1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Нужен совет! Помогите форумчане

Тема в разделе "Покритикуйте проект. Поиск проекта", создана пользователем Vladimir_Ilich, 03.04.15.

  1. Vladimir_Ilich
    Регистрация:
    14.02.15
    Сообщения:
    508
    Благодарности:
    171

    Vladimir_Ilich

    Живу здесь

    Vladimir_Ilich

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.02.15
    Сообщения:
    508
    Благодарности:
    171
    Адрес:
    Москва
    Нужен совет! Помогите форумчане
    Уважаемые форумчане помогите разобраться!
    У нас с женой есть участок 13х90. (Очень узкий)
    Я и моя семья, ужасно хотим свой дом, в мыслях уже построили с сотню наверное).
    Ну все проекты которые мы смотрели не подходили нам по размерам или по планировке.
    И вот мы нашли проект дома "Узкий", нам с женой, он очень понравился:
    Вот ссылка на дом:
    http://www.invapolis.ru/pasport/gotovye_proekty_uzkih_domov/uzkij/
    (Если не пройдет приложил фотографии)
    ris_l.jpg ris1-2.jpg ris_2.jpg ris3_4.jpg
    Данный Проект с подвалом..Мы не планируем подвал.
    Дом 7х14, с террасами 7х22.
    В доме планируется проживание 4 взрослых и 2 детей. +Собака (лабрадор)
    Все отговаривают нас не строиться, с такой шириной участка. Ну мы как бороны с женой). Хотим свой дом. И именно на этой земле...Тут прошло все детство жены, ее родителей и дедушек с бабушками, выросли все братья и сестры, друзья!
    В общем, очень дорога нам это земля!
    Вот! и просим помощи у Вас, уважаемых Форумчан...ПОМОГИТЕ...!Разобраться!
    Стоит или не стоит?
    Альтернативные варианты тоже принимаются!
    Не много о участке. и проекте:
    1. Участок находиться в Истринском районе, д. Лисавино. (42 км от Москвы) и 1 км. от Бетонки.
    План участка(обозначены).jpg
    Выделенный красным №2 планируется под строительство (№1 тоже наш..ну там родители)
    2. Инженерно-геодезические изыскания для строительства. пока не проводили!
    Ну есть фотографии скважин под эл. стобы: в 5 метрах от участка.
    фото 08.03.15 (5).jpg фото 08.03.15 (6).jpg
    Правда скважины сверлили в начале марта, еще сугробы лежали на участке, а в апреле когда снег растаял, эти скважины были полные водой..Вот я и думаю, вода эта от сугробов или УГВ такое?
    фото от 21.03.15 (5).jpg
    На участке есть электричество, вода (колодец). Газ рядом, от участка - 700м.
    На нашей лини, есть только один дом, через 4 участка ближе к лесу. (Построен и ГБ, фундамент Свайно-ростверковый, сам не видел..с рабочими поговорил!).
    Да в низу участка есть не большой ручей..который в подает в пожарный пруд. Разливается не сильно, может 1-2метра. Он как раз в низине участка.
    Перепад высот - до 0.5 метра (точно не мерили) Ну на взгляд ровный!
    Ну вот вроде все!
    Будем благодарны любому высказыванию и мнению! Владимир и Олеся
     
    Vladimir_Ilich , 03.04.15
    #1 + Цитировать
  2. Vladimir_Ilich
    Регистрация:
    14.02.15
    Сообщения:
    508
    Благодарности:
    171

    Vladimir_Ilich

    Живу здесь

    Vladimir_Ilich

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.02.15
    Сообщения:
    508
    Благодарности:
    171
    Адрес:
    Москва
    О доме:
    Дом снаружи.
    Проект этого одноэтажного с мансардой и цокольным этажом жилого дома разработан специально для привязки к очень узким участкам. Стиль его архитектуры формируют необычные удлиненные габариты и детали входов: полукруглые эркеры с узкими высокими окнами, "загадочные" пространства, скрытые за арочными проемами под кровлей главного и садового входов, а такжеколерное решение и отделка. Цокольная часть, торцы ступеней крылец и террас дома облицованы декоративным камнем, а горизонтальные поверхности террас керамогранитной плиткой. Стены оштукатурены и окрашены в «теплый» оранжевый цвет, переплеты окон и дверей белые или в тон стенам. Черепичная крыша – терракотовая.

    Дом внутри. Общая площадь жилого дома "УЗКИЙ" без подвала 135,0 м2. с подвалом 200 м2. Площадь жилых помещений 110,0 м2.

    Помещения первого этажа и мансарды скомпонованы в трех последовательно расположенных зонах.

