1.  Стать исполнителем

    Строите каркасные дома? Найдите заказчиков на Бирже FORUMHOUSE. 1500 заказчиков ждут ваши предложения.

    Скрыть объявление
  2.  Создать заказ

    Каркасные дома по любой технологии можно заказать на Бирже FORUMHOUSE. Заходите, размещайте заказ и получаете отклики от проверенных исполнителей.

    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 5

Хотим свой фигвам-выбор пал на дом из СИП

Тема в разделе "Дома из СИП", создана пользователем Rolandут, 03.04.15.

?

Квартира или свой дом?

  1. Только квартира

    0 голосов
    0,0%
  2. Только свой дом

    77 голосов
    68,1%
  3. Свой дом - так дешевле

    30 голосов
    26,5%
  4. Квартира - так проще

    6 голосов
    5,3%
  1. Rolandут
    Регистрация:
    16.04.13
    Сообщения:
    1.557
    Благодарности:
    1.499

    Rolandут

    Живу здесь

    Rolandут

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.13
    Сообщения:
    1.557
    Благодарности:
    1.499
    Адрес:
    Сыктывкар
    Хотим свой фигвам-выбор пал на дом из СИП
    Доброго времени суток всем форумчанам попавшим на данную ветку.

    Хочу немного поведать историю о том, как мы решили обзавестись своим жильем.
    В данной истории речь пойдет только о последних планах и вариантах, т. е. начиная с летних месяцев года 2014 от "Рождества Христова"
     
  2. Rolandут
    Регистрация:
    16.04.13
    Сообщения:
    1.557
    Благодарности:
    1.499

    Rolandут

    Живу здесь

    Rolandут

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.13
    Сообщения:
    1.557
    Благодарности:
    1.499
    Адрес:
    Сыктывкар
    Продолжим...

    Т. о. это не первая попытка обзавестись СВОИМ (не от мамы с папой и т. п.) жильем. Но это в прошлом.
    И так решено - нужен участок, а потом уж и дом.
    1) Своё оно и есть свое.
    2) Дешевле.

    Летом 2014 о кризисах не думалось, хотя в воздухе уже витал "зловещий дух праздника", скорее это и послужило решающим "пинком".
    Почитали объявления о продажах участков... ОГО-ГО цены. Цены на дачные участки более по карману. Но дача и ИЖС вещи разные (no comment).
    Посетил администрацию г. Сыктывар, поспрошал, что как (один из предложенных вариантов публиковал в "НАШЕЙ" теме).
    Решили попробовать на торгах. Сыктывкар, как площадка отпал:
    1) Цены на участки в городе - "КОСМОС"
    2) Максаковка не вариант из-за дороги!
    3) Север (Эжва и далее) - экология...

    Решили Сыктывдинский район, а именно Выльгорт, попробуем тут.
    1) На первый взгляд приемлемые цены.
    2) ИЖС со всеми вытекающими.
    3) Близко к городу. (далее по тексту город = Сыктывкар)

    Однако с лета по осень, участие в трех аукционах, показало нашу не состоятельность в финансовом плане, ценники росли, а сильно в кредиты залезать не хотелось, хотя в итоге все же пришлось.

    P. S. Капиталец был совсем небольшой в запасе.
     
  3. Rolandут
    Регистрация:
    16.04.13
    Сообщения:
    1.557
    Благодарности:
    1.499

    Rolandут

    Живу здесь

    Rolandут

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.13
    Сообщения:
    1.557
    Благодарности:
    1.499
    Адрес:
    Сыктывкар
    Рассматривали участки под ИЖС около МАТРЕКО на Лесопарковой (в очередной раз диву даешься - ценам)

    В итоге решили найти для себя некий компромисс - он нашелся - Дырнос. И деваться было некуда.
    Про поездки и просмотры отдельно писать не буду.

    Выбор был сделан. К сожалению фото есть только одно...
     

    Вложения:

    • 988790288.jpg
  4. Rolandут
    Регистрация:
    16.04.13
    Сообщения:
    1.557
    Благодарности:
    1.499

    Rolandут

    Живу здесь

    Rolandут

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.13
    Сообщения:
    1.557
    Благодарности:
    1.499
    Адрес:
    Сыктывкар
    Акромя дома на участке присутствовали: беседка, сарай (склад), летний душ (точнее помещение для него), теплица, бесконечные грядки, сделанные практически без гвоздей (что очень ценно, когда их демонтируешь), мини дровяник для мини дров и конечно же "горшок"!, не считая всякого хлама, который этим уже летом планирую пустить на дрова. Бочек этих нет в помине на участке, а так еще куча всего ушло, по воле бывших хозяевов (куда ума не приложу, ибо они эмигрировали из города). Их Еврейская суть дала о себе знать.
     
