачится дальше. Продолжу чуть позже...
     
    Rolandут , 04.04.15
    #8 + Цитировать
  9. MaximusIM
    Регистрация:
    06.01.13
    Сообщения:
    1.288
    Благодарности:
    801

    MaximusIM

    Живу здесь

    MaximusIM

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.01.13
    Сообщения:
    1.288
    Благодарности:
    801
    Адрес:
    Сыктывкар
    @Rolandут, начало не плохое. ждем продолжения успехов
     
    MaximusIM , 04.04.15
    #9 + Цитировать
  10. Rolandут
    Регистрация:
    16.04.13
    Сообщения:
    1.026
    Благодарности:
    627

    Rolandут

    Живу здесь

    Rolandут

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.13
    Сообщения:
    1.026
    Благодарности:
    627
    Адрес:
    Сыктывкар
    Изначально планировал все стройработы производить своими силами, не без помощи друзей конечно - это реальная экономия.
    Когда курсы иностранных валют начали скакать, решили не тянуть.
    Морозы, как помните (жители Сыктывкара и окрестностей) начали придавливать до снега. По первым морозам, завез две машины ПГС, а затем столько же песка сверху. На место планируемого строительства. Дабы поднять малость участок, да и песок не поднимает воду на поверхность как глина. Конечно разгрузить пришлось все в центральном проезде (он от меня в двух домах), а затем тракторок (аля боб кат) шустренько все перетаскал на участок и разровнял. Морозец в моем случае +, Тракктор не залипал в глине, ибо когда закапывали траншею были определенные проблемы.
     
    Rolandут , 04.04.15
    #10 + Цитировать
  11. Rolandут
    Регистрация:
    16.04.13
    Сообщения:
    1.026
    Благодарности:
    627

    Rolandут

    Живу здесь

    Rolandут

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.13
    Сообщения:
    1.026
    Благодарности:
    627
    Адрес:
    Сыктывкар
    Параллельно изучал рынок на предмет СИП. Сперва рассматривал вариант купить и нехай лежит до лета, но что-то подсказывало, что часть материала может в итоге оказаться с "ногами".
    Пришлось душить "жабу", думаю пока здоровье и работа есть - прорвемся!
    Итак, нужен вариант с монтажом. Яндекс в помощь.
    Каких вариантов только не увидел. За свою простую коробку ценник доходил и до 2 КК руб :ogo: А некоторые подозрительно дешевые просто не реально, т. к. 2+2 можем сложить (хотя когда покупал дренажные трубы, оказалось, что не всегда можем, ну тут мой косяк об этом может как-нить потом)

    Хотя я уже примерно знал что хочу, были сделаны наброски и описано, что да как мне надо.
    Изначально требования при примерном расчете такие:
    1. Стены обоих этажей СИП 174, высота по 2,5м.
    2. Нулевое перекрытие СИП 224
    3. Между 1 и 2 этажами перекрытия не делать
    4. Чердачное перекрытие СИП 174
    5. Крыша двускатная.
    6. Обрисовал окна и дверь (наброски)
    7. Никаких внутренних перегородок.
    8. Ориентировочный размер 7,5*5
    9. Винтовые сваи 108d, 3 метра.

    Как-то так, не охота сейчас поднимать переписку. Но всем потенциальным подрядчикам были высланы одинаковые письма с указанием, что всю доп информацию можем уточнить "по ходу пьесы".

    Сложилось впечатление, что некоторые наши местные ребята в эл. почту не заглядывают совсем, у кого-то совсем ее нет, готовы все по телефону обсудить (воображение богатое:aga:).
    Самыми оперативными оказались Кировчане.
    Многие варианты отпали очень быстро.
    Сразу к итогам: "их осталось двое" (с)
    Слобода Киров
    Интекс Сыктывар, они сразу сделали скидку, когда примерный ценник Слободы узнали.
    Остановился на Кирове! Надо сказать, что примерный ценник они выдержали.
     
    Rolandут , 04.04.15
    #11 + Цитировать
  12. Rolandут
    Регистрация:
    16.04.13
    Сообщения:
    1.026
    Благодарности:
    627

    Rolandут

    Живу здесь

    Rolandут

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.13
    Сообщения:
    1.026
    Благодарности:
    627
    Адрес:
    Сыктывкар
    Итак, дальше ждем документацию!
    После предоплаты, была получена некоторая техническая документация, а затем и свайное поле (20 шт.)
    В целях экономии решено было крутить сваи местным подрядчиком (если уж совсем говорить об экономии, то конечно это своими руками и ногами, но не совсем подходящее время года зима...).
    Компания Профиль. Надо сказать, что ценник и сваи практически у всех одинаковые.
    Предложили сваи+оголовки. Засыпать ЦПС решил сам, а обвязку брусом 200*200 с друзьями.
    Оголовки толкали по 300 руб. Сказал что возьму токо за 250р. Согласились моментально (торг, как оказалось уместен, пожалел, что за 200р не попросил :))
    ЦПС доставили бесплатно вместе со сваями.
    Вкрутить одну сваю 1100р. Буровая установка на базе ГАЗ 66 полный привод, в моих условиях самый подходящий транспорт.
    Напрямую с водителем, при наличии у него свободного времени, можно и дешевле договорится! :close:
    № телефона в наличии.
    20 свай за пол дня загнал в землю и обрезал. Оч. быстро, не без погрешностей.
    На следующий день засыпал ЦПС, мешки по 25 кг, можно и без воронки одному справится.
     
    Последнее редактирование: 04.04.15
    Rolandут , 04.04.15
    #12 + Цитировать
  13. Rolandут
    Регистрация:
    16.04.13
    Сообщения:
    1.026
    Благодарности:
    627

    Rolandут

    Живу здесь

    Rolandут

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.13
    Сообщения:
    1.026
    Благодарности:
    627
    Адрес:
    Сыктывкар

    Вложения:

    • IMG_20150202_093756.jpg
    • IMG_20150203_123213.jpg
    • IMG_20150321_173539.jpg
    • IMG_20150321_173904.jpg
    • IMG_20150325_173748.jpg
    • СвП.jpg
    Rolandут , 04.04.15
    #13 + Цитировать
  14. Sgenerall1
    Регистрация:
    13.01.12
    Сообщения:
    418
    Благодарности:
    1.072

    Sgenerall1

    Живу здесь

    Sgenerall1

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.01.12
    Сообщения:
    418
    Благодарности:
    1.072
    Адрес:
    Сыктывкар
    Очень шустрая строительная эпопея у Вас получилась.
     
    Sgenerall1 , 05.04.15
    #14 + Цитировать
  15. Alkus1
    Регистрация:
    14.07.11
    Сообщения:
    854
    Благодарности:
    757

    Alkus1

    Живу здесь

    Alkus1

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.07.11
    Сообщения:
    854
    Благодарности:
    757
    Адрес:
    Сыктывкар
    т. е. дачи ? судя по дальнейшему они :(
     
    Alkus1 , 06.04.15
    #15 + Цитировать