    На первом этаже в зоне у главного входа размещены холл с гардеробной, жилая комната и туалет. Далее по ходу центральная зона - "главное" пространство дома с камином и лестницей вокруг него. И наконец следующая третья зона у садового входа в дом с кухней и столовой в эркере. Выход на садовую террасу из кухни. Предусмотрена возможность изоляции кухни и столовой в отдельные комнаты. Подъем на мансарду - рядом с кухней, а спуск в подвал - рядом с входным холлом.

    В подвале размещены сауна и все необходимое при ней, котельная, мастерская и хозяйственные кладовые. Есть изолированный (необходимый по противопожарным требованиям) вход в подвал с участка со стороны правого фасада. Если дом строить без подвала, под лестницей можно устроить кладовую комнатку.

    В мансардном этаже также последовательно в трех зонах расположены: сначала спальня и гардеробная комната, в центральном пространстве - галерея и еще одна спальня и затем третья по счету спальня и ванная комната.

    Несмотря на то, что дом узкий, архитектору удалось сформировать его без коридоров. Дворцовый прием анфиладного расположения помещений позволяет завуалировать некоторую его удлиненность: пропорции помещений приятны, арочные проемы в перегородках зрительно объединяют, обогащают и увеличивают внутреннее пространство.

    Как расположить этот дом на участке. Длина дома с террасами 22 м, а ширина по наружным стенам всего 7,2 м. Минимально необходимая ширина участка для этого дома 14 м. Если ширина участка более 28м, дом можно расположить к въезду любым из его длинных сторон. Если участок совсем маленький, дом можно построить и без террас, тогда его длина составит 13м, а длина участка должна быть не менее 20м.

    Дом запроектирован так, что на его правом фасаде практически нет окон в помещения первого этажа, поэтому, если участок узкий целесообразно максимальное приближение дома к ограде, но не ближе, чем на 3.5 м. На левом фасаде есть окна в помещения первого этажа, поэтому желательно для улучшения видов из окон отдалить дом от левой границы участка. В зависимости от условий на участке дом можно построить и в зеркальном исполнении.

    Конструкции и строительные материалы. Фундаменты дома ленточные монолитные, наружные стены из газобетонных блоков, междуэтажные перекрытия из монолитного ж\б. Кровля простая двускатная, утепленная, по деревянным балкам, щипцовая в местах стыка поверхностей кровли.

    Возможность изменений. Внутреннее пространство дома можно преобразовать под разные требования по уровню комфортности: например, наверху в мансарде сделать не три, а две спальни, но тогда, при каждой из них организовать свой санузел и гардеробную комнату, а если не хватит жилых или хозяйственных площадей, есть возможность расширения дома пристройками.
    Фото интерьера:
    int_00.jpg int_01.jpg int_02.jpg
     
    Vladimir_Ilich , 03.04.15
    #2 + Цитировать
  3. Vladimir_Ilich
    Регистрация:
    14.02.15
    Сообщения:
    508
    Благодарности:
    171

    Vladimir_Ilich

    Живу здесь

    Vladimir_Ilich

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.02.15
    Сообщения:
    508
    Благодарности:
    171
    Адрес:
    Москва
    Участок:
    Вид от конца участка (от деревни).
    Участок от деревни.jpg
    Участок летом от дороги:
    участок 1.jpg
     
    Vladimir_Ilich , 03.04.15
    #3 + Цитировать
  4. Джонни80
    Регистрация:
    21.07.13
    Сообщения:
    56
    Благодарности:
    42

    Джонни80

    Живу здесь

    Джонни80

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.07.13
    Сообщения:
    56
    Благодарности:
    42
    Адрес:
    МО, Истра
    Нормальный проект. Что вас смущает? Некоторые люди живут в 150 метрах на 3-х ярусах)
    По деньгам тянете - стройтесь и не слушайте никого! Вам же там жить, а не форумчанам!
     
    Джонни80 , 03.04.15
    #4 + Цитировать
  5. Vladimir_Ilich
    Регистрация:
    14.02.15
    Сообщения:
    508
    Благодарности:
    171

    Vladimir_Ilich

    Живу здесь

    Vladimir_Ilich

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.02.15
    Сообщения:
    508
    Благодарности:
    171
    Адрес:
    Москва
    Приветствую первого откликнувшигося! Джонни80!
    Вы, я смотрю с Истринского района? Откуда если не секрет? соседи)
    Дело совсем не в деньгах...
    А в размере участка, и в проекте дома! Нам хотелось послушать мнение людей, которые уже построили свои дома, и людей профессионал в строительстве!
    что они думаю! Об участке, проекте, какой фундамент посоветуют, матерью и. т. д.
     