  5. Rolandут
    Регистрация:
    16.04.13
    Сообщения:
    1.557
    Благодарности:
    1.499

    Rolandут

    Живу здесь

    Rolandут

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.13
    Сообщения:
    1.557
    Благодарности:
    1.499
    Адрес:
    Сыктывкар
    Честно говоря, строится думал начать по тихому летом 2015г. Но случилось много НО...
    Начал не спеша, с разбора грядок. В итоге хлама скопилось не мало, на дрова никак-все в грунте, решил сжечь (сжег в итоге только в феврале 2015, откопав из под снега эти кучи)

    Оказалось место достаточно сырое, а это -.
    Начал "чесать репу" по поводу дренажа по периметру предполагаемого дома и чуть боле, не хотелось избыточной сырости со всеми ее вытекающими. Выбор пал на "Soft Rock", не могу сказать, как это сработает, но с классическим дренажом на данном участке проблематично (дача) с подъездом техники (щебень, песок), все конечно реализуемо, но ценник уж совсем большой.
    В итоге: трактор=канава, труба туда, опять трактор и часть канавы закопата, а может зарыта)
     

    Вложения:

    • IMG_20140930_150733.jpg
    • IMG_20140930_150756.jpg
    • IMG_20141018_151125.jpg
    • IMG_20141018_151135.jpg
    • IMG_20141018_163111.jpg
  6. Supra667
    Регистрация:
    28.03.13
    Сообщения:
    289
    Благодарности:
    229

    Supra667

    Живу здесь

    Supra667

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.03.13
    Сообщения:
    289
    Благодарности:
    229
    Адрес:
    Можайск
    А дальше то что ? Снос имеющегося дома и постройка СИП или что ?
     
  7. Rolandут
    Регистрация:
    16.04.13
    Сообщения:
    1.557
    Благодарности:
    1.499

    Rolandут

    Живу здесь

    Rolandут

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.13
    Сообщения:
    1.557
    Благодарности:
    1.499
    Адрес:
    Сыктывкар
    Сносить пока не предполагаем, т. к. не хватит средств сразу осилить всё. А домик для временного нахождения на участке это большой +.
     
  8. Rolandут
    Регистрация:
    16.04.13
    Сообщения:
    1.557
    Благодарности:
    1.499

    Rolandут

    Живу здесь

    Rolandут

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.13
    Сообщения:
    1.557
    Благодарности:
    1.499
    Адрес:
    Сыктывкар
    Часть канавы на пересечении не была закопана (перекресток), думаю над обустройством в этом районе дренажного колодца. Вдоль забора идет небольшая дренажная канава, туда в дальнейшем планирую отводить воду с участка, а впоследствии и бытовые стоки. С ЛОС пока не определился-проблема с высоким УГВ.
    В принципе, на этом я и планировал закончить строительный сезон, но... Но "ВРАГ" не спал и в свете экономических событий...решено было озадачится дальше. Продолжу чуть позже...
     
  9. MaximusIM
    Регистрация:
    06.01.13
    Сообщения:
    1.988
    Благодарности:
    1.702

    MaximusIM

    Живу здесь

    MaximusIM

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.01.13
    Сообщения:
    1.988
    Благодарности:
    1.702
    Адрес:
    Сыктывкар
    @Rolandут, начало не плохое. ждем продолжения успехов
     
  10. Rolandут
    Регистрация:
    16.04.13
    Сообщения:
    1.557
    Благодарности:
    1.499

    Rolandут

    Живу здесь

    Rolandут

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.13
    Сообщения:
    1.557
    Благодарности:
    1.499
    Адрес:
    Сыктывкар
    Изначально планировал все стройработы производить своими силами, не без помощи друзей конечно - это реальная экономия.
    Когда курсы иностранных валют начали скакать, решили не тянуть.
    Морозы, как помните (жители Сыктывкара и окрестностей) начали придавливать до снега. По первым морозам, завез две машины ПГС, а затем столько же песка сверху. На место планируемого строительства. Дабы поднять малость участок, да и песок не поднимает воду на поверхность как глина. Конечно разгрузить пришлось все в центральном проезде (он от меня в двух домах), а затем тракторок (аля боб кат) шустренько все перетаскал на участок и разровнял. Морозец в моем случае +, Тракктор не залипал в глине, ибо когда закапывали траншею были определенные проблемы.
     
