1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Треснул гараж, помогите советом

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем mvmmvm, 02.04.15.

  1. mvmmvm
    Регистрация:
    23.09.14
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    4

    mvmmvm

    Участник

    mvmmvm

    Участник

    Регистрация:
    23.09.14
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    4
    Треснул гараж, помогите советом
    Доброго времени суток, уважаемые форумчане.

    Достался мне в наследство гараж 1991 года. Насыпь из отходов с карьера (известняк в виде камня 1-5 см, песок), заливка ленточного фундамента 0.4м в опалубку с переходом в стену, дальше кирпич (рисунок 1). Строили гараж в своё время электрик и вальцовщик, как показала практика опыта в строительстве у них тогда не было.

    На участке от предыдущего хозяина осталась овощная яма. При строительстве её засыпали известняком, рядом из этих же отходов сыпанули подушку под гараж в уровень дороги. (рисунок 2). Гараж от ямы находится в 1 метре.

    Со временем яма подсела. Гараж лет 5 назад треснул вдоль ворот (рисунок 2), стена обваливается в сторону овощной ямы. Трещина с каждым годом всё больше и больше, сейчас 5-7 см. Гараж с кессоном 3м глубиной, последние 2-3 года под кессоном вода даже в сухой июль.

    Посоветуйте, что делать? Снова попытаться засыпать яму, местоположение не удачное. Или бросить, это уже не восстановить.
     

    Вложения:

    • 1.png
    • 2.png
    mvmmvm , 02.04.15
    #1 + Цитировать
  2. Dimastik25
    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.012
    Благодарности:
    40.587

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.012
    Благодарности:
    40.587
    Адрес:
    Россия, Московская область, Наро-Фоминск
    Так яма под гаражом? Или всё же сбоку?
     
    Dimastik25 , 02.04.15
    #2 + Цитировать
  3. mvmmvm
    Регистрация:
    23.09.14
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    4

    mvmmvm

    Участник

    mvmmvm

    Участник

    Регистрация:
    23.09.14
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    4
    Сбоку (рисунок 2) в метре от гаража, размером 2х5.
     
    mvmmvm , 02.04.15
    #3 + Цитировать
  4. Dimastik25
    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.012
    Благодарности:
    40.587

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.012
    Благодарности:
    40.587
    Адрес:
    Россия, Московская область, Наро-Фоминск
    Возможно, известняк вымыло талыми водами, вот и начал угол садиться. Яма скорее всего тут ни причём.
     
    Dimastik25 , 02.04.15
    #4 + Цитировать
  5. Movik
    Регистрация:
    25.09.07
    Сообщения:
    938
    Благодарности:
    456

    Movik

    строитель-непрофессионал

    Movik

    строитель-непрофессионал

    Регистрация:
    25.09.07
    Сообщения:
    938
    Благодарности:
    456
    Адрес:
    Москва
    Доброго дня!
    Бросать не надо. Надо продумать тактику.
    Стена треснула из-за просевшего основания - это аксиома.
    Просевшее основание - известняк. Но оно проседало равномерно, а вот со стороны овощной ямы сползало и ослабляло основу стены. Если копнёте под воротами слева - наверняка увидите трещину бетонной обвязки.
    Таким образом, овощную яму надо засыпать и утрамбовать.
    Далее, я бы скрепил бетонную часть арматурными "скрепками" п-образной формы и залил бетоном. Верх - кирпичную кладку - оставил бы с маяком на пару месяцев. Если не увеличится - можно заделывать. Если увеличится - искать ещё причину.
     
    Movik , 02.04.15
    #5 + Цитировать
  6. mvmmvm
    Регистрация:
    23.09.14
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    4

    mvmmvm

    Участник

    mvmmvm

    Участник

    Регистрация:
    23.09.14
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    4
    Спасибо за ответы. Копнем угол, посмотрим. Если засыпать - то только в ручную. Техника не подъедет.
     
    mvmmvm , 02.04.15
    #6 + Цитировать
  7. mfcn
    Регистрация:
    15.04.11
    Сообщения:
    9.678
    Благодарности:
    5.879

    mfcn

    Модератор

    mfcn

    Модератор

    Регистрация:
    15.04.11
    Сообщения:
    9.678
    Благодарности:
    5.879
    Адрес:
    Москва
    А не приведете схемку какую-нибудь?
    У меня мысль вертится об организации чего-то вроде подпорной стенки (заглубленной где-то напловину овощной ямы) и связать ее с фундаментом. Мы об одном и том же думаем?
     
    mfcn , 02.04.15
    #7 + Цитировать
  8. Movik
    Регистрация:
    25.09.07
    Сообщения:
    938
    Благодарности:
    456

    Movik

    строитель-непрофессионал

    Movik

    строитель-непрофессионал

    Регистрация:
    25.09.07
    Сообщения:
    938
    Благодарности:
    456
    Адрес:
    Москва
    @mfcn, доброго дня!
    В зависимости от успехов закопки.
    Может и не придётся городить подпорную. Я про саму стену писал. Скрепить и заштукатурить.
     
    Movik , 03.04.15
    #8 + Цитировать
  9. mvmmvm
    Регистрация:
    23.09.14
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    4

    mvmmvm

    Участник

    mvmmvm

    Участник

    Регистрация:
    23.09.14
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    4
    Всем доброго времени суток!
    Вношу изменения в тему. На подушке из известняка залита скорее всего лента, т. к. в гараже бетонный пол без трещин.
    Как и предполагалось, треснул фундамент.
    Со стороны ворот копать было не удобно, но на фото видно трещину:
    22042015289.jpg
    Аналогично с задней стороны гаража:
    22042015293.jpg

    Общий вид "слоев" заливки:
    22042015294.jpg

    Трещина сверху у ворот:
    22042015290.jpg
    С внут. стороны:
    22042015292.jpg 22042015291.jpg

    Как видно по фото с внут. стороны ворота увело влево на ~5 см. Правая дверь не закрывается, слазит с петель, приходиться подперать. Возможно нужно просто переварить угол ворот, и трещина в фундаменте тут не причем.
     
    mvmmvm , 23.04.15
    #9 + Цитировать
  10. mvmmvm
    Регистрация:
    23.09.14
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    4

    mvmmvm

    Участник

    mvmmvm

    Участник

    Регистрация:
    23.09.14
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    4
    220420152492.jpg
     
    mvmmvm , 23.04.15
    #10 + Цитировать