    Vladimir_Ilich , 04.04.15
    #5 + Цитировать
  6. Джонни80
    Регистрация:
    21.07.13
    Сообщения:
    56
    Благодарности:
    42

    Джонни80

    Живу здесь

    Джонни80

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.07.13
    Сообщения:
    56
    Благодарности:
    42
    Адрес:
    МО, Истра
    @Vladimir_Ilich, рядом с Духанино живу. Дом покупал готовый, поэтому в стройке не советчик. Единственное, что приходит на ум - посмотрите, где у Вас солнечная сторона, может быть пересмотрите немного проект в плане увеличения окон и т. п.
    У меня каркасный дом на столбах, я доволен. Другой не хочу. Конструктивно ничего бы не переделывал.
     
    Джонни80 , 05.04.15
    #6 + Цитировать
  7. Vladimir_Ilich
    Регистрация:
    14.02.15
    Сообщения:
    508
    Благодарности:
    171

    Vladimir_Ilich

    Живу здесь

    Vladimir_Ilich

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.02.15
    Сообщения:
    508
    Благодарности:
    171
    Адрес:
    Москва
    Да мы соседи! Мы от Духанино в 2 км.
    У вас там коттеджный поселок?
    В плане направления частей света, где мало окон будет север, специально так подбирали!
     
    Vladimir_Ilich , 05.04.15
    #7 + Цитировать
  8. Джонни80
    Регистрация:
    21.07.13
    Сообщения:
    56
    Благодарности:
    42

    Джонни80

    Живу здесь

    Джонни80

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.07.13
    Сообщения:
    56
    Благодарности:
    42
    Адрес:
    МО, Истра
    Ага, Истрия, после поворота на Огниково.
     
    Джонни80 , 06.04.15
    #8 + Цитировать
  9. Vladimir_Ilich
    Регистрация:
    14.02.15
    Сообщения:
    508
    Благодарности:
    171

    Vladimir_Ilich

    Живу здесь

    Vladimir_Ilich

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.02.15
    Сообщения:
    508
    Благодарности:
    171
    Адрес:
    Москва
    Да знаем такое! Каждые выходные через вас ездим. В Истру. хорошо у вас расположение там! И вода и газ есть)
     
    Vladimir_Ilich , 06.04.15
    #9 + Цитировать
  10. Pterro
    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.296
    Благодарности:
    1.718

    Pterro

    Живу здесь

    Pterro

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.296
    Благодарности:
    1.718
    Адрес:
    Москва
    @Vladimir_Ilich, Закон разрешает строиться с меньшими отступами в исключительных случаях...
    ДУмаю, что вам надо бы в местной администрации провентилировать этот вопрос.)
     
    Pterro , 07.04.15
    #10 + Цитировать
  11. Vladimir_Ilich
    Регистрация:
    14.02.15
    Сообщения:
    508
    Благодарности:
    171

    Vladimir_Ilich

    Живу здесь

    Vladimir_Ilich

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.02.15
    Сообщения:
    508
    Благодарности:
    171
    Адрес:
    Москва
    Спасибо! Есть такой закон...!
    "ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"от 29.12.2004 N 190-ФЗ
    (принят ГД ФС РФ 22.12.2004)
    (действующая редакция от 31.12.2014)
    Статья 40. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
     
    Vladimir_Ilich , 07.04.15
    #11 + Цитировать
  12. Эдвенчер
    Регистрация:
    27.08.09
    Сообщения:
    2.562
    Благодарности:
    5.484

    Эдвенчер

    Светлана

    Эдвенчер

    Светлана

    Регистрация:
    27.08.09
    Сообщения:
    2.562
    Благодарности:
    5.484
    Адрес:
    Моск.обл. Подольск
    У нас участок 12 на 50, строимся с планами на ПМЖ. Дом 6 на 12+ веранда 3 м. Почему нет? Дом с мансардой, на столбах ТИСЭ, из газобетона.
     
    Эдвенчер , 24.04.15
    #12 + Цитировать
  13. Vladimir_Ilich
    Регистрация:
    14.02.15
    Сообщения:
    508
    Благодарности:
    171

    Vladimir_Ilich

    Живу здесь

    Vladimir_Ilich

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.02.15
    Сообщения:
    508
    Благодарности:
    171
    Адрес:
    Москва
    А можно взглянуть на план дома? Схема или может у вас тема есть?
     
    Vladimir_Ilich , 29.04.15
    #13 + Цитировать
  14. Эдвенчер
    Регистрация:
    27.08.09
    Сообщения:
    2.562
    Благодарности:
    5.484

    Эдвенчер

    Светлана

    Эдвенчер

    Светлана

    Регистрация:
    27.08.09
    Сообщения:
    2.562
    Благодарности:
    5.484
    Адрес:
    Моск.обл. Подольск
    Тем у меня уйма, ссылки в подписи, но там много болтовни и подробностей, я же девочка;):|:
    5_1_~1.JPG
    Строим сами, потому долго. Сейчас пошёл 6 сезон. Один сезон, одна дневниковая тема.
     
    Эдвенчер , 29.04.15
    #14 + Цитировать

Смотрите также