  11. Rolandут
    Регистрация:
    16.04.13
    Сообщения:
    1.557
    Благодарности:
    1.499

    Rolandут

    Живу здесь

    Rolandут

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.13
    Сообщения:
    1.557
    Благодарности:
    1.499
    Адрес:
    Сыктывкар
    Параллельно изучал рынок на предмет СИП. Сперва рассматривал вариант купить и нехай лежит до лета, но что-то подсказывало, что часть материала может в итоге оказаться с "ногами".
    Пришлось душить "жабу", думаю пока здоровье и работа есть - прорвемся!
    Итак, нужен вариант с монтажом. Яндекс в помощь.
    Каких вариантов только не увидел. За свою простую коробку ценник доходил и до 2 КК руб :ogo: А некоторые подозрительно дешевые просто не реально, т. к. 2+2 можем сложить (хотя когда покупал дренажные трубы, оказалось, что не всегда можем, ну тут мой косяк об этом может как-нить потом)

    Хотя я уже примерно знал что хочу, были сделаны наброски и описано, что да как мне надо.
    Изначально требования при примерном расчете такие:
    1. Стены обоих этажей СИП 174, высота по 2,5м.
    2. Нулевое перекрытие СИП 224
    3. Между 1 и 2 этажами перекрытия не делать
    4. Чердачное перекрытие СИП 174
    5. Крыша двускатная.
    6. Обрисовал окна и дверь (наброски)
    7. Никаких внутренних перегородок.
    8. Ориентировочный размер 7,5*5
    9. Винтовые сваи 108d, 3 метра.

    Как-то так, не охота сейчас поднимать переписку. Но всем потенциальным подрядчикам были высланы одинаковые письма с указанием, что всю доп информацию можем уточнить "по ходу пьесы".

    Сложилось впечатление, что некоторые наши местные ребята в эл. почту не заглядывают совсем, у кого-то совсем ее нет, готовы все по телефону обсудить (воображение богатое:aga:).
    Самыми оперативными оказались Кировчане.
    Многие варианты отпали очень быстро.
    Сразу к итогам: "их осталось двое" (с)
    Слобода Киров
    Интекс Сыктывар, они сразу сделали скидку, когда примерный ценник Слободы узнали.
    Остановился на Кирове! Надо сказать, что примерный ценник они выдержали.
     
  12. Rolandут
    Регистрация:
    16.04.13
    Сообщения:
    1.557
    Благодарности:
    1.499

    Rolandут

    Живу здесь

    Rolandут

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.13
    Сообщения:
    1.557
    Благодарности:
    1.499
    Адрес:
    Сыктывкар
    Итак, дальше ждем документацию!
    После предоплаты, была получена некоторая техническая документация, а затем и свайное поле (20 шт.)
    В целях экономии решено было крутить сваи местным подрядчиком (если уж совсем говорить об экономии, то конечно это своими руками и ногами, но не совсем подходящее время года зима...).
    Компания Профиль. Надо сказать, что ценник и сваи практически у всех одинаковые.
    Предложили сваи+оголовки. Засыпать ЦПС решил сам, а обвязку брусом 200*200 с друзьями.
    Оголовки толкали по 300 руб. Сказал что возьму токо за 250р. Согласились моментально (торг, как оказалось уместен, пожалел, что за 200р не попросил :))
    ЦПС доставили бесплатно вместе со сваями.
    Вкрутить одну сваю 1100р. Буровая установка на базе ГАЗ 66 полный привод, в моих условиях самый подходящий транспорт.
    Напрямую с водителем, при наличии у него свободного времени, можно и дешевле договорится! :close:
    № телефона в наличии.
    20 свай за пол дня загнал в землю и обрезал. Оч. быстро, не без погрешностей.
    На следующий день засыпал ЦПС, мешки по 25 кг, можно и без воронки одному справится.
     
    Последнее редактирование: 04.04.15
  13. Rolandут
    Регистрация:
    16.04.13
    Сообщения:
    1.557
    Благодарности:
    1.499

    Rolandут

    Живу здесь

    Rolandут

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.13
    Сообщения:
    1.557
    Благодарности:
    1.499
    Адрес:
    Сыктывкар
  14. Sgenerall1
    Регистрация:
    13.01.12
    Сообщения:
    410
    Благодарности:
    1.077

    Sgenerall1

    Живу здесь

    Sgenerall1

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.01.12
    Сообщения:
    410
    Благодарности:
    1.077
    Адрес:
    Сыктывкар
    Очень шустрая строительная эпопея у Вас получилась.
     
  15. Alkus1
    Регистрация:
    14.07.11
    Сообщения:
    881
    Благодарности:
    778

    Alkus1

    Живу здесь

    Alkus1

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.07.11
    Сообщения:
    881
    Благодарности:
    778
    Адрес:
    Сыктывкар
    т. е. дачи ? судя по дальнейшему